autotest

Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

189 заметок с тегом

#whitewill

Новые сделки в Лондоне

Рынок недвижимости Англии довольно консервативен. Основная сложность заключается в необходимости прохождения каждой сделки через aml-процедуры. Anti-money laundering, что переводится как «противодействие отмыванию денег», – это череда проверок покупателя и его источников дохода. Такая процедура занимает около трёх месяцев. За этот срок продавец может передумать, а покупатель – найти другой вариант.

Тем не менее, наш лондонский офис продолжает увеличивать объёмы продаж: в прошлом месяце мы подписали 4 сделки, а в этом – планируем закрыть ещё шесть.

В этот понедельник наш брокер Анастасия Деркач продала клиентке из Греции квартиру в Челси с двумя спальнями за £1,175,050. Поздравляем Анастасию с успешной сделкой. 

Фантомные акции Whitewill

Фото Олега Торбосова

Прочные отношения с командой – это одно из ключевых условий успеха нашей компании. Три года назад основатель Whitewill Олег Торбосов создал систему мотивации для ведущих сотрудников – фантомные акции. И раз в год 10% от мировой прибыли распределяются между лучшими брокерами и руководителями.

Чтобы получить свой конверт с акциями, сотрудник должен отработать в компании не менее 2 лет и показать выдающиеся результаты за год: для руководителей стоит задача по выполнению планов и суперпланов, а брокерам нужно занять лидирующие позиции по продажам и несколько раз получить статус доминатора.

Важное уточнение: фантомные акции нельзя продать, купить или передать. А если сотрудник покидает компанию, вместе с его уходом сгорают и бонусы.

Третья встреча обладателей фантомных акций

В конце прошлого года прошла уже третья встреча обладателей фантомных акций Whitewill. Ведущие сотрудники во главе с Олегом Торбосовым собрались в атмосферном ресторане Zenon, где каждый получил свой чёрный конверт с чеком на круглую семизначную сумму. Так основатель нашей компании выражает благодарность за преданность и выдающуюся работу.


Офис Wisewill в Майами уверенно набирает обороты

Всего полгода назад мы открыли офис в Майами, а брокеры уже закрывают по несколько сделок в месяц. И если вам может показаться, что это немного, знайте – это только начало. Такие результаты были и на старте деятельности компании в Москве, а теперь мы занимаем лидирующие позиции по объёмам продаж.

Сегодня мы поздравляем брокеров Майами с закрытой сделкой в городе Sunny Isles Beach. Дубайский офис передал в работу квартиру, которую нужно было продать. Мы оперативно нашли покупателя из Бельгии и закрыли сделку за месяц.

Выгодное сотрудничество с Олегом Торбосовым

фото Олега Торбосова

Вы уже знаете, что основатель Whitewill Олег Торбосов занимается флиппингом. Это точечная стратегия инвестирования, в рамках которой он выкупает ликвидные объекты на Bluewaters для дальнейшего апгрейда: из типовых квартир получаются эксклюзивные резиденции, готовые к проживанию или сдаче в аренду.

За последнюю неделю Олег продал 5 квартир из своей коллекции, двое клиентов пришли от частного лица. Брокерское вознаграждение на рынке вторичной недвижимости в Дубае составляет 2%. Суммарно эти 2 сделки принесли $7,500,000, а бонус за рекомендацию составил $150,000.

Большие итоги Whitewill за 2023 год

Удалось ли нам продать недвижимости за 2023-ый на 150 млрд рублей, как мы и планировали? Мы даже превзошли свои ожидания – на 161 млрд рублей было продано квартир и домов по всем направлениям. Всего было закрыто 2700 сделок. Это большие итоги Whitewill за 2023 год. Садитесь удобнее.

Вклад каждого офиса

51% – продано в Москве: за год продажи увеличились в 2 раза;

38% – продано в Дубае: сохранили темпы продаж в этом году;

11% – продано суммарно в Лондоне, Майами и Абу-Даби.

Рост числа сделок

• на 43% – общее количество;

• на 38% – сделки с партнёрами.

Привычка быть лидером

Наша команда взяла первые места по продажам недвижимости у следующих застройщиков: «Аеон», Optima Development, Ingrad, Insigma, Ziggurat, «Бэл-девелопмент», Hutton, Pioneer, Engeo Development, Stone Hedge, MR Private, «Абсолют–недвижимость», Level, Sminex и Forma. И это ещё не все девелоперы подвели итоги: ждём ещё пополнения в коллекцию.

Спортивный характер

У застройщика Sminex мы брали первые места 3-4 года подряд. Затем отдали лидерство на год и следом сразу вернули себе кубок, как только они объединились с «Интеко». У застройщика Forma мы взяли 1 место по общей сумме закрытых сделок. И все эти достижения важны для привлечения новых лучших брокеров в команду. Ведь гораздо охотнее работать в Компании №1, чем в любой другой.

Что ещё успели

Мы открыли офисы в Майами и Абу-Даби, а ещё запустили в работу отделы по аренде, вторичке и коммерции в Дубайском офисе. Организовали 3 поездки в курортные страны для лучших сотрудников компании, 8 ужинов с основателем Олегом Торбосовым, а также летнюю вечеринку Whitewill Sensation, где собрался весь цвет московской недвижимости.

За 2023 год 2700 семей и инвесторов купили с нами классную квартиру или выгодно вложились. С нами приобрели недвижимость десятки известных спортсменов, актёров, музыкантов и звёзд шоу-бизнеса.

2024 год – будет ещё ярче. Оставайтесь с Whitewill.


Кто такой суперброкер? Тот, кто может продать офис продаж

Если недвижимость – то с Whitewill. Причём любая: квартиры, коттеджи, особняки, апартаменты, отельные номера, земельные участки, пентхаусы, дуплексы, симплексы, офисы, ритейлы и так далее. Да мы продаём не только жилую недвижимость, но также и коммерческую. А совсем недавно наш брокер продал целый офис продаж одного жилого комплекса. Сейчас расскажем подробнее.

Суперсделка

Поздравляем брокера отдела коммерческой недвижимости Александра Волочай, который продал офис продаж жилого комплекса «Врубеля, 4» площадью 333 квадратных метра. Помещение находится на Волоколамском шоссе, неподалёку от новостройки.

Как только застройщик продал все квартиры из стока, необходимость в офисе продаж отпала. А поскольку наши брокеры лучше других продавали квартиры в этом проекте, девелопер разумно решил обратиться к нам же для продажи этого помещения. Нам хватило буквально пары-тройки недель – и мы нашли нового собственника. Причём из числа личных клиентов. Красота.

Цена – 92 290 000 ₽

Мощная команда

В нашем отделе работает порядка 15 профессионалов с колоссальным опытом по продаже именно коммерческой недвижимости. Это настоящие профи с полным пониманием всех аспектов сделки, навыками переговоров и доскональным знанием рынка.

В нашей базе – свыше 2000 объектов в ЦАО, Москве и Московской области. Помещения стрит-ритейла, ГАБ, крупные бизнес-центры, отдельно стоящие здания. И для вас мы тоже найдём подходящий вариант.

Ужин Олега Торбосова с партнёрами

В нашей компании существует масса приятных традиций, которые формируют собой код успеха Whitewill. Одна из них – совместный ужин основателя Олега Торбосова с партнёрами, которые принесли наибольший процент комиссии за отчётный период.

На этот раз встреча прошла в Москве, где подводили итоги первого полугодия 2023 года. Среди участников – частные брокеры, основатели агентств недвижимости, директора компаний, руководители отдела продаж и многие другие. За 2,5 часа обсудили ситуацию на рынке, поделились планами и, конечно, подарили сертификат на путешествие в тёплые страны лидеру по продажам.

Первые в Pioneer
Заняли первое место у застройщика Pioneer по итогам продаж в Москве в 2022 году. Третий год подряд. Дальше – больше.  
Первые в «Самолёте».

Продолжаем публиковать награды Whitewill, которые приходят нам от московских застройщиков. В этот раз коллекция пополнилась ещё двумя статуэтками от группы «Самолёт».

Команда «Вайтвилл» в 2021 году лучше всех других агентств недвижимости продавала дома бизнес-класса у этого застройщика. Кстати, скоро в портфолио «Самолёта» добавится сразу несколько масштабных проектов в премиальных локациях.


Первые в Renaissance

Тем временем в офис Whitewill продолжают приходить награды за первые места по продажам.

В этот раз коллекция пополнилась первым местом в компании Renaissance Development, которые построили лучшую башню Москвы — Neva Towers.

Команда Whitewill взяла уверенно первое место по продажам за 2020-2021 год, хотя уверены, что и в этом году мы будем в лидерах.

P.S. Напоминаем, что сейчас девелопер распродаёт последние лоты в «Неве» и запустил акцию: рассрочка без процентов на 3 года при первом взносе 20% (~₽8-15m) на готовые апартаменты. Получаешь ключи сразу, а за апарты платишь в течение 3-х лет. Если оплачиваешь 100% — паркинг в подарок.

Кто хочет жить в Сити, пишите в директ, подберем классный вариант.

Гордость

Emaar открыл новый большой офис продаж в Даунтауне и пригласил лучшие брокерские компании на торжественную церемонию.

Десяти топовым агентствам Дубая вручили награду за выдающиеся достижения в 2022 году. Whitewill — в десятке лидеров. Гордимся командой.

Это не просто очередная статуэтка на полку. Место в первой десятке даёт нам доступ к эксклюзивным объёмам на старте продаж в новых проектах Emaar.

Ужин с лучшими партнёрами

С начала года другие агентства недвижимости из России и СНГ, а также частные брокеры закрыли вместе с Whitewill сделок на 4,9 млрд рублей.

Вы передаёте нам своих клиентов на Москву и на Дубай, наши брокеры закрывают сделки, и мы выплачиваем вам достойный бонус за рекомендацию.

Кстати, стать партнёром может необязательно риелтор, вы можете передать в Whitewill и контакты своего приятеля, коллеги по работе, родственника, который планирует купить квартиру, и после сделки получить за такую рекомендацию пару сотен тысяч.

Из кейсов: сын узнал, что его родители ищут пентхаус, передал их в работу моим брокерам, те в итоге купили лот за ₽80m. Парнишка получил 720 000₽ на личные нужды, а родители классную видовую квартиру в Москве.

Случаев, когда девушки фиксируют в партнёрке своих парней, уже десятки. Ну а что, посоветовала хорошую компанию, получила бонус. Мой знакомый с покупки квартирой своей девушкой получил ₽320k (она этого не знает).

Но всё таки главными участниками партнёрской программы выступают агентства недвижимости и частные брокеры.

Раз в полгода пять самых сильных партнёров мы приглашаем на ужин в Москву, где болтаем, обсуждаем сделки, рынок, а самый продуктивный получает от Whitewill сертификат на путешествие в тёплые страны.

И это ещё при условии, что у нас сформирован «Фонд мгновенных выплат», и свои деньги партнёры могут получить сразу после сделки, не дожидаясь, когда застройщик отправит их нам.

Не партнёрка — мечта. В основе: честность, чёткость и уважение. Поэтому и процветаем.

Если у вас есть клиенты на Москву и на Дубай, передавайте их в Whitewill на partners.whitewill.ru. Это лучшее, что может произойти и с ними, и с вами. ♥️

Первые в Vesper

А в наш офис приехала одна из самых ценных статуэток — за первое место по продажам в Vesper в 2021 году.

Мы держим верхнюю позицию уже три года подряд и, потирая руки, ждём выхода новых проектов на Патриках и Бережсковской.

Для нас Vesper не только главный премиальный девелопер Москвы, но и партнёр, с которым не сразу удалось выстроить отношения. Те, кто читал «Путь одного агентства» знает, какие испытания нам пришлось пройти в процессе развития Whitewill, но сейчас у нас отличные отношения с командой девелопера.

Медный

Жилой комплекс «Медный 3.14» от Capital Group. Архитектор — Сергей Скуратов.

Дом расположен на Якиманке в глубине уютных исторических улиц вдоль Ленинского проспекта. До входа в парк Горького пешком — 11 минут. Вокруг много зелени, на фоне которой, потемневшие за несколько лет медные фасады дома, смотрятся благородно. Хотя местами медь дала бензиново-радужные разводы, что выглядит непривычно.

На старте продаж в конце 2018 года мы продавали здесь первые квартиры по 380-390k за метр. Сейчас один квадратный метр в этом доме стоит 700-800k. Дом сдали в прошлом году.

Онлайн-лекция про квартал на Пресне

Не планируйте ничего на сегодняшний вечер. Олег Торбосов подготовил для вас погружение в интересный уголок исторической Москвы, который скоро обретёт новую жизнь.

Проведём для клиентов Whitewill и для наших партнёров детальную онлайн-лекцию с изучением нового жилого квартала на Пресне, продажи которого только стартовали.

Чтобы получить приглашение на онлайн встречу, зарегистрируйтесь: https://republic.webinar.estate

Напряженный май. Отчёт о сделках Whitewill за месяц.

Первые три недели мая было стойкое ощущение, что месяц выйдет откровенно слабым. Но всю последнюю неделю сделки шли плотным потоком и итоговый результат получился достойным.

Перейдём к цифрам. Начнём, как обычно, с Москвы. По одному лоту продали «Ауре», Symphony 34, «Воронцовском парке», Nagatino i-land, Mod, Kazakov Grand Loft, Zilart и сразу в трёх проектах Level Group: Причальный, Мичуринский и Южнопортовый. Все одиночные сделки вышли на ₽312m.

Дальше сделочки покрупнее. «ВТБ Арена Парк» — ₽48m, Foriver — ₽53m, Ордынка, 25 — ₽122m, «Садовые кварталы» — ₽145m, «Тургенев» — ₽248m, «Вишнёвый сад» — ₽280m и особнячок у Парка Культуры за ₽250m. Ребята из загородного отдела сделали хет-трик: «Миллениум парк» — ₽330m, «Ренессанс парк» — ₽350m и «Новахово» — ₽369m.

Всего в Москве получилось на 2 507 000 000₽. Это меньше, чем мы делаем обычно, но допустимо в текущем наборе обстоятельств.

Три сделки закрыли ребята из Лондонского офиса в проектах Hayes Village, 10 Watkin Road и City North. Общая сумма получилась ₽141m. В этом году планируем значительно усилить этот департамент.

Дубай уже третий месяц — хедлайнер по объёму сделок среди всех наших дивизионов.

Продали по лоту в проектах: Mag 5, SKYZ, Vincitore, ZADA, MJL, Sobha Hartland, Lagoons Nice, Sparkle Towers, Sterling, Park Point, Beach Vista, Creek Edge, Canal Front, Forte, Edge и Imperial Avenue. Итого на ₽560m, где самый недорогой лот стоил всего 11 000 000₽.

По две квартиры продали в проектах Benessere, MBL, Elite, SLS, Safa One. По 3 лота реализовали в проектах: Riviera, MBR City The Crest, DC Creek Palace, Crest Grande, Lagoons. Общая сумма этих сделок: ₽897m.

Более крупные лоты: Port de ls Mer — ₽125m, Cavalli Casa Tower — ₽195m и целый этаж в Creek Beach Orchid за 307 000 000₽. По две квартиры продали в Adress JBR — ₽258m, Opus — ₽259m, Muraba — ₽282m и Six Senses на Пальме — ₽565m. 17 апартов в St Regis на ₽768m и 33 квартиры в проекте Peninsula на 1 160 000 000₽.

Объём продаж в Дубае за май получился на 5 376 000 000₽, а вместе с Лондоном и Москвой месяц вытянул на 8 024 000 000₽. Отдел аренды закрыл 9 сделок на ₽5m, но их в общий зачёт не добавляем.

Первые в «Интеко»

Ещё одна приятная новость: на мероприятии для брокеров команда «Интеко» вручила нам награду за первое место по продажам в 2021 году.

Мы закрывали сделки в проектах West Garden, Врубеля 4, но главный результат сделали в легендарных «Садовых кварталах», за что под аплодисменты других участников рынка и получили заслуженную статуэтку в нашу коллекцию.

Восьмое путешествие

Перед вами традиционная фотография команды Whitewill, сделанная во время путешествия в Турцию. Это наше восьмое совместное путешествие. И мы уверены — не последнее.

Вчера ребята разлетелись по своим города: Москва, Дубай, Лондон, чтобы с новой силой взяться за наше общее дело — продавать качественную недвижимость успешным людям в лучших городах мира.

В памяти эти несколько дней останутся в виде теплых воспоминаний: совместных ужинов, бесед, спорта, посиделок. Гордимся, что в текущее турбулентное время, компания может уверено выполнять перед командой все финансовые обязательства и сохраняет все программы мотивации.

Часть команды отдыхает, но вторая часть — закрывает сделки. За три дня, пока мы были на отдыхе, брокеры Whitewill продали недвижимости на 1,9 миллиарда рублей.

Для всех сотрудников, застройщиков, клиентов и партнёров Whitewill в конце июня мы проведём в Москве большой опен-эйр Whitewill Sensation в честь дня рождения компании. Ждите приглашения.

Немного про Москву. Старты мая.

Март и апрель мы активно бронировали квартиры в новом проекте «Ривер Парк Кутузовский». Наши брокеры сидят прямо в офисе продаж и выполняют функцию ключевой реализующей компании для девелопера. Свой департамент продаж застройщик не создавал.

Олег Торбосов делал большую презентацию для наших партнёров и клиентов, где рассказывал об этом проекте на Кутузовском. В итоге у нас получилось броней почти на 2 миллиарда, и теперь до конца месяца мы должны конвертировать их в подписанные ДДУ.

В конце мая мы стартуем с бронированием и реализацией ещё одного масштабного проекта на Пресне — команда Whitewill вошла в пул из нескольких брокерских компаний, которые эксклюзивно будут продавать новый жилой квартал в районе Пресненского вала. Там будут квартиры, топовая архитектура и адекватные для Пресни стартовые цены.

В ближайший месяц Пресня порадует покупателей ещё одним стартом — на Сергея Макеева в кластере Lucky, Redside и Eleven будет построен новый жилой квартал с квартирами и даже несколькими премиальными виллами.

Презентацию проекта застройщик проводит нам в середине мая. Как только будут новости, сразу же расскажем клиентам и партнёрам Whitewill.

Если вам интересно поучаствовать в стартах продаж и первым получать информацию о новых проектах, пишите нам в директ. Наш брокер первым шепнёт вам о начале бронирования.

Ctrl + ↓
Цена:
Цена по запросу
Скачать презентацию