Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Люди Whitewill. Клэр

Знакомьтесь — это Клэр. Она брокер «Вайтвилл» в Лондоне. Неделю назад Клэр закрыла свою первую сделку на £580k на XY Apartments и мы очень рады за неё.

Клэр из состоятельной семьи и пойти работать в новое лондонское агентство ей посоветовал знакомый. Причём она просто взяла и пришла к нам в офис на 50 Sloan Avenue в момент, когда Олег Торбосов, основатель Whitewill, с Антоном, руководителем лондонского филиала, разгружали прошлой осенью у входа в наш бизнес-центр привезённые из «Икеи» аксессуары.

Антон сразу же провёл с ней собеседование прямо в лобби и через несколько недель Клэр приступила к обучению — опыта в продаже новостроек у неё не было, но она несколько лет занималась управлением и сдачей в аренду квартир, которыми владели в Лондоне её родители.

Благодаря Клэр в компании начались тектонические изменения — она была первой сотрудницей, которая вообще не знала русский. До неё все ребята в нашем лондонском офисе были из Латвии, Литвы, Англии, Казахстана или других европейских стран, но все они на том или ином уровне помимо английского знали и русский. Клэр — нет. Благодаря ей мы начали переводить на английский наши регламенты, обучение и лекции, и даже некоторые еженедельные координации с командой стали полностью на английском.

Клэр уже выучила несколько русских слов и умело пользуется Гугл переводчиком, поэтому очень рассчитываем, что если будете писать комментарии, то будете осознаны и обойдётесь без шутеек.

Желаем Клэр процветания в команде «Вайтвилл», классных клиентов и побольше сделок.

Семейный клан

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Первого апреля команда башни «Федерация» пригласила меня и ещё нескольких участников рынка элитной недвижимости Москвы на обед в самый высокий пентхаус Европы. На фотке мы сидим в гостиной с 15-метровой высотой потолка. Сам пент стоит больше двух миллиардов рублей, и мы брэинштормили, как его правильно продать.

«Сегодня мы пригласили лучших экспертов рынка московской недвижимости из компаний Savills, Knight Frank, Colliers и Whitewill», — произнесла в своём приветственном слове топ-менеджер «Федерации». После этой её фразы я сделал из чашки большой глоток чая, чтобы скрыть довольную улыбку.

Для тех, кто не сильно погружен в мир элитной недвижимости, чуть проясню, кто скрывается за этими иностранными именами. Knight Frank — английская компания, на рынке 125 лет. Savills тоже из Британии, возраст 166 лет. Colliers — канадская компания, ей почти пятьдесят. Ну, а Whitewill вы уже хорошо знаете — нам в этом году будет пять.

Если пофантазировать и представить, что за столом собралась семья, много лет ведущая общее дело в сфере недвижимости, то рядом с вяжущей шарф бабушкой Савиллс сидел бы, покуривая трубку, дедушка Франк, а рядом, листая журнал «Бурда Мода», пила бы чай с мёдом их уже пожилая внучка Колиерс.

Ну, а энергичный правнук Вайтвилл, с детства свободно владеющий всеми гаджетами и новыми технологиями, вселял бы семье надежду на то, что в общем деле подрастает отличная смена — новое поколение. Скоро можно будет с чистой совестью отправляться на покой.

Кстати, помимо семейного клана продавцов недвижимости на встрече был архитектор Филипп Болл из агентства Dyer. Мы познакомились и я пригласил его прочитать лекцию для моих брокеров в лектории Whitewill — обсуждаем дату. Помимо крутого кейса с апартаментами в «Федерации» Филипп сделал кайфовые планировки всех квартир в «Прайм парке» и сейчас ведёт ещё несколько проектов в Москве.

Недавно своим взглядом на современное жилое пространство в нашем лектории поделился архитектор Олег Клодт. Скоро выступит команда архитекторов из Woodstone, и Филлип из Dyer. Хочу пригласить ещё ребят из ЦЛП — обожаю их эстетику и стиль.

Все лекции мы профессионально снимаем, монтируем и размещаем в нашей внутренней обучающей платформе — они доступны в любой момент всем брокерам «Вайтвилл», даже тем, кто сейчас только планирует переехать жить в наш уютный и современный небоскрёб из старого домика, где в углу негромко похрапывает на кресле качалке дедушка, а в окружении белых ажурных салфеток, смешно свесив на нос очки, вяжет шерстяные носки бабушка.

Сделки Whitewill в марте. Поэтичный сезон

Хоть вчера было первое апреля — день шуток и приколов, но март у нас получился вполне себе нешуточный. По традиции начнем с небольших моно-сделок: «Джаз», «Йес-Tехнопарк, „Шаболовский“, „Режиссёр“, „Форивер“, „Амарант“ — в сумме на 136 000 000₽.

По два лота продали в „Серебряном фонтане“, „Казаков лофте“, „Зорге 9“, „Йес“, „Сохо Нохо“. Всё вместе получается — 180 300 000₽.

Четыре квартиры в сумме на 105 000 000₽ реализовали в „Сидней Сити“ и ещё пять апартаментов на „Новоданиловской, 8“ — 72 000 000₽.

В „Достижении“ от „Смайнекса“ продали сразу десять квартир в бюджете от 11 до 34 миллионов. Вместе получилось ещё 179 000 000₽.

Дальше идут сделочки покрупнее. Продали по квартире в „Счастье на Ломоносовском“ [₽30m], „Лайф-Кутузовском“ [₽40m], „Риверскай“ [₽46m] и „Прайм Парке“ [₽46m]. Так же подписали сделки по апартаментам в „Мэйсон Руж“ [₽34m], „Синатре“ [₽36m], „Стори“ [₽36m] и сразу две в „Неве Тауерс“ на [₽34m] и [₽37m]. Ещё три лота закрыли в „Спайерс“ — [₽30m], [₽45m] и [₽47m].

Продали с Ant Development квартиру в комплексе „Виктори парк“ [₽47m] и апартамент в их же доме на „Поклонной, 9“ [₽51m]. Ещё одна квартира за 58 000 000₽ ушла в доме Eleven на Пресне.

По две солидные сделочки мы закрыли в „Чкалове“ — [₽69m] и [₽71m], в „Лакки“ — [₽68m] и [₽97m] и в „Тессинском, 1“ — [₽69m] и [₽75m].

Ну, и главный дом этого марта — „Тургенев“. Брокеры „Вайтвилл“ продали в этом складном поэтичном доме на Чистых прудах четыре квартиры в сумме на 414 000 000 рублей.

В Лондоне свою первую сделку закрыла Клэр — наша первая тёмнокожая и не говорящая по-русски сотрудница. Она продала квартиру в проекте XY Apartments за 61 000 000₽. Рады за Клэр, она классная.

Ну, и достойный вклад в мартовскую копилку внёс Дубай. Наши клиенты купили четыре лота в Golf Views — [₽10m], [₽14m], [₽21m], [₽22m], два лота в District One — [₽28m], [₽54m] и один в SLS Dubai — [₽65m]. В сумме дубайский офис продал в первый месяц работы на 214 000 000₽.

Загородный департамент продал участок на Рублёвке за 54 600 000₽ и дом в Покровском-Рубцово за 35 000 000₽. Отдел аренды закрыл шесть сделок на 4 000 000₽, но их в общий зачёт не берём.

Итого в марте наш объём продаж составил 2 516 000 000₽. Достойный месяц, но главная игра намечена на апрель. Взяли ещё один офис на этаже, продолжаем расширение.

Кулинарный Vesper

19 марта «Веспер» устроил для наших брокеров кулинарный вечер в школе Аркадия Новикова. Это был классный тим-билдинг в честь нашего первого места по продажам у этого девелопера — в 2020 году закрыли вместе сделок на три миллиарда.

Ещё один плюс работать в «Вайтвилл» — можно научиться готовить.

Эстетический интеллект

Весь год в лектории «Вайтвилл» для наших брокеров будут проходить развивающие выступления от известных архитекторов и дизайнеров — прокачиваем эстетический интеллект, расширяем архитектурный словарь и тренируем насмотренность.

Вчера вечером прошла первая лекция из этой серии от архитектора Олега Клодта. Говорили про хорошие и плохие пространства и планировки, про то, как связаны эргономика и эстетика, про душевые и ванны, про острова и столы, про прихожие и спальни. Отдельное спасибо Вадиму Иванову из команды MR-group за помощь в организации лекции.

Хорошо быть брокером, особенно если ты работаешь в «Вайтвилл»: и путешествия, и обучение.

Команда

Команда. Победы. Рекорды. Вовлечённость. Сделки. Деньги. Адекватность. Отдых. Веселье. Эстетика. Общение. Дружба. Путешествия. Жизнь. Вайтвилл.
Фотка с нашей командной поездки в Турцию. Март 2021 года.

Люди Whitewill. Алексей

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Алексей сидел напротив меня на другом краю большого стола в «Бамбу баре» и что-то печатал в своём смартфоне. С утра у него сделка. Кроме нас на моём традиционном учредительском ужине для лучших сотрудников «Вайтвилл» было ещё шесть брокеров из разных департаментов и несколько руководителей.

За эту зиму Алексей продал больше всех менеджеров компании и впервые получил статус «Доминатора». Помимо приглашения на мой уютный ужин и хороших бонусов со сделок, такой сотрудник получает от «Вайтвилл» путешествие за счёт компании в тёплые страны или кайфовый гаджет с яблоком в подарок.

Но эта победа досталась Лёхе непросто — чтобы обойти десяток других сильных брокеров из команды ему пришлось хорошенько поработать.

Впервые этот интеллигентный скромный парень в очках, одетый неизменно в деловой кэжуал или в классический костюм, переступил порог офиса «Вайтвилл» в сентябре 2019 года. До этого Алексей долго работал менеджером по продажам в «Донстрое», поэтому нам практически с нуля пришлось знакомить его с рынком правильной и качественной недвижимости Москвы.

До первой сделки в «Вайтвилл» Лёха шёл четыре месяца. Он продал небольшую квартиру в «Крыльях» всего за 19 000 000₽, и понял, что у него не получается. То ли сказывалась тяжелая школа с прошлого места работы, то ли его слегка чересчур интеллигентная, детализированная модель разговора. Не успел разобраться.

Тогда мы решили попрощаться и отпустили Алексея обратно в спокойное окладное плавание в офис продаж нового проекта на Павелецкой. Но через пол года на пороге нашего офиса он появился снова — всё в тех же строгих очках и белой рубашке, но теперь ещё и с решительным желанием стать лучшим брокером компании. Добро пожаловать домой — в дружную семью «Вайтвилл».

Лёха начал фигачить. Набирая клиентов, он выходил на смену за сменой, подменял других брокеров на дежурствах. Первым появлялся в офисе, уходил последним. Выяснилось, что им двигало не столько желание стать первым — у сына в сентябре была операция на сердце, а у семьи ипотека. Доход определяется необходимостью в доходе.

И сделки пошли. Не буду перечислять их все, скажу только, что в декабре Алексей продал восемь хороших лотов, включая пентхаус с террасой в клубном доме «Турандот» за 245 000 000₽. В прошлом месяце у него было 7 сделок — каждые четыре дня наш чат взрывался поздравлениями для Лёхи.

Ну, а я пятый год с профессиональным интересом наблюдаю за историями взрывного успеха и жизненной турбулентностью на пути своих брокеров. У кого-то так и не получается продавать премиальную недвижимость — мы навсегда расходимся. Кто-то, как Лёха, вначале сдаётся, но потом находит в себе силы вернуться и побеждает. Моя задача — поверить в нужного человека.

За каждой победой стоит труд, вовлечённость, усердие. Да, везение нельзя списывать со счетов, но удача — это встреча готовности с возможностью. Мы создаём её сами, ведь чтобы тебе повезло, нужно как минимум оказаться в нужном месте и в нужное время.

Если вы сильный брокер по элитной недвижимости Москвы, приходите работать в «Вайтвилл», и я с удовольствием напишу пост про вашу победу. «Вайтвилл» — это больше, чем просто работа.

Я пишу этот текст и параллельно начинаю собирать чемодан — завтра вместе с тридцатью ребятами из моей команды на четыре дня улетаю отдохнуть в наш любимый Rixos, на этот раз в турецкий Белек. Отмечаем наши победы за мой счёт.

Первое место в Vesper

Продолжают поступать награды от наших любимых застройщиков. Перед вами вручную расписанная матрёшка от «Веспера» за первое место по продажам в 2020 году.

Забираем награду лидера второй год подряд, но приятно, что в этот раз по объёму продаж оторвались от компании №2 больше чем в два раза.

Учитывая, что в феврале мы продали у этого премиального застройщика на 750 миллионов рублей, в голове сразу всплывает пословица про троицу.

Сделки «Вайтвилл» в феврале. Трамплин работает

Здравствуйте дорогие читатели моего уютного блога о хорошей недвижимости и интересной жизни. Уже две недели я живу в Дубае, где готовлю к открытию наш новый офис, в это время брокеры «Вайтвилл» помогают нашим клиентам покупать классные квартиры.

По традиции начнём с ожерелья небольших сделок. Продали по одному лоту в «Серебряном фонтане», «Ленинградке 58», «Рихарде», «Синатре», «Казаков гранд лофте», «Кутузов Граде», «Трайбеке» и проекте — 188 400 000₽.

По две сделки прошли в «Донском квартале», «АйЛав», «Крыльях», «Левел Причальном» и на «Зорге, 9». И сразу пять лотов продали в «Новоданиловской, 8». Всё вместе на 279 000 000₽. Ещё две квартиры достигли своих новых владельцев в новом долгожданном проекте «Смайнекса» — «Достижение» за 24 и 30 миллионов рублей.

Дальше флотилия сделок в среднем бюджете. Клубный дом Story — 35 600 000₽, RiverSky на набережной — 40 800 000₽, «Дыхание» вы знаете где — 41 300 000₽, «Поклонная, 9» у Парка победы — 43 000 000₽, «Счастье» на Ломоносовском — 48 000 000₽, «Литератор» от собственника — 68 000 000₽.

Две квартиры продали в клубном доме Titul за 35 и 39 миллионов. Ещё две в Spires на Нежинской — 57 и 61 миллион.
Три сделки провели в «Прайм парке» — 35, 41 и 61 миллион рублей.

Сити. Три апартамента продали в «Неве Тауерс» и один в «Империи». В сумме на 169 500 000₽.

Тяжелая артиллерия. Квартира в клубном доме «Тургенев» — 74 000 000₽, апартамент в Roza Rossa — 96 300 000₽, NV9 от «Инсигмы» — 102 000 000₽, «Звёзды Арбата» с сервисом от Marriott— 120 000 000₽.

Уже традиционный уютный раздел «Веспера». Закрыли три сделки в Lucky — 44, 45 и 74 миллиона, продали классную квартиру в Cloud Nine — 186 000 000₽, и один из топовых лотов в Fairmont на Тверской — 378 000 000₽. За месяц поторговали в «Веспере» на 727 000 000₽.

Ну, и главная сделка февраля — наша клиентка с аренды купила сразу шесть квартир на 606 000 000₽ в «Садовых кварталах». Кайф. За весь февраль в том году мы продали на такую же сумму, как эта одна сделка. Итого по новостройкам — 3 020 000 000₽.

Два дома в посёлках «Монтевиль» и в «Покровском-Рубцово» продал наш загородный офис — 57 и 67 миллионов. Одну сделочку закрыл офис в Лондоне в проекте Brigate Court — 96 000 000₽, и ещё три сделки добавились у нас в Дубае по Seven Palm и Golf Views в сумме на 47 000 000₽. Отдел аренды сдал три классные квартиры на 2 200 000₽.

Итого мы фиксируем новый абсолютный рекорд февраля — 3 289 000 000₽. Наступивший 2021 год мне определено нравится. Ну а мы через десять дней мы с командой снова улетаем отдыхать и наслаждаться победами. Не изменяем себе — Rixos Premium Belek. Для сотрудников всё включено — платит компания.

Если вы хороший брокер по московским новостройкам — хватит терпеть, приходите к нам. «Вайтвилл» — это больше, чем просто работа.

Фантомные акции. Продолжение

Ещё одна причина, по которой сильным брокерам и руководителям нравится работать в Whitewill — мы умеем ценить преданность и эффективность.

Недавно писали про фантомные акции «Вайтвилл». От слов переходим к делу — мы распределили акции и 12 февраля провели первую встречу акционеров. Это личная программа Олега Торбосова по долгосрочному премированию выдающихся сотрудников и руководителей, поэтому для себя он определил критерии, по которым приглашал сотрудников на встречу.

Итак, чтобы получить акции, нужно проработать в компании больше двух лет; брокеру важно становиться лучшим по сезону (у нас такой брокер называется «Доминатором») и закрывать серьёзные сделки; руководителю — выполнять планы продаж и показывать динамику роста отдела. Акции могут получить и сотрудники, не связанные с продажами, за преданную безупречную работу.

В Фонд акционеров начисляется 10% чистой прибыли от компании, и в начале следующего года мы распределяем эту сумму между всеми партнёрами Олега в пропорции от количества выданных акций. Акции называются фантомными, потому что их нельзя купить, продать или поменять. При увольнении сотрудника они сгорают.

Приятно, что в фонд будут начисляться дивиденды и с международных офисов «Вайтвилл»: с Лондона и с готовящегося к открытию Дубая. Работаешь ты, к примеру, брокером в отделе аренды в Москве, а получаешь по итогам года дивиденды за проданные пентхаусы в Англии. Кайф.

P.s. Если этот пост читают наши сотрудники, которые работают больше двух лет, но пока еще не получили акции — не обижайтесь, это не то чувство, которое нужно, чтобы эти акции получить. Круто делайте свою работу, и мы про вас не забудем. Тем более эта программа не отменяет наши поездки, грейды, ужины и другие ништяки работы в «Вайтвилл».

Обед с лучшими партнёрами

Рассказ о том, как мы шаг за шагом улучшали партнёрскую программу «Вайтвилл».

Этап 1. Партнёры просто скидывали клиентов в социальных сетях Олегу Торбосову, основателю Whitewill, а он передавал их лучшим брокерам. Было сложно давать обратную связь и следить за всеми сделками, но мы всё равно продавали и чётко платили. Партнёры знали Олега и были уверены в честности компании. Он не подводил.
♥️
Этап 2. Олег взял куратора по работе с партнёрами, и стал передавать все запросы ему. Теперь партнёры всегда могли получить обратную связь и быстрое уведомление о сделках, а также информацию по выплате их вознаграждения. Куратор получал свою зарплату, только когда партнёры получал свои бонусы — у вас появился ещё один союзник.
♥️♥️
Этап 3. Мы понимали, что самое томительно-волнительное — ждать, когда застройщик выплатит деньги за сделку нам, а мы перечислим часть партнёру. Мы создали «Фонд мгновенных выплат» и стали сразу выплачивать партнёрам их часть, не заставляя вас ждать платежа от застройщика.
♥️♥️♥️
Этап 4. Следующим этапом мы разработали для партнёров простую систему передачи нам клиентов partners.whitewill.ru. Она сразу проверяет клиентов на уникальность из нашей crm-системы и подгружает статусы: какой брокер назначен клиенту и на каком этапе идёт работа с клиентом. Те же, кто не любит системы, могут так же скидывать запросы кураторам в Вотсап.
♥️♥️♥️♥️
Этап 5. Мы поняли, что хотим не просто честно и быстро платить нашим любимым партнёрам за сделки, но хотим дружить с ними, общаться, ужинать, баловать подарками. В середине 2020 года мы ввели внутреннюю систему баллов и решили каждое полугодие приглашать самых продуктивных партнёров на уютный обед или ужин в Москву, а партнёру, с которым мы закрыли больше всего сделок — дарить поездку за границу.
♥️♥️♥️♥️♥️
Мы запустили эту дополнительную систему бонусов летом, и вот 13 февраля Олег провёл первую такую встречу, пригласив пять лучших партнёров из Москвы, области, Питера, а кто-то даже прилетел с Алтая. По итогам полугодия он вручил сертификат на путешествие Маргарите, с чьими клиентами мы закрыли семь сделок на 260 000 000 рублей.

Сейчас в партнерской сети «Вайтвилл» 1300 частных брокеров и агентств недвижимости из Москвы и регионов. За 2020 год мы продали с партнёрами на 2,4 миллиарда, выплатив бонусами десятки миллионов рублей. Если вы риелтор, дизайнер, банкир, юрист, налоговый консультант, и у вас бывают клиенты, которые хотят купить недвижимость в Москве, Лондоне или Дубае — передавайте их в «Вайтвилл». Мы эффективные, старательно работаем с клиентами, даём обратную связь и не пропадаем, честно и быстро платим.

Если хотите передавать нам клиентов и стать нашим партнёром, пишите куратору Ирине http://wa.me/79250385334
или регистрируйтесь на www.partners.whitewill.ru

Снежный дрифт. Сделки января

Настало время для традиционного поста со сделками «Вайтвилл» за прошедший месяц. Январь для нашего премиального сегмента традиционно скользкий месяц, потому что, как ни старайся, клиенты на длинные новогодние каникулы улетают в Дубай и покупают там.

Чтобы в следующем году в январе потирать руки не от мороза, а от жарких сделок, мы решили открыть офис «Вайтвилл» в Дубае. Процедура регистрации компании уже запущена, будем держать в курсе.

Ну а пока пробежимся по сделкам января, и по традиции начнём с небольших. Mitte, Hill8, Now, RiverSky, Zilart, Level-Причальный, Life-Кутузовский и «Серебряный фонтан» — везде по одному лоту, но в сумме получилось на весомые 149 400 000₽.

Продали две квартиры в «Крыльях» на 40 000 000₽ и четыре апартамента на «Новоданиловской, 8» на 48 000 000₽. По одному апартаменту продали в январе в проектах La Rue на Петровке — 18 400 000₽, Red7 на Садовом — 25 200 000₽ и Kazakov Grand Loft рядом с Садовым — 27 00 000₽.

Нашли своих владельцев два лота в проектах «Парк Рублёво» — 40 500 000₽ и «Садовые кварталы» — 43 100 000₽, а так же апартамент от собственника в TriBeCa apartments за 43 500 000₽. Продали крутую видовую квартиру в «Прайм парке» за 59 700 000 и квартиру в новом проекте от «Инсигмы» на Тессинском, 1 — 63 800 000₽.

Куда же без Lucky, и в этом классном квартале у нас в январе всего одна сделка на 69 900 000₽. Зато две сделки закрыли в ещё одном проекте от «Инсигмы» — NV9. Стоимость лотов 68 600 000₽ и 83 100 000₽. Ну, и быстрой сделкой порадовал наш Лондонский офис — продали квартиру одной милой британке в проекте Brigate Court за 74 700 000₽.

Из дубайских сториз Олега Торбосова, основателя Whitewill, продали два апартамента в Seven Palm за 20 и 27 миллионов рублей и это ещё 47 миллионов в копилку января. Аренда принесла 2 160 000₽, но её в общий зачёт не считаем.

Итого в январе продаж на 902 000 000₽. Не дотянули до миллиарда, но в целом уверено прошли этот самый скользкий месяц и вписались во все повороты.

Работаем сейчас над запуском нового отдела продаж, который будет садиться на эксклюзивные контракты на объекты к застройщикам. Настало наше время. Про это будет отдельный пост, но некоторым нашим партнёрам-девелоперам уже сейчас может быть интересно это наше новое подразделение. Будет построено достойно, на уровне, как мы умеем. Пишите, кто хочет видеть нас в пуле.

Время собирать урожай. Первое место в «Центр Инвест»

Прошлый год был для Whitewill богат на сделки, работали засучив рукава и нацепив медицинские маски, но теперь настало приятное время собирать урожай.

Мы уже писали, что сладкими плодами нашей работы стали 18 первых мест от крупных девелоперов Москвы. И сегодня у нас первая награда из урожая 2020 за первое место по продаже премиальных проектов от компании «Центр Инвест». Для торжественного вручения Олег Торбосов, основатель Whitewill, приехал в уютный офис продаж дома «Титул», где руководитель проекта Джанет Задорожная вручила ему красивую статуэтку с надписью «За победу в которой не сомневались».

Из окна офиса продаж на фоне серого зимнего неба переливались тёплыми солнечными цветами медные фасады дома — смелое сочетание молочного камня и золотистого металла. Проект практически готов и в этом году наши покупатели уже получат ключи.

Сейчас в центре строится два «Титула»: на Серебрянической набережной и на Якиманке, но клиенты Whitewill потихоньку готовятся к выходу в этом году в продажу ещё двух домов под этим же статусным названием.

Хотите первыми узнавать о всех новых домах центра Москвы — пишите Олегу Торбосову https://www.facebook.com/torbosov и становитесь нашим клиентом. Работаем с лучшими девелоперами столицы, с любовью и без комиссии.

Офис в Дубае

Делимся новостью: этой весной Whitewill откроет собственный уютный офис в Дубае. Пока мы всей командой готовимся к старту, хотим провести предварительные собеседования с хорошими брокерами, которые живут в Дубае, работают в сфере недвижимости и хотели бы присоединиться к команде Whitewill на старте. Отмечаете друзей, которые работают там.

Ещё нужен сильный руководитель для дубайского офиса, отлично знающий рынок, который станет соучастником нашего триумфа.

Пишите в Директ Инстаграм Олегу Торбосову @olegtorbosov
P.s. Обращаться с запросами на покупку можете уже сейчас.

Дом «Турандот» на Арбате. Как могла бы жить принцесса из сказки

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
Сегодня в рамках рубрики homes с историями про хорошую недвижимость — клубный дом Turandot Residences на Старом Арбате. Дом прячется от посторонних взглядов и бурлящей жизни исторического центра Москвы за зданием театра имени Вахтангова. Девелопер проекта профинансировал строительство новой сцены театра, за это получил возможность создать на соседнем участке клубный дом. У «Турандота» два фасада, неоклассический с элементами масок комедии «Дель арте», выходящий в сторону Арбата, и современный, смотрящий во внутренний двор.

Театральную атмосферу дизайнеры проекта органично перенесли и в интерьеры дома. Представление начинается сразу же за входной дверью. Ты оказываешься в небольшом завораживающем тамбуре со светящимися стенами и металлическим паттерном, откуда попадёшь в небольшое уютное лобби в стиле ар-деко с экспрессивными яркими стенами и приятной тёплой подсветкой.

Слева лифтовой холл, украшенный рисунками, созданными художником специально для этого дома по мотивам сказки «Принцесса Турандот». Спектакль по этому произведению долгие годы игрался на сцене театра Вахтангова. Я проникся идеей сделать для дорогого клубного дома свою коллекцию картин.

Мы заходим в обитой серой кожей лифт. На стягивающих обивку клёпках гравировка в виде буквы «Т» — логотип дома. Пол на всех этажах устлан мягким ковровым покрытием, которое я так привык видеть в Лондоне, и которое ни разу не встречал в Москве. На стенах местами акцентный красный, зеркала и картины из коллекции дома. Смело и уютно. В потолке на этажах и в лифте установлены профессиональные акустические системы и негромко играет приятная классическая мелодия. Это ещё одна фишка — саундизайн. Представляете, если под конкретный дом с его настроением и характером заказать у современных композиторов специальный спокойный плэйлист, который фоном негромко играет в лифте, в паркинге, в холлах. Что-то в этом есть.

Подземный паркинг и небольшой внутренний зелёный дворик — классика для таких домов. Раньше в доме были апартаменты, но у девелопера получилось перевести всё в квартиры. В продаже сейчас 30 лотов. Цены на квартиры начинаются от 65 миллионов за 76 метров на шестом этаже, до больших пентхаусов на восьмом в бюджете 200+. В декабре мы продали в этом доме главный видовой пентхаус с террасой за 246 000 000₽.

Новогодняя корзина декабря. Сделки Whitewill и новый рекорд

Сделок в декабре было много, поэтому без лишних рассуждений начнём по традиции с небольших. Продали по одному лоту в проектах Big time, Jazz, Нагатино-iLand, Hill8, FiliCity и Sinatra в сумме на 145 400 000₽. По две квартиры ушли в «Серебряном фонтане», «Хэдлайнере», «Царской площади» и Kazakov grand loft и это ещё 150 700 000₽ в копилку декабря.

С помощью брокеров Whitewill нашли новых владельцев сразу по три квартиры в проектах Level Причальный на 53 500 000₽ и в Life-Кутузовском на 73 600 000₽. У «Пионера» подписали ещё несколько апартов в проекте Yes на 39 700 000₽. Продали три лота в проекте Prime Park на Ленинградке — 73 500 000₽. Пять апартаментов ушли в доме Chkalov на Садовом — 111 300 000₽ и шесть в Новоданиловской, 8 от «Самолёта» — 79 200 000₽. Девять сделок подписали в «Крыльях» на 203 000 000₽.

Три апартамента продали на «Поклонной, 9» за 31, 36 и 46 миллионов, и одну квартиру от того же застройщика в Victory Residence Park — 79 800 000₽. По одной сделке закрыли в Mitte на Павелецкой [₽30m], Red7 на Садовом [₽35m], TriBeCa apartments [₽37m] и в «Гороховском, 12» [₽56m].

Две сделочки закрыл наш лондонский офис в проектах Gallions Point и Dash Hoxton и это ещё 118 000 000₽ в новогоднюю корзинку декабря. Загородный офис своими тремя сделками в Николино и Барвихе Хиллс накинул нам ещё 112 000 000₽. В Сити продали по лоту в новой башне iCity за 40 000 000₽ и «Империи» за 65 000 000₽, а также апартамент в Neva Towers за 35 700 000₽.

Ну и тяжелая артиллерия. Наш любимый Lucky от Vesper принёс нам ещё шесть сделок: 71, 73, 75, 82, 101 и 170 миллионов. Продали квартиру в доме на Мосфильмовской на 105 000 000₽, классную квартиру на «Ордынке, 25» от Insigma за 119 500 000₽ и последний пентхаус в доме «Реноме» от Sminex за 144 000 000₽.

Видовой пентхаус с террасой в клубном доме Turandot на Арбате за 246 000 000₽ — продано. Продали два особняка: один в районе Арбата, второй рядом с Белорусской в сумме на 551 000 000₽.

Ну и главная сделка декабря — видовая квартира в The Residences at Mandarin Oriental — 538 000 000₽. Для нас стало традицией завершать год мощной знаковой продажей. В том году это был большой пентхаус на «Полянке/44», в этом — супер-лот напротив Кремля.

Отдел аренды сгенерил сделок на 6,1 миллиона, но их в общий зачёт не считаем. Итого за декабрь — 3 927 000 000₽. Ставили план на декабрь в 4 миллиарда. Не хватило до этого красивого числа буквально одной сделки, но всё равно — это наш новый рекорд. Всех любим, обнимаем.

P.s. Интересно, как отработаем в этот раз в январе, который последние несколько лет был не очень сильным по сделкам.

Итоги года. Жизнь Whitewill в цифрах

За 2020 год продали на 21,5 миллиарда. Это на 115% больше, чем годом ранее. При этом наша выручка выросла на 140%, а чистая прибыль на 210% (это в три раза). Всего подписали 520 сделок. Средний чек по году получается 41 000 000₽, но наверно так считать не совсем правильно, потому что в декабре мы продали как квартиры за 530, 240 и 170 миллионов, так и несколько десятков лотов по 15-20 миллионов.

Самый активный брокер закрыл за год 34 сделки. Он же стал лидером по показам — 460 штук. Четыре брокера перевалили каждый планку в миллиард по продажам, рекордсмен — 1,4 миллиарда за год. Один брокер наговорил по телефону 21 000 минут и при этом тоже продал почти на миллиард. Самая крупная сделка по году 680 000 000₽, она же и самая доходная, но сейчас стадии подписания есть побольше. Если закроем их январём — устроим фейерверк и вечеринку.

Три раза побили свои внутренние рекорды по месячному объему продаж и два раза слетали с командой на отдых — в Дубай в феврале и в Турцию в сентябре. Оба раза в Rixos — установили эту планку как достойный уровень нормы. Третью командную поездку планируем сделать этой зимой. Она будет за октябрь, в котором удалось закрыть сделок аж на 3,7 миллиарда.

Забрали первые места по продажам у 18 крупных застройщиков центра Москвы. Ждем ещё 2-3 награды от тех, кто подводит итоги в начале года. Выиграли Urban Awards и European Property Awards как лучшее агентство недвижимости. В марте открыли офис Whitewill в Лондоне в Челси. Сразу же после этого в мире начался локдаун. Офисом мы смогли начать полноценно пользоваться только в конце лета. За это время собрали команду и сейчас в английском офисе Whitewill работает девять брокеров и три ассистента. В Лондоне в таких условиях закрыли уже 10 сделок, но в стране по прежнему максимальный уровень карантина, ничего не работает, самолёты не летают. Поэтому с надеждой смотрим в 2021 год. На январь уже плотная запись.

Весной запустили «Академию брокеров Whitewill», где восемь преподавателей во главе с Олегом Торбосовым прочитали для двадцати студентов двухнедельный курс, обучающий профессии брокера по продаже новостроек центра Москвы. Теперь уверенные в себе продавцы, не имеющие достаточного опыта в сфере недвижимости, а так же брокеры из других городов, могут быстро подтянуть знания у нас в уютной академии и получить место в команде Whitewill. Обучение в академии оценили в 250 000₽.

Ещё на 350 партнёров выросла наша агентская сеть. Сейчас в Whitewill передают клиентов на новостройки 1200 региональных и московских брокеров и агентств недвижимости. Закрыли с вами, родные, сделок на 2,6 миллиарда и  выплатили вам десятки миллионов бонусов. Выплаты весь год делали без задержек и сбоев в течение недели после сделки. Если у вас бывают клиенты на покупку недвижимости в Москве или Лондоне — лучшее, что с ними может произойти, если вы доверите работу с ними команде Whitewill.

По клиентам, которые изначально писали в Телеграм, Вотсап и в Инстаграм Олегу Торбосову, в этом году по данным crm-системы брокеры закрыли сделок на 1,2 миллиарда. Это почти в два раза больше, чем в прошлом.

В 2021 год мы влетаем на всех парусах. В этом году на рынок выйдет десяток новых крутейших жилых комплексов в популярных районах города, над которыми мы сейчас работаем вместе с застройщиками. Клиенты Whitewill по традиции узнают обо всех вкусных новинках первыми, а кое-где задолго до официального старта продаж. В декабре установили новый рекорд по объему сделок. Об этом в следующем посте.

Если вы есть — будьте первыми. Итоги года

В один пост результаты насыщенного 2020 года не уместить, поэтому постов будет несколько: один с победами у девелоперов, второй с финальными цифрами. Ниже вас ждёт список застройщиков, где Whitewill занял первое место по продажам в 2020 году. По каждой компании мы написали драйвер продаж — это объект, который дал больше всего сделок. Без лишних слов начнём:

1 место в Coldy. Драйвер продаж — Kazakov grand loft. С запуском нового проекта в районе Садового наш счётчик продаж у этого застройщика закрутился с прежней силой.
1 место в Pioneer. Драйвер продаж — Life-Кутузовский. Второй год забираем в «Пионере» первое место с большим отрывом. С нетерпением ждём High Life на Павелецкой.
1 место в группе «Основа». Драйвер продаж — дом Red7 на Садовом. Девелопер уверено вышел в центр Москвы и не остался без нашего внимания. В итоге продали больше всех.
1 место в Icon development. Драйвер продаж — дом Chkalov на Садовом. Второй год подряд на первом месте с большим отрывом.
1 место в группе «Самолёт». Драйвер продаж — Новоданиловская, 8. Девелопер начал строить свой первый проект в центре и сразу попал в поле наших интересов.
1 место в Valartis Group. Драйвер продаж — дом Turandot на Арбате. Продавали хорошо весь год, но окончательную победу вырвали на прошлой неделе, реализовав большой пентхаус в «Турандоте».
1 место в «БЭЛ девелопмент». Драйвер продаж — Долгоруковская, 25. Это наша первая победа у девелопера, что приятно.
1 место в Optima development. Драйвер продаж — Prime park. Активно подключились к продажам это кайфового проекта с середины года и уже осенью уверено обошли всех конкурентов.
1 место в «Центр-инвест». Драйвер продаж — дом Titul на Серебрянической набережной. Второй год на первом месте. Тут без комментариев. Джанет ♥️.
1 место в Hutton development. Драйвер продаж — клубный дом Mitte. Снова забираем статуэтку лидера. В этом году без знаковых пентов, но с ритмичными сделками по Lumin и Mitte. Ждём выхода новых проектов.
1 место в Renaissance development. Драйвер продаж — Neva towers. Ура. Уже два года удерживаем позицию главных продавцов недвижимости в Сити, продавая апартаментов в небоскребах Делового центра на 1,5-2 миллиарда в год.
1 место в группе «Эталон». Драйвер продаж — жилой комплекс «Крылья» в Раменках. В прошлом году мы были на втором месте у этого крупного застройщика, уступив «Этажам», но в этом году обогнали ребят и вырвали победу.
1 место в «Шатёр девелопмент». Драйвер продаж — клубный дом Carre Blanc. Наши брокеры просто влюбились в этот дом, в локацию и с удовольствием продавали его.

Не устали ещё читать? Продолжим.
1 место в MR Private. Драйвер продаж — клубный дом «Абрикосов». Мы долго ждали, когда девелопер начнёт строить премиальные дома в нашем сегменте и запустит честный конкурентный опенлист. В этом году звёзды сошлись и мы сразу же уверено вышли в лидеры. Параллельно наставили броней в Noble и ждём расширения линейки премиальных проектов.
1 место в группе PSN. Драйвер продаж — комплекс особняков «Полянка/44». Второй год подряд забираем первое место среди всех агентств.
1 место в Insigma. Драйвер продаж — клубный дом ORDYNKA. Распечатали «Тессинский, 1» и вместе с нашими сделками по «Ордынке, 25» и «Рэд сайду» второй год подряд забираем первое место.
1 место в Sminex. Драйвер продаж — клубный дом «Реноме». 30 декабря мы подписали сделку по продаже крутейшего пентауса в «Реноме». Эта сделка зафиналила продажи дома и сразу вывела нас в лидеры. Фух. Четвёртый год подряд мы забираем в Sminex первое место. Ждём выхода новых топовых домов.
1 место в Vesper. Драйвер продаж — жилой квартал Lucky на Пресне. Ох, мы второй год забираем первое место по продажам у девелопера, который является маяком-ориентиром для всего сегмента премиальной недвижимости в стране. В этом году мы продали в «Веспере» больше чем на три миллиарда, практически в два раза оторвавшись от компании №2.

Ещё не все застройщики подвели итоги года, поэтому коллекция медалей точно пополнится в январе, но даже сейчас мы уверены, что за всю историю существования российского рынка недвижимости ни одна компания одновременно не забирала столько наград у крупных девелоперов.

Если превратить каждое из наших первых мест за 2020 год в смайлик, включая победу в Urban awards и European property awards, то получится вот такая коллекция из 20 первых мест: ◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉◉.

За каждой медалькой стоит труд команды Whitewill: брокеров, руководителей, маркетологов, проджектов, программистов, аналитиков, иллюстраторов, видеографов, редакторов, менеджеров контроля качества, ипотечных экспертов, ассистентов, юристов. Ну и кристаллик творческой энергии Олега Торбосова, основателя Whitewill.

Всех клиентов, застройщиков, партнёров поздравляем с Новым годом — без вас ничего этого не было бы. С Новым годом всю команду Whitewill. Это был лучший год в истории компании. Если вы есть — будьте первыми. Первым труднее и легче.

Привет из Лондона

Наш клиент Tamas благодарит брокера «Вайтвилл» Фариду за работу и показывает ключи от своей новой квартиры в проекте Dash Hoxton, которые он получил 18 декабря.

Мы закрыли эту сделку в ноябре, но не успели объявить её в прошлом месяце, из-за чего написали в отчёте, что в Лондоне у нас не было сделок. Хотя одна всё же была. Расстроятся те, кто радуется, когда у нас не получается. Очень приятно видеть такие позитивные эмоции на лице клиента. И обратите внимание на бант на двери квартиры. Отличное решение для создания атмосферы праздника. На заметку продуктовикам в недвижке.

Люди Whitewill. Михаил

На фотографии Михаил держит коробку с девятой версией экшн-камеры GoPro и часы Apple Watch — это выбранные им бонусы от компании за крутые сделки этой осенью. За последние шесть месяцев Михаил продал четыре особняка в центре Москвы и усадьбу. Но таких результатов у него получились добиться далеко не сразу.

Михаил самый взрослый сотрудник Whitewill — ему почти шестьдесят, но мы спокойно называем его Миша и обращаемся к нему на «ты». Он живет на полную, ест в основном фрукты, воспитывает двенадцатилетнего сына, был чемпионом турнира компании по настольному теннису, а один раз целый день просидел в засаде, поджидая собственника одного особняка на Остоженке, который захотел купить его клиент.

Миша работает в Whitewill два с половиной года. Он отлично находит общий язык с серьёзными генералами, отставными министрами, нефтяниками и другими весомыми людьми, которых много в сфере особняков как со стороны собственников, так и со стороны покупателей. Он уже продал четыре особняка нашим клиентам из ТОП 100 Forbes и недурно себя чувствует в финансовом плане. Любимый бюджет — 300-450 миллионов.

Но самое интересное, что за первый год работы у него не было ни одной сделки. Ровно год. Ноль. Без фикса. Восхищаемся его выдержкой и упорством. В какой-то момент в конце первого года мы даже думали, что нужно расставаться, но он спокойно так сел и сказал:
— Я продам. Дайте время.

И мы дали, поскольку видели путь — у Миши был опыт в продаже зданий и хорошие наработки по клиентам. Хотя в других случаях, расставание — лучшее, что может произойти и для самого сотрудника и для компании.

Несмотря на все сложности, Миша выдержал, сделал крутой результат и в начале года уже второй раз планирует ехать со всей командой Whitewill в путешествие, поскольку внёс весомый вклад в наш банк сделок. Мы поняли, как иногда важно давать шанс человеку, который уже плывет с тобой в одной лодке.

Ctrl + ↓ Ранее