Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Ctrl + ↑ Позднее

Суперсделка

Распирает от эмоций и гордости за нашу команду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽.

Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект девелоперский союз компаний — Fenton Whelan & Ant Yapi.

У жителей есть свой бассейн 25-метров, спа, тренажёрный зал, салон красоты, лаундж, прямо напротив дома — вход в Хайд парк, а из всех окон вид на этот зелёный оазис.

По волнистому фасаду и близости к парку этот проект напоминает дом на Трубецкой, 10 и немного на Лаврушинский от «Смайнекса», но только цена метра в нашей сделке 5 500 000 рублей за метр. Это Лондон, детка.

Круто, что на стороне застройщика оказался менеджер, который говорил на китайском, потому что английский для клиента был не самым удобным языком, но и наш брокер Ольга была на высоте. Цикл сделки — 83 дня.

Квартир дороже миллиарда мы ещё не продавали. Особняки, здания и участки были, но квартира такая первая. До этого верхнюю планку по сделкам в нашем портфолио занимали пентхаус на Полянке/44 и квартира в Moscow Residence by Mandarin Oriental. Отметим эту рекордную сделку!

P.s. Если хотите купить квартиру в новом доме в Лондоне, пишите, родные. У нас в продаже 140 проектов этого невероятного города — это самое большое портфолио на рынке.

Вечер в Серебряном бору

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

На днях заехал проверить, как идёт строительство одного из премиальных проектов в Серебряном бору, который мы продаём. Много рабочих, движуха: уже поставили крутые дерево-алюминиевые окна, практически закончили фасады из добротного португальского мрамора, смонтировали систему вентиляции с рекуперацией, почти закончили паркинг — единственный подземный паркинг в Серебряном бору.

Архитектор проекта — Сергей Чобан для каждого корпуса сделал свои смысловые орнаменты, которые вырезали в камне и разместили на фасаде.К концу года обещают все общие строительные работы завершить, благоустройство окончательно зафиналят в следующем сезоне.

Сам проект расположен на первой береговой линии Москвы-реки на приватной охраняемой территории по соседству со спортивным центром.

На территории есть детская площадка и воркаут-зона, небольшой эллинг для катеров и лодок, клуб водных видов спорта, площадка для пляжного волейбола, на воде обустроят пантон с шезлонгами, уже готова своя русская баня с пирсом — здесь Москва река только начинается и в ней можно купаться.

Прямо из комплекса жители могут выйти в заповедный густой лес с зайцами и лисами, дальше по берегу Серебряного бора идут городские пляжи, парки и ресторан «Поместье» с яхт-клубом.

И да, здесь можно купить недвижимость. Трехэтажные таунхаусы со своими патио у воды площадью 210 метров стоят примерно 200 миллионов рублей, апартаменты от 80 миллионов. Цену на виллы публиковать не стану — они для крайне состоятельных людей.

Да, Серебряный Бор один из самых дорогих районов города, потому что это лесной загород рядом с центром Москвы, откуда за 12 минут без светофоров можно добраться до Сити, рядом сберовская «Хорошкола» и другие школы, магазины и вся городская движуха, но при этом чистая река и сосновый лес.

В этот осенний вечер здесь было невероятно уютно и тепло. Я прокатился на маленькой моторной лодочке вдоль берега, снял парочку сториз, подышал вкусным воздухом, прогулялся по хвойному лесу и сделал для вас эти фотографии, добавив несколько рендеров, чтобы понимать, какое настроение здесь будет, когда проект заживёт. В баню не пошёл.

Пишите мне, родные, если хотите здесь жить или если у вас есть клиенты, которым можно предложить такой эко-лакшери проект.

Красногвардейские пруды. Круче Патриков и Чистых

Когда жители Москвы слышат слово «пруды», то сразу на ум приходят распиаренные Патриаршие и Чистые, но уж точно не Красногвардейские, хотя последние тоже классно расположены в ЦАО, а по размеру и уровню уюта превышают первые два вместе взятых.

Причём если на Патриарших и Чистых вместо слова «пруды» правильнее говорить «пруд» в единственном числе, потому что водоём там один. Здесь же у нас пруда целых три.

Красногвардейские пруды являются продолжением парка «Красная пресня» и тянутся больше чем на километр от границы парка в районе Красногвардейского проезда до Звенигородского шоссе.

Если бы мы искали в Москве пространство, максимально похожее по настроению на Нью-йоркский Central Park, то эта зелёная зона с возвышающимися поблизости небоскребами была бы максимально близко похожа по настроению на это знаковое место.

Организацией пространства этой зоны отдыха занималось бюро Wowhouse. У ребят получилось построить здесь две топовые детские площадки для детей разного возраста, воркаут-зону с уличными тренажёрами, игровую для взрослых с шахматными и теннисными столами, большую огороженную площадку для собак с разными тренажёрами и препятствиями.

По периметру верхнего пруда протянулись деревянные прогулочные и прорезиненные беговые дорожки, в центре амфитеатр со сценой, кафешки, много скамеек и лежанок разного формат, уличных столиков, ну и честной густой зелени.

Парковая зона начинается возле ещё строящихся башен «Кэпитал Тауерс», вдоль нижнего пруда стоит не так давно сданный «Сити парк», дальше видим скоромную свечку «Счастья на Пресне», а по другую сторону прудов начинаются благородные каменные фасады «Редсайда» и «Эллевена».

В ближайшие несколько кварталов мы ждём в этой локации ещё одну супер премьеру — большой жилой комплекс на Сергея Макеева. Застройщик уже показывал нам проект — будет wow.

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе

Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе.

Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽.

По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — 35 500 000₽, Tatlin — 39 000 000₽, Mitte — 41 000 000₽, «Шаболовский» — 48 900 000₽. По три лота продали в проекте MOD — 56 000 000₽, KutuzovGrad — 75 600 000₽, NOW — 124 000 000₽ и Noble — 101 000 000₽.

В Сити продали один апартамент в ОКО за 41 200 000₽, один в «Неве» за 34 500 000₽ и одну квартиру в Capital Towers — 41 500 000₽.

Четыре сделки подписали в проекте Chkalov: 20, 23, 26 и 42 миллиона. Также четыре квартиры продали и в Prime park: 21, 23, 33 и 67 миллионов.

По возрастающей: целых пять лотов продали в Stone в сумме на 176 000 000₽. Ну и на сладкое сделочки покрупнее: Lucky — 78 000 000₽, Turandot — 90 000 000₽, «Пироговская, 14» — 170 800 000₽.

Две жирные вишневые грозди на августовском торте: Victory Residence Park — 240 000 000₽ за три квартиры у парка Победы, и 372 000 000₽ за три квартиры в проекте Eleven на Пресне. Итого в городе продали на 2 285 000 000₽. Получилось неплохо, мы честно думали, что будет хуже.

Но это ещё не всё. Загородный офис продал два дома на Рублёвке в посёлках «Никологорский» — 108 000 000₽ и «Малое Сареево» — 240 000 000₽. Офис в Лондоне закрыл сделку в проекте Millbrook Park — 56 600 000₽, а дубайский офис наколбасил 11 сделок в проектах Golf Views, Regalia и 15 Northside на 278 000 000₽.

Итого общий объём сделок компании в августе составил 2 967 000 000₽. Ещё 6 700 000₽ принесла аренда, но её в общий зачёт не считаем. Немного не дотянули до трёх миллиардов, но работой команды мы в целом довольны, ведь в середине месяца в копилке сделок едва набирался миллиард и мы уже начали тихонько подумывать, что месяц будет слабенький. Но нет — вытащили.

Планка для следующей поездки с командой на море у нас сейчас стоит в 6 миллиардов — попробуем взять её в сентябре.

Первое место от KR Properties

Получили статуэтку за первое место по продажам от команды KR Properties. Она весомая и солидная, как и наш любимый клубный дом Kuznetsky Most 12 в соавторстве с Lalique, где и прошли наши основные сделки в первом полугодии 2021 года.

Приоткроем завесу тайны — в следующем году у девелопера будет новый уютный жилой проект на Пресне. Клиенты Whitewill как обычно узнают о старте продаж первыми.

Садовые кварталы. Upd

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Ровно год назад я приехал на «Садовые кварталы» со своим любимым айфоном и сделал эти фотографии. С тех пор утекло много воды: застройщик распродал практически весь свой объём (осталось всего пять квартир) и я думаю уже в этом сезоне завершит реализацию самого масштабного и долгоиграющего премиального проекта в центре Москвы.

Уже открыта часть фасадов последних кварталов, которые на этой неделе тоже попали в объектив моего телефона. Опубликую их в отдельном посте. Мы в этом году тоже внесли свой достойный вклад в реализацию этого проекта — продали с «Интеко» только в «Садовых» на 880 000 000₽.

Мне очень нравится этот жилой комплекс. Прогулялся в выходные возле зоны пруда, где уже открылось несколько ресторанчиков с террасками, химчистка и салон красоты. Готовится к началу работы и большой World class с бассейном.

Сам пруд ещё пока не готов, но люди с богатым воображением уже могут представить, как всё здесь будет, когда весь ритейл займёт свои места, уберут все строительные городки, закончат возведение эстетской школы под патронажем МГИМО и в один из тёплых летних вечеров жители и гости кварталов займут свои столики у нового водоёма в центре города. Получается такой мини филиал Патриков и Чистых, только в рамках жилого комплекса.

Hill8. Смелый дом на проспекте Мира

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Когда я первый раз увидел рендеры этого дома с его активными геометрическими гранями по всему фасаду и необычным футуристическим лобби, то даже слегка присвистнул, подумав: — Вау, как это смело.

Перед вами Hill8 — жилой комплекс, название которого в городе на семи холмах намекает нам о появлении ещё одного — восьмого. И действительно, если стоять у основания дома и смотреть снизу вверх, то кажется как будто из ровной поверхности фасада кубик за кубиком вырастает целая гора.

Юрский мрамор, панорамные окна «Шуко» с французскими балконами и ритмичное множество балконов-террасок. На верхних этажах несколько пентов с по-настоящему взрослыми видовыми террасами.

Заходим через чёрную дверь в главное лобби и замираем. Плавная стойка ресепшен как будто зависла в воздухе, а над ней как фантастическое существо изгибается необычный белый светильник. За спиной на всю высоту лобби стена из зелёных растений. По полу, огибая колонны и отражаясь в зеркальном потолке, к лифтовым холлам расходятся линии белой подсветки. Напоминает космический корабль.

Автор всего этого чувственного минимализма — американский дизайнер Карим Рашид, который своим интерьером бросил дерзкий вызов условностям, традициям и формальностям. В лобби помимо дизайна стоит коллекция его необычной космической мебели.

Пространства на этажах тоже делал Карим. Крупные светящиеся цифры с номерами апартаментов на чёрных стенах, белые геометрические линии бегущие по чёрному полу, деревянные панели на всю высоту, а возле каждой двери мягкая тёплая подсветка — выглядит уютно и современно.

Локация динамичная, метро в минуте прямо через дорогу. Всего в этом пятнадцатиэтажном доме 294 апартамента площадью от 36 до 130 метров.

Уютную студию можно взять чуть дешевле 15 000 000₽, апартамент с одной спальней обойдётся в 21 000 000₽, а семейные лоты с двумя спальнями площадью 112 метров будут стоить около 40 000 000₽. Ещё есть из чего выбрать. Вот такой вот смелый минималистично-футуристический дом появился в Москве.

Два ларца на Долгоруковской

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
После посещения Cameo я прошёл буквально пятьдесят метров вверх по улице и оказался на соседнем участке, где построен ещё один проект из каталога домов Whitewill — два клубных особнячка на Долгоруковской, 25 от компании «БЭЛ Девелопмент».

Мы в историческом центре Москвы. В десяти минутах пешком две станции кольцевой ветки метро, несколько школ и детских садов, театры и парочка скверов, десяток ресторанов и кафе. Выехать на Садовое кольцо можно за одну минуту. Архитектор проекта — Сергей Сенкевич из бюро APEX. Необычная и геометрически сужающаяся сверху форма корпусов чем-то напомнила мне древние культовые сооружения, тем более что на фасаде помимо тёплого бельгийского клинкера, мы видим крупный этнический орнамент из серого бетона.

Но масонских заговоров тут нет — этот узор взят с фасадов исторической усадьбы 19 века, которая тоже находится в периметре комплекса и сейчас реставрируется. Там откроется небольшой уютный ресторан с летней террасой. Сами же здания по задумке авторов своей формой напоминают два ларца.

Девелопер, развивая эту легенду, в одной шкатулке поселил музыку, во второй искусство, назвав корпуса «Музыкальный» и «Художественный». В первом лобби уже стоит рояль, во втором планируется небольшая галерея с картинами и небольшой арт-водопад с бронзовыми щуками.

У дома есть своя приватная территория, на которой девелопер сохранил красивый двухсотлетний дуб. В огороженном зеленом сквере — площадка для выгула собак.

Доминантой этой локации является возвышающаяся рядом с домом старая колокольня, построенная в начале прошлого века и сейчас ожидающая реставрации. Её отлично видно из окон двухуровневых пентхаусов — необычная близость истории.

Всего в доме 46 апартаментов с отделкой вайтбокс, а сейчас в продаже 22 из них. Лот с одной спальней можно купить за 31 000 000₽, а средняя стоимость метра крутится сейчас в районе 800 000₽. Двухуровневые пентхаусы со вторым светом и с большими террасами на крыше стоят от 285 до 345 миллионов рублей.

В прошлом году брокеры Whitewill продали на Догоруковской, 25 и в других проектах девелопера несколько достойных лотов и по итогам года взяли первое место по продажам среди всех московских агентств недвижимости.

Сейчас в доме идут финальные работы по благоустройству и в этом году жители уже получат ключи. Ну, а если вы хотите жить в этом или в 120 других новых домах центра Москвы, пишите мне. Работаем для вас без комиссии и с любовью.

Регата Whitewill. Как это было

В апреле мы установили новый рекорд компании по объёму продаж. Тогда за месяц мы продали на пять миллиардов рублей. После каждого такого рекорда мы отправляемся с командой в путешествие. Все расходы по организации поездки, отели и перелёты компания берет на себя, а вернувшись мы всегда ставим новую планку, чтобы игра никогда не останавливалась. Ребята кайфуют.

Три последних путешествия мы останавливались в «Риксосе», решив сделать его своим корпоративным отелем. В этот раз мы тоже прилетели в «Риксос», но в малоизвестном турецком городке Гётчек. Эту локацию мы выбрали потому что в этом месте отличные места для яхтинга

Регата — стала основной идеей нашего путешествия. Мы сделали под неё отдельный логотип на базе нашей W и изготовили для всей команды стильную белую форму. У нас было четыре лодки с капитанами. На каждой лодке по 7 человек из команды Whitewill. Перед выходом из марины все прошли инструктаж, научились вязать спасательные морские узлы, пользоваться лебедками, травить и добирать снасти парусов через специальное «пианино».

Перед выходом из порта мы подняли над нашими лодками стильные чёрные флаги Whitewill. Победителя в регате мы так и не определили, потому что половину дистанции не было достаточного по силе ветра. На парусах мы развивали скорость всего 5-6 узлов, а с таким темпом к темноте мы бы прошли только первый участок гонки.

Поэтому, когда все паруса были расправлены, а ветер всё не приходил, мы улыбнулись и тихонько включили моторчики. С кайфом, фруктами и музыкой все лодки дошли до первой точки на острове с секретным рестораном. Там мы купались, обедали, болтали, снимали видосы и через пару часов встали на обратный курс.

В поездку мы берём двадцать лучших брокеров по итогам рекордного месяца, руководителей департаментов, которые выполнили план, а ребята из бэк-офиса вытягивают билетики по принципу лотереи — на них ещё три места. В этот раз в поездку мы также пригласили наших брокеров из офисов Whitewill в Дубае и Лондоне.

Золотые медали пришлось вручить всем участникам регаты, потому что пришли мы в порт практически одновременно, но к сожалению не на силе ветра. Значит есть повод повторить.

P.s. Если вы сильный брокер по продаже недвижимости в Москве, Дубае или Лондоне — хватит просто читать, терпеть и мечтать — приходите работать в Whitewill. У нас больше чем просто работа — это целая философия со своими традициями, мощными внутренними соревнованиями, уютными ужинами, путешествиями, празднованием побед, классной атмосферой, стильными офисами и командной поддержкой. У нас способные и сильные становятся ещё сильнее и раскрывают свой потенциал.

Cameo. Первые честные городские виллы рядом с Садовым кольцом

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Я как сейчас помню день, когда несколько лет назад мы сидели с Максимом Гейзером и Настей Малковой в офисе Stone Hedge и обсуждали их смелую идею построить виллы на Долгоруковской.

После выхода проекта в продажи, рынок разделился на две части: одни сомневались, что в Москве найдётся 17 семей, которые заходят отдать 160-250 миллионов за такую городскую виллу. Но я почему-то интуитивно верил, что проект получится кайфовым и все лоты обязательно будут проданы.

Первые полгода продажи буксовали, потому что девелопер по каким-то своим причинам отдал эксклюзивное право реализации проекта одному агентству недвижимости. Сейчас вспоминаем об этом с улыбкой. Те, стараясь, за шесть месяцев закрыли только одну сделку. Весь рынок в этом время стоял, терпеливо посматривая на часы, в ожидании окончания этого эксклюзивного договора. И вот, наконец, контракт расторгнут и жизнь на проекте закипела.

Как итог — за первый год реализации продано девять вилл, за второй остальные восемь. Цена метра на старте 700 000₽, в конце — 960 000₽. Срок реализации — два года.

Всего в проекте семнадцать домов высотой по 2 и 3 этажа. Площадь вилл от 230 до 450 метров. На фасадах — юрский мрамор и уютный тёплый металл. Внутри панорамные окна и возможность установки дровяного камина, на крыше — мощная система вентиляции.

Входные двери каждого дома скрыты за эффектными арками в тосканском стиле с окантовкой из жёлтого металла. На третьих этажах расположены террасы с такими же уютными арками. Потолки высокие: 4,2 метра на первом этаже и минимум 3,5 метра — на втором и третьем.

За каждым домом есть задний дворик — собственное уединенное патио. Это скрытый от соседских глаз участок московской земли с зелёной лужайкой, где летом можно позагорать, подать ужин, приготовив на гриле осьминога или стейк или устроить вечеринку с друзьями, а зимой нарядить новогоднюю ёлку и поиграть в снежки.

Я посетил Cameo на этой неделе, когда во внутреннем дворике еще кипела подготовка к обустройству собственного парка в дальней части комплекса, шла отделка интерьерного подземного паркинга.

Коптер поднял всего на пару минут и успел сделать только один снимок сверху из-за сильного ветра и опыта, полученного спустя два разбитых в прошлом месяце дрона. Но даже сейчас уже видно, что проект получился.

Уверен, пример Cameo вдохновит других столичных девелоперов на подобные смелые эксперименты и разные нестандартные форматы.

Отчёт о сделках Whitewill в июле. Жара спадает?

Настало время опубликовать ежемесячный отчёт о том, как поработала команда Whitewill в июле.

Начнём как обычно с букета небольших сделок: Enitio, RiverSky, Foriver, Loft Factory, «Серебряный фонтан», «Крылья», LaRue, КутузовGrad и Lunar — 222 900 000₽, где самая маленькая сделка 16 миллионов, самая большая 32.

По две сделки закрыли в Now на 39 000 000₽ и «Чкалове» на 56 000 000₽. Еще две квартиры за 38 и 67 миллионов продали в проекте West Garden.

Продолжаем собирать урожай: Sinatra — 34 000 000₽, Noble — 36 000 000₽, Titul — 37 000 000₽, Spires — 62 000 000₽. Три квартиры продали в проекте Life-Кутузовский за 35, 48 и 58 миллионов и три лота в Neva Towers за 30, 49 и 115 миллионов. Четыре сделки подписали в Prime Park в сумме на 138 000 000₽.

Ну а дальше будут только сделки в бюджете 100+. Red Side — 114 500 000₽, «Мосфильмовская, 8» — 122 000 000₽, «Кутузовский, 12» — 141 000 000₽, Barrin House — 155 000 000₽.

По две квартиры продали в Capital Towers и Lucky. Все эти лоты тоже стоят дороже соточки: в «Кэпитале» — 110 и 154 миллиона, в «Лакки» — 116 и 118. Оба эти проекта в лидерах по продажам на Пресне и на высокой стадии строительной готовности.

Ну и три финальных аккорда. Продали отличную квартиру в доме Astris на Косыгина — 204 000 000₽, этаж в проекте Stone — 323 000 000₽, и особнячок на Садовом кольце за 350 000 000₽, где 7 продавцов, 5 покупателей и 36 аккредитивов.

Зарубежные офисы Whitewill закрыли сделки в проектах: Embassy Gardens, Regallia, Palm Tower и Serenia Residence — 305 000 000₽.

В сумме в Москве получилось продать на 2 972 000 000₽, а вместе с зарубежкой — 3 277 000 000₽. Для середины лета, жары и всяких сезонных отпусков результат вполне допустимый. На неделе улетаем с командой Whitewill в Турцию с азартом посоревноваться между собой в регате, да почилить на морских пляжах любимого «Риксоса».

Про душевную партнёрку и ужин с лучшими

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Эту фотографию я сделал 30 июля в «Казбеке» во время ужина с партнёрами — частными брокерами и руководителями агентств недвижимости, которые передают клиентов в Whitewill. Расскажу как это работает, и как вам попасть на следующий такой ужин.

Если вы работаете в сфере недвижимости, в банке, в инвестициях и у вас бывают клиенты, которые рассматривают покупку недвижимости в Москве, Дубае и Лондоне — вы можете передать нам этого клиента, брокер Whitewill свяжется, пообщается, отправит клиенту варианты, проведёт показы и организует сделку. После этого вы без задержек получите своё достойное партнёрское вознаграждение.

Сейчас 1400 компаний и частных брокеров из регионов и из Москвы передают нам своих клиентов. Замечу, что мы не работаем с маркетологами и не надо нам лить туда холодные лиды — партнёрка для действующих игроков рынка.
К примеру, вы продаёте элитку в Питере, и у вас есть клиент с планами купить квартиру в Москве, вам сложно закрыть такую сделку самому — велком. Или вы работаете в сфере инвестиций, ваш клиент подбирает себе что-то из доходной недвижимости в столице или ищет ритейл в новостройках — велком. Приходят партнёры также с запросами на Лондон и Дубай.

Для вас мы создали платформу partners.whitewill.ru. Вы регистрируетесь, мы проверяем и одобряем ваш аккаунт — теперь вы можете спокойно передавать нам клиентов. Мы оперативно проверяем их на уникальность, назначаем ответственного брокера, тот начинает работать, а вы видите статусы из нашей crm-системы и там же можете запросить детальный отчёт о работе с вашими клиентами.

За каждого переданного в работу клиента партнёр получает баллы, но в разы больше баллов начисляется за сделку. Каждые полгода мы подводим итоги и приглашаем на ужин пять самых продуктивных партнёров, где обмениваемся опытом, болтаем о жизни, травим брокерские байки, а лучшему партнёру дарим путешествие в тёплые страны.

Вчера двое наших самых активных партнёров, не сговариваясь, не успели на самолёты, поэтому на встрече вместо пяти человек было трое, но мы уютно поговорили о жизни и поели грузинской еды.

Например, с клиентами Марии, которая стоит на фото в белом платье, за прошлый сезон мы приобрели в Москве недвижимости больше чем на 200 000 000₽. Она просто передала нам его контакты и с приятным удивлением заработала с этого несколько миллионов рублей. С одним из партнёров, который не смог прилететь — закрыли два хороших лота в Дубае и тоже на сотни миллионов рублей.

А ещё у нас на полную разворачивается отдел по коэксклюзивным продажам от застройщиков, когда брокеры «Вайтвилл» сидят прямо в отделе продаж девелопера, рот этом застройщик не имеет своих продавцов, а значит купить квартиру в проекте можно только через нас.

К примеру, в июле мы вышли на продажи нового масштабного жилого квартала MOD, который строит MR group в Марьиной роще, а этой осенью в нашем портфеле будет уже пять таких коэкслюзивных проектов — тендеры уже проведены и мы везде выиграли. Совместные сделки по таким проектам — тоже часть моего предложения для партнёров.

Неважно из Москвы вы или из регионов, если вы работаете со своими клиентами самостоятельно, подбираете им недвижимость, но у вас есть не все объекты, а с какими-то застройщиками нет договора — проводите сделки через Whitewill. У нас фулл хаус и флеш рояль по рынку новостроек, и мы работаем даже с теми девелоперами, с кем никто не работает.

С нами приятно иметь дело, мы этичные, эффективные, быстрые. Платим без задержек, а по условиям всегда договоримся — не обидим. Вот вам номер нашего руководителя партнерского отдела Ирины: +7 925 038-53-34 (писать можете даже в выходные, мы работаем).

Идёт второе полугодие 2021 года, а значит кто-то из партнёров Whitewill в январе получит не только свои достойные бонусы за сделки, но и путешествие за наш счёт на море, а также приглашение на мой уютный партнёрский ужин. Может вы? Партнёрок и сервисов много — душевная только у Whitewill. Давайте делать сделки и вместе зарабатывать, родные.

Готовим регату

Пока наши милые коллеги с элитного рынка путешествуют со своей командой по маршруту Москва — Симферополь — Алушта — Москва и постят забавные сториз с переполненных пляжей Севастополя, удивляя своих брокеров варёной кукурузой да чурчхелой, мы продолжаем готовить турецкую регату Whitewill.

Лодки зафрахтованы, капитаны ожидают нашего прибытия, изготовлены флаги, кубки, медали и комплекты формы на всех участников. Команда «Риксоса» рапортует, что номера готовы. На этой неделе вылетаем.

Сам маршрут регаты у нас делится на три участка, в каждом из которых участники получают баллы, а по сумме всех отрезков гонки мы подводим итоги и награждаем победителей.

Системная работа, эффективное финансовое планирование и хороший поток сделок позволяют несколько раз в год радовать команду путешествиями в достойные места этого мира. Если вы сильный московский брокер, приходите работать в Whitewill — это больше, чем просто работа.

Первое место в Coldy

На прошлой неделе получили долгожданную награду за первое место по продажам в 2020 году от девелоперской компании Coldy.

Первыми проектами, которые мы продавали вместе с «Колди» были два уютных дома на Бауманской в кирпичном лофт-стиле: Kleinhouse и Loftec.
Когда эти дома были полностью распроданы у ребят стартанул LoftFm и большой премиальный Kazakov Grand Loft рядом с Садовым кольцом, который и стал главным драйвером наших совместных сделок в прошлом году.

На этой неделе в продаже в «Казакове» появились просторные видовые пентхаусы с террасами в бюджете 75-99 миллионов, а без терраски можно купить лоты поменьше в бюджете 30-50 миллионов. У вас будут высоченные потолки 5 метров, окна в пол, рядом Садовое кольцо, кольцевая станция метро.

Но самое интересное впереди: в ближайший год у девелопера выйдет сразу несколько новых проектов и все они внутри ТТК, а значит точно попадают в периметр интересов Whitewill.

Первый комплекс будет со спортивным настроением в партнёрстве с одним крупным брендом, второй — масштабный возле реки. Самый вкусный премиальный дом от Coldy ожидаем в Хамовниках в следующем году неподалёку от Саввинской набережной.

Так что ждём стартов и, конечно, клиентам Whitewill предложим всё самое сладкое.

Сделка

28 июля закрыли непростую сделку: продали особняк на Садовом кольце за 350 миллионов рублей. И всё было бы сильно проще, если бы в сделке со стороны продавцов не участвовали семь милейших дедушек в возрасте 72-85 лет, а со стороны покупателей пять предпринимателей, которые планируют открыть в этом здании ресторан. Переговоры шли не один месяц.

В итоге для сделки пришлось за один день открыть сразу 36 аккредитивов, что, наверное, автоматом выполнило месячный план отделения. Все стороны довольны, а мы рады за нашу команду — Whitewill лучшие в продаже городских особняков центра Москвы и готовим сейчас ещё несколько сделок покрупнее.

Момент из жизни Lucky

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
Сегодня гулял по Пресне и в объектив моего айфона попала строительная площадка жилого квартала Lucky от Vesper. Жизнь на стройке кипит — по этажам снуют сотни рабочих, подъезжают десятки грузовиков, крутятся башенные краны. Монолит жилых корпусов завершён, активно монтируют фасады и остекление.

В этом году мы продали в этом проекте квартир на 1,3 миллиарда, а общий объём сделок Whitewill в «Лакки» приближается к 5 миллиардам рублей. Поэтому за ходом строительства слежу не только я, но и несколько десятков наших клиентов. Для них подготовил небольшой фотоотчёт.

Получается у «Веспера» как обычно со вкусом. Мои ребята говорят, что даже лучше, чем на рендерах.

Донской квартал. Про бизнес-класс на Тульской

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Заехал посмотреть, каким получился «Донской квартал» — первый столичный проект тюменского застройщика «Страна девелопмент». Дом расположен в Донском районе Москвы. Девелоперы активно осваивают эту локацию и за последние годы рядом с метро Тульская появилась целая гирлянда интересных домов: Play, «Данилов-дом», «Композиция, 24», Level Донской, «Новоданиловская, 8».

Скажу честно, на старте продаж «Донской квартал» понимали далеко не все покупатели. Смущали непривычные для бизнес-класса потолки высотой 2,7 метров и соседство с мемориально-парковым комплексом, более известным как Донское кладбище.

Проектов, которые сейчас строятся рядом с московскими кладбищами уже ни один и не два. Кто-то из девелоперов стесняется своих «тихих соседей» и старается полностью отвернуть все окна дома в другую сторону, как, например, это сделали в доме Eleven, который стоит на Пресне через дорогу от исторического Ваганьковского кладбища.

Но я думаю, что в таком соседстве нет ничего фатально-плохого. Уже со средних этажей все кладбища выглядят как просто кусок леса, к тому же можно быть уверенным, что этот участок не застроят, а перед твоими окнами не будут несколько лет крутиться краны, что в финале закончится закрывшим солнце новым зданием. Особо впечатлительные покупатели не купили бы квартиру в доме, даже если бы в сторону кладбища выходила просто глухая стена.
В недвижке есть такое правило: у квартиры не бывает недостатков, которые нельзя было бы исправить ценой. В «Донском квартале» соседства не стеснялись, поставили адекватные цены и, несмотря на все нюансы, все апартаменты продали до сдачи дома.

На старте продаж «Донской квартал» вышел по комфортным для инвесторов и конечных покупателей ценам — от 230 000₽ за метр. Приятно, что мы открыли продажи в этом доме — первый апартамент купил клиент Whitewill.

В итоге у «Страны» получились два приятных корпуса из темного и светлого клинкера. Архитекторы — APEX project bureau. Интересно, что на стенах по периметру дома висят декоративные элементы с логотипом застройщика. Эти же лого мы можем встретить во дворе на красно-серых арт-столбах. Не встречал так много персоналити в других проектах.
Слишком контрастными и активными мне показались чёрные ажурные корзины для кондиционеров на фасаде. В остальном за свои деньги дом получился достойным.

Один из корпусов девелопер сдавал с отделкой в трёх стилях: «Классика» в пастельных тонах голубого и белого цветов, «Прованс» в оттенках персикового и бежевого цвета и «Лофт» в сером цвете с тёмными дверями и камнем под дерево в ванной. Скажу вам, что в готовой отделке с большими окнами смущающие кого-то потолки высотой 2,7 метра воспринимаются вполне себе нормально.

Заглянул в самый маленький апартамент проекта площадью всего 17 метров. Вспомнил сразу питерский период, когда я только появился в новом для себя городе и снял комнату 12 метров в коммуналке на Невском. Прожил в ней я полгода и могу сказать, что при грамотной расстановке мебели жить одному в такой площади можно, правда кухня и санузел были за пределами комнаты, но за все время на той кухне я так ни разу ничего и не приготовил.

Такие микро-апарты подойдут для молодых несемейных ребят, которые только начинают свой путь в новом большом мегаполисе. Норм под сдачу, да и купить такой лот с отделкой в новом доме в одной станции метро от Кольца на старте можно было за 6 000 000₽.

Скоро у «Страны девелопмент» будет ещё один новый проект. Кто планирует что-то купить в Москве в новых проектах на старте продаж — пишите, родные.

NV9 — когда современность обнимает историю

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

На днях я со своими фотодрузьями, летающим и карманным, оказался в интересном доме. Перед вами NV9 — клубные особнячки в Большом Николоворобинском переулке от девелоперской компании Insigma. Дом находится в сотне метров от Бульварного кольца, рядом с набережными Москвы реки и Яузы. Новые клубные особняки уже сейчас начинают формировать в этой локации, расположенной всего в пятнадцати минутах пешком от Кремля, премиальный жилой кластер.

В него войдут уже построенные ArtHouse, Titul и NV9, а также активно строящийся «Тессинский, 1». Рядом с ними готовятся к продажам два новых дома: небольшой Titul на 10-12 квартир и ещё один клубный проект, который изначально принадлежал «Самолёту», но сейчас ушёл к другому девелоперу.

Вернёмся к NV9. Проект включает в себя три корпуса высотой 5, 7 и 9 этажей, объединённых приватным двором, где на одной из стен сейчас обустраивают ландшафтный водопад.

Фасады выполнены в камне, тёмном металле и специальном архитектурном пластике, который настолько круто имитирует фактуру дерева, что я вначале думал, что окна обрамляют реальные доски.

С парадного фасада мы видим, как новое современное здание уютно нависает над историческим двухэтажным кирпичным особнячком, как бы приобнимая его. В этом особняке скоро откроется «Азбука вкуса» — индикатор правильной формирующейся городской среды.

В большинстве квартир на первых этажах обустроены патио, которые получились особенно уютными в корпусе, примыкающему к атмосферному парку усадьбы Усачёвых-Найденовых.

Густые высокие деревья здесь буквально касаются окон NV9, даря обладателям террас прохладный тенёк, а жителям верхних этажей редкий для Бульварного кольца вид на зелёный лес. В этом же парке располагается православная школа и посольство Индии.

Я уже писал, что команда Whitewill третий год занимает в «Инсигме» первое место по продажам среди всех брокерских компаний, но в NV9 у нас есть ещё один приятный рекорд — мы продали самую дорогую квартиру проекта — классный лот с террасой за 120 000 000₽.

Дом сдался в 2020 году, все жители уже получили ключи, во дворе идёт финальное благоустройство территории, делают большую стену с водопадом, доделывают детали в лобби. По шторам на окнах видно, что первые семьи уже переехали. Дом наполняется жизнью.

На старте продаж цена метра была в диапазоне 350-370 тысяч рублей. В первом квартале этого года брокеры Whitewill подписали в NV9 три последние сделки в бюджете 69-98 миллионов. Цена метра в готовом доме была уже 740-800 тысяч за метр. Проект полностью распродан.

Тем, кому нравится эта локация, будет интересен строящийся рядом сосед — второй клубный дом от «Инсигмы», который по классу обещает быть точно не хуже. В продаже классические семейные квартиры, интересный лот со своим бассейном, видовые пентхаусы с террасой и одна из лучших в Москве цен в делюкс-классе. Кому писать — знаете. Работаем для вас с любовью и без комиссии.

Первое место по продаже офисов

Вчера Stone Hedge вручил награды за первое полугодие в сегменте коммерческой недвижимости. Главные герои продаж — новые бизнес-центры Stone.

Второе место взяла команда CBRE, первое — Whitewill. Приобрели с нашими инвесторами разные объёмы в этих классных бизнес-центрах на 850 000 000₽. Брокеры Whitewill — красавчики.

Ordynka. Смелая история в Замоскворечье

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

С начала года я ждал, когда закончат фасады и внутреннее благоустройство этого дома, чтобы жадно его пофотографировать. Но на прошлой неделе не сдержался и приехал, несмотря на десятки рабочих, занимающихся благоустройством двора и ещё не законченную отделку лобби.

Перед вами проект ORDYNKA от девелоперской компании Insigma. По названию комплекса не сложно догадаться, что находится он в центре Замоскворечья, а если точнее, то на Малой Ордынке 25.

Архитектор проекта — Антон Хмельницкий, партнер Foster & Partner и основатель лондонской Ai Studio, создал в этом историческом месте смелый архитектурный фьюжн — старинные особняки теперь соседствуют с современными домами, а металл с камнем и стеклом.

В начале 20-го века здесь была шоколадная фабрика Ивановых, которая позже была переименована в кондитерскую фабрику «Марат», а затем — в знаменитый «Рот-Фронт». Первым зданием во всем комплексе был купеческий особняк, возведенный 200 лет назад.

Усадьбу с двумя флигелями девелопер сохранил и сделал частью проекта, включив в общую композицию — получился настоящий старинный дом в центре города, классический особняк с колоннами, своим садом-патио, — такой загородный формат. Для современных ценителей дворянского образа — этот особняк можно купить. Сейчас ещё идёт его реставрация, поэтому в кадр он не попал.

Помимо усадьбы в проекте продавались 80 квартир и апартаментов, которые разместились в семи особняках. На верхних этажах — 16 атмосферных пентхаусов с каминами. В июне брокеры Whitewill продали три последние лота в этом доме, завершив тем самым реализацию основного объёма проекта. На сладкое остался семейный двухуровневый таунхаус площадью 250 метров со своим патио и отдельным входом.

Whitewill третий год занимает первое место по продажам в «Инсигме» и во многом этот результат сформирован нашими сделками по «Ордынке 25». «Сердцем» дома стал большой по меркам центра внутренний двор-парк площадью 3 700 метров.

Для того чтобы высвободить в центре Москвы такую внутреннюю территорию, архитекторы придумали поставить два дома «на ноги», подняв их на уровень третьего этажа. На первых этажах остальных корпусов появились квартиры с собственными патио, которые примыкают к территории зелёного двора.

Когда я делал фотографии одной из квартир первого этажа с собственным патио, ко мне неожиданно подошла девушка:
— Олег, привет. Это наша квартира с терраской, и купила я её с «Вайтилл». Когда ваш брокер Юля показала мне этот вариант, я сразу влюбилась. При этом мы выгодно успели её взять, и теперь радуемся, потому что квартира с того момента подорожала в два раза. Сейчас вот с дизайнерами приехали, чтобы приступить к ремонту. Жду фотографии в твоём канале.

Вы бы знали, как это приятно слышать. Вот и обещанные фотографии.

На старте продаж, кстати, несколько лет назад хорошие варианты в этом доме можно было купить от 500 000₽ за метр. Прямо сейчас в Замоскворечье стартовали продажи трёх новых жилых комплексов, которые мы уже активно показываем своим клиентам и даже поставили в июле несколько броней. Цифры в условиях нового рынка там, конечно, пободрее, чем были раньше, но у «Вайтвилл» в портфеле 120 проектов, поэтому на любого покупателя найдётся своя любимая квартира.

Ctrl + ↓ Ранее