Блог компании Whitewill

Половину квартир в Москве мы всё ещё продаём без отделки. Клиенты раз за разом просили наших брокеров посоветовать хорошую дизайн-студию, у которой есть свои проверенные бригады, и кто сможет под ключ выполнить черновые работы, отделку и комплектацию.

Два года назад мы объявили первый конкурс, на который получили 120 заявок от дизайн-студии. Отобрали 20 финалистов. Восемь лучших компаний мы включили в наш каталог дизайн-студий Whitewill и стали рекомендовать их покупателям, создав под это отдельный сервис.

Как это работает. Клиент купил квартиру и хочет сделать ремонт. Он заполняет бриф из 24 вопросов про свои особенности жизни и пожелания к организации пространства квартиры. Бриф вместе с базовой планировкой квартиры публикуется в нашем рабочем WhatsApp-чате со всеми дизайн-студиями. Оперативно по этим данным наши студии делают под клиента примеры планировок.

Покупатель через 2 дня бесплатно получает 4-6 разных вариантов планировочных решений и выбирает из них несколько, которые понравились ему. После этого клиент показывает в каталоге, какие стили интерьера ему по душе. Студии считают предварительную смету. Заказчик проводит встречи онлайн или приезжает к нам в офис, выбирает финалиста, обсуждает сроки и подписывает договор на ремонт, отделку и комплектацию квартиры. Ничего сложного. Мы уже закрыли десятки таких проектов.

В первую же неделю после запуска этого сервиса наш клиент выбрал по нашей методике дизайн-студию и подписал договор на ремонт квартиры в Замоскворечье на 44 000 000 рублей. С тех пор практически каждый месяц наши партнёры получают заказы на отделку от покупателей Whitewill в премиальных жилых комплексах Москвы.
Сейчас количество сделок у нас растёт и мы решили убрать из каталога несколько наименее активных партнёров и добавить в наш пул дизайн-студий ещё 4-5 хороших московских компаний.

Какие условия к компаниям:
— работать в Москве и иметь здесь офис;
— иметь проверенные бригады и делать проекты под ключ;
— иметь не меньше 10 сделанных проектов квартир в домах бизнес- премиум- и делюкс-класса, которые можно посмотреть, хотя бы на фото.
— не обязательно, но круто, иметь награды, публикации и другие подобные тщеславные штучки, которые нравятся клиентам.

Что нужно сделать:
— отправить на почту design@whitewill.ru pdf-презентацию, ссылку на сайт или Гугл-диск со своим портфолио. Там должны быть фото/рендеры московских объектов не менее пяти штук. Мы строго смотрим на их качество.
— в письме напишите: сколько человек в команде, как давно работаете, где находится офис, свои цены на дизайн-проекты, на чём специализируетесь или какие проекты любите, если есть какие-то интересные фишки у вас, тоже напишите.

За две недели мы отсмотрим заявки и в первой половине июня отберём финалистов, с которыми проведём личные встречи и договоримся работать. Мы знаем, многие студии ждали этого второго набора. Велком.

Алла пришла работать в Whitewill осенью 2018 года. До прихода в компанию она продавала дорогую испанскую недвижимость, но московский рынок недвижимости не знала, хотя до этого долго жила в Москве. Руководитель отдела решил взять Аллу и обучить её нашим проектам. И мы не пожалели.

За последний месяц Алла закрыла 4 сделки. Продала квартиру за 32 миллиона в доме «Гороховский, 12», на Малой Ордынке, 25 стоимостью 54 миллиона, а так же классный лот в Capital Towers за 78 миллионов и атмосферную квартиру за 135 миллионов в клубном доме NV9.

Общая сумма сделок Аллы за один месяц составила 300 миллионов. Интересно, что один из клиентов, купивших с ней дорогую квартиру несколько недель назад, на показах всегда был одет очень просто, внешностью своей откровенно не впечатлял и даже немного отталкивал. Менеджеры застройщиков после показа говорили тихонько брокеру, что это не клиент, и были готовы поспорить, что он не купит.

Алла отвечала, что в людях разбирается, и продолжала с ним работать. В итоге — сделка. И вывод — не делайте категоричных выводов о клиентах только по одежде и внешнему виду, больше общайтесь и задавайте правильные вопросы.

По итогам первых двух осенних месяцев Алла заняла верхнюю строчку во внутреннем соревновании брокеров и получила статус «Доминатора», а значит, если в ноябре не потеряет позиций, то помимо хороших бонусов за сделки поедет за счет компании отдыхать в тёплые страны. Алла — умничка. А если вы сильный брокер по недвижимости и знаете Москву, приходите к нам работать.

Продолжаем рубрику, в которой рассказываем о клиентах Whitewill. Герой сегодняшнего поста Никита — предприниматель, отец, муж и просто приятный человек.

Никита купил с помощью экспертов Whitewill уже три квартиры: сначала большую семейную, потом для отца и третью для жены.
— Что это за квартира для жены? — спросил Олег, основатель Whitewill, у Никиты, когда они завтракали на прошлой недели в Сити.
— Я купил ей отдельную квартиру как источник дохода, чтобы были деньги на всякие приятные мелочи. Она сама делает там дизайн, обставляет, реализуя свой творческий потенциал, а потом получает постоянный доход от сдачи через управляющую компанию. Деньги тратит на что хочет, на всякие нужные женские штучки и секретики, на которые не удобно просить у мужа.

Нам философия Никиты понравилась. Если такую историю разделяете, можете тоже сделать своим жёнам недвижимый подарок. Девушкам это позволяет чувствовать благородную независимость и не находиться в необходимости брать деньги только у супруга.

У Никиты сейчас несколько бизнесов, основные из которых: сервис по онлайн страхованию Insapp, позволяющий мгновенно оформлять и использовать онлайн любые полисы от 12 страховых компаний, и интерьерная дизайн-студия Liio.

Напоминаем, что любой клиент, который покупает через Whitewill квартиру в центре Москвы, загородный дом в Подмосковье, приобретает или арендует офис или апартаменты в Сити, может рассчитывать не только на экспертную работу брокеров и хорошие цены от застройщиков, но и на завтрак с основателем компании и пост в рамках рубрики «Клиенты на всю жизнь» про себя и свои проекты в социальных сетях на 150 000 думающих и позитивных читателей.

Пишите нам. Работаем с любовью и без комиссии.

Три месяца назад мы писали, что в структуре Whitewill появился новый департамент по работе с региональными агентствами и брокерами и предложили сотрудничать по вашим клиентам, которые хотят что-то купить в Москве.

Вот промежуточные итоги. За май-июнь мы провели переговоры и добавили в пул Whitewill 645 агентств и частных брокеров. Из них 235 компаний запросили для клиентов данные и уже имеют на подходе потенциальных покупателей. 31 партнёр передал по одному или несколько клиентов в работу. С начала лета закрыли 4 сделки с клиентами от партнёров на 188 000 000₽.

В коллекции Whitewill 120 новых жилых комплексов центра Москвы, инвестиционные проекты и дома в закрытых продажах. У нас полная колода московских пентхаусов, городских и загородных особняков. Вся линейка апартаментов и офисов в Сити.

Платим достойное вознаграждение. В бизнесе мы придерживаемся строгой этики: вы без задержек и в полном объёме получите свои бонусы с каждой сделки. Наши личные гарантии.

Наш красивый офис в Сити, панорамные переговорные комнаты и вкусный кофе доступны для наших партнёров. Ну и, конечно, к вашим услугам несколько десятков обученных профессиональных брокеров, знающих объекты. Вам не будет стыдно и неловко перед своими клиентами в незнакомом городе. Они скажут вам: — Спасибо.

Предложение интересно не только брокерам, но и региональным представителям банков, вип-менеджерам, сотрудникам private-отделений. В Москве мы уже работаем со многими важными банками. Сейчас готовы быстро решать задачи ваших региональных клиентов по покупке недвижимости в Москве и за границей.

Пишите в WhatsApp директору по работе с партнёрами Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту рartners@whitewill.ru.

Постоянных партнеров пригласим в гости в наш офис, дадим доступ в систему Whitelist и спец условия по процентам и бонусам.

Пока некоторые наши коллеги по цеху потихоньку подпиливают сук, на котором сидят, странно сорят деньгами и в погоне за сделками завлекают клиентов пряниками да откатами, мы системно строим региональную сеть из крутейших брокеров в разных городах. Давайте продавать. Пишите, родные.

Почти весь июнь я был не в России. Учился. При этом брокеры Whitewill за начало лета закрыли несколько десятков сделок, часть из которых в бюджете больше ста миллионов. Много это или мало, сказать сложно, но меня такой результат радует, поскольку я вижу всю картину целиком, и учитываю, что в июне мы взяли в работу ещё несколько сотен клиентов.

Пробежимся по сделкам, и здесь у нас целое лукошко квартир и апартаментов в бюджете от 10 000 000₽ до 36 000 000₽ в проектах: Mitte, Nova, Soho&Noho, Рихард, Крылья, Серебряный фонтан и в новом жилом квартале на Кутузовском.

Дальше — интереснее. Закрыли приятную сделку по двухуровневому апартаменту с террасой в Art Residence на Белоруской за 43 000 000₽. Продали квартиру в «Доме с Атлантами» за 91 000 000₽. Помогли клиенту найти квартиру мечты в новом проекте Allegoria Mosca на Остоженке за 113 000 000₽. Ну и вишенка на торте: сделка по отличной квартире в «Вишнёвом саде» за 130 000 000₽.

Но и это ещё не всё. Самой крупной сделкой месяца стала продажа пентхауса в Lucky от Vesper за 160 000 000₽. Браво. Помимо этого продали ещё одну хорошую квартиру в этом проекте за 32 000 000₽. В итоге за последние несколько месяцев только по проектам одного из самых премиальных застройщиков Москвы — Vesper, мы закрыли сделок больше чем на 600 000 000₽.

Приятным финалом месяца стала поездка части продуктивных брокеров и других ребят из нашей команды на уикенд в Конаково. Покатались на багги и квадроциклах, пожарили шашлыки, потанцевали, попарились в русской бане, искупались в реке. Люблю нашу команду.

Приходите работать в Whitewill, если вы хороший брокер по недвижимости, ну а если думаете купить квартиру в одном из 120 новых домов центра Москвы, снять офис/апартаменты в Сити или приобрести загородный дом в Подмосковье, то пишите мне. Работаем без комиссии и с любовью.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

К нашей стройной линейке маркетплейсов и порталов Whitewill по лофтам, особнякам центра Москвы, загородной недвижимости, Сити, Хамовникам и новым жилым комплексам столицы добавился ещё один: ресурс по апартаментам с гостиничным сервисом.

Это новый формат жизни в Москве, который, мы уверены, пока ещё сильно недооценён покупателями и агентствами. По тому, какие проекты сейчас строятся в этом сегменте, можно точно сказать, что у него есть все шансы завоевать сердца клиентов.

Вот список основных отельных операторов, которые уже позволяют купить в собственность апартаменты при отеле в центре Москвы и получать все внутренние опции и сервис, не выходя на улицу: Marriott, Metropol, Fairmont, BvlgarI, Hyatt, Moss, 7Days.

Чаще всего апартаменты расположены при отелях категории 4 и 5 звёзд и почти всегда передаются покупателю с полной отделкой премиального уровня. Но самое важное, что практически во всех отельных комплексах есть собственный СПА-комплекс, бассейн, фитнес-клуб, конференц залы, переговорные комнаты, лобби-бар и ресторан. Если бы вся эта инфраструктура была просто в клубном доме без отеля, то она обходилась бы владельцам в круглую сумму, а так расходы оптимизируются за счёт того, что её используют и оплачивают не только жители, но и статусные постояльцы отеля.

При этом вы можете заказывать домой горячий завтрак в постель, еду из ресторана на ужин, уборку апартаментов от службы отельного клининга, стирку и замену постельного белья, химчистку одежды. Консьерж подготовит квартиру к вашему приезду, закажет живые цветы, фрукты, организует размещение и встречу в аэропорту для ваших гостей или родственников.

Это крутой формат для тех, кто часто путешествует и не всегда живет в Москве, кто не хочет содержать свою армию проверенного и обученного персонала и привык к уровню комфорта и обслуживания хороших отелей.

Инвесторы могут отдать свои апартаменты в управление и получать рентный доход от сдачи. Реальная ставка доходности по расчетам управляющих компаний 6-14% годовых, но можно получить дополнительно хорошую прибавку за счёт роста стоимости апартамента при его покупке на стадии строительства.

На первом экране сайта https://hotelapartmens.com наши дизайнеры придумали и создали три этажа, изучая которые клиент узнает про все описанные выше поинты и преимущества. Брокеры Whitewill уже закрыли больше 10 сделок по апартаментам с гостиничным сервисом. Обычно такие лоты у нас покупают состоятельные люди из регионов, которым часто нужно бывать в Москве. Было даже несколько иностранцев.

Москва, конечно, сейчас божественная, поэтому приглашаем за покупками недвижимости в Whitewill.
С любовью и без комиссии.

Фэйсбук напомнил, что два года назад мы запустили свой журнал о жизни, людях и компаниях Сити.

Многие крутили пальцем у виска, говоря что это дохлый номер и запускать принт в наше время утопия. Оказалось, что на печатном журнале можно не только зарабатывать, но и собрать вокруг классического медиа целое комьюнити.

Мы публиковали в журнале приглашение в закрытый чат жителей в WhatsApp с жёстким контролем на входе. Сейчас в нашем комьюнити больше 100 активных молодых и взрослых ребят, которые живут в башнях и, как и мы, любят Сити. Очень крутые люди, интересные.

На прошлой неделе у нас вышел новый летний номер. И если на самом старте у нас было всего 10 журнальных стоек в башнях и местных ресторанах, то сейчас их уже больше 50.

Последний год мы стабильно прибыльны с продажи рекламы и, что было неочевидно, журнал приносит скрытые дивиденды. И речь даже не про звонки и сделки по апартаментам и офисам, которые мы эксклюзивно публикуем в единственном локальном медиа в деловом центре, а про новые знакомства, комьюнити жителей, приглашения на разные открытия, эвенты, вечеринки, а также скидочные и депозитные карты во все новые заведения Сити. Медиабонусы.

Понимаем почему все крупные холдинги создают или покупают свои СМИ — это рупор, канал для трансляции идей в мир.

https://mc-guide.ru/

Я слышал как некоторые в сторону агентства недвижимости с пренебрежением кидают: прокладка, посредник, лишнее звено. В самом начале работы меня эти ярлыки задевали. Я доблестно бросался на защиту брокерской чести с флагом и идеей: вы просто не понимаете.⠀

Со временем эти реплики перестали меня задевать и я стал изучать: кто именно их произносит, в каких ситуация и самое главное почему.
При этом в мою область изучения попадали не только те, кто брокеров обесценивает, но и довольные клиенты, которых с каждым месяцем у Whitewill становилось все больше и больше.⠀

Я стал делать опросы тех, кто купил с нашей помощью дорогие квартиры. Почему они продолжали работать с брокером, почему не высадили его со сделки, не обзывали «прокладкой», а относились с уважением, приглашали на новоселье и стали друзьями.⠀

При этом я анализировал все последние крупные сделки на рынке Москвы. С кем покупают самые богатые клиенты, которые выбирают пентхаусы и лоты за десятки миллионов долларов.⠀

Я понял, что у состоятельных людей, участников Форбс с сознанием богатого человека есть свой доверенный и преданный брокер по недвижимости.⠀

Так же как у любого успешного и самодостаточного предпринимателя и топ-менеджера есть личный бизнес-ассистент.⠀

Я вот себе не представляю жизнь без бизнес-ассистента, личного помощника. Он спасает меня от микроконтроля, суеты, защищает и очищает мои линии коммуникации, как фильтр и личный адвокат отсеивает неадекватность и стоит на защите моего комфорта. Он покупает билеты, бронирует отели, координирует поездки. Могу ли я сэкономить и сделать это сам? Да, но ценой времени жизни.⠀

Зачем люди держат личного водителя, если можно водить машину самому. Зачем нанимать горничную, ведь не трудно помыть посуду, полы и бросить белье в стирку. Зачем записываться и ехать к парикмахеру, можно самому просто сесть и подстричься перед зеркалом.⠀

Можно все делать самому и никому не доверять. Если твоё время жизни стоит дешевле денег. Те, кто могут себе позволить, с удовольствием снижают трение в жизни. Их поведение и действия соответствуют ментальности богатого человека. Это их безусловный уровень стандартов.⠀

Если нужно защитить права — у меня есть адвокат. Я не сажусь сам изучать законы. Для управления деньгами — финансовый консультант. Для бытовых проблем — горничная. Для повседневных задач — бизнес-ассистент. Для покупки недвижимости — брокерская компания. Это правильное управление жизнью, если твоё время стоит дороже денег, если уважаешь себя и ценишь свой уровень комфорта.⠀

Может все, кто выбирает для себя работу с брокером при покупке недвижимости глупцы и что-то не понимают в жизни? Ведь могут же они сами выбрать комплекс, приехать в отдел продаж и купить. Могут. Выбрать сами банк, собрать документы на ипотеку и подать заявку? Тоже могут.⠀

Но если так все просто, почему у Whitewill есть постоянные клиенты? Я нашёл основные причины, почему при выборе квартиры в новом доме в центре Москвы обращаются в моё агентство недвижимости. 3-4 сектора получилось выделить.⠀

Если вам резонирует тема личной эффективности состоятельных людей и ценность брокера, я подготовлю продолжение.⠀

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Второй год мы работаем над системой обучения и развития брокеров элитной недвижимости, способных работать с супербогатыми клиентами и закрывать сделки на миллионы долларов. ⠀

Большая часть этого времени ушла на наблюдение и изучение работы брокеров, мирового опыта, прослушивание звонков, опросы клиентов и разработку первых блоков материалов. ⠀

Также мы много встречались, иногда тайно, с лучшими брокерами, которые работают в конкурирующих компаниях. Целью было не переманить их к себе в команду, а прежде всего понять модели мышления и действия для успешного закрытия сделок. ⠀

В результате мы поняли, что вся система формирования сильных брокеров в компании должна состоять из трёх секторов: обучение стандартам работы, обучение продукту и объектам и третий новый для меня сектор: совершенствование. ⠀

И если блок стандартов и алгоритмов работы у нас уже прописан и проработан на 80-85%, второй мы усиленно делаем и тестируем, то третий сектор знаний по совершенствованию и экспертного усиления брокера мы создаем с нуля. ⠀

В него будет входить серия лекций на темы, связанные с недвижимостью, а также блок материалов, расширяющих сознание и влияющих на человеческие качества брокера. Это обучение ребята будут проходить в фоновом режиме уже в процессе работы. ⠀

Первую лекцию мы провели с одним из топовых элитных застройщиков в нашем офисе пару месяцев назад на тему мышления супербогатых клиентов и обустройству для них идеального пространства для жизни. ⠀

Со вторника по четверг брокеров ждёт серия из трёх лекций по архитектуре:

1. Ликбез по стилям. От античности до модерна.
2. Архитектура 20-21 век. Тотальная революция.
3. Москва Скуратова и Чобана. Современные стили в архитектуре.

Параллельно готовим с экспертами брокерское обучение по инженерным системам современного дома. Уже подготовили блок «Золотой воздух» про все используемые застройщиками популярные системы вентиляции и кондиционирования. Как все устроено. Какие плюсы и минусы у этих систем. ⠀

На 80% готовы лекции по истории и стилям в интерьерах, а также обучение по налогам при сделках с недвижимостью и нерезидентами. ⠀

В блок совершенствования брокеров Whitewill добавим лекции по этикету, искусству, вину, истории Москвы, а также технически-увлекательные обучения по кухням, сантехнике и системам водоподготовки, по освещению и дорогой мебели. ⠀

Если вы эксперт в темах из нашего списка и можете вместе с нами подготовить и провести интересные, не скучные лекции для нашей команды, пишите в комментариях. ⠀

Если вы сильный брокер по московской недвижимости, приходите работать в Whitewill. У нас классно. Будем вместе развиваться, продавать и ставить рекорды.

Весной мы запланировали в Москве три совместных вечерних мероприятия с застройщиками Кипра для наших друзей и клиентов.

Это крутая возможность получить необходимые данные и узнать все детали для тех, кто планировал инвестировать в Европу или думал о получении постоянного вида на жительство или европейского гражданства и паспорта.

Постоянный вид на жительство выдаётся при покупке любой недвижимости на Кипре на сумму от 23 000 000₽. Он позволяет постоянно жить в Европе без необходимости выезжать и распространяется на вашу семью и семьи родителей мужа и жены. Упрощает получение любых иностранных виз и через 7 лет позволяет подать запрос на гражданство.

Получить европейский паспорт для всей семьи и стать полноценными гражданином Европы можно при инвестициях в недвижимость на €2m. Гражданство даёт вам возможность жить и работать без ограничений в 28 странах Европейского союза и 52 странах Британского содружества, включая Англию, Австралию, Канаду, Сингапур.

Ваши дети, помимо гражданства, получаю доступ к европейскому образованию и могут учиться в британских школах за €5k с зачетом выпускных экзаменов для поступления в Кэмбридж. При этом по данным исследований InterNations климат Кипра входит в пятерку самых благоприятных в мире. Море, солнце, фрукты — важный фактор для здоровья детей.

При дополнительных инвестициях на €500к ваши родители тоже получают паспорта и могут рассчитывать на европейскую пенсию, страхование, бесплатное качественное медицинское обслуживание и комфортную жизнь у моря.

Сам инвестор получает политическую безопасность и льготные налоговые режимы. Для it-компаний налог на прибыль всего 2,5%, нулевой налог на дивиденды в течении 17 лет. Ежегодного налога на имущества нет.

Через три года инвестор может продать почти все активы, оставив себе недвижимость всего на €500k. Причём мы предлагаем инвестировать не только в покупку квартир или вилл, но и в офисные и бизнес-центры, ритейл и апарт-отели с доходностью 5-10% годовых, средняя 6,5%.

В феврале президент Кипра объявил, что к концу года условия инвестиционных программ ужесточаются: будет введён невозвратный донейшен и увеличена входная сумма. Это результат давления других европейских стран, у которых паспорт получить стоит сильно дороже и сложнее. На год Кипру выдана квота в 700 паспортов.

Если вы хотите, чтобы ваша семья в этом году получила новый уровень свободы и спокойствия — звоните +7 (495) 255-01-61. Паспорт будет у вас в кармане через 6 месяцев.

Узнать все детали и грядущие изменения вы можете на нашем закрытом, уютном мероприятие 12 марта в Sky Imperia Loft. Там будут кипрские эксперты, юристы и руководство застройщика Medousa, который по нашему приглашению приедет в Москву и презентует достойные объекты для инвестиций.

Звоните +7 (495) 255-01-61, чтобы забронировать место, пока мы ещё верстаем страничку регистрации на мероприятие. Будет фирменное кипрское вино, отличный вид на Москву, умные и приятные люди, европейские эксперты по инвестициям и гражданству. Вы достойны качественной жизни.

Нас переполняют эмоции и гордость за всю команду Whitewill.

На этой неделе сразу несколько застройщиков подводили итоги по продажам за 2018 год и наша коллекция наград и благодарственных писем пополнилась сразу двумя ценными предметами.

Сегодня Компания Sminex, которая возводит клубные дома на Ордынке, на Менделеевской и большой жилой квартал Jazz не далеко от Садового кольца вручила нам первое место по продажам за 2018 год. Второй год подряд мы стали первыми, обойдя все другие агенства с большим отрывом.

Получать такие награды не только приятно, но и стратегически важно, потому что сильные брокеры хотят работать в сильных компаниях. И после каждой победы в нашу команду приходят новые адекватные люди с желанием работать в Whitewill.

Мы отбираем лучших, они начинают продавать и приводят нас к новой победе. Заметили, что сильные продавцы не торопятся связывать свою жизнь с компаниями, которые висят в самом низу турнирных таблиц. Все любят вкус победы.

На этой неделе подвела итоги года и турецкая компания Renaissance Development, которая тянет к небесам красивые башни Neva Towers в комплексе «Москва Сити». Whitewill вошёл в тройку самых продающих агентств с достойным отрывом.

Приятно, что один из топовых застройщиков, который готовится к строительству новой башни на территории Сити запрашивал во всех крупных агентствах статистику по продажам апартаментов в новых башнях Сити. Мы отправили реестр своих сделок. И к нашему удивлению, оказалось, что это весомо больше, чем у любых других компаний на рынке. Создаём сейчас вместе новую звезду в линейке небоскрёбов Сити. Наши клиенты по традиции узнают о старте продаж первыми.

Нам очень приятно, что сегодня после церемонии награждения подходили десятки людей из других компаний и говорили тёплые слова, давали подтверждение.

Мы знаем, что наши тексты для кого-то являются не просто набором букв, а небольшим зарядом смысла, который заставляет поверить, что вы многое можете и в этой жизни всё реально. И для этого не нужно ждать много лет. Достаточно просто быть в адеквате и любить свою работу и людей.

Обнимаем вас.

Трудолюбивые пчелки-брокеры Whitewill за первую неполную рабочую неделю ноября принесли сразу несколько сладких сделок.

Продали парочку апартаментов за 17 и 18 миллионов в Only от собственников и за 19 000 000 в лофт-комплексе Kleinhousе. Подписали сделку за 30 000 000₽ в ArtResidence на Белорусской. Причём под сделку оформили ипотеку на клиента, который является гражданином Турции. Мало кто так умеет. С гордостью можем сказать, что у Whitewill топовый ипотечный центр.

Продали отличную видовую квартиру в клубном доме на Котельнической набережной, 31 от собственника. Стоимость лота больше 50 000 000₽.

Ну и самая коронная сделка этой недели.

Летом к нам зашёл клиент, который искал квартиру в новом доме на Таганке. Брокер показала варианты и слово за слово клиент поделился, что ищет параллельно с жильем ещё и объекты коммерческой недвижимости, интересные для инвестиций.

В итоге на этой неделе он купил с нами небольшой торговый центр чуть дальше ТТК, но внутри МКАД. Сумму сделки написать не сможем, но это очень приятная для нас продажа с хорошим вознаграждением.

Месяц вроде только начался, а пару сотен миллионов в сделках уже в копилке команды Whitewill, подобно ярким и сочным плодам в стеклянных банках за спиной на тёплой фотографии к посту.

В понедельник мы закатываем вечеринку для сотрудников и всех, кто участвовал в обустройстве и запуске нашего нового офиса. Площадка Whitewill преобразилась и стала в три раза больше, переезд завершён и мы отпразднуем это событие.

Когда полностью закончим все зоны в оставшейся части офиса сделаем серию дружеских встреч в формате посиделок-чаепития с экскурсией для наших партнёров, банков и застройщиков.

Пока в нашем новом офисе рабочие заканчивали ремонт, гремели молотки, визжали перфораторы, пахло краской и новой мебелью, мы с командой вылетели в Эмираты.

Это была трофейная поездка за счёт компании для лучших брокеров и продуктивных сотрудников всех остальных подразделений: маркетинга, ипотеки, продакшена.

В сентябре мы продали недвижимости в центре Москвы больше чем на миллиард рублей, а ещё месяцем ранее поставили абсолютный рекорд по выручке. Поэтому повод отдохнуть и насладиться победами был.

Многие ребята приехали в Эмираты первый раз. Я запомнил их воодушевленные лица, когда они окутанные тёплым воздухом, ароматом дорогих духов и мотивами арабской музыки смотрели шоу фонтанов у высоченного и переливающегося миллионами огней Бурдж Хаифа.

Вспоминая наши тёплые вечера, мы снова слышим дружный звонкий смех в самые весёлые моменты игры в объяснения и угадывание слов. Получается переделанная версия «Крокодила» с использованием приложения на смартфоне. Такие игры были абсолютно новым элементом в моем отдыхе и надо сказать, что это очень весело.

На третий день мы решили совместить отдых и любимую работу и сгоняли посмотреть самые дорогие строящиеся объекты. Интересно, что на известной дубайской пальме одним из самых дорогих и качественных новых проектов являются 22 виллы, которые построил застройщик ... внимание ... из Екатеринбурга.

Без шуток чувствуется настоящая любовь к деталям, добротность тяжелого люкса и понимание, для кого это строится и кто это сможет себе позволить. Виллы стоят от $20-25m.

Пока мы валялись на пляже и купались в море, ребята перевезли всю мебель в новый офис и во вторник у нас уже был первый рабочий день на новой площадке. Сотрудники в восторге. А ведь мы не всё ещё успели закончить.

Всех, кто участвовал и самоотверженно помогал нам в ремонте и переезде приглашаем на небольшую вечеринку-новоселье в начале следующей недели. Если бесплатно помогали нам, пишите, внесем в списки. Кто, кстати может празднично украсить офис и организовать кейтеринг, тоже пишите.

Мы давно мечтали об отдельном помещении для Академии — тихом месте, где новые сотрудники будут проходить обучение по стандартам компании, скриптам и объектам.

Раньше брокеры-стажеры сразу попадали в самую гущу событий — в общий зал, где нескончаемым потоком шли телефонные разговоры, перемещались сотрудники и обсуждались дела. В таком месте сложно учиться и вдумчиво читать.

Поэтому любая растущая компания на определённом этапе жизни нуждается в Академии. И у Whitewill она наконец появилась.

В Академии мы не будем учить с нуля продавать недвижимость людей, которые никогда этого не делали. Не будем переучивать с разных других профессий. Это не благодарное занятие.

Так же как при устройстве на работу у водителя спрашивают водительские права, а у врача диплом об окончании ВУЗа, мы просим показать брокеров закрытые сделки.

При этом водитель не начинает затирать работодателю, что я сейчас водить ещё не умею, но вы меня бесплатно научите и тогда я буду водить как бог и вас отвезу куда скажете. Но это не точно. Платите деньги в автошколу, уважаемый.

В Академии мы будем выводить на необходимый уровень знаний, понимания стандартов и качества уже действующих московских брокеров.

Если вы уже продаёте московскую недвижимость, а особенно если делаете это мастерски — приходите работать в Whitewill. Наша команда подобна флакону вкусных селективных духов или сшитому элитным портным дорогому костюму. Супер люди делают супер результаты.

За развитием Whitewill с интересом наблюдают многие участники рынка, а некоторые в попытке обьяснить происходящее, своим лучшим ходом выбирают обесценивать наши результаты и распускать сплетни.

Но умные люди легко отличают надуманные байки и страшилки от твёрдых и измеримых фактов. Поэтому каждый месяц действующие брокеры приходят работать в Whitewill. Пишите Олегу Торбосову.

В офисах Яндекса, Гугла и Сбера сильно любят свой логотип. Фирменным стилем и айдентикой офис буквально пропитан, как сочный тирамису.

К нашему сожалению в моих прошлых офисах вообще не было нашей стильной W и названия компании. В новом офисе мы решили это исправить и приготовили несколько уютных мест для нашего логотипа.

Над входом решили заморочиться и сделали большую конструкцию из дубового бруса, в центре которой гордо белеет близкий элитному брокерскому сердцу логотип.

Выбор подрядчика был отдельным приключением. Цены на эти рейки избалованные модненькие лофтовые производители называли как будто эти палки делают лично сам старина Дольче с братишкой Габбаной на своей фабрике с золотой вывеской D&G.

В результате тонны переписки мы наконец нашли адекватных ребят: Марата @netymata и его компанию Loft Place. Они за две недели сделали нам стильные дубовые рейки и за пару дней крутые слэбы под раковины. Цена была в несколько раз ниже, чем у некоторых «как для себя по-братски и по лучшей цене».

Ещё один лого будет висеть на деревянной стене во втором зале, ещё один в академии, про которую будет отдельный пост.

Ребята из @broburo.pro предложили прикольную идею шерстяного логотипа. На стене в офисе мы на специальной бумаге напечатали и смонтировали карту Москвы. Мы специально «успокоили» цвета рек и парков и сделали её пастельно бежевой.

Карта получилась 6 метров в длину и почти 3 в высоту и мы думаем это самая большая карта Москвы, которая есть в офисах компаний из сферы недвижимости.

И в эту карту мы хотим вставить гвоздики, которые соединим толстыми шерстяными нитями, как в Шерлоке Хомсе. Одного цвета или может цветами веток метро. Нитки соединившись образуют нашу фирменную W. Должно получится круто.

Что думаете?

В сутках 24 часа. 8 из них мы спим. Два часа проводим дома с утра, завтракая и собираясь на работу. Рабочий день в офисе обычно доится 8 часов. И часа 4-5 свободного времён у нас есть перед сном для ужина, сериалов и общения с друзьями и близкими.

Получается, что если не считать сон, то в офисе сотрудник часто проводим больше осознанного и продуктивного времени, чем дома. Поэтому офис должен быть классным.

Мы много изучали как проектируют рабочие пространства большие корпорации и заметили, что до 20-30% всего офиса компании отводят под зоны отдыха сотрудников, всякие места для посиделок и игр.

Поэтому, когда увидели одно очень необычное помещение в нашем новом офисе, то решили сделать там не очередной кабинет или переговорку, а чилаут.

Раньше здесь была кухня, поэтому все стены и пол были покрыты кафелем. При этом в помещении не было окон и были всякие углы и выступы.

Мы пригласили Юлю с Miralit interior к нам в офис и попросили спроектировать здесь спокойную уютную зону, где ребята могут почилить, поваляться и даже подремать без яркого офисного света и нескончаемого потока звонков и голосов коллег.

Когда мы увидели проект, то сразу поняли что так и сделаем. Цвета были выбраны с картины русского осеннего леса. Это безумно классная идея брать сочетания цветов с живой природы.

Мы заказали у мастера из Anterio mebel все мягкие блоки и подушки на стены и сиденья, которые обошлись нам в 70к. Сделали всего за 10 дней.

Ещё 30к ушло на свет и ковролин на пол. Конструкцию из гипсакортона и фанеры для ниш за 3 дня сделали наши рабочие. Темно зелёная краска и все материалы по конструкции ещё примерно 15к. Итого весь чилаут потянул на 120к. Нужно будет ещё купить такие столики. Может у кого есть?

Вот такая история ещё одной комнаты нового офиса для нашей любимой команды. Завтра вас ждёт ещё несколько локаций.

У нас получается два поста в день, вам вообще интересно ещё это читать и узнавать детали? Как вам чилаут?

Во вчерашней небольшой викторине с вопросом, что же будет у нас висеть на потолке в одной из переговорных ответов, которые попали в яблочко не было. Были у некоторых мысли рядом: карта, глобус. Но не попали.

Правильный ответ — это страницы истории Москвы. Мы решили сделать на потолке инсталляцию с важными моментами жизни столицы, начиная с её основания. У центральных улиц города богатое прошлое, а Whitewill продаёт недвижимость, которая тесно связана с историей.

Мы купили исторические книги про Москву с иллюстрациями, текстами и фотографиями. Разделяем их на страницы, пропитываем, старим и желтим, чтобы отправить под потолок. За крутую идею спасибо @miralit_interior.

Во второй переговорной потолок будет полностью покрыт эффектной зеленью, в которой будет спрятан приятный рассеянный свет. Мы уже заказали круглые кресла, но не откажемся от мастера, который сможет быстро и по-братской цене сделать нам такие подушки на подоконники.

В офисе будут ещё две локации, которые можно использовать для встреч и переговоров: Чилаут и Академия. Про них в следующих постах.

Когда возникла идея дать имена переговоркам, то почти сразу в продолжении к потолку с историей Москвы мы решили назвать комнаты именами известных московских улиц.

Мы объявили голосование среди всех сотрудников Whitewill, которые предлагали свои варианты. Важно, чтобы название улицы было коротким и звучным. Так у нас быстро появились Арбат, Ордынка и Тверская. Чуть позже к ним добавились Бронная и Остоженка.

Названия переговорных мы планировали крупно нанести матовой пленкой на фасадные стекла комнат. Для этого нужно было сделать приятную надпись. Когда надо сделать круто, всегда пишем Саше Григорьеву @grigorev.art.

Через неделю Саша выдал нам 5 отличных надписей. Сейчас они в резке и готовятся к монтажу. Как вам наши идеи? Это ещё не все смысловые акценты офиса.

Ну а мы переходим к следующему герою нашего офиса: чилауту. Угадайте, что именно послужило источником вдохновения для дизайнеров при проектировании и цветовом наполнении зоны отдыха для наших любимых сотрудников?

У Олега в офисе нет своего кабинета. Он не из тех руководителей, кто любит сидеть за массивным столом с грамотами и портретом президента, развешанными для солидности за спиной, и, доставая перламутровую ручку из малахитового набора с глобусом и календарем, подтянув потуже узел широкого галстука с огурцами из магазина «Сударь», пристально так бросить взгляд в объектив фотоаппарата, готовясь подписать белый лист бумаги, не снимая колпачка с ручки.

Из всех офисных девайсов у Олега только ноутбук и подаренный сотрудниками флакон духов. Он работает в любой свободной переговорной и поэтому они должны быть особенно уютными.

Мы любим, когда на полу стильный ковёр. Когда тёплые цвета и дерево. Любим шторы и можем сказать, что с широкими окнами в Сити они смотрятся очень даже.

И особенно мы хотели чтобы в переговорках был камин. Конечно, живой огонь в сити не поставишь, но сейчас есть такие крутые камины с эмуляцией пламени и даже дыма, который делается из водяного пара. На камины деньжат не пожалели и взяли одну из топовых модель Dimplex. Вместе с порталом стоит больше 100 000 ₽.

В обоих переговорных на стенах решили сделать ламинат: в одной угол, во второй колонну. Смотрится круто и стоит всего 600-1000₽ за метр. Ламинат нам по хорошей цене привёз за один день Эдгар с das-stroy.ru. У него большой магазин напольных покрытий в гипермаркете «Твой дом».

В офис приезжают клиенты и в переговорных хранится много каталогов жилых комплексов. Под них нам нужны были стеллажи. Дизайнеры придумали сделать их из металла и дерева. До переезда оставалась неделя. Мы отправили запрос в сториз.

Написал Олег Барна и за 5 дней сварил и покрасил на своём производстве два крутых стеллажа. Просто бог. Правда мы немного не рассчитали по ширине стеллажа и он чуть не вошёл в лифт, а мы на 43 этаже. Но сейчас он уже в переговорке.

На этом тема переговорных не закрыта, ведь у нас есть ещё две другие. Они в другом стиле и с множеством смыслов. Завтра расскажем, что же мы придумали сделать там.

Небоскрёб — объект особого контроля для всех служб. В нем одновременно находятся тысячи человек и допускать к работам любую компанию, которая предложит подешевле не торопятся. Нужны допуски и лицензии МЧС.

В нашей башне ведёт все пожарные работы только одна компания. В ситуации монополии они могут ставить любые цены. Можно привести своего подрядчика, но тогда тебе нужно получить допуски и согласовать проект с теми, кто не сильно в этом заинтересован.

Все эти детали нам рассказал Сергей Григорьев с компании Пожспецэксперт, который приехал на помощь после сторис. Он прошёлся по смете вместе с инженерами от исполнителя и благодаря нашим переговорам она похудела на 200 000₽. При этом договорились, что всю работу сделают за 5 дней. Вопрос решился экспертной оценкой и быстрой оплатой.

Потолок решили покрасить сложным и глубоким серым цветом. Он скрыл все коммуникации и сместил акцент на стены и топовые виды из 28 панорамных окон.

С вентиляцией проблем не было, поскольку под кальянную уже была сделана мощная система притока, вытяжки + кондиционер.

По нашему плану в новом офисе должно быть 5 переговорных. В старом их всего две и этого не хватает. Одновременно приезжают клиенты, застройщики, кандидаты на собеседование и при этом бывает нужно принимать аттестацию у стажеров.

Под переговорные нужно было заранее заказать стекла и Олег записал ещё одну сториз: — кто сделает нам остекление.

Нам написали десятки компаний. Разные цены и сроки. Мы выбрали Артема Лапина и его компанию Grace glass. Нужно было сделать стекла на три переговорки и все смонтировать за 10 дней. Ребята успели и дали лучшую цену.

Среди пожеланий к дизайнерам было добавить побольше дерева в интерьер. При этом нам очень хотелось миксануть его с современной классикой.

В главном зале дизайнеры предложили благородные сложно-серые стены с классическими молдингами и высокими плинтусами в сочетании с деревом. Вторым цветом идёт бежевый. Им выполнены стены главного входа в академии и в переговорных.

Параллельно у ребят из Broburo.pro помимо набросков от руки появились первые рендеры. Особенно удались две большие переговорные с каминами, про которые следующий пост.

Раньше в арендованном под новый офис Whitewill помещении работала кальянная. Потом каляьнные в Сити поприжали и площадка полгода стояла в запустении.

Мы сняли этот блок, площадью больше 200 метров и соседний. В планах было сделать проем в стене и обьединить оба офиса в одно пространство. Тогда у нас получится площадка площадью больше 400 метров.

В кальянной был сильно уставший, местами провисающий, давящий подвесной потолок. На стенах большие зеркала и чёрные обои. Ушататные и неуютные санузлы. Затонированные наглухо стекла бывших вип-комнат с прожженным углями полом.

Кухня со своим белым кафелем и больничным светом напоминала морг. Кладовки забиты барахлом. Пол был частично разобран и залит разными сиропами. Пахло кальянами. До переезда оставалось 20 дней.

Олег написал пост: нужны дизайнеры, которые помогут сделать быстро и круто. И к вечеру уже отобрали понятную нам команду и провели три встречи на объекте.

Общую концепцию и план в этот же вечер накидали с Олей из @solnyshkova_design. За детали, визуализацию и реализацию объекта взялись @broburo.pro. Переделку кухни в чилаут и разработку концепции нескольких переговорных доверили Юле @miralit_interior. Работа закипела.

Все дизайнеры в один голос сказали: — надо убрать подвесной потолок. Он на полметра занижал высоту пространства и был явно не в лучшей форме. Потолок сняли быстро. Но возник нюанс.

Пожарная сигнализация со всеми датчиками, динамиками, указателями и распылителями для воды были сделаны под подвесной потолок. Когда его не стало все это добро беспомощно повисло в воздухе. Пригласили пожарных.

— 760 000 рублей, — выдал своё заключение эксперт от эксплуатирующей компании.
— Сколько???? — выпучив глаза уточнил я.
— А что вы хотели? Нам нужно будет слить воду из системы, срезать и заменить все сплинкеры и смонтировать на потолок датчики и динамики, — продолжал он. — Работы займут примерно 3 недели.

К такому повороту событий мы не были готовы. Вначале думал вернуть на место потолок. Рука потянулась в соцсети, где через несколько минут появилась сториз с текстом: нужна помощь эксперта по пожарке. Продолжение следует.

Угадайте чем закончилось и во сколько обошлось?