Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Ноябрьский бальзам. Отчёт о сделках Whitewill в ноябре.

На календаре 1 декабря, а это значит, что началась зима, стартовал последний месяц года, обычно самый хлебный и динамичный, ну а вчера нескончаемым звоном гонга мы проводили ноябрь. В этом посте напишу о том, что у наших брокеров получилось продать за последние 30 дней.

Начнём по традиции с небольших моно-сделок. По одному лоту продали в проектах: Level-Нагатинская, Sidney City, «Крылья», Little, КутузовGrad, Chkalov, Hide, Linar и Kazakov Grand Loft , где самая недорогая квартира была в проекте «Левела» — ₽15m, а самая крупная в «Казакове» от «Колди» — ₽33m. В сумме все эти сделки получились на 223 000 000₽.

Две квартиры продали в Now — 21 и 22 млн, два лота в RiverSky — 26 и 39 млн, три сделки подписали в проекте MOD от MR Group — 17, 28 и 30 млн.

Сразу шесть апартаментов реализовали в «Новоданиловской, 8» — 125 000 000₽ и девять квартир в новом проекте «Эталона» Voxhall в Замоскворечье — на 238 000 000₽, где самый недорогой лот стоил ₽17m, а самый крупный ₽31m.

Но главный герой месяца — проект High Life от «Пионера» на Павелецкой. Мы забронировали с нашими клиентами около 50 отличных квартир на старте продаж, и в ноябре, когда открылось подписание ДДУ, начали конвертировать эти брони в сделки. За последнюю неделю месяца мы успели подписать 28 сделок на общую сумму 1 130 000 000₽ в бюджетах от 24 до 48 миллионов за квартиру. Кайфуют и клиенты, и застройщик, и наши брокеры.

Дальше идёт вереница сделок потяжелее: Red7 — 47 000 000₽, Eleven — 57 700 000₽, Vnukovo Club — 58 600 000₽, Prime Park — 61 500 000₽, Тессинский, 1 — 62 500 000₽, Lumin — 87 200 000₽.

Две квартиры за 60 и 99 миллионов реализовали в проекте Victory Park и три лота на 195 000 000₽ в Lucky от Vesper, включая переуступки от наших клиентов, которые входили ещё на этапе закрытых продаж и хорошо заработали.

Сити. Два апартамента продали в башне Neva Towers ₽58m и ₽95m, а также большой видовой лот за ₽207m в башне ОКО. Всего по Сити за ноябрь закрыли на ₽360m.

Дальше идут сделки в бюджете 100+. Bogen House — 111 000 000₽. Пент с высоченными потолками в «Артхаусе» за 150 000 000₽. Квартира в White Hamovniki по переуступке — 250 000 000₽. Большая квартира в строящемся доме Turgenev на Чистых прудах за 278 000 000₽. Квартира в «Легендах Цветного» — 301 000 000₽.

Ну и, вишенка на торте: три самые крупные сделки ноября закрыли в проектах Stone от любимого девелопера Stone Hedge — 92, 335 и 357 миллионов рублей. Несколько этажей продали. Красота.

Итого в новых домах центра Москвы за ноябрь мы реализовали недвижимости на 4 861 000 000₽. Достойный месяц получается, но это ещё далеко не всё.

Загородный офис закрыл сделки в посёлках «Маслово-парк», «Николино» и Agalarov Estate — 224 000 000₽, одну квартиру за 84 000 000₽ продали ребята из офиса в Лондоне, но самый движ происходит у нас в Дубае.

С доброй улыбкой от тёплого дубайского солнца брокеры Whitewill продали нашим любимым клиентам 31 квартиру в проектах Penincula, Golf Views, Emmar Beach Front и Royal Atlantis.

В сумме все сделки в Дубае получились на 1 820 000 000₽, но видя наш пайплайн я думаю, что в декабре мы сможем закрыть здесь ещё больше. Это невероятно.

Отдел аренды принёс ещё 2 500 000₽, но их в общую сумму не считаю. Итого в ноябре общий объём продаж Whitewill составил 6 989 000 000₽, немного не дотянув до красивой семёрки — тем лучше.

Перед нами остаётся стоять уверенная планка в 7 миллиардов, а завтра команду ждёт самолёт в солнечный Абу-Даби. Чего и вам желаю, ребята.

1 декабря   #whitewill

Level-Павелецкая. Случайный герой.

Герой сегодняшней публикации — небольшой уютный дом Level-Павелецкая в Жуковом проезде. Попал он в объектив случайно. Изначально мы приехали на локацию поснимать Mitte и изучить район в рамках новых стартов проектов High Life и Voxhall. Летали над районом на дроне и заприметили этого красавчика. Дошли, сделали один кадр, другой — получился целый фотоотчёт.

Локация Павелецкой сейчас активно застраивается, превращаясь из бывшей душной промзоны в современный удобный полуостров рядом с центром города с новыми жилыми кварталами. Главный пустырь Садового кольца — площадь возле Павелецкого вокзала — превратилась этой осенью в наполненное идеями городское пространство с кафешками, качелями, зонами отдыха и подземным торговым центром.

Конечно, не все проекты в этой локации мы бы рекомендовали клиентам Whitewill для покупки — бывают крайне спорные дома и девелоперы, которые в погоне за прибылью при отсутствии продуктового вкуса, строят плохие дома, которые бизнес-классом можно назвать с натяжкой: жидкое благоустройство в стиле «Муниципальный креатив», безликая отталкивающая отделка лобби и этажей, неряшливые фасады и инженерные ляпы при проектировании.
За некоторые проекты девелопером бывает так неловко, что они даже убирают их со своих сайтов, проваливая продажи.

У «Левела» получился приятный за свои деньги дом — лоты здесь стоили по 200-300 тысяч рублей за метр с отделкой на этапе строительства. Уютные лобби с хорошей мебелью и зеленью, интересный фасад в клинкере с необычными декоративными корзинами для кондеев, небольшой зелёный дворик для прогулок.

Если вы планируете купить квартиру в Москве — пишите нам. Для наших клиентов работаем с любовью и без комиссии. Убережём от ошибок и поможем с выбором квартиры в одном из 140 новых домов центра Москвы.

15 ноября   #whitewill   LevelПавелецкая

Отчёт о сделках Whitewill в октябре. Солнце светит всегда.

Первый день нового месяца мы встречаем в ситуации локдауна, когда в Москве закрыты все рестораны, торговые центры и офисы продаж застройщиков. И пока не понятно на сколько растянется этот период.

Нам безумно интересно, как мы отработаем ноябрь, ну а пока пробежимся по сделкам октября. Начнём как обычно с небольших.

Продали по одному лоту в проектах Nice Loft, Jazz, Nagatino I-Land, Level Причальный, Zorge 9, Level-Донской. «Гороховский,12», Headliner, Достижение. В сумме эти сделки получились на 236 000 000₽.

По два лота продали в проектах Voxhall и Prime Park. Прайсы 17, 19, 35 и 49, что в сумме даёт ещё 120 000 000₽. Дальше идёт очередь классических сделок: Life-Кутузовский — ₽42m, «Акватория» — ₽46m, «Лица» — ₽55m, Redside — ₽61m, Foriver — ₽68m, Titul — ₽83m, City Park — ₽86m. Ещё один достойный лот продали в Balchug Residence и три лота в проекте Chkalov на Садовом. В сумме это ещё 161 000 000₽.

Семь сделок за октябрь подписали в проекте MOD. В сумме получилось на 158 000 000₽, где самая недорогая квартира стоила 16 800 000₽, а небольшой пентхаус с потолком 4,8 метра — 29 900 000₽.

Сити. Один апартамент за 45 000 000₽ продали в «ОКО» и один за 96 000 000₽ в «Городе столиц». Три сделки подписали в «Неве тауерс» — 75, 88 и 115 миллионов рублей. Всего по Сити в октябре получилось на 419 000 000₽.

Переходим к особо приятным сделкам в бюджете 100+, которых в октябре наберётся на целое брильянтовое колье.

Итак, продали классные лоты в следующих проектах: «Полянке/44»— 100 000 000₽, Roza Rossa — 104 000 000₽, «Вишнёвый сад» — 106 000 000₽, «Поклонная, 9» — 123 000 000₽, «Литератор» — 127 000 000₽, «Большая Дмитровка, 9» — 161 000 000₽, Victory Park Residence — 181 000 000₽. В Lucky продали квартиру за ₽89m, а также пентхаус за ₽257m.

Ну и завершает отчёт департамента новостроек серия из пяти сделок в проекте Stone на 846 000 000₽ — продали сразу несколько этажей. В новых домах в центре Москвы продали за месяц на 3 583 000 000₽.

Наш загородный офис продал дом в «Трувиле» и четыре хороших участка в «Николино». В сумме получилось на 467 000 000₽. Лондонский офис продал квартиру в W1 Place за 145 000 000₽, а в Дубае ребята закрыли девять сделок в проектах Cavalli Tower, Regalia, Port De la Mer и Peninsula, и это ещё 310 000 000₽.

Аренда принесла 5 200 000₽, но её в общий зачёт не беру. Итого за октябрь общий объём продаж Whitewill составил 4 505 000 000₽.

Десятки сделок сдвинулись на следующие месяца, но приближающийся конец года — отличный катализатор для многих клиентов. За десять месяцев мы уже продали больше чем на 40 миллиардов и выросли к прошлому году в два раза.

Люди Whitewill. Зина.

Мы познакомились с Зиной, когда решили развивать новое для нас направление — продажу хаусботов. На первой встрече своей лёгкостью, позитивным настроем и отличной деловой хваткой она сразу вызывала желание работать вместе. И мы предложили ей возглавить сектор по продаже домов на воде. Зина взялась за дело.

Хаусботы шли со скрипом, хотя мы прикладывали для их продвижения большой объём усилий. И было понятно, дело не в том, что мы или Зина делаем что-то не так, рынок просто ещё не готов. Каждый заработанный в хаусботах рубль давался тяжело, и в один день мы решили это направление свернуть, а Зина перешла работать в департамент новостроек.

За неполных десять месяцев этого года она закрыла одиннадцать сделок. Не очень то и много, скажет не погруженный в мир премиальной недвижимости читатель. Но тут нужно добавить одну деталь: общая сумма этих одиннадцати сделок — 1 650 000 000₽.

Зина заботливая мама, эффективный топ-брокер, руководитель группы, проверенный боевой товарищ и просто кайфовый позитивный человек. Когда ты работаешь с такими ребятами в одной команде, наполняешься уверенностью, гордостью и спокойствием.

20 октября   #людиwhitewill

Prime park. Когда «парк», не просто слово в названии.

Примерно год назад мы уже писали про строящийся на Ленинградке жилой квартал «Прайм парк». Это был большой пост, проиллюстрированный фотографиями фасадов, лобби и квартир. Тогда же в кадр попали портье в фирменной бордовой форме с логотипами дома на фуражках — такое встречается только в самых дорогих домах.

Но главная изюминка проекта — большой частный парк площадью 6 гектар во дворе дома. На фоне серого дождливого неба строгие силуэты небоскрёбов с густой зеленью парка и водной гладью фонтанов напоминают филиал «Централ Парка» в центре Москвы.

В прошлом году команда Whitewill заняла у застройщика Optima Development, которая реализует этот проект, первое место по продажам с хорошим отрывом.

В начале октября запросили статистику Whitewill по этому проекту в 2021 году — за первые три квартала продали здесь уже на 1,2 миллиарда рублей. Причём сделок у нас больше, чем у трёх следующих за нами агентств вместе взятых.

Сейчас построено меньше половины всего проекта. Так что ещё много наших клиентов будут с предвкушением получать ключи, гулять в парке со своими детьми или устраивать здесь романтические свидания.

Инфраструктура активно наполняется: недавно открылась «Кофемания», строится фитнес с бассейном, школа, детский сад, пару ресторанов.

Квартиры с предчистовой отделкой вайтбокс можно купить здесь сейчас от 22 000 000₽. Но по практике наши клиенты чаще выбирают здесь просторные видовые семейные квартиры с двумя-тремя спальнями и готовой отделкой в уже построенных корпусах. Цена такого лота будет в районе 58-70 миллионов.

Если хотите здесь жить, пишите нам. Работаем для вас с любовью и без комиссии.

14 октября   #whitewill   Prime park   прайм парк

Мысли про офисы продаж. Level-Причальный.

На наших закрытых досках Pinterest мы уже почти четыре года собираем фотографии офисов продаж недвижимости.

За это время собралась целая коллекция идей и решений, причём не только из Москвы, но и из Лондона, Дубая, Сеула, Токио и парочки других городов. Самые эстетские фишки, конечно, — в Лондоне.

По сравнению московские офисы продаж, а особенно шоурумы и модельные квартиры не дотягивают до Англии по уровню декора, количеству фишек и деталей, особенно в классе бизнес и премиум.

Скучновато, предсказуемо, а часто даже безыдейно и трусливо — можно сделать интереснее, вкладывая чуть больше души, а даже не денег, но многие топ-менеджеры девелоперских компаний боятся смелых решений и ответственности за них перед суровыми учредителями.

Мы уже молчим про Сочи, где офисы продаж порой вызывают недоумение, граничащее с неуважением. Да эти «вздыхи» и так покупают по 500 000₽ за метр, зачем стараться.

Но у кого-то из партнёров-застройщиков получается очень круто. В этом можно убедиться, если заехать в офис продаж проекта Level-Причальный.

Ребята создали просторный эстетский офис с милейшей детской зоной, уютной террасой на крыше, которая смотрит на стройплощадку, модулями квартир с двумя примерами отделки, большим интерактивным экраном и кинотеатром.

Кинозал в офисе продаж можно встретить в мегапроекте Royal Atlantis на Пальме в Дубае. Все клиенты, когда приходят в офис, попадают в оборудованный кинозал и за 5-7 минут, попивая соки/воды, смотрят фильм о проекте, а потом уже просвещённые идут к макету и начинают диалог с менеджером.

Кинозал в офисе продаж в Москве вызывает приятное удивление. Да и в целом он получился уютный, тёплый и душевный с множеством фактур, материалов и идей. Мы любим такое.

Сделки Whitewill в сентябре. Новый рекорд

Перед вами традиционный месячный отчёт о продажах Whitewill. И да, в сентябре у нас новый рекорд, о котором в конце этого поста, а пока перейдём к сделкам.

Начнём по традиции с небольших: Level-Донской, КутузовGrad, MainStreet, Now, Shagal, Headliner, Jazz, Aquatoria, MatchPoint, «Шаболовский» — в сумме на 283 000 000₽.

По два лота продали в «Достижении», «Новоданиловской, 8», «Серебряном фонтане» и Noble. Всё вместе получилось на 251 000 000₽, где самая маленькая сделка в «Достижении» — 16 700 000₽, а самая крупная в «Фонтане» — 42 000 000₽.

Дальше идут середнячки. Продали квартиру в доме «Диалог» — 42 000 000₽, в Level на Амурской — 42 000 000₽, в «Сколково парке» — 48 000 000₽ и два лота от собственников в доме на Мосфильмовской — 46 000 000₽ и в «Звёздах Арбата» — 51 500 000₽. Помещение ритейл ещё подписали в «Резиденции архитекторов» за 70 200 000₽.

Три апартамента на 70 000 000₽ продали в «Чкалове» и четыре квартиры в «Прайм парке» в сумме на 263 000 000₽. В небоскрёбах Сити: небольшой лот в «Федерации» — 23 500 000₽, один апартамент в «ОКО» — 55 000 000₽ и три в Neva Towers за 53, 117 и 145 миллионов рублей. Итого по Сити получилось на 393 000 000₽.

Отдел спецпроектов и эксклюзивов Whitewill, который сейчас продаёт MOD от MR Group и уютный клубный дом Little принёс сделок на 502 000 000₽. Это 13 проданных квартир в «Моде» в бюджете от 14 до 34 миллионов рублей и девять сделок в Little, где самый недорогой лот стоил 14 млн, а самый крупный 28 млн.

На коэксклюзивах в MR мы работаем первый квартал и сразу показали свою фирменную деловую хватку Whitewill. Начав с нуля в середине июля, когда отчётный квартал уже шёл, а наши коллеги сидели на встречах с клиентами и подписывали сделки, в августе мы уже были на втором месте по объёму продаж, а за сентябрь продали больше всех других знакомых вам коэклюзивных агентств, причём одну компанию мы обошли по сумме продаж в шесть раз, а другую в 2,5 раза. Приглашайте нас продавать свои проекты — мы приносим здравомыслие, клиентов, сделки и деньги девелоперу.

Переходим к московским сделкам в сегменте премиум и делюкс. Victory Park Residences — 72 500 000₽, «Поклонная, 9» — 126 000 000₽, неожиданная квартира от собственника в Романовом переулке за 127 000 000₽ и уютный пент в доме Lumin — 130 000 000₽. Две сделки подписали в Lucky — 117 и 125 миллионов рублей. Хорошую квартиру за 267 000 000₽ продали в «Смоленском Делюкс» и уже известную вам сделку на 355 000 000₽ подписали в «Садовых кварталах». Клиентка заходила на аренду, увидев сториз Олега в Инсте.

Итого в московских новостройках продали в сентябре на 3 380 000 000₽. Ну а дальше самое интересное.

В Лондоне в этом месяце мы закрыли две сделки: одну за 107 000 000₽, а вторую уже известную вам за 1 100 000 000₽ в Park Modern. В Дубае продали двенадцать квартир в проектах 15 Northside, Beachfront и Royal Atlantis. В сумме получилось на 1 085 000 000₽. Получается, что наши зарубежные офисы в сентябре дали нам ещё 2,3 миллиарда рублей. Что составляет приятные 36% от общего объёма продаж компании.

Ну и интересны результаты загородного департамента Whitewill, куда в конце лета вышел новый кайфовый руководитель — Юля, а сделки закрутились с новой силой. В сентябре продали дома и участки в проектах Agalarov estate — ₽142m, «Довиль» — ₽280m, «Изумрудный век» — ₽130m и «Покровское-Рубцово» — ₽58m. В сумме загородный отдел принёс нам продаж ещё 610 000 000₽, а мы в очередной раз убедились, что сильная команда в связке с сильным руководителем являются важным элементом формулы хорошего результата.

Отдел аренды сдал десять квартир на 5 250 000₽ в бюджетах от 200 000₽ на Станиславского, 11 до 1 500 000₽ в «Садовых кварталах». Но эту сумму в общий зачёт не считаем.

Итого в сентябре команда Whitewill закрыла сделок на 6 280 000 000₽ — это наш новый абсолютный рекорд по продаже жилой недвижимости.

У команды был план в 6 миллиардов, и мы его выполнили. Это значит ребята скоро снова начнут собирать чемоданы, и все, кто был причастен к этому рекорду, полетят отдыхать за счёт компании.

Обнимаем всю команду. Если вы сильный московский брокер, но почему-то еще не с Whitewill — хватит терпеть и просто читать, пора это исправить и стать частью этого праздника жизни.

P.s. Внимательный читатель заметит, что в июне мы продали на 7 с лишним миллиардов, но тогда этот результат был сделан за счёт одной крупной сделки в отделе особняков на 4 миллиарда, и мы не считали его в должной мере повторимым. Сейчас же ответка — вклад сделали все департаменты, кроме как раз таки отдела особняков, у которых все сделки сдвинулись на октябрь.

Посмотрим, какие ещё сюрпризы ждут нас этой осенью.

Продаём этажами

С таким настроением проходит последний день сентября в нашем рабочем чате.

Когда мы открывали офис в Дубае, именно так себе и представляли наш бизнес там — крупные сделки, клиенты из разных стран, классный видовой офис, топовые счастливые брокеры.

Шаг за шагом планы реализуются. Только за эти два дня мы продали в Дубае на миллиард рублей или на 54 000 000 дирхам, а ещё десяток броней стоит на октябрь.

Если вы продаёте недвижимость в России или в других странах и ищите надежного партнёра, которому можно спокойно передавать своих клиентов на покупку недвижимости в Дубае — это определено Whitewill.

В ближайшее время проведем для наших партнёров крутейшее обучение по районам и проектам Эмиратов. Ну а завтра читателей ждёт уже традиционный отчёт о наших сделках в сентябре. Месяц удался.

30 сентября   #whitewill   #вайтвил   дубай   продажи

Клиенты на всю жизнь. Макс и его первая квартира

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Прежний уклад мира продолжает стремительно меняться прямо у нас на глазах и вот почему — сейчас молодые ребята в 18-20 лет могут зарабатывать в десятки и даже сотни раз больше своих родителей.

Новое тысячелетие принесло с собой интернет и социальные сети, биткоин и онлайн-образование, смартфоны и миллионные охваты без телевизора, а вместе с этими невероятными инструментами в мир пришло целое новое поколение — дети, родившиеся в 2000-х.

Они не смотрели MTV и не особо знают, кто такие Бивис и Батхед, Симпсоны и Саша Белый из «Бригады». Это поколение живёт в онлайне: снимает ТикТоки, ведёт прямые эфиры, блоги и ютуб каналы, играет в «Майнкрафт» и делает разные челенджи, поёт в эфире песни, разыгрывает друг друга, рассуждает о своих проблемах, хвастается обновками, мастерски монтирует сториз и пишет рэп. В общем — живёт свою жизнь.

За одну сториз бренды готовы заплатить им 70-100-200-300-500 тысяч рублей. Это не укладывается в голове их родителей из поколения 70-х с двумя высшими и классической работой. Самые серьёзные из этих ребят знают, что такое арбитраж трафика и CPI-сети, API Инстаграмма и донейшены, платёжки и прогревы, монетизация и лидмагниты.

В двадцать лет они могут спокойно появиться на желтой «Ламбе» или розовом «Бэнтли» на подземном паркинге одной из башен Сити в каком-нибудь смешном оверсайзе — у них сильно меньше условностей и стеснения, ведь они ни дня не жили в Советском союзе, а родились в новом современном онлайн-мире — открытом, прозрачном, публичном. И я вижу как вчерашние школьники, заработав денег для себя и чуть больше с благодарностью покупают квартиры и машины своим родителям (и, конечно, снимают это в сториз).

На этой неделе в чате «Вайтвилл» обьявили об очередной сделке. И сумма вроде бы по нашим меркам не большая — 21 000 000₽, но наш брокер Дэниель добавил, что квартиру купил молодой предприниматель 19-ти лет. Я уточнил у Дани, чем занимается этот парнишка, на что тот ответил: «Олег, он твой подписчик в Инстаграме, следит за жизнью Whitewill, напиши ему, Максим будет рад». И я написал.

Вчера мы встретились за ужином. Передо мной сидел интеллигентный молодой парень. Ещё будучи школьником он смотрел мои выступления на «БМ» (кто-то сейчас поморщил носом), переехал в Москву и сейчас помогает блогерам и экспертам создавать свои образовательные продукты.

Блогер — больше актёр, и самостоятельно срежиссировать большую оперу ему сложно. Макс же как продюсер со своей командой берет на себя всякие технические вопросы и получает свои дивиденды, когда блогер монетизирует свою аудиторию.

Макс купил с Whitewill свою первую квартиру — 68 метров с полной отделкой в проекте «Новоданиловская, 8» от «Самолёта». Он несколько лет читал мой блог и когда понял, что речь о недвижке — оставил заявку у нас на сайте. Я вырастил себе клиента.

Ему 19, и он уже не самый юный наш покупатель. Пока рекорд за Влада (Ютуб и игры), который в 18 взял себе апартаменты в Неве за 25 000 000₽. В 21 год первое место пока у Саши (крипта) — 120 000 000₽, а в 23 года у Сергея (трафик) — 210 000 000₽. Девушки почему-то отстают.

Вчера мы шутили с Максом, что я, наверно, один из самых дорогостоящих блогеров, поскольку не продаю рекламу и не пишу про кого-то за деньги, а чтобы попасть в мою ленту для этого нужно купить квартиру.

Только за этот год мы продали недвижимости блогерам и их продюсерам уже на 940 000 000₽ и это только тех, кого я знаю лично, и кто писал мне в Директ.

Вы тоже тоже можете попасть в рубрику «Клиенты на всю жизнь» и бесплатно получить пост о себе во всех моих социальных сетях. Для этого просто нужно быть клиентом Whitewill и купить себе с нами любую квартиру в Москве, Лондоне или Дубае.

Круто ведь: покупаешь квартиру по единой цене от лучших застройщиков, получаешь себе в союзники обученного советника-эксперта Whitewill, всё это с любовью и без комиссии, да ещё и при желании — пост про себя и свою компанию на 160 000 человек.

Пишите мне дорогие блогеры, их продюсеры, да и просто счастливые успешные люди. За хорошей недвижкой — в Whitewill. За рекомендацию нас своим друзьям — приятные бонусы.

24 сентября   #whitewill   клиенты Whitewill

Обновлённая Павелецкая площадь

Когда мы ещё активно продавали жилой комплекс I’m-квартал на Шлюзовой набережной, то в офисе продаж при произнесении фразы «Павелецкий вокзал» клиенты морщили нос. Да, Павелецкая площадь долгое время представляла из себя неуютный пустырь. Здесь не было зелени, и было мало жизни.

На прошлой площадь открыли в её полностью обновлённом обличье. Ещё не всё успели доделать, но даже этого было достаточно — место больше не зона отчуждения, а современное городское пространство с качелями и фонтанами, с сотнями метров лавочек и уютными кафешками. Под всей площадью будет работать большой торговый центр.

Здание Павелецкого вокзала вообще заиграло по новому — красивое. Сначала вокзал назывался Саратовским, но после войны его переименовали в честь посёлка Павелец Рязанской области. Определено такая нарядная главная площадь района повлияет и на рынок недвижимости.

Мы уже поставили броней больше чем на миллиард рублей в новом жилом квартале от «Пионера», который расположен от площади всего в 8 минутах пешком. Официальные продажи начнутся в октябре.

Ждём в этом году выхода здесь и проекта от «Эталона», закрываем сделки в новом комплексе апартаментов на Садовом, который смотрит прямо на эту новую площадь.

P.s Если хотите быть в курсе новых стартов в этой локации, пишите и становитесь клиентом Whitewill.

22 сентября   #whitewill   вайтвилл   павелецкая

350 миллионов за сториз. История одной сделки

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Хочу поделиться историей, которая будет связана с видео, снятым мной в середине августа в «Садовых кварталах». Тогда Аня, руководитель департамента аренды Whitewill, попросила меня заехать в «Садовые», чтобы записать в сториз обзор одной нашей квартиры, которую мы сдавали в аренду за 2 500 000₽ в месяц. Хитренькие такие, эксплуатируют меня.

Квартира классная, большая, двухуровневая, с кучей фишечек, но и сумму за неё собственник просил не маленькую. У нас были сделки со ставкой 1,5, 1,7 и даже 1,8 миллионов рублей, но обычно это были всякие посольские чуваки да корпоративные иностранцы, но чтобы пришёл клиент на 2,5 миллиона, да по сториз — я не особо верил.

Но в «Садовые» я тогда всё же приехал и сториз снял. Тогда мне в личку пришло пару запросов, но бюджет у клиентов был поменьше.

Я уж и забыл про этот обзор, с момента публикации прошло две недели, как вдруг мне в директ в Инстаграме написала подписчица.

В сообщении она указала, что не так давно видела в сториз у меня классную квартиру и даже уже знала цену. Хочу, говорит, снять. Организовали показ.

Квартиру показывал Паша — наш топовый брокер, который до этого работал в продажах Феррари и Rollce Royce. В живую квартира понравилась ребята ещё больше, чем на видео. Они решили её арендовать. Но это ещё не всё. В моменте речь зашла о том, сколько эта квартира могла бы стоить, если её выкупить и Паша, хорошо зная цену, озвучил — 350 000 000₽. А клиенты сказали — берём.

Вот так вместо аренды получилось сразу квартиру и продать. На этой неделе мы подписали сделку, и их большая семья уже вчера переехала. Одна сториз — один показ — такая крутая сделка.

Квартиру купила милейшая девушка, которая ведёт свой блог и обучает финансам. У неё больше двух миллионов подписчиков. Кайф.

А я когда узнал, что эта сделка состоялась, просто тихонько офигел от того, какие у меня бывают читатели ресурсные. А то бывает пишешь посты, снимаешь сторизы, а вы не лайкаете, никак не реагируете, и в моменте думаешь, а кому это всё надо. А вспоминаю эти истории, и с новой силой фигачить свои эстетские блоги.

Mitte — дом по-берлински на Павелецкой

Сегодня мы расскажем вам про новый дом от компании Hutton development с коротким именем Mitte — в честь одноимённого района Берлина.

По-немецки Mitte означает «центр» и здесь читатель может ехидно улыбнуться, зная, что дом расположен в Даниловском районе, не в ЦАО, а кто-то может даже сказать, что сейчас там вокруг сплошные промзоны и будет прав, но не долго.

Локация вокруг этого дома полностью преобразится за ближайшие 3-5 лет. На месте соседних промышленных зон вырастут статусный жилые комплексы High Life от «Пионера» и «Летниковская, 4» от «Эталона», а также большой бизнес-кластер Taller от Coldy.

На пустовавшей долгое время Павелецкой площади уже закипела жизнь — на днях открыли пространство с фонтанами и зонами отдыха, готовят к запуску большой подземный торговый центр Paveletskaya Plaza.

От Mitte до кольцевой станции метро Павелецкая пешком, кстати, можно дойти за 9 минут. Кстати, мало кто знает, что именно Летниковская улица разделяет Замоскворечье и Даниловский район. Получается по левую сторону этой улицы ещё ЦАО, а по правую уже нет.

На фасадах этого десятиэтажного клубного домах золотистый металл дружит с благородным тёмно-серым клинкером. Архитектура от бюро Apex. Всего в доме 124 апартамента — все с отделкой.

На первом этаже уютное лобби с эффектными полами терраццо и стеной золотистых почтовых ящиков. Там же небольшой клабхаус и выход на приватное зелёное патио с грилем и зоной для соседских обедов. На крыше дома видовая терраса, где можно будет позагорать с книжкой на шезлонгах, позаниматься йогой или тёплым летним вечером распить бутылку вина с друзьями или даже в одиночку — зависит от вашего образа жизни.

Наша команда уже третий год занимает первое место по продажам в Hutton. В Mitte мы закрыли примерно 20 сделок, начиная от первого небольшого апартамента на старте продаж для нашего hr-директора Юли, до атмосферного пентхауса на десятом этаже за 41 000 000₽, который купила с нами в прошлом месяце одна известная актриса. Причём инвесторы, которые приобретали с Whitewill здесь лоты на старте продаж в конце 2018 года, хорошо заработали. За два с половиной года цена метра выросла в 2 раза.

Сейчас дом сдан, идут финальные внутренние работы, но 13 семей уже переехали и живут в Mitte. Распродано 99% апартаментов — остались два готовых двухуровневых пентхауса: один без мебели за 36 000 000₽ рублей и второй побольше за 48 000 000₽ со всей мебелью и кухней. Кто хочет посмотреть и прикупить — пишите.

20 сентября   mitte   whitewill   whitewillhomes

Whitewill Dача

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Пару недель назад мы сидели за ужином с ребятами из «Вайтвилл», и Андрюха, наш ипотечный барон, вдруг предложил:
— А давай построим загородный дом для нашей команды? Назовём Whitewill Dача. Можно будет ребятам приезжать туда, отдыхать на расслабоне, на чиле.

Тогда я как-то отшутился, но сама идея прочно засела у меня в голове, и всю следующую неделю мой внутренний эстет прокручивал в голове сценарии того, какой могла бы быть «Вайтвилл Dача».

Я представлял уютный загородный дом с большими окнами на всю стену, оптимально из бруса с таким приятным древесным запахом. Во дворе классная баня с купелью, бассейном, свой тренажёрный зал и турники на улице. В доме много спален и большая гостиная со втором светом, камином и мягкими диванами. Во дворе зона барбекю, шезлонги, и длинный стол для общих ужинов.

На «Вайтвилл Dачу» можно будет бесплатно приехать любому сотруднику компании, заранее забронировав за собой отдельную комнату.

Причём отдыхать там смогут не только брокеры и руководители департаментов, но и маркетологи, дизайнеры, проджекты, команда бэк-офиса и даже отдел ипотеки. Приезжать на дачу можно будет как одному, так и с семьёй: мужьями, жёнами, детьми.

При этом ребята смогут там не только в выходные чилить, но и на рабочей неделе — в нашей загородной резиденции мы обустроим специальную зону с компами, где можно будет поделать задачки.

И хоть наша дача будет доступна всем ребятам из команды, приоритет в бронировании я бы отдавал сотрудникам с самыми высокими статистиками, а отдельную комнату держал бы для лучшего в сезоне брокера — Доминатора.

В итоге я всё взвесил и решил начать подготовку к запуску «Вайтилл Дачи». На первом этапе мы протестируем гипотезу и не будем сразу строить дачу прям с нуля — мы арендуем на год большой загородный дом с множеством комнат, обустроим его за зиму и в следующем сезоне он уже откроет свои двери для нашей команды.

Подумал, что нам не обязательно, чтобы этот дом был на понтовой Рублёвке или популярной Риге — подойдёт любое направление, но не дальше чем в часе-полутора езды от Москвы. Круто, если рядом будет река, лес и свой большой участок. Если у вас есть на примете такой дом — пишите, готовы арендовать на долгий срок и обустроить по высшему разряду.

Буду показывать вам в своих соцсетях как идёт выбор дома и обустройство нашей дачи. Если тема зайдёт команде, то откроем вторую такую же, но уже не в России.

Ну и по традиции, если вы сильный московский брокер по продаже новостроек, загородных домов, ритейла — хватит терпеть. Приходите работать в Whitewill. Это как Formula1 или NBA, только на динамичном рынке агентств недвижимости — сыграйте в Высшей лиге в команде действующих чемпионов.

20 сентября   #whitewill   #вайтвил   whitewillдача

Суперсделка

Распирает от эмоций и гордости за нашу команду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽.

Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект девелоперский союз компаний — Fenton Whelan & Ant Yapi.

У жителей есть свой бассейн 25-метров, спа, тренажёрный зал, салон красоты, лаундж, прямо напротив дома — вход в Хайд парк, а из всех окон вид на этот зелёный оазис.

По волнистому фасаду и близости к парку этот проект напоминает дом на Трубецкой, 10 и немного на Лаврушинский от «Смайнекса», но только цена метра в нашей сделке 5 500 000 рублей за метр. Это Лондон, детка.

Круто, что на стороне застройщика оказался менеджер, который говорил на китайском, потому что английский для клиента был не самым удобным языком, но и наш брокер Ольга была на высоте. Цикл сделки — 83 дня.

Квартир дороже миллиарда мы ещё не продавали. Особняки, здания и участки были, но квартира такая первая. До этого верхнюю планку по сделкам в нашем портфолио занимали пентхаус на Полянке/44 и квартира в Moscow Residence by Mandarin Oriental. Отметим эту рекордную сделку!

P.s. Если хотите купить квартиру в новом доме в Лондоне, пишите, родные. У нас в продаже 140 проектов этого невероятного города — это самое большое портфолио на рынке.

Вечер в Серебряном бору

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

На днях заехал проверить, как идёт строительство одного из премиальных проектов в Серебряном бору, который мы продаём. Много рабочих, движуха: уже поставили крутые дерево-алюминиевые окна, практически закончили фасады из добротного португальского мрамора, смонтировали систему вентиляции с рекуперацией, почти закончили паркинг — единственный подземный паркинг в Серебряном бору.

Архитектор проекта — Сергей Чобан для каждого корпуса сделал свои смысловые орнаменты, которые вырезали в камне и разместили на фасаде.К концу года обещают все общие строительные работы завершить, благоустройство окончательно зафиналят в следующем сезоне.

Сам проект расположен на первой береговой линии Москвы-реки на приватной охраняемой территории по соседству со спортивным центром.

На территории есть детская площадка и воркаут-зона, небольшой эллинг для катеров и лодок, клуб водных видов спорта, площадка для пляжного волейбола, на воде обустроят пантон с шезлонгами, уже готова своя русская баня с пирсом — здесь Москва река только начинается и в ней можно купаться.

Прямо из комплекса жители могут выйти в заповедный густой лес с зайцами и лисами, дальше по берегу Серебряного бора идут городские пляжи, парки и ресторан «Поместье» с яхт-клубом.

И да, здесь можно купить недвижимость. Трехэтажные таунхаусы со своими патио у воды площадью 210 метров стоят примерно 200 миллионов рублей, апартаменты от 80 миллионов. Цену на виллы публиковать не стану — они для крайне состоятельных людей.

Да, Серебряный Бор один из самых дорогих районов города, потому что это лесной загород рядом с центром Москвы, откуда за 12 минут без светофоров можно добраться до Сити, рядом сберовская «Хорошкола» и другие школы, магазины и вся городская движуха, но при этом чистая река и сосновый лес.

В этот осенний вечер здесь было невероятно уютно и тепло. Я прокатился на маленькой моторной лодочке вдоль берега, снял парочку сториз в Инсту, подышал вкусным воздухом, прогулялся по хвойному лесу и сделал для вас эти фотографии, добавив несколько рендеров, чтобы понимать, какое настроение здесь будет, когда проект заживёт. В баню не пошёл.

Пишите мне, родные, если хотите здесь жить или если у вас есть клиенты, которым можно предложить такой эко-лакшери проект.

Красногвардейские пруды. Круче Патриков и Чистых

Когда жители Москвы слышат слово «пруды», то сразу на ум приходят распиаренные Патриаршие и Чистые, но уж точно не Красногвардейские, хотя последние тоже классно расположены в ЦАО, а по размеру и уровню уюта превышают первые два вместе взятых.

Причём если на Патриарших и Чистых вместо слова «пруды» правильнее говорить «пруд» в единственном числе, потому что водоём там один. Здесь же у нас пруда целых три.

Красногвардейские пруды являются продолжением парка «Красная пресня» и тянутся больше чем на километр от границы парка в районе Красногвардейского проезда до Звенигородского шоссе.

Если бы мы искали в Москве пространство, максимально похожее по настроению на Нью-йоркский Central Park, то эта зелёная зона с возвышающимися поблизости небоскребами была бы максимально близко похожа по настроению на это знаковое место.

Организацией пространства этой зоны отдыха занималось бюро Wowhouse. У ребят получилось построить здесь две топовые детские площадки для детей разного возраста, воркаут-зону с уличными тренажёрами, игровую для взрослых с шахматными и теннисными столами, большую огороженную площадку для собак с разными тренажёрами и препятствиями.

По периметру верхнего пруда протянулись деревянные прогулочные и прорезиненные беговые дорожки, в центре амфитеатр со сценой, кафешки, много скамеек и лежанок разного формат, уличных столиков, ну и честной густой зелени.

Парковая зона начинается возле ещё строящихся башен «Кэпитал Тауерс», вдоль нижнего пруда стоит не так давно сданный «Сити парк», дальше видим скоромную свечку «Счастья на Пресне», а по другую сторону прудов начинаются благородные каменные фасады «Редсайда» и «Эллевена».

В ближайшие несколько кварталов мы ждём в этой локации ещё одну супер премьеру — большой жилой комплекс на Сергея Макеева. Застройщик уже показывал нам проект — будет wow.

Зловещий сезон отпусков. Сделки Whitewill в августе

Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе.

Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽.

По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — 35 500 000₽, Tatlin — 39 000 000₽, Mitte — 41 000 000₽, «Шаболовский» — 48 900 000₽. По три лота продали в проекте MOD — 56 000 000₽, KutuzovGrad — 75 600 000₽, NOW — 124 000 000₽ и Noble — 101 000 000₽.

В Сити продали один апартамент в ОКО за 41 200 000₽, один в «Неве» за 34 500 000₽ и одну квартиру в Capital Towers — 41 500 000₽.

Четыре сделки подписали в проекте Chkalov: 20, 23, 26 и 42 миллиона. Также четыре квартиры продали и в Prime park: 21, 23, 33 и 67 миллионов.

По возрастающей: целых пять лотов продали в Stone в сумме на 176 000 000₽. Ну и на сладкое сделочки покрупнее: Lucky — 78 000 000₽, Turandot — 90 000 000₽, «Пироговская, 14» — 170 800 000₽.

Две жирные вишневые грозди на августовском торте: Victory Residence Park — 240 000 000₽ за три квартиры у парка Победы, и 372 000 000₽ за три квартиры в проекте Eleven на Пресне. Итого в городе продали на 2 285 000 000₽. Получилось неплохо, мы честно думали, что будет хуже.

Но это ещё не всё. Загородный офис продал два дома на Рублёвке в посёлках «Никологорский» — 108 000 000₽ и «Малое Сареево» — 240 000 000₽. Офис в Лондоне закрыл сделку в проекте Millbrook Park — 56 600 000₽, а дубайский офис наколбасил 11 сделок в проектах Golf Views, Regalia и 15 Northside на 278 000 000₽.

Итого общий объём сделок компании в августе составил 2 967 000 000₽. Ещё 6 700 000₽ принесла аренда, но её в общий зачёт не считаем. Немного не дотянули до трёх миллиардов, но работой команды мы в целом довольны, ведь в середине месяца в копилке сделок едва набирался миллиард и мы уже начали тихонько подумывать, что месяц будет слабенький. Но нет — вытащили.

Планка для следующей поездки с командой на море у нас сейчас стоит в 6 миллиардов — попробуем взять её в сентябре.

Первое место от KR Properties

Получили статуэтку за первое место по продажам от команды KR Properties. Она весомая и солидная, как и наш любимый клубный дом Kuznetsky Most 12 в соавторстве с Lalique, где и прошли наши основные сделки в первом полугодии 2021 года.

Приоткроем завесу тайны — в следующем году у девелопера будет новый уютный жилой проект на Пресне. Клиенты Whitewill как обычно узнают о старте продаж первыми.

Садовые кварталы. Upd

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Ровно год назад я приехал на «Садовые кварталы» со своим любимым айфоном и сделал эти фотографии. С тех пор утекло много воды: застройщик распродал практически весь свой объём (осталось всего пять квартир) и я думаю уже в этом сезоне завершит реализацию самого масштабного и долгоиграющего премиального проекта в центре Москвы.

Уже открыта часть фасадов последних кварталов, которые на этой неделе тоже попали в объектив моего телефона. Опубликую их в отдельном посте. Мы в этом году тоже внесли свой достойный вклад в реализацию этого проекта — продали с «Интеко» только в «Садовых» на 880 000 000₽.

Мне очень нравится этот жилой комплекс. Прогулялся в выходные возле зоны пруда, где уже открылось несколько ресторанчиков с террасками, химчистка и салон красоты. Готовится к началу работы и большой World class с бассейном.

Сам пруд ещё пока не готов, но люди с богатым воображением уже могут представить, как всё здесь будет, когда весь ритейл займёт свои места, уберут все строительные городки, закончат возведение эстетской школы под патронажем МГИМО и в один из тёплых летних вечеров жители и гости кварталов займут свои столики у нового водоёма в центре города. Получается такой мини филиал Патриков и Чистых, только в рамках жилого комплекса.

Hill8. Смелый дом на проспекте Мира

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Когда я первый раз увидел рендеры этого дома с его активными геометрическими гранями по всему фасаду и необычным футуристическим лобби, то даже слегка присвистнул, подумав: — Вау, как это смело.

Перед вами Hill8 — жилой комплекс, название которого в городе на семи холмах намекает нам о появлении ещё одного — восьмого. И действительно, если стоять у основания дома и смотреть снизу вверх, то кажется как будто из ровной поверхности фасада кубик за кубиком вырастает целая гора.

Юрский мрамор, панорамные окна «Шуко» с французскими балконами и ритмичное множество балконов-террасок. На верхних этажах несколько пентов с по-настоящему взрослыми видовыми террасами.

Заходим через чёрную дверь в главное лобби и замираем. Плавная стойка ресепшен как будто зависла в воздухе, а над ней как фантастическое существо изгибается необычный белый светильник. За спиной на всю высоту лобби стена из зелёных растений. По полу, огибая колонны и отражаясь в зеркальном потолке, к лифтовым холлам расходятся линии белой подсветки. Напоминает космический корабль.

Автор всего этого чувственного минимализма — американский дизайнер Карим Рашид, который своим интерьером бросил дерзкий вызов условностям, традициям и формальностям. В лобби помимо дизайна стоит коллекция его необычной космической мебели.

Пространства на этажах тоже делал Карим. Крупные светящиеся цифры с номерами апартаментов на чёрных стенах, белые геометрические линии бегущие по чёрному полу, деревянные панели на всю высоту, а возле каждой двери мягкая тёплая подсветка — выглядит уютно и современно.

Локация динамичная, метро в минуте прямо через дорогу. Всего в этом пятнадцатиэтажном доме 294 апартамента площадью от 36 до 130 метров.

Уютную студию можно взять чуть дешевле 15 000 000₽, апартамент с одной спальней обойдётся в 21 000 000₽, а семейные лоты с двумя спальнями площадью 112 метров будут стоить около 40 000 000₽. Ещё есть из чего выбрать. Вот такой вот смелый минималистично-футуристический дом появился в Москве.

Ctrl + ↓ Ранее