Блог компании Whitewill

Наконец ребята из финотдела смогли разобрать все сделки, которые команда Whitewill закрыла в последние дни уходящего года.

Декабрь выдался ультра рекордным месяцем. Наша команда разогналась на столько, что превысила все ожидания основателя Whitewill Олега Торбосова.

В итоге декабрь 2023 вошёл в историю нашей компании с суммой 22 400 000 000 рублей. Мы ещё ни разу до этого момента не преодолевали планку в 20 миллиардов. Можно даже предположить, что ни одно агентство недвижимости в столице не продавало на такую сумму за месяц. Никогда.

70% сделок закрыли в Москве, и остальные продажи распределились между нашими зарубежными офисами. Про часть выдающихся сделок мы уже писали.

Наша команда заслужила хороший отдых, поэтому на следующей неделе наш новогодний ужин в Дубае пройдет под Егора Крида, а чуть позже, по традиции, Олег Торбосов вместе с лучшими брокерами компании отправится в новое путешествие.

Whitewill — больше, чем просто работа.

Ещё одна громкая сделка в центре Москвы, которую мы закрыли сразу из двух континентов. Продали лот в Le Dome за 450 млн ₽. Ирина Матвеева бьёт в гонг в Дубае, а Дарья Волкодав – в Москве. Настоящая синергия. Вы уже должны догадаться, что декабрь 2023 получился рекордным для нашей компании за всю историю Whitewill.

Корпоративные традиции – одна из важнейших ценностей нашей компании. Вы наверняка уже знаете о грандиозных вечеринках и ударах в гонг после каждой закрытой сделки. Делимся ещё одной: каждый квартал наши брокеры соревнуются между собой – победитель получает ценный приз, а тройка ведущих специалистов из каждого направления встречается с основателем Whitewill Олегом Торбосовым за совместным ужином.

В начале месяца Олег уже провёл встречу с лучшими брокерами в ОАЭ, а на этот раз вечер в ресторане прошёл с лидерами по продажам в Москве. За ужином подвели итоги года, обсудили проведённые сделки и поделились друг с другом мыслями о привычках, мышлении, счастье и долголетии.

Брокер Денис Важенин помог клиенту купить коллекционный пентхаус в Сити за 1 225 000 000 рублей. Для компании эта сделка стала крупнейшей в сегменте жилой недвижимости в Москве за один лот.

Конец года – традиционно самое активное время на рынке. Многие наши клиенты хотят встретить праздники в своём новом доме или войти в следующий год с обновлённым инвестиционным портфелем.

А мы продолжаем ставить перед собой амбициозные задачи и уверенно двигаться к рекорду продаж за месяц.

26 декабря команда Whitewill соберётся вместе, чтобы отметить Новый Год в формате Comedy Night. На этот раз мы будем пить шампанское и накладывать салаты под шутки лучших комиков страны: Ивана Абрамова и Дениса Дорохова. А под конец вечера на сцену поднимется секретный гость – будет жарко и весело. Это точно.

Наши давние подписчики прекрасно знают, что брокеры в Whitewill не только хорошо работают, но и отдыхают на полную. Будь то поездка на тропические острова в Индийском океане или ламповый новогодний вечер. А какое другое агентство недвижимости в России так радует своих сотрудников?

Никакое.

Огненная новость. Новый брокер Кирилл Кормаков закрыл первую сделку в компании. И какую. Продал 2 квартиры в ЖК Woods на общую сумму – 534 000 000 ₽. Такого крупного дебюта в компании раньше не было. Впрочем, приятные новости приходят одна за другой.

Как мы и говорили ранее, декабрь традиционно приносил в общую годовую копилку увесистую часть денег. И этот год не стал исключением. Сделки с крупными чеками повалили одна за другой. Их стало настолько много, что мы движемся к новому рекорду продаж за месяц.

И останавливаться мы не собираемся.

Сегодня тот случай, когда волшебство пришло раньше праздника. Наша звезда элитной недвижимости Надежда Кузнецов помогла клиенту купить пентхаус в люксовом доме Armani / Casa в Замоскворечье – за 872 000 000 рублей. И эта сделка вошла в число крупнейших по итогам 2023 года.

Но что самое интересное, мы установили рекорд по цене квадратного метра – 3,6 млн ₽. Такой дорогостоящей недвижимости мы раньше не продавали. Но что-то подсказывает, что это не последние сюрпризы, которые подготовила команда. В декабре наши брокеры традиционно закрывают сделки с самыми крупными чеками. И этот год вряд ли станет исключением.

Постепенно начинается сезон вручения наград за успешную работу агентств по недвижимости. На этой неделе перфекционисты комфорта Sminex провели форум для брокеров, где наградили лучшие агентства Москвы за их результаты по продажам своих новостроек по итогам 2023 года.

Whitewill заняла первую строчку рейтинга с общим объёмом сделок почти 5 млрд рублей. Мы с огромным отрывом – впрочем, как и всегда – опережаем наших конкурентов, вынужденных вести борьбу только за второе место. В итоге:

• 7 агентств – перевалили за отметку в 1 млрд рублей;

• ещё 2 – продали более чем на 2 млрд рублей.

Более того, перед награждением на сцену поднялся популярный блогер Михаил Гребенюк, который в ярких красках рассказал о своём опыте покупки квартиры через Whitewill и поделился своими комплиментарными отзывами о работе наших брокеров.

Приятно быть первыми. Ещё приятнее – быть исключительными. Такими для вас мы и останемся в новом 2024 году.

В нашей компании существуют приятные корпоративные традиции. И речь не только про удары в гонг после каждой сделки. В течение всего квартала среди брокеров идёт соревнование на звание Доминатора. Кто продал недвижимости на большую сумму – получает ценный приз. А первая тройка лидеров с каждого направления – приглашается на совместный ужин с основателем Whitewill – Олегом Торбосовым.

На фото вы видите триумфаторов осеннего сезона, которые лучше других продавали недвижимость в ОАЭ. Точно такая же встреча пройдёт в Москве, где соберутся лучшие эксперты со всех направлений. За неспешной беседой обсудили итоги года, наметили планы на 2024-ый и поделились лучшими сделками месяца.

И, конечно же, загадали желания – ведь праздник уже совсем скоро.

До конца 2023 года компания Whitewill поставила себе амбициозную задачу – продать недвижимости на общую сумму 150 млрд рублей. В 2022-м – было 100 млрд. В зачёт идут все направления, включая Москву, Лондон, Дубай, Абу-Даби и Майами. Весь год мы помогали вам купить квартиру мечты, новую виллу или выгодно вложиться и заработать на недвижимости. А вы отвечали нам любовью и приятными отзывами.

До Нового года остаётся меньше месяца. По приблизительным подсчётам нам нужно ещё продать недвижимости на 10 млрд, чтобы достичь поставленной на год цели. Получится у нас или нет – вы узнаете уже скоро. А сейчас расскажем про сделки ноября.

Уверенно и смело

В ноябре наши брокеры заключили 181 сделку на общую сумму 12 560 000 000 ₽. Большую часть принесла Москва, на которую пришлось 60% от общего объёма. Следом идут Дубай и Абу-Даби с 35%. Оставшуюся часть между собой поделили Лондон и Майами.

Крупнейшие сделки ноября

• 433 000 000 ₽ – за квартиру в проекте Nicole около Кремля;

• 425 000 000 ₽ – за виллу в элитном посёлке Agalarov Estate;

• 425 000 000 ₽ – за квартиру на острове Bluewaters в Дубае;

• 200 000 000 ₽ – за роскошную виллу в проекте Saadiyat Lagoons в Абу-Даби.

Преждевременные опасения

В 20-х числах ноября мы едва смогли продать недвижимости на 5 млрд рублей, из-за чего появились опасения, что к концу года не видать нам заветных 150-ти. Но уже в последней декаде ноября сделки полились, как из рога изобилия.

Вы прекрасно знаете, что в вопросах аренды премиальных квартир нужно сразу обращаться в Whitewill. И тогда вы сохраните свои нервы, время и силы. Вам не придётся искать предложения на разных сайтах, кому-то звонить и с кем-то переписываться. За вас всё сделает брокер, включая всю проверку собственников, недвижимости и подготовку документов. Просто дайте нам пару недель – и мы найдём для вас лучший вариант.

Точно так же, как мы помогли клиенту из Бали арендовать апартаменты в ЖК TriBeCa.

Поднимаем бюджет

К нам обратился клиент из Бали, который собирался вернуться в Москву в декабре для жизни на год и искал подходящий вариант в районе метро «Бауманская» и «Курская». Он рассчитывал найти хороший вариант около 180 000 рублей в месяц, но не исключал повышения планки. В конце концов так и вышло. Брокер Оля Метелёва нашла классные апартаменты в лофт-квартале TriBeCa, спроектированном в стиле лофтовых домов на Манхэттене. Причём за 350 000 ₽/месяц.

Межконтинентальная сделка

Собственник апартаментов на момент переговоров находился в Канаде, клиент тем временем вёл всю коммуникацию будучи на Бали. И договор аренды был подписан не в России, для этого обе стороны встретились в нейтральном Китае. Напоминает сюжет остросюжетного детектива или приключенческого фильма? Рядовой день из жизни брокера легко перепутать с большим кино.

Полный цикл сделки

В нашей компании работают отделы новостроек, аренды, коммерческой недвижимости, вторички и сопровождения клиента, что позволит вам совершить полный цикл сделки: от первого обращения до последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода. С нами инвесторы покупают, затем перепродают или сдают недвижимость – причём они только ставят подписи в договорах и вносят оплату, а всё остальное мы берём на себя.

Не успели мы открыть новый офис в Майами, как уже последовали первые сделки. Причём первую квартиру продала наша потрясающая Ирина Матвеева, которая сначала стала лучшим брокером в московском офисе, а затем переехала в Дубай, где стала лидером и примером для своих коллег. И именно она дистанционно закрыла нашу первую сделку в Майами. Сейчас расскажем подробнее.

Памятный дебют

Поздравляем Ирину Матвееву, которая продала квартиру в прибрежном комплексе 330 Sunni Isles за $925,000. Это две башни высотой до 26 этажей с дизайнерскими квартирами, сигарной комнатой, бизнес-центром, кинотеатром, детским клубом, джакузи, открытыми бассейнами и ресторанами. Из каждой квартиры можно наслаждаться видами на Атлантический океан или водные каналы.

Закрепили успех

Следом за Ириной отличился руководитель офиса Майами Алексей Новиков, который на первых порах открытия Wiseway параллельно занимается брокериджем. Алексей продал квартиру в комплексе Epic Residences в районе Даунтаун за $980,000. Это была сложная сделка с работой ипотечного брокера, которая заняла 2 месяца на сбор документов и получение финансирования. Но в конце концов мы добились хорошей ставки по ипотеке – и клиент остался счастлив.

Получили первую комиссию

По первым двум сделкам мы уже получили комиссию от застройщика. Это не конфиденциальная информация, поэтому мы решили поделиться ей. Мы заработали:

• $18,075 – по первой сделке;

• $21,600 – по второй сделке.

И это только начало.

Когда в разговорах заходит речь про «Мосфильм», «Воробьёвы горы» и «Долину реки Сетунь» – фантазия рисует зелёные аллеи у иностранных посольств, череду красивых парков и заказников, спускающихся каскадом тропинок к набережной Москвы-реки. А ещё картина дополняется премиальными домами в этой локации, которых за последнее время появилось немало: «Вишнёвый сад», Astris, Woods, «Снегири Эко».

Западное направление традиционно считается престижным за счёт благоприятной и одной из лучших экологий в столице, а также благодаря обилию парков – треть района Раменки занимают зелёные насаждения. Раньше в районе Мосфильма получали квартиры профессора МГУ. А сегодня бывшие студенты, которые уже обзавелись семьями и капиталами, стремятся купить здесь хорошую квартиру.

Как раз 16 ноября стартовали закрытые продажи резиденций в клубном доме King & Sons на Мосфильмовской улице. Проект реализует девелопер October Group, который успешно вывел на рынок свой первый проект Stories в Раменках, который мы тоже с удовольствием продаём.

15-этажный дом рассчитан на 120 квартир, 70% из которых продаются с открытыми террасами. Также будут доступны к покупке видовые пентхаусы и лоты с приватными патио. Концепцию проекта разработало японское бюро Nikken, известное своими работами в Москве.

На внутренней территории появится секретный сад с экзотическими растениями, площадки для медитаций и отдыха. В отельном клабхаусе организуют фитнес-клуб с тренажёрным залом. Также будет доступна спа-зона с парными и саунами, детская игровая комната, дизайнерское лобби и другие удобства.

Если недвижимость – то с Whitewill. Причём любая: квартиры, коттеджи, особняки, апартаменты, отельные номера, земельные участки, пентхаусы, дуплексы, симплексы, офисы, ритейлы и так далее. Да мы продаём не только жилую недвижимость, но также и коммерческую. А совсем недавно наш брокер продал целый офис продаж одного жилого комплекса. Сейчас расскажем подробнее.

Суперсделка

Поздравляем брокера отдела коммерческой недвижимости Александра Волочай, который продал офис продаж жилого комплекса «Врубеля, 4» площадью 333 квадратных метра. Помещение находится на Волоколамском шоссе, неподалёку от новостройки.

Как только застройщик продал все квартиры из стока, необходимость в офисе продаж отпала. А поскольку наши брокеры лучше других продавали квартиры в этом проекте, девелопер разумно решил обратиться к нам же для продажи этого помещения. Нам хватило буквально пары-тройки недель – и мы нашли нового собственника. Причём из числа личных клиентов. Красота.

Цена – 92 290 000 ₽

Мощная команда

В нашем отделе работает порядка 15 профессионалов с колоссальным опытом по продаже именно коммерческой недвижимости. Это настоящие профи с полным пониманием всех аспектов сделки, навыками переговоров и доскональным знанием рынка.

В нашей базе – свыше 2000 объектов в ЦАО, Москве и Московской области. Помещения стрит-ритейла, ГАБ, крупные бизнес-центры, отдельно стоящие здания. И для вас мы тоже найдём подходящий вариант.

Мы постепенно движемся к достижению целей на 2023 год, которые были поставлены Олегом Торбосовым перед командой в начале января. И каждый новый месяц докидывает в общую копилку заветные миллиарды. В октябре наша команда закрыла 240 сделок на общую сумму 11,5 млрд рублей. Причём в этот раз московский офис внёс больше половины, а остальная часть распределилась по остальным направлениям.

Казалось бы, не самые выдающиеся итоги для такой компании как Whitewill. Тем не менее мы параллельно успели поставить символический рекорд – наш ипотечный отдел закрыл 37 сделок всего за месяц. А это почти 2 штуки в день. Те, кто работает в этой сфере, наверняка понимают, насколько это много.

Также к итогам добавим радостную новость – в октябре наш американский филиал Wiseway наконец получил брокерскую лицензию. Сейчас активно идут ремонтные работы в офисе в районе Брикелл в Майами. Скоро всё доделаем, начнём продавать и бить в гонг. Параллельно с этим мы обустраиваем офис в Абу-Даби для продажи всей недвижимости столицы, а также домов и квартир в Омане.

Всё только начинается.

Мы не только продаём премиальную недвижимость, но также помогаем клиентам взять в долгосрочную аренду топовые квартиры в центре Москвы. В нашей базе – огромная коллекция дизайнерских резиденций любой конфигурации: от компактных студий и однушек до представительских квартир и семейных лотов. И для вас мы тоже найдём топовый вариант.

Мы в этом уверены на все 100%, поскольку в нашей команде работают мегапрофи с полным понимаем юридических, бюрократических и других аспектов сделки. Собственники квартир становятся нашими верными партнёрами: после первой удачной сдачи недвижимости и отъезде предыдущего арендатора мы сразу находим для них идеальную замену.

А сейчас мы хотим поздравить наших звёздных брокеров, которые помогли клиентам обрести идеальные квартиры.

Командная работа

Поздравляем Ивана Чеченёва и Олесю Минлигарееву, которые сдали стильную квартиру в ЖК Vesper Tverskaya на Триумфальной площади за 440 000 рублей в месяц. Сначала эксперты долго консультировали собственницу по всем вопросам вплоть до картин, которые должны украшать интерьеры. Но затем к ним обратился представитель застройщика с просьбой заселить их друзей – и они просто не смогли отказать.

Один в поле …

Поздравляем Олесю Минлигарееву, которая сдала квартиру в доме в Молочном переулке за 580 000 рублей в месяц. Также она успела помочь зарубежному клиенту: заселила посольство Сингапур в квартиру на Смоленской набережной за 570 000 рублей в месяц. Каждая из этих двух сделок уложилась в 1-2 недели.

Чтобы начать продавать квартиры в России, вам достаточно устроиться на работу в агентство – и можно делать показы. В США с этим куда строже. К брокериджу допускаются только профессионалы с лицензией на руках, выданной местным ведомством после прохождения 75 часов специальных курсов и успешной сдачи экзамена.

Такие же строгие требования предъявляются к компаниям, которые планируют продавать недвижимость. Правила есть правила, поэтому наш американский филиал обзавёлся долгожданным документом в рамочке. Печати, подписи, срок действия – всё как положено. А по центру заглавными – WISEWAY REAL ESTATE, LLC. Теперь точно можем начинать.

На низком старте

Наш симпатичный офис в районе Брикелл постепенно обретает финальный вид: там сейчас собирают мебель, вскоре должны привезти компьютеры и прочее офисное оборудование. Также мы запустили на полную подбор новых сотрудников и готовим рекламную экспансию на новый рынок.

Когда открытие?

Несмотря на то, что официального открытия офиса ещё не было, наши брокеры из Майами уже успели закрыть 2 сделки. Стоимость второй – в районе $1,000,000. В ближайшие 2 недели офис полностью подготовят к работе: переговорные, опен-спейс, кол-румы, лаунж-зоны и так далее. И уже в ноябре Олег Торбосов приедет в Майами, чтобы уверенным ударом в гонг зафиксировать открытие Wiseway в Америке.

Всё только начинается.

Вот вам простой лайфхак – не покупайте, а арендуйте лучшие премиальные варианты вместе с нами. В московском офисе у нас действует отдел аренды, через который вы сможете взять в аренду квартиру стоимостью $1 млн – по цене 300 000 рублей в месяц. И вы получите топовый сервис от наших экспертов: вас избавят от всей рутины и окружат вниманием и заботой от первого запроса до получения ключей.

В нашей коллекции недвижимости найдутся дома и квартиры для каждого – топовые пентхаусы, элитные виллы, уютные студии, просторные таунхаусы, стильные дуплексы и другие варианты. Если вы успешный человек – живите в хорошей и красивой квартире в лучших городах мира по цене от 180 000 рублей в месяц.

Постепенно приближается зимний период. И для всех желающих перезимовать в тёплых странах мы предлагаем арендовать квартиру в Дубае. Работаем не только с долгосрочной арендой, подстроимся под ваши планы и найдём недвижимость на 3-4 месяца зимовки. С любовью и без комиссии.

Hutton Development – один из ярких игроков рынка московской недвижимости, который создаёт концептуальные премиальные дома в центре Москвы, приглашая к сотрудничеству ведущих архитекторов России и Европы. Это они подарили столице футуристичный дом Lumin, комплекс Mitte с индустриальным шармом и космический Lunar, где наш брокер закрыл сделку на рекордную для застройщика сумму.

11 апартаментов

Наша потрясающая Екатерина Левина, топ-брокер компании с опытом продаж этажами – продала 11 апартаментов в проекте Lunar на общую сумму 749 000 000 рублей. И это сделка с самым крупным чеком за всю историю Hutton Development. Мы получили приятные комментарии от девелопера. И уверены, что в конце 2023-го – у нас есть все шансы взять статуэтку за лучшие продажи у застройщика по итогам года.

Где находятся самые большие и маленькие квартиры?

Основатель Whitewill Олег Торбосов в перерывах между рабочими процессами порой контактирует с ведущими аналитиками мировых рынков недвижимости. Недавно он поделился с нами занятной статистикой по средней площади квартир в 84 странах, по которой наглядно видно – где создают комфортные условия для будущих жителей, а где преимущественно занимаются бизнесом.

Как велись подсчёты

Для анализа мировых рынков несколько лет обучали искусственный интеллект на данных о продаже недвижимости в главных мегаполисах планеты. В статистике имеются любопытные цифры по суммам сделок, конфигурации лотов, стоимости квадратного метра и так далее. Но сегодня мы остановимся конкретно на средней площади проданной недвижимости.

Где самые большие квартиры

Самые просторные лоты в мире продаются в Дубае – средняя площадь юнита доходит аж до 204 м². Понятно, что в статистику вошли все гигантские пентхаусы, виллы и таунхаусы. Но кто знаком с местным рынком, знает – что в Дубае средняя площадь:

• однушек – 50-70 м²;

• двушек – 100-150 м².

А на Блувотерс самый компактный лот с 1 спальней занимает 100 м².

Где самые маленькие квартиры?

Правильно – в России. Например, в Москве средняя площадь недвижимости на основе всех сделок – 55 м². В Сочи ещё меньше – всего 36 м². По аналитике Москва уступает даже Гонконгу, где можно встретить дома с 12-метровыми лотами. Тем не менее средняя площадь в китайском мегаполисе – 58 м².