Блог компании Whitewill https://blog.whitewill.ru/ Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем. E2 (v2964; Aegea) Если вы есть, будьте первымиhttps://blog.whitewill.ru/all/esli-vy-est-budte-pervymi/https://blog.whitewill.ru/all/esli-vy-est-budte-pervymi/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/127242221_5044103192328666_4238916591774377089_o.jpg" width="1536" height="2048" alt="" /> </div> <p>Олег Торбосов, основатель Whitewill.</p> <p>Давно я не рассказывал со сцены стихи Роберта Рождественского. Но сегодня был повод. Компания Whitewill стала лучшим агентством по продажам новостроек в 2020 году в рамках премии Urban Awards.</p> <p>В понедельник была защита. Нужно было рассказать о компании, результатах, маркетинге, продажах перед жюри, в котором сидели руководители крупных московских застройщиков: «Инград», «ФСК», «Эталон», Wainbridge, AFI development, «Сити ХХI век» и других.</p> <p>До и после меня выступали перед жюри выступали со своими презентациями монстры нашего московского рынка новостроек: «Метриум», «Бэст Новострой», WeKnow (экс Эс Эй Риччи).</p> <p>Я спокойно рассказал, что и как мы делаем. Сколько и где продаём. Уложился в отведённое время. Был по своим ощущениям неплох. Получил вечером приглашение на церемонию награждения, где решится, кто победит.</p> <p>В приглашении был указан дресс-код тотал вайт, либо яркий монохром. Я как ответственный участник пошёл вчера в магазин и купил красные джинсы. Достал из шкафа красные кеды и красный свитер. Получился такой красный монохром. Поехал. Когда зашёл в зал церемонии, сначала почувствовал себя красной вороной. Все мужчины были в серо-черно-синих костюмах. Ох, думаю, ну ладно.</p> <p>Идёт четвёртый час награждений. Это изматывает. Я три раза забываю, что хотел сказать в случае победы. Кручу в голове речь, как кубик Рубика. Вставляю веселые шуточки про застройщиков. Подходят мои любимые застройщики и говорят, что болеют за нас. Убираю шуточки.</p> <p>И вот на сцене коммерческий директор Ant development Тачалова Яна открывает конверт. Барабанная дробь. Звучит заветное «Вайтвил». Ура.</p> <p>Я выхожу под свет софитов. Начинаю волноваться, что немного непривычно для меня. Давно не был на сцене и не держал микрофон. Соскучился. Забываю всё, что хотел сказать. Не забываю только любимое стихотворение «Если вы есть, будьте первыми».</p> <p>Пообнимался после сцены с любимыми застройщиками, нарушив все социальные дистанции. Сфотографировался с Георгием Дзагуровым, который тоже активно болел за нас. Зашёл скинуть в общий чат «Вайтвил» поздравление и фотку награды, и увидел, что пока шла церемония ребята закрыли сделок ещё на 180 000 000₽. Команда порадовала меня, я команду. Всех люблю.</p> Thu, 26 Nov 2020 13:26:50 +0300«Меценат» в Замоскворечьеhttps://blog.whitewill.ru/all/mecenat-v-zamoskvorechye/https://blog.whitewill.ru/all/mecenat-v-zamoskvorechye/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/001_8.jpg" width="2048" height="1254" alt="" /> </div> <p>Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.</p> <p>На прошлой неделе после «Прайм парка» я заехал в совершенно другой по настроению проект  — комплекс особняков для жизни «Меценат» на Большой Ордынке, 8. Высокие воздушные небоскрёбы сменились тихими уютными кварталами малоэтажного Замоскворечья, и я оказался на земле с историей, среди пузатых домиков из темного кирпича в окружении множества деталей.</p> <p>Само слово «меценат» происходит от имени знатного римлянина Гая Мецената, который был покровителем художников и поэтов при императоре Августе. Со временем меценатами стали называть богатых покровителей культуры, искусства и науки. Многие из них вошли в историю культуры наравне с художниками, писателями, актерами, поскольку способствовали развитию их творчества. В нашей стране известными меценатами были семьи Третьяковых, Мамонтовых, Морозовых, Бахрушиных, но и сейчас немало богатых людей, которые спонсируют искусство.</p> <p>Вернёмся в «Меценат» в Замоскворечье. В проекте 9 таунхаусов площадью 380-880 метров. Три отдельностоящих жилых особняка 380, 560 и 620 метров и несколько корпусов высотой 2-3 этажа, где разместились 24 квартиры. В 18-19 веке на этом месте была Кадашевская слобода. Кадашами называли мастеров, которые делали кадки и бочки. Тут же в конце 19 века располагалась колбасная фабрика. В советское время в одном из корпусов работал консервный заводик.</p> <p>У девелопера получился уютный малоэтажный квартал из небольших особнячков, часть из которых построили заново, некоторые бережно восстановили под надзором департамента культурного наследия.</p> <p>Главное достоинство городского пространства, образовавшегося внутри проекта — это виды на церковь Воскресения и на Кремль с Иваном Великим. Они присутствуют не всегда, скорее внезапно раскрываются в перспективе. Мы идём между спокойными особнячками, и вдруг видим в створе домов яркий храм. Создаётся такой правильный московский эффект восприятия исторического пространства.</p> <p>Про архитектуру проекта и используемые на фасадах приемы можно долго спорить, но чтобы понять замысел архитектора нужно глубоко погрузится в историю места. По мне так выглядит она аккуратно и в меру строго, не перетягивает на себя одеяло, уважает прошлое. Впечатление во многом определяет темно-коричневый кирпич, похожий на облицовочную плитку модерна. Слегка тяжеловесными показались мне кованные решетки ограждения балконов, которые отлично подошли бы средневековому замку, но весной в кашпо высадят цветы и они заиграют по новому. Под всем проектом устроен подземный паркинг, так что в каждый из особняков и таунхасов вы можете попасть на собственном лифте, не выходя на улицу. Паркинг выполнен в кирпиче со стилизованными арками и по настроению подходит проекту.</p> <p>Внутри «Мецената» осознано нет никакой инфраструктуры, чтобы подчеркнуть приватность и отсутствие суеты. Но нужно помнить, что мы в самом центре Замоскворечья, поэтому проблем с ресторанами, аптеками, гастрономами и другими городскими радостями не будет. Территория закрыта и охраняется. Возле храма есть небольшой уютный парк с фонтаном, который доступен только для жителей.</p> <p>Цены в проекте выше средних в локации и начинаются от миллиона за метр, но надо понимать, что у нас не обычный семиэтажный новострой, который бы вызвал здесь вой всей исторической общественности, а клубные особнячки высотой всего 2-3 этажа с подземным паркингом на большой территории в самом центре Москвы, и да, это не может стоит дёшево.</p> <p>Девелопер говорит, что покупатели — люди 50+, которые приходят, смотрят и входят в сделки, не торгуясь. Аналогичных по настроению проектов в историческом центре Москвы я не знаю.</p> <p>В Whitewill уже почти три года работает департамент особняков, в котором шесть сильных брокеров, экспертов по продаже зданий, и каждый квартал несколько понимающих в истории и эстетике людей покупают себе с нашей помощью тот или иной особнячок. В продаже у нас сейчас 650 зданий центра Москвы, что является самой большой коллекцией, а сделки проходят в среднем бюджете от 200 до 500 миллионов рублей.</p> <p>За особняками для жизни, резиденциями, представительскими офисами и зданиями для бизнеса — к нам. Продолжаем купеческие традиции в современной Москве для тех, кто ценит и понимает такой формат.</p> Mon, 23 Nov 2020 13:51:49 +0300Прайм парк. Правильная роскошьhttps://blog.whitewill.ru/all/praym-park-pravilnaya-roskosh/https://blog.whitewill.ru/all/praym-park-pravilnaya-roskosh/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/005.jpg" width="2048" height="1206" alt="" /> </div> <p>Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.<br /> В начале ноября я со своим любимым айфоном заехал в строящийся жилой квартал Prime park на Ленинградском проспекте, чтобы посмотреть ход строительства и сделать снимки для моей коллекции классных домов.</p> <p>Обожаю застройщиков, которые в реализации проекта стараются повторить в реальности именно ту картинку, которую выстроили в голове у клиента своими 3D-визуализациями, макетами и маркетинговыми материалами на этапе продажи. Нечестно рисовать красивые картинки лобби с коврами, дорогими панелями из натурального камня и большими кожаными диванами, а потом в последний момент постелить дешевый ковёр из ОБИ и поставить икеевские кресла и сказать, ну, простите, не получилось, не задалось.</p> <p>Если в погоне за прибылью вместо обещанной сотням покупателям школы воткнуть ещё один 57 этажный небоскрёб, то на хрупком зеркале любви и доверия неизбежно появляются неприятные трещины разочарования и ощущения, что тебя обманули. Мысли у покупателей после таких рокировок, как после просмотра видео с Артемом Дзюбой — спорные и противоречивые.</p> <p>Таких переобувающихся девелоперов мы знаем и стараемся своих клиентов держать от их проектов подальше. Но вернёмся на Ленинградский проспект, где строится большой квартал Prime Park. В жизни «Прайм парк» получился даже круче, чем рисовало моё воображение в момент изучения рендеров и видео. Это такая правильная современная роскошь.</p> <p>Высоченные потолки стильных лобби, крутые диваны, ковры и большие люстры, солидная, но при этом визуально лёгкая каменная стойка ресепшен, строгие тонкий шрифты навигации, одетые в брендированную малиновую форму дормены и даже золотистые порталы лифтов в сочетании с чёрным камнем смотрятся дорого, органично и не вульгарно. Здесь нет того ощущения натянутой, безвкусной и безжизненной искусственной роскоши, которая часто возникает, например, в лобби и холлах домов от «Донстроя».</p> <p>На этажах в «Прайм парке» нет десятка суетливых уродливых лючков в стенах и потолке — все коммуникации правильно скрыты, что визуально успокаивает и гармонизирует пространство. В квартирах панорамные окна «Шуко», продуманные планировки, хорошая инженерка и топовые виды на Москву.</p> <p>Квартиры здесь можно купить как с готовой отделкой, так и в эталонном «вайтбоксе». Планировкам от английского бюро Dyer, эстетике, качеству материалов и проработке деталей позавидуют многие дома, продающие свой метр по 700-800 тысяч рублей. В «Прайм парке» предложения начинаются от 360 000₽ за метр и ты понимаешь, что такой продуманный дом не может стоить дешевле.</p> <p>Да, к наполнению городской среды вокруг проекта есть вопросы, поэтому инфраструктура, которую девелопер создаёт внутри самого квартала, эту ситуацию исправляет. Здесь будет своя школа, детский сад, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет, аптека, несколько салонов красоты, ресторанов и кафе. Ну и изюминка — большой приватный парк с фонтаном, детскими площадками и зонами отдыха. Точнее здесь будет целых четыре парковые зоны общей площадью 6 гектар, поскольку проект большой — после окончания строительства здесь будет жить несколько тысяч семей.</p> <p>За последние 1,5 месяца брокеры Whitewill продали в «Прайм парке» квартир на 262 000 000₽ и традиционно вышли на первое место по реализации среди всех агентств недвижимости. Сделки у нас были как в готовых корпусах, ключи от которых покупатели получат уже в конце этого года, так и в ещё строящихся. Стоимость квартир начинается от 15 700 000₽ за студию 40 метров в вайтбоксе, но можно купить и просторные видовые лоты с готовой отделкой за 60-70 миллионов рублей.</p> <p>Для вас коллекция моих фотографий с айфона, чтобы вы могли оценить, каким получается этот проект. Сейчас на дворе поздняя осень, поэтому листва на деревьях в ландшафтном парке уже опала, но весной я обязательно приеду сюда снова, чтобы посмотреть как дом и парк наполняются жизнью.</p> <p>Если вы хотите жить в таком эстетском проекте, пишите мне в инстаграм @olegtorbosov, соединю вас с экспертами Whitewill. Покажем, подберём, если нужно поможем с ипотекой. В конце поста традиционный слоган — работаем без комиссии и с любовью.</p> Fri, 20 Nov 2020 17:39:43 +0300Snegiri — уютный эко-квартал у Мосфильмовского прудаhttps://blog.whitewill.ru/all/snegiri-uyutny-eko-kvartal-u-mosfilmovskogo-pruda/https://blog.whitewill.ru/all/snegiri-uyutny-eko-kvartal-u-mosfilmovskogo-pruda/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/001_7.jpg" width="2048" height="1198" alt="" /> </div> <p>Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.</p> <p>В октябре подписали хорошую сделку в комплексе «Снегири Эко», а я вспомнил, что в сентябре этот проект попал в объектив камеры моего айфона, но до публикации фотографий тогда я так и не добрался. Исправляюсь.</p> <p>Перед тем как рассказать про сам комплекс, хочу немного погрузится в значение интересной приставки «эко». В современном языке появление в названии слова «эко» воспринимается как что-то чистое, природное, хотя само слово пришло к нам из греческого, где oikos означает «дом», причем у греков это было не просто здание, а дом в широком понимании — соединение места для жизни, людей и окружающей их природы. Красиво.</p> <p>Чёрный «Майбах» съезжает с «трёшки» и оказывается в Раменках — чистом районе престижного юго-запада Москвы. Сверху от нас парк Победы и Кутузовский проспект, правее и вниз ансамбль МГУ и Москва-река, омывающая с одного берега Хамовники, а с другой природный заказник «Воробьёвы горы».</p> <p>Подходим к входной группе, ведущей на закрытую территорию квартала «Снегири Эко». С одной стороны от комплекса мы видим сформировавшийся городской район и фаллические башни от «Донстроя», с другой — «Мосфильмовский пруд» с уютным парком, переходящим в природный заказник «Долины реки Сетунь». «Снегири» как бы зависают между городом и природой.</p> <p>На приватной огороженной территории в пять гектар девелопер соединил десяток небольших клубных особнячков высотой 4-5 этажей, ландшафтный парк, спускающийся к пруду и достойную инфраструктуру для людей. Здесь есть частная школа «Снегири», детские площадки и приватный спортивный зал. В следующем году откроется ресторанчик с летней террасой и минимаркет. Но и за пределами комплекса инфраструктуры предостаточно.</p> <p>Крайние дома стоят в десятке метров от живописного пруда с тенистыми дорожками для прогулок, домиками для уточек, редкими рыбаками и зелёными холмами, на которых можно летом расстелить плед и устроить пикник у воды в двух минутах от дома.</p> <p>В квартирах — панорамные окна на три стороны, балконы и террасы. Девелопер сдал дом в конце прошлого года, а этим летом завершал благоустройство территории и отделку холлов в некоторых корпусах. Покупатели квартир получили ключи и преступили к ремонтам, а некоторые даже уже живут. Одну из квартир в этом проекте купил себе Тимати. На моих фотографиях вы видите, как квартал выглядел этой осенью.</p> <p>Цены начинаются от 435 000₽ за метр на нижних этажах и достигают 700-900 тысяч за видовые квартиры на верхних этажах и за лоты с террасами. В продаже у нас осталось около 40 квартир площадью от 120 до 360 метров. Если хотите жить в таком проекте, пишите мне в инстаграм @olegtorbosov. Соединю вас с брокером Whitewill, который поможет выбрать достойную квартиру, отправит планировки, покажет проект и организует сделку — лето встретите у своего пруда. Работаем с любовью и без комиссии.</p> Thu, 19 Nov 2020 11:46:18 +0300Награда от IKONhttps://blog.whitewill.ru/all/nagrada-ot-ikon/https://blog.whitewill.ru/all/nagrada-ot-ikon/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/124380603_4981527865252866_8767126369329864958_o.jpg" width="2048" height="1358" alt="" /> </div> <p>11 ноября у нас в офисе играла скрипка и виолончель, пахло черничными капкейками и травяным чаем — застройщик IKON development, который строит небоскрёб Chkalov на Садовом, устроил праздник для наших брокеров и привёз награду за рекордные продажи среди агентств недвижимости за последний квартал.</p> <p>Денису, который продал больше всех в нашей команде, застройщик подарил новенький темно-синий iPhone12. Приятно, когда вместе с партнёром отмечаешь победы и получаешь награды. Смотрим на наши продажи в 2020 году и понимаем, что в конце года соберём целую гирлянду статуэток и дипломов за первые места у московских застройщиков.</p> Mon, 16 Nov 2020 11:48:31 +0300Золотая осень. Новый рекорд.https://blog.whitewill.ru/all/zolotaya-osen-novy-rekord/https://blog.whitewill.ru/all/zolotaya-osen-novy-rekord/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/october.jpg" width="2048" height="1364" alt="" /> </div> <p>В конце поста вы поймёте, почему мы назвали этот пост с отчётом за октябрь «Золотая осень», а сейчас без лишних слов предлагаем сразу перейти к сделкам.</p> <p>Сначала небольшие: Nebo(10), Mitte (10), Play (13), «Павелецкая сити», (13), «Рихард»(15), Sinatra (15), Life-Кутузовский (15), «Зиларт» (16), KutuzovGrad (20), Life-Ботанический (25) — на 152 500 000₽.</p> <p>По два лота продали в проектах «Шаболовский», RiverSky, Big time и Prime Park в сумме получилось 185 400 000₽.</p> <p>Реализовали пять апартаментов в новом проекте Kazakov Grand Loft от Coldy на 81 000 000₽, и пять квартир в «Крыльях» от «Эталона» на 82 700 000₽.</p> <p>Семь сделок закрыли в доме «Новоданиловская, 8» от «Самолёта» — 84 300 000₽, а так же продали восемь апартаментов с отделкой в проекте Chkalov на Садовом, и это ещё 187 000 000₽ в нашу копилку октября.</p> <p>Квартира в «Счастье на Ломоносовском» за 28 100 000₽, апартаменты в Red7 за 32 000 000₽, на «Поклонной, 9» за 33 800 000₽ и в доме LaRue за 37 000 000₽ — продано. Чуть не забыли ещё продали классную квартиру с террасой в Spires от «Текты» за 76 800 000₽.</p> <p>Теперь посмотрим, что у нас получилось по Сити. Продали один лот в «Федерации» — 36 500 000₽, квартиру в Capital towers — 47 600 000₽, офис от собственника в «Империи» — 52 000 000₽ и четыре апартамента в Neva towers за 24, 32, 42 и 60 миллионов. Всего по Сити закрыли сделок на 294 000 000₽.</p> <p>Отдельный абзац с радостью посвящаем проекту Lucky от любимого Vesper. Этот кайфовый жилой квартал стал лидером по продажам в премиальном сегменте во всей Москве в том числе благодаря нашим сделкам. Мы продали здесь в октябре 14 квартир: 29, 29, 30, 32, 52, 58, 68, 72, 81, 86, 95, 98, 102 и 105 миллионов. В сумме только по этому проекту у нас получилось на 941 000 000₽. Кайф.</p> <p>Ну, а теперь будет не просто вишенка на торте, а целый вишневый торт — представляем вам наши октябрьские сделки в бюджете 100+.</p> <p>Продали две квартиры на «Полянке/44» за 109 200 000₽ и 169 500 000₽, несколько квартир под объединение в проекте «Сколково Парк» на 145 400 000₽ и квартиру в «Снегирях Эко» за 155 000 000₽. Закрыли сделку в «Резиденции на Всеволожском» — 180 000 000₽ и в доме «Рахманинов» — 250 000 000₽. Wow.</p> <p>За месяц 75 состоятельных семей выбрали и купили с брокерами Whitewill квартиры для жизни и инвестиций. В портфеле 120 новых домов центра Москвы от топовых застройщиков. Хорошего брокера можете позволить себе и вы — работаем без комиссии и с любовью.</p> <p>Все сделки в этом отчёте напрямую от застройщиков, кроме одного лота в «Империи». В сумме у нас получилось продать новостроек на 3 225 000 000₽. Да, это наш новый абсолютный рекорд, но это ещё не всё.</p> <p>Департамент особняков продал особнячок на «Золотой миле» за 372 000 000₽, лондонский офис закрыл сделку в проекте Coda на 97 000 000₽, а загородный отдел продал участок в «Николино» и два таунхауса в «Онегино» и Park fonte, и это ещё 137 400 000₽. Закрыли шесть сделок по аренде квартир и аппартов в сумме больше чем на три миллиона, но их к продажам не плюсую.</p> <p>Мы с гордостью фиксируем новый месячный рекорд команды Whitewill по продажам — 3 831 000 000₽. Когда в сентябре мы ставили план в три миллиарда, не знали, как мы его сделаем, но сейчас у нас настолько мощная команда, что мы уже ничему не удивляемся. Следующая планка — 4.</p> <p>Теперь вы понимаете, почему мы назвали пост «Золотая осень». Да, рекордный октябрь означает, что зимой вся команда снова поедет отдыхать на море за счёт компании, ну, а если вы хороший московский брокер, но пока работаете в агентстве, где что-то идёт не так, приходите работать в Whitewill — у нас всё так, как надо.</p> Mon, 02 Nov 2020 15:22:10 +0300Тортhttps://blog.whitewill.ru/all/tort/https://blog.whitewill.ru/all/tort/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/122921006_4922818451123808_2439740314959099950_o.jpg" width="1125" height="1383" alt="" /> </div> <p>За месяц добавили у застройщика Vesper в копилку наших сделок ещё 880 000 000₽, за что ребята вчера неожиданно отправили нам большой торт. Отличный пример, когда от партнёрства кайфуют все участники процесса: и мы, и девелопер, и наши клиенты.</p> Fri, 30 Oct 2020 15:38:36 +0300Умный домhttps://blog.whitewill.ru/all/umny-dom-2/https://blog.whitewill.ru/all/umny-dom-2/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/122022904_4882896328449354_7707756060374371504_o.jpg" width="2048" height="1536" alt="" /> </div> <p>20 октября в лектории Whitewill для наших брокеров прошло обучение про системы умного дома в современных новостройках. Мы пригласили эксперта в этой сфере, который работает с крупными московскими застройщиками, и вместе составили крутую лекцию, где разобрали 18 функций умного дома, и как эта штука влияет на сценарии жизни и её качество.</p> <p>На примере трёх московских проектов бизнес и премиум класса разобрали, сколько умный дом стоит, и из чего эта стоимость складывается. Под эту презентацию ребята из проектной команды Whitewill сделали даже отдельные рендеры квартиры с умным домом, а также собрали для наглядности скриншоты интерфейсов умного дома для управления системами освещения, микроклимата, безопасности, мультимедиа. Было понятно даже тем, кто с умным домом на «вы».</p> <p>Такие лекции являются частью системы совершенствования и долгосрочного развития брокеров Whitewill. Мы учим ребят не только в плоскости объектов и продаж, но и приглашаем в наш лекторий архитекторов, инженеров, дизайнеров, финансистов, налоговых юристов. Недавно у нас читал лекцию про деловую переписку Максим Ильяхов, прошло обучение по заботе о клиентах от эксперта, который восемь лет руководил клиентским сервисом в Louis Vuitton.</p> <p>Если вы хороший брокер по недвижимости центра Москвы, любите то, что делаете, и хотите развиваться и при этом кайфовать — приходите работать в Whitewill. Помимо топовых инструментов и систем для работы брокера на рынке новостроек, потока хороших клиентов, максимального размера вознаграждения на рынке за счёт лидирующих объемов продаж, лёгкой атмосферы, командных путешествий и системы бонусов, компания ещё и вкладывается в ваше развитие и совершенствование. Это больше, чем просто работа.</p> Fri, 23 Oct 2020 13:25:52 +0300Мы снова победили, но радоваться раноhttps://blog.whitewill.ru/all/my-snova-pobedili-no-radovatsya-rano/https://blog.whitewill.ru/all/my-snova-pobedili-no-radovatsya-rano/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/122030335_4880440688694918_4384467894119514334_o.jpg" width="1594" height="880" alt="" /> </div> <p>19 октября на корпоративную почту пришло поздравительное письмо из Англии от организаторов конкурса European Property Awards. «В номинации Best Real Estate Agency награду получает Whitewill, Moscow, Russia. Официальная церемония награждения пройдёт онлайн 11 декабря».</p> <p>Да, это приятно, отчасти предсказуемо, и заслужено. Но мы спокойны, не бьемся в припадках эйфории, и не пишем пост с множеством восклицательных знаков, что теперь и отныне «мы признанный на международном уровне лидер по недвижимости». Потому что это всего лишь промежуточная победа. Мы победили в отборочном туре и вышли в финал, вместе с ещё тремя компаниями. Главная интрига ещё впереди.</p> <p>Расскажем, как устроен конкурс European Property Awards. Чтобы поучаствовать в нём, компания отправляет заявку в оргкомитет, выбирая номинацию. Есть десятки номинаций у девелоперов, архитекторов и брокеров. Мы участвуем в категории «Лучшее агентство недвижимости».</p> <p>Дальше компания оплачивает регистрационный сбор и получает анкету, на основе которой должна сделать презентацию. Там четыре основных раздела и много пунктов. Ты делаешь слайды про компанию, сотрудников, сделки, портфолио продаваемых проектов, клиентов, маркетинг, автоматизацию. Указываешь разные фишечки, отзывы клиентов и упоминания в СМИ. Печатаешь толстую книгу и отправляешь её в Лондон.</p> <p>Международное жюри, состоящее из десятков людей из сферы недвижимости, отсматривает все презентации и в каждой номинации выбирает три финалиста. Каждая из этих трёх компаний получает награду, как победители в номинации. Но только одна из них получит главный приз и диплом с пятью звёздами.</p> <p>От Москвы в этом году участвовали как минимум шесть-семь агентств элитной недвижимости. Всего три из них победили в первом туре и попали в финал. Одно агентство сегодня уже громко заявило о своей победе, правда не указало, что в промежуточном этапе, но теперь мы хоть знаем, кто сразится с нами 11 декабря. Пока не знаем, кто будет третьим.</p> <p>Первый раз мы участвовали в этом конкурсе в 2018 году. Тогда вместе с нами в тройку лидеров вышла компания Kalinka realty и кто-то ещё, но оба эти агентства проиграли нам в финале. Мы взяли главный приз, что правда не помешало ребятам заявлять в своей коммуникации, что победили они. Ну, нам не жалко. Тогда мы с гордостью повесили себе на сайт флажок с нашей первой международной победы.</p> <p>11 декабря будет интересно посмотреть на финал конкурса. Будем рады снова получить главный приз и подтвердить лидерство Whitewill на нашем уютном элитном рынке. Держим пальчики.</p> Thu, 22 Oct 2020 10:48:13 +0300ONLY. Душевный бизнес-классhttps://blog.whitewill.ru/all/only-dushevny-biznes-klass/https://blog.whitewill.ru/all/only-dushevny-biznes-klass/<div class="e2-text-picture"> <img src="https://blog.whitewill.ru/pictures/VyNpag3A9G0.jpg" width="2048" height="1236" alt="" /> </div> <p>Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.</p> <p>Несколько наших сотрудников живут в Филях в доме ONLY, в том числе и мой бизнес-ассистент Ростик. Недавно я заехал к нему в гости, а заодно сделал несколько фотографий, как получился этот дом от застройщика Central properties.</p> <p>А вышел он по моему мнению — офигенно. Дело в команде проекта. Они эстеты. Я был в десятках домов бизнес-класса, и могу взять на себя ответственность, чтобы заявить — часто в команде у девелопера нет ни одного человека с чувством вкуса и эстетики.</p> <p>Краска благородного серого или вкусного вишневого цвета стоит столько же сколько бледно-жёлтенькая или мертвенно-голубенькая, которой часто поливают стены в подъездах в невкусном «бизнесе», колхозя при этом везде свои металические лючки с ключиками, клея красные наклейки из плёнки и зажигая неуютный белый свет. Вопрос не экономики, а вкуса. «Онли» — вкусный бизнес, и вот почему я так считаю.</p> <p>Двор сбалансирован в трёх цветах без кричащих муниципальных ярких оттенков. Во дворе много интерьерного морёного дерева, зелени. Кайфовые тропинки. Есть зоны для разного возраста и уличная мебель. В подъездах уютный тёплый направленый свет от трековых светильников, высокие двери с верхними доборами, стильные постеры и элементы навигации, эстетские деревянные почтовые ящики.</p> <p>На этажах все люки, короба и решетки уютно замаскированы и сделаны в цвет стен. Даже радиаторы. Колористика стен самого этажа вместе с лифтовым порталом, светлым полом, чёрным ячеистым потолком и деревянными входными дверями визуально удорожает пространство. Оно уютное.</p> <p>Ростик сказал, что в первый раз, когда приехал на просмотр и вышел из лифта, ещё идя до апартамента решил, что хочет жить в этом доме. Особенно контраст в эстетике и любви к деталям чувствовался на сравнении со стоящими по соседству домами бизнес-класса. В каждом подъезде есть комната для хранения велосипедов и колясок и зона для мойки лап собак, причём не банальная, а тоже на стиле: под ржавчину.</p> <p>Мысли по зоне хранения: сейчас у людей столько всяких самокатов, машинок, колёс и великов, что эти комнаты должны становится больше или частично уходить в паркинг, где нужно вместо нескольких парковочных мест делать bike store, как это делают в Лондоне, потому что на первых этажах комнаты почти всегда под завязку наполнены колясками.</p> <p>Но в Only ещё можно пройти — дом 16 этажей. Вы бы видели такое помещение где-нибудь в «Пресне Сити», где на 40 этажей комната в два раза меньше. Туда если велик положил вечером, через день уже не достанешь, надо вести археологические раскопки.</p> <p>Вернёмся к ONLY. В навигации везде крупные стильные цифры корпусов и этажей с достойной типографикой. Чего только стоит тканевый баннер с принтом из листьев и номером корпуса в лобби.</p> <p>В лобби я бы добавил ковёр, шторы на окно для декора и торшер для среднего света, и получилось бы вообще бомба уюта. Но в целом, и как сейчас норм, ведь лоты на старте продаж здесь начинались всего от 6 000 000₽, и это с отделкой, в центре, через реку от Сити и с крутыми видами на небоскрёбы. К моменту сдачи метр в этом доме подорожал на 60%, а застройщик спокойно продал все 900 апартаментов.</p> <p>Спустился в паркинг. Он обычный, я бы чутка наполнил идеями на больших стенах, но в целом норм. Зашёл в зону келлеров. Там предсказуемо, но везде стильные оранжевые таблички. Дьявол в деталях.</p> <p>Все лоты сдавались с отделкой в нескольких стилях и с кухней. Отделка тоже получилась правильной и эстетской для бизнес класса. В нужных цветах и материалах. За такой продукт не жалко отдавать деньги. Сейчас в этом доме живет и кайфует много друзей и участников с рынка недвижимости, а некоторые наши брокеры даже купили себе здесь апартаменты.</p> <p>Хотите жить в эстетских и уютных домах центра Москвы, пишите мне. Команда Whitewill продаёт 130 новых проектов, работает с любовью и без комиссии.</p> Mon, 19 Oct 2020 15:51:22 +0300