autotest

Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

Снова первые.

Хотим поделиться с вами списком московских застройщиков, где по итогам года команда Whitewill взяла первое место по продажам: «Пионер», «Интеко», «Оптима девелопмент», «Абсолют», Renaissance, «Бэл девелопмент», Stone Hedge, «Инсигма», «Центр-Инвест», MR Private, Valartis group, Level group. Красота. Ну и среди всех московских агентств недвижимости мы снова стали первыми в Vesper.

Вот такая солидная коллекция золотых медалей получилась. При этом ещё не все застройщики подвели итоги года, а некоторые держат интригу и не говорят какое у нас место до проведения церемонии награждения. Но мы знаем, что вошли в TOP-3 в «Инграде», «Ант девелопмент», «Айкон», «Неострой», «Текте», Sense и Forma.

И хотя в структуре выручки по итогам года московский офис уступил дубайскому, в России мы по-прежнему в разы опережаем по объёму сделок всех ближайших коллег из нашего сегмента и не планируем терять хватку.

Только в декабре мы продали на 12 миллиардов, что примерно равно годовому объёму сделок тех, кто считает, что наступает нам на пятки. Гордимся командой.

Итоги 2022. Не будем многословны.

Команда Whitewill опять побила все рекорды. По объёму продаж мы удвоились, закрыв 2000 сделок на 100+ миллиардов рублей. Снова собрали целую полку призовых мест, но теперь не только в Москве, но ещё и в Дубае, войдя в топ-10 в Emaar, Damac, Nakheel, Select Group, Sobha и Azizi. В Москве застройщики уже подтвердили нам 12 первых мест, а ещё в 5 компаниях мы входим в топ-3.

Дважды в мае и сентябре съездили с командой на море за счёт компании. В следующем году планируем открыть еще один офис Whitewill в новой стране.

Спасибо, что доверяете нам и приобретаете достойную недвижимость в Москве, Лондоне и Дубае вместе с нашими экспертами.

Команда Whitewill поздравляет всех с наступающим Новым годом! Пусть здоровье, благополучие и счастье будут в каждом доме!

Работаем с любовью и без комиссии.

Kazakov — неолофт возле Садового кольца.

Перед вами несколько летних снимков с площадки жилого комплекса Kazakov Grand Loft. Проект находится возле Садового кольца на улице Казакова и представляет из себя продуктовую эволюцию лофт проектов девелопера Coldy.

В отличии от предыдущих лофтов Klein House и Loftec, которые были созданы в зданиях старинных цехов и фабрик, Kazakov — неолофт, поскольку построен с нуля с солидным подземным паркингом и всеми атрибутами нового дома, но с неизменным для этого стиля кирпичом и металлом на фасадах.

В момент фотосессии ещё не были готовы лобби и внутренний дворик — есть повод вернуться сюда к лету, чтобы сделать ещё несколько кадров.

Цены на старте продаж в 2020 году от 310 000₽ за метр, сейчас на вторичке — от 530 000₽ за метр. В продаже было 283 лота — всё распродали. У застройщика осталось пять видовых пентхаусов в бюджете 57–170 миллионов рублей.

Своё первое место по продажам в Coldy команда Whitewill получила прежде всего благодаря гирлянде сделок в этом симпатичном лофте.

Пристегните ремни. Новый рекорд. Сделки ноября.

Пристегните ремни. Новый рекорд. Сделки ноября.

Этот отчёт не хочется делать длинным. Сразу к делу. Это был лучший месяц в истории компании — общий объём сделок за ноябрь составил 13 980 000 000₽. Это 307 лотов, из которых Лондон — 4%, Москва — 27% и Дубай — 69%.

Wow. Мы в восторге.

Суперплан на месяц стоял — 10 миллиардов. Мы побили его с запасом. После Нового года команда начёт собирать чемоданы — снова вместе полетим отдыхать.

Я знаю, сколько агентов мечтают попасть в команду Whitewill, но у нас Высшая лига, и сейчас мы можем позволить себе брать самых сильных и уверенных брокеров на рынке.

Но если вы уже работаете в Москве или Дубае и хотите показать себя, чтобы в будущем стать частью семьи Whitewill, и при этом у вас есть личные клиенты — начинайте закрывать сделки с нами. Вы получите достойный процент комиссии, покажете себя с позиции партнёра и сможете получить место в команде.

Ну, а мы загадали число сделок на декабрь, который традиционно всегда был самым сильным месяцем в году.

Быстро, удобно, спокойно. Почему квартиры покупают с Whitewill?

За 6 минут мы расскажем вам о главных принципах нашей работы, которые позволили стать лидерами по продаже элитной недвижимости Москвы. И ответим, почему поиск квартиры с брокером — это не только быстро и удобно, но и в некоторых случаях даже дешевле. Ведь мы не берём деньги за свою работу, зато знаем, в каких новостройках действуют скидки.

Без масок и грима – наши брокеры поделятся своими историями и расскажут, о каких минусах вы не узнаете в отделе продаж у девелопера, и какие квартиры вы никогда не найдёте на ЦИАН. А основатель компании Олег Торбосов раскроет смысл нашего главного слогана – «Работаем с любовью и без комиссии».

Смотрите фильм о жизни компании Whitewill по ссылке.

«Крылья» — зеркальный бизнес-класс в Раменках.

Перед вами «Крылья» от группы компаний «Эталон».

Архитекторы проекта, британское бюро Aedas, нарисовали три изящных башни-трилистника с белыми динамичными линиями на фасаде, которые добавляют зданиям динамики и пластики. Выглядят как каркасная сетка в программе для 3D-моделирования.

Такие изогнутые фасады хоть и смотрятся интересно, имеют один функциональный недостаток — комнаты в квартирах теряют привычную форму правильного прямоугольника, превращаясь в трапеции.

Хотя в ситуации с «Крыльями» на продажи эта особенность не особо повлияла и на момент сдачи дома у застройщика из 1400 квартир осталось не проданными всего 20 лотов.

Цены метра сейчас начинается от 400 000₽ за квартиру площадью 83 метра на 23 этаже, что для готового дома очень даже адекватно. Квартиру с одной спальней можно купить за ₽18m. Если хотите здесь жить, пишите нам.

Двор по традиции сделали приватным с зеленью и детскими площадками. 

Есть повод показать «Крылья» ещё раз, когда у «Эталона» будут готовы девять приватных террас для жителей на перепадах крыш в каждом из корпусов. Кстати, на части этажей были редкие квартиры с террасами, парочку из которых купили наши клиенты.

Рядом с проектом уже есть неплохой ландшафтный парк «Событие», а сам «Эталон» активно строит ещё один общественный парк, рядом с которым будет работать общеобразовательная гимназия на 540 учеников и детский сад на 230 мест.

В 2020 году команда Whitewill заняла в «Эталоне» первое место по продажам, а в прошлом году оказалась на втором месте, уступив «Этажам». При этом из десятков жилых проектов в портфеле девелопера мы продаём только бизнес и премиум, тогда как наши коллеги солидный объём сделок делали за счёт проектов комфорт-класса.

Большинство жилых комплексов в этой локации — новые. Под все эти проекты город построил приятную станцию метро «Аминьевская», откуда уходят поезда Большой кольцевой ветки и останавливается аэроэкспресс из Внуково до «Киевской».


Итог: по внешнему виду и наполнению «Крылья» получились уверенным бизнес-классом в отличной зелёной локации, популярной у покупателей Раменок.

Царёв сад. Серьезный дом для важных людей.

Перед вами проект, который можно смело назвать первым домом от Кремля — «Царёв сад».

Он расположен через реку от Красной площади на острове Балчуг, а из окон открываются такие виды на панораму Кремля, что с некоторых ракурсов кажется, будто Спасская башня является одним из корпусов этого жилого комплекса.

Судьба у этого дома непростая, как впрочем и у большинства домов на Балучге. Достался он в наследство «Сбербанк Капиталу», и долгое время был в непонятном статусе — то ли ведутся продажи, то ли нет. Сейчас из 68 лотов осталось в продаже около 40.

Комплекс получил своё название из-за истории места — раньше напротив Кремля были разбиты царские сады. Там росли даже дыни. А на праздники отсюда пускали фейерверки. Садовнические набережные и улицы, кстати, поэтому так и называются.

Дом, кстати, внутри тоже получился царский — весь в мраморе, высоченные потолки, лакирование дерево и хрустальные люстры, как в фойе Большого театра. Есть небольшой дворик с детской площадкой, из которого открывается вид на панораму Кремля.

Апартаменты 106 метров стоят ₽92m. Получается меньше 900 000₽ за метр в готовом доме у Кремля. Можно ещё и НДС списать 20% с этой суммы. Такой камешек в ценообразование некоторых новых домов в этой локации.

Флэш-рояль — апартаменты с отделкой и мебелью.

Тема готовых апартаментов с полной комплектацией — всей мебелью и техникой давно витает в воздухе, но подобных проектов в делюкс-сегменте в Москве не видели уже много лет.

Часть девелоперов по-прежнему с серьезным видом рассказывают о том, что вкусы клиентов в России индивидуальны, и что люди сами хотят делать ремонты и обставлять свои квартиры. А клиенты делают ремонты в своих столичных квартирах не от хорошей жизни, а от отсутствия выбора.

При этом зрелые рынки: Нью Йорк, Лондон, Берлин и даже Дубай уже давно строят все дома с полной отделкой. В их парадигме купить незаконченную квартиру так же странно, как купить машину без обивки в салоне.

Отделку в Москве делать в штучных комплексах всё же научились, но передавать покупателям лоты под ключ со всей мебелью, шторами и прочими мелочами — пока нет.

В бизнес-классе готовыми апартами активно занимается «Пионер», в экстра-делюксе можно вспомнить Noble Row, где к каждому лоту прилагалась даже фирмена сумочка от RL, а в высоком классе теперь появился клубный дом от Vesper на Тверской.

Изначально в одном из двух корпусов проекта должен был располагаться западный пятизвездочный отель, но весной они объявили об уходе из России. Уже через квартал Vesper подписал новый контракт на управление с MOSS Boutique Hotel, сохранив службу консьержей и премиальные сервисы комплекса, а часть апартаментов вывел в продажу.

Все лоты идут с топовой отделкой‌ и возможностью мгновенного заселения: ванные комнаты уже оформлены натуральным мрамором, кухни оборудованы техникой, в комнатах уложен паркет из дерева ценных пород, и даже мебель, светильники и аксессуары уже смонтированы.

Площади лотов варьируются от 36 до 465 квадратных метров. Каждому покупателю апартаментов компания Vesper дарит депозит на личном консьерж-счете на сумму от 1,8 до 4,5 миллионов рублей в зависимости от площади приобретенного лота. 

Данная сумма может быть использована на любые пожелания резидента: от заказа билетов на любимые премьеры до организации незабываемых путешествия в любой уголок земного шара.


Для покупки достаточно внести 10%, остальное можно выплатить без процентов до сдачи дома.

Дом почти готов, идут финальные работы по общим зонам, отделке и комплектации. Ключи в начале 2023 года. Кто хочет здесь жить, пишите нам.

Продажи Whitewill в октябре. На полной скорости.

Мы уверено приближаемся к заветной цифре в сто миллиардов продаж за год. Октябрь принёс в общую копилку компании сделок ещё 9 240 000 000₽.

Сильный получился месяц, но не дотянули до десяти миллиардов. При попадании в десятку ребята снова начинают собирать чемоданы и готовиться к путешествию с командой. Но впереди у нас ещё ноябрь и декабрь, поэтому игра сохраняется.

Дубай составил в общем объёме продаж 60%, 35% — принесла Москва и 5% — Лондон. Продали 194 лота, средний чек ₽47m.

P.S. В безоблачном октябре 2021 года в Москве продажи у нас были 4,2 миллиарда, сейчас 3,2 — снизились, но не фатально.

Lion Gate. Трофейный дом в центре Москвы.

Встречайте — Lion Gate, самый дорогой дом Москвы. И да, это эксклюзив — мы первые, кто получил разрешение рассказать про этот дом в социальных сетях.

Мы находимся в Цветном переулке — тихом центре старой Москвы. Эта локация не так избалована дорогой недвижимостью, как та же Остоженка или Патрики, но, благодаря Lion Gate, Цветной бульвар теперь уверено врывается на элитную карту Москвы с ценой от 3 000 000₽ за метр.

Этот проект мы уверенно можем назвать выдающимся. В доме 10 резиденций, выполненных в эстетике модного дома Ralph Lauren. Площадь самого «маленького» лота — 400 метров. Девелопер говорит, что на меньшей площади сложно разместить то качество жизни, которое запрашивают состоятельные люди из мира UHNWI или «ультра-хайнеты».

Сокращение UHNWI пришло от английского Ultra high-net-worth individuals. Так называют людей, чей личный капитал превышает $30m. В случае с Lion Gate состояние покупателя точно должно превышать эту отметку, потому что цены на квартиры здесь начинаются от $21m (1,28млрд ₽).

Константин Акимов, девелопер этого проекта, при описании своего дома несколько раз использовал термин «академическая архитектура» — когда догматически следуешь всем классическим канонам, предписаниям и традициям. Это про пропорции, симметрию и гармонию как на фасаде, так и в интерьерах.

Прообразом для архитектурного ансамбля Lion Gate выступил версальский дворец Petit Trianon — икона французского классицизма.

Комплекс включает главный дом и приватный клабхаус, в котором для жителей будет обустроен спортивный зал, студия йоги, салон красоты, спа-зона с сауной, библиотека и бар. Причём оригинальный комплект барной мебели девелопер выкупил в баре «Хемингуэй» в парижском Ritz. На этих стульях когда-то сидел сам Хемингуэй с Фитцеральдом, а теперь они в Москве.

При описании планировок, уровня отделки и инженерных систем дома мы не будем уходить в детали, поскольку это может выглядеть избыточным для неискушенного читателя, подобно тому как владельца тюнингованого «Форда Фокуса» не впечатлит нарисованная вручную тонкая линия на корпусе Роллс-Ройса. Скажем просто — детали впечатляют.

К примеру, в гранд-пентхаусе только гардеробная комната хозяйки имеет площадь 38 метров. Тут есть glam station с огромным окном для идеального мэйкапа и свой камин, чтобы можно было зимними вечерами приглашать стилиста и зависать с подругами в своём приватном женском мире в самом центре Москвы. Кстати, в каждой квартире Lion Gate установлены минимум три действующих дровяных камина.

Такую редкую и дорогую недвижимость называют трофейной. Она как награда для состоятельного человека, за то, что он лучше других понял, как устроен этот мир, и может пополнить свою коллекцию гедонистических трофеев личной резиденцией в Lion Gate.

Первые в «Самолёте».

Продолжаем публиковать награды Whitewill, которые приходят нам от московских застройщиков. В этот раз коллекция пополнилась ещё двумя статуэтками от группы «Самолёт».

Команда «Вайтвилл» в 2021 году лучше всех других агентств недвижимости продавала дома бизнес-класса у этого застройщика. Кстати, скоро в портфолио «Самолёта» добавится сразу несколько масштабных проектов в премиальных локациях.


Вечерний «Джаз». Жилой комплекс в Марьиной роще.
В нашем блоге начинает заунывно играть саксофон, и на сцену выходит жилой квартал «Джаз». Музыка играет не очень весёлая, потому что проект выдался у застройщика сложным — несколько раз подвели подрядчики по фасадам и окнам, они попали в разгар пандемии, в итоге сдали проект на два года позже, чем планировали. Но получилось достойно — в стиле «Смайнекса».
Сейчас в проекте идут ремонты и заселение в квартиры, а на территории доделывают благоустройство. Но все ключевые фишечки мы покажем уже сейчас.

Главной фишкой проекта еще на этапе рендеров была гигантская детская площадка с горкой в форме трубы тромбона и белым карибским песком.

Музыкальную концепцию площадки придумало архитектурное бюро Megabudka, а реализацией объекта занималась бюро «Чехарда».

Мы слышали, что создание такой детской площадки обошлось девелоперу в 80 миллионов рублей. Получается, покупаешь квартиру за 30 миллионов, а ребёнок играет на площадке за 80 — красота.

В дубайских жилых комплексах, кстати, до таких кайфовых детских площадок девелоперы ещё не доехали, хотя детей здесь по ощущениям даже больше чем в Москве.

Ну и конечно же немного внутренностей дома. Получаешь кайф от уровня приватного фитнес-зала для жителей «Джаза», который разместился в бывшем бомбоубежище. Зал стильный и просторный, раздевалки классные.

У «Смайнекса» получился уверенный бизнес-класс, который за свои деньги очень даже не плох — продажи метра здесь стартовали по 200 000₽.
Spires. Торжественный дом у заповедника.

Итак, встречайте — Spires. Жилой комплекс состоит из трёх корпусов высотой от 13 до 26 этажей с приватным ландшафтным двором и пятью урбан-виллами.

Когда смотришь на фасады, то взгляд цепляется за богатый набор элементов, свойственных стилю ар-деко — барельефы, скульптуры, орнаменты, карнизы, шпили, витражи. Архитекторы также использовали арсенал из разных геометрических форм: арки, эркеры, полуэркеры, французские балконы, ступени террас. Крыши домов венчают торжественно смотрящие в небо стрелы.

Проект ландшафтного двора создавала команда архитекторов из Gafa. Двор получился уютный и крайне зелёный. Не будем описывать детали, просто посмотрите фотографии.

Одной из фишек проекта стало появление урбан-вилл — пять трехэтажных особнячков с отдельными входами, террасами, патио и дровяными каминами с подземным паркингом. В продаже осталась последняя вилла площадью 363 метра за ₽185m. По документам не апарты, а жильё.

В Spires было 548 квартир, и все они были проданы застройщиком до сдачи дома. Планировки получились кайфовые с окнами в ванных и гардеробных, со вторым светом и дровяными каминами на верхних этажах, а также с множеством террас. Сейчас в этом проекте у команды Whitewill есть в продаже 10 квартир от собственников, включая лот с самой большой в проекте 150-метровой террасой. Цены начинаются от ₽510k за метр.

Виды на зелёный ковёр природного заказника долины реки Сетунь не требует комментариев — просто посмотрите снимки с дрона. Ну и, вы уже знаете, что в прошлом году команда Whitewill заняла у девелопера этого проекта группы компаний «Текта» первое место по продажам. И весомый в клад в эту победу внесли сделки в Spires.

Первые в Renaissance

Тем временем в офис Whitewill продолжают приходить награды за первые места по продажам.

В этот раз коллекция пополнилась первым местом в компании Renaissance Development, которые построили лучшую башню Москвы — Neva Towers.

Команда Whitewill взяла уверенно первое место по продажам за 2020-2021 год, хотя уверены, что и в этом году мы будем в лидерах.

P.S. Напоминаем, что сейчас девелопер распродаёт последние лоты в «Неве» и запустил акцию: рассрочка без процентов на 3 года при первом взносе 20% (~₽8-15m) на готовые апартаменты. Получаешь ключи сразу, а за апарты платишь в течение 3-х лет. Если оплачиваешь 100% — паркинг в подарок.

Кто хочет жить в Сити, пишите в директ, подберем классный вариант.

Гордость

Emaar открыл новый большой офис продаж в Даунтауне и пригласил лучшие брокерские компании на торжественную церемонию.

Десяти топовым агентствам Дубая вручили награду за выдающиеся достижения в 2022 году. Whitewill — в десятке лидеров. Гордимся командой.

Это не просто очередная статуэтка на полку. Место в первой десятке даёт нам доступ к эксклюзивным объёмам на старте продаж в новых проектах Emaar.

Ужин с лучшими партнёрами

С начала года другие агентства недвижимости из России и СНГ, а также частные брокеры закрыли вместе с Whitewill сделок на 4,9 млрд рублей.

Вы передаёте нам своих клиентов на Москву и на Дубай, наши брокеры закрывают сделки, и мы выплачиваем вам достойный бонус за рекомендацию.

Кстати, стать партнёром может необязательно риелтор, вы можете передать в Whitewill и контакты своего приятеля, коллеги по работе, родственника, который планирует купить квартиру, и после сделки получить за такую рекомендацию пару сотен тысяч.

Из кейсов: сын узнал, что его родители ищут пентхаус, передал их в работу моим брокерам, те в итоге купили лот за ₽80m. Парнишка получил 720 000₽ на личные нужды, а родители классную видовую квартиру в Москве.

Случаев, когда девушки фиксируют в партнёрке своих парней, уже десятки. Ну а что, посоветовала хорошую компанию, получила бонус. Мой знакомый с покупки квартирой своей девушкой получил ₽320k (она этого не знает).

Но всё таки главными участниками партнёрской программы выступают агентства недвижимости и частные брокеры.

Раз в полгода пять самых сильных партнёров мы приглашаем на ужин в Москву, где болтаем, обсуждаем сделки, рынок, а самый продуктивный получает от Whitewill сертификат на путешествие в тёплые страны.

И это ещё при условии, что у нас сформирован «Фонд мгновенных выплат», и свои деньги партнёры могут получить сразу после сделки, не дожидаясь, когда застройщик отправит их нам.

Не партнёрка — мечта. В основе: честность, чёткость и уважение. Поэтому и процветаем.

Если у вас есть клиенты на Москву и на Дубай, передавайте их в Whitewill на partners.whitewill.ru. Это лучшее, что может произойти и с ними, и с вами. ♥️

Про выступления и партнёрку.

Снимок с выступления Олега Торбосова перед девелоперами в Сколково в прошлый четверг.

В эту пятницу пройдёт ужин с лучшими партнёрами Whitewill, кто в первом полугодии передал нам в работу больше всего клиентов.

Напомним, что каждые полгода мы дарим самому продуктивному партнёру путешествие на море, а ребят из топ-5 приглашаем на приватный ужин в Москве.

Но и это ещё не всё. Партнёры, кто постоянно сотрудничает с Whitewill и закрывает с нами сделки, получает приглашения на Whitewill Sensation. И это помимо отличной конверсии и безупречных выплат достойного вознаграждения.

Все стараются делать партнёрки, но у нас лучшая что в Москве, что в Дубае, поэтому с нами уже работают 1400 региональных и московских агентств недвижимости и частных брокеров. Есть клиент — не теряй, передавай в Whitewill.

Напомню, что в Москве и Дубае вы можете как просто передавать нам клиентов, чтобы мои брокеры сами выбрали с покупателем проект и провели всю сделку, а вы получили вознаграждение за рекомендацию, так и проводить через нас сделки в проектах, которые не работают с брокерами напрямую: Republic, River Park Кутузовский, MOD, Famous, Noble, Symphony34, Hide, Slava, Павелецкая Сити.

Партнёрок много, таких как у Whitewill — одна. Регистрируйтесь и передавайте клиентов через partners.whitewill.ru

Первые в «Инграде».

В нашу коллекцию наград добавилось ещё одна статуэтка — в этот раз за первое место по продажам бизнес-класса в «Инграде».

У застройщика десяток жилых комплексов, но большая часть не в нашем сегменте. Мы продаём только их центральные кварталы внутри ТТК на набережной Москвы-реки. По итогам прошлого года в своём сегменте оказались лучшими.

В этом году пока идём на втором месте, уступая «Этажам», но впереди ещё полгода.

Первые в Vesper

А в наш офис приехала одна из самых ценных статуэток — за первое место по продажам в Vesper в 2021 году.

Мы держим верхнюю позицию уже три года подряд и, потирая руки, ждём выхода новых проектов на Патриках и Бережсковской.

Для нас Vesper не только главный премиальный девелопер Москвы, но и партнёр, с которым не сразу удалось выстроить отношения. Те, кто читал «Путь одного агентства» знает, какие испытания нам пришлось пройти в процессе развития Whitewill, но сейчас у нас отличные отношения с командой девелопера.

Медный

Жилой комплекс «Медный 3.14» от Capital Group. Архитектор — Сергей Скуратов.

Дом расположен на Якиманке в глубине уютных исторических улиц вдоль Ленинского проспекта. До входа в парк Горького пешком — 11 минут. Вокруг много зелени, на фоне которой, потемневшие за несколько лет медные фасады дома, смотрятся благородно. Хотя местами медь дала бензиново-радужные разводы, что выглядит непривычно.

На старте продаж в конце 2018 года мы продавали здесь первые квартиры по 380-390k за метр. Сейчас один квадратный метр в этом доме стоит 700-800k. Дом сдали в прошлом году.

Ctrl + ↓
Цена:
Цена по запросу
Скачать презентацию