22 заметки с тегом

Вайтвил

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Академия

На днях провели ещё одну важную лекцию для наших брокеров в рамках внутренней академии Whitewill.

Мы пригласили налогового эксперта, который систематизировал все знания в области различных видов налогов, возникающих при покупке, владении и продаже недвижимости. Разобрали вместе с брокерами шесть типов клиентов, чтобы наши ребята могли уверено общаться не только с российскими покупателями, но и с иностранцами, помогать им и предлагать эффективные решения.

В прошлый вторник в нашем лектории проходило обучение про новые форматы жизни в центре мегаполиса. Речь шла про городские особняки и виллы. Разобрали, как такой формат реализуется по всему миру и в каком виде он сегодня воплощается московскими застройщиками.

Гордимся нашей внутренней академией, которая каждый месяц пополняется новыми лекциями. Сейчас в записи нашим брокерам уже доступно больше десяти тем. На очереди обучение про дизайн интерьера, правила этикета, формулу правильной современной кухни и историю московских улиц.

Если вы уже работаете брокером по элитной недвижимости в Москве, приходите работать в Whitewill. Здесь вам не только дадут хороших клиентов и обеспечат тёплую рабочую атмосферу, уютный офис, классную команду, честные бесперебойные выплаты и достойный процент вознаграждения, но и будут помогать профессионально развиваться, обучаться и расти. Вы этого достойны.

21 августа   whitewill   академия   Вайтвил   лекции   Работа в Whitewill

История одной сделки. Пентхаус на Цветном

Пятьсот дней назад. Поздний вечер пятницы. Не настолько поздний, чтобы уже ложиться спать, но достаточно поздний, чтобы звонить клиенту. Часы показывали 21:53, когда в crm-систему упала заявка с нашего маркетплэйса, где собраны все пентхаусы Москвы, которых в коллекции Whitewill уже больше трёхсот.

Упала и упала. Все ночные заявки с утра разбирает смена дежурных брокеров, которые у нас работают в любой из дней года, включая праздники и выходные, отдыхая разве что первое и второе января.

Через двадцать минут после прихода заявки у всех брокеров в отделе зазвонил телефон. Первой трубку своего корпоративного мобильного сняла Ирина, которая руководила этим проектом и отлично разбиралась в московских пентхаусах.
— А что это вы не перезваниваете по моему обращению? — начал сходу отчитывать её недовольный мужской голос, как только она взяла трубку.
— Вот видите как получилось, вы опередили нас и сами позвонили, — отработала Ирина это возражение, — правильно ли понимаю, что интересуетесь приобретением пентхауса?
— Да, хочу пентхаус купить, чтобы обязательно с террасой был, — гордо продекламировал клиент, — хочу шашлыки жарить там, бассейн с дачи привезу надувной, с внуками буду нянчится, солнечные ванны принимать.
— Отличный план, — дала Ира подтверждение клиентским планам. Обсудив детали, договорились, что с утра мы определим, какие пентхаусы можем показать уже в эти выходные, и организуем просмотры.

Ирина передала клиента брокеру, которая дежурила субботним утром, назовём её Катя. Та подтвердила с потенциальным покупателем, какие именно объекты она предлагает посмотреть, и карусель показов закрутилась. Бюджет был озвучен в 70 миллионов рублей. Пентхаусов с террасой в центре Москвы, да ещё и в районе Чистых прудов, где у клиента был офис и до которого он, по его словам, обязательно должен был ходить пешочком минут за 10-15, не так уж и много.

Катя показала клиенту пять пентов. Всё не то. Показала ещё пять. На одном объекте, который полностью подходил и понравился клиенту он сходу назвал цену на 30% меньше прайса застройщика.

— Я всегда торгуюсь, — искренне признался наш клиент менеджеру застройщика. — Сейчас за пентхаусами вашими очередь не выстраивается, никто их не покупает, соглашайтесь, предложение хорошее.

Та вопросительно смотрела на Катю, которая только виновата пожимала плечами. Такой сценарий агрессивной торговли клиент с брокером заранее не обговаривал. Пентхаус этот через месяц, кстати, купили.

Все показанные Катей варианты в итоге были отметены под разными предлогами. При этом наш покупатель требовал смотреть ещё и ещё.
— Покажите ещё парочку, что у вас есть, я буду в городе в следующую пятницу, — говорил клиент, бывая в Москве наездами, постоянно улетая то на отдых, то в командировку на месяц, а иногда и на два.

Зацепиться за рабочий вариант и дожать сделку у Кати не получалось. Она сделала ещё десяток показов, но клиент отметал по разным причинам все, казалось бы идеально подходящие, варианты. В том числе отмёл он тогда и пентхаус в ещё строящемся клубном доме на Цветном бульваре.

Такое поведение бывает, либо когда у покупателя не хватает денег, бюджет оказывается великоват и ему неловко об этом сказать прямо, либо когда у брокера не получается найти ключик.

Обсудив ситуацию с руководителем, Катя решила передать клиента в работу другому брокеру (назовём её Натальей), к этому времени проработав с ним 8-9 месяцев и показав десятки объектов. Пока клиент ездил по миру, Наташа изучила отмеченные в crm-системе показы и, разобравшись в его истории, предложила ещё раз посмотреть кое-что из того, что клиент уже видел.

Буквально после третьего показа наш требовательный покупатель поставил платную бронь, поднявшись в бюджете с 70 до 120 миллионов. Это был пентхаус на Цветном бульваре в клубном доме от застройщика Hutton development.

В нем клиент уже был раньше, но в его первый визит верхний этаж ещё не был достроен, а теперь на террасу можно было выйти и своими глазами оценить достойные виды на город. Пентхаус его дождался.

Бюджет сделки подрос почти в два раза от изначального. К делу подключился отдел ипотеки. При этом клиент попросил сделать первый взнос минимальным, чтобы не вытаскивать деньги из бизнеса.

В банк полетели стопки документов. Для клиентов Whitewill в ключевых банках процентная ставка ниже на 0,3-0,5%, чем если покупатель придет и просто сам подаст заявку на ипотеку с улицы. У нас были случаи, когда клиентов, которые по неопытности сами брались решить вопрос с ипотекой, приходилось переодобрять с нашим кодом, потому что это сразу экономило им несколько миллионов рублей на процентах. Да и по сумме страховки у нас всегда получалось сделать предложение лучше любого, которое клиент мог найти сам. При том, что с покупателя денег за одобрение ипотеки мы не берём.

В большинстве банков процедура принятия решения и срок рассмотрения заявки зависит от запрашиваемой суммы. Запрос на ипотеку до 15 000 000₽ может одобрить аналитик за пару дней. На заявки от 15 до 50 миллионов собирается малый кредитный комитет, куда входят руководители отделов, аналитики и служба безопасности. Он проходит раз в неделю. Для одобрения ипотечного кредита от 50 до 100 миллионов собирают большой кредитный комитет. На такие суммы требуется одобрение от председателя правления банка или его зама. Можно подать заявку на сумму и выше 100 миллионов, но там появляются дополнительные усложнения и сроки рассмотрения неприлично затягиваются. Поэтому мы стараемся, чтобы сумма кредита не превышала 95-98 миллионов рублей. В случае с нашим клиентом мы получили одобрение на 96 000 000₽ под ставку меньше 10% годовых.

Сделка состоялась. 500 дней брокеры плотно работали с клиентом. Эта продажа стала крупнейшей для молодого застройщика Hutton development, который строит несколько отличных проектов в центре Москвы. За этот пентхаус команде Whitewill застройщик вручил приятную благодарственную награду. На подписании клиент довольно улыбнулся и сказал:
— Дотащили вы меня всё таки, не бросили, хоть я и вредничал изрядно. Этот пентхаус — то, что я искал. Бассейн привезу, шашлыки буду жарить, внуков нянчить. Спасибо, вам ребята от всей нашей семьи.

Сделка. Приходите в Whitewill за покупками. Работаем с самоотдачей, терпением и без комиссии.

Мы не волшебники, только учимся. Сделки Whitewill в июле.

По традиции пишем о том, что интересного получилось продать у нашей команды за этот летний месяц, хотя судя по погоде, на улице осень. На термометре всего +9 градусов тепла. Плохая погода слегка подпортила планы по закрытию сделок у некоторых брокеров, потому что клиенты у нас теплолюбивые и при резком снижении температуры в середине лета обернулись в Луи Виттон, собрали чемоданы и улетели на своих джетах в тёплые края.

Но всё равно месяц получился добротным. Начнём с корзинки небольших сделок, в которой у нас апартаменты и квартиры в Story, Mitte, Царской площади, Серебряном фонтане и ещё парочке новых комплексов на общую сумму 120 000 000₽, что для разминки неплохо.

А дальше уже дела посерьёзнее. Продали две квартиры в чудесном комплексе «Вишнёвый сад». Одна сделка за 58 000 000₽, вторая за 96 000 000₽. Дождались сдачи в эксплуатацию и получения собственности на «Полянке/44» и продали нашему клиенту хорошую квартиру за 108 000 000₽.

Подписали сделку на 120 000 000₽ на пентхаус в клубном доме «Цвет32» на Цветном бульваре от застройщика Hutton development. История этой сделки и взаимодействия с покупателем, ставшим практически родным для нашей компании, заслуживает отдельного поста.

Ну и две золотые вишенки на торт: продали просторный особняк на границе ТТК под образовательный центр за 380 000 000₽.

Ну и финальная сделка этого месяца, которой мы особо гордимся: продали наш эксклюзивный особняк в сердце «Золотой мили» в одном из уютных переулков между Остоженкой и Пречистенкой. Эта продажа и само здание по своим деталям тоже достойны отдельного поста. Думаем сделать рубрику «История одной сделки».

И вроде сделок в июле было не больше двух десятков, но свой плановый миллиард у нас получилось сделать всего за 10 дней месяца. Это новый рекорд по плотности сделок. На август у нас уже стоит 21 бронь. Потираем руки, скоро стартует самый сезон. В сентябре выходит порция новых проектов. Мы ценим всю команду Whitewill и любимых застройщиков.

Если думаете о недвижимости в центре Москвы, приходите за покупками в Whitewill. Работаем с любовью и без комиссии.

1 августа   whitewill   Вайтвил   итоги   июль   элитная недвижимость

Фонд мгновенных выплат. Для региональных брокеров и партнёров.

Всех застройщиков можно условно разделить на три типа по критерию: какой департамент имеет больший вес в компании и чьё слово финальное. У одних рулит коммерческий департамент или отдел продаж, у вторых больший вес имеют юридический отдел, у третьих финансовая служба.

С первыми работать проще всего, они ориентированы на продажи и, что важно, быстро платят причитающееся партнерам вознаграждение. Вторые могут неделями и месяцами согласовывать договора, в итоге всё равно полностью отклоняя все правки клиента, вносят без предупреждения разные изменения в бумаги перед их подписанием и легко пожертвуют сделкой при наличии любой юридической формальности.

Компании, где правят финансисты, спокойно поднимают цены за день до подписания сделки, не особо обращая внимание на наличие брони и месячные переговоры. Не моргнув теряют из-за нерыночных цен клиентов, не давая им даже два процента скидки. Директор по продажам в таких компаниях опускает глаза, разводит руками и тихо говорит: «Ну, а что я могу сделать».

Ещё они долго выпускают любые платежи, в том числе и агентское вознаграждение. Покрутив чужие деньги пару месяцев, финансисты радостно потрут руки и отчитаются о паре сэкономленных процентов, потеряв, правда, доверие, уверенность и рвение партнёров, которые с грустью месяцами ждали свои деньги, получая всё новые и новые истории и обещания.

Попасть в ситуацию, где тебя «кормят завтраками» и приходится спрашивать о том, когда будет оплата, раз в неделю выслушивая истории — неприятно. Круто, что таких застройщиков в Москве меньшинство и подавляющая часть девелоперов всё же про продажи и понимает важность своевременных выплат. Sminex, например, всегда перечисляет наше вознаграждение за 3-5 дней.

Мы научились работать со всеми тремя типами компаний, но нашим региональным партнёрам, которые передают в Whitewill клиентов, сложно объяснить, почему порой денег с полностью оплаченной сделки приходится ждать по 2 месяца.

Мы решили сделать один важный ход навстречу нашим партнёрам, региональным агентам, кто делает сделки через Whitewill. У нас хорошее финансовое состояние и для вас мы сделали специальный фонд «Мгновенных оплат». Теперь Whitewill будет перечислять всем партнёрам, передающих нам клиентов, причитающуюся им часть вознаграждения сразу, в течении недели после сделки, не дожидаясь оплаты от застройщика.

Вас больше не волнует, как долго нам оплачивают деньги. Получайте заслуженные проценты сразу и кайфуйте, ребят. Мы считаем это честным бизнесом.

Мы хоть и идём на некий риск, но за три года партнёры-девелоперы убрали все наши сомнения. Для уточнения деталей по новому фонду и для передачи клиентов на покупку недвижимости в центре Москвы, пишите в WhatsApp директору по работе с партнёрами, Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту рartners@whitewill.ru.
Кликните по ссылке, чтобы начать общение: http://wa.me/79250385334.

Давайте делать совместные сделки.

Две победы

В английском языке есть слово acknowledgment — подтверждение, признание. Чем дольше мы в рынке, тем больше осознаем важность этого слова, состоящего из хорошего отношения, вручённых наград и признанных побед, которые подтверждают, что мы идём в верном направлении. Они являются важной частью длинного пути жизни компании.

В сложной компьютерной игре в духе Diablo у героя не получается пройти все испытания на одном запасе здоровья. На пути он должен выпивать бутылочки для восстановления энергии. В мире бизнеса такими энергетическим зельем выступают сделки и победы над соперниками. Как аптечки они заряжают команду, повышают боевой дух.

Несколько сильных и продуктивных брокеров узнали о Whitewill и пришли к нам работать только благодаря победам над другими игроками и торжественно вручённым трофейным наградам. Нашим орудием были стальные сделки и блестящие прибыли наших партнёров-застройщиков, а не магическое нашептывание желчно-зловонных заклятий на ухо менеджерам девелопера в полумраке переговорных.

Награды для компаний, как энергетические амулеты. Их сила суммируется, создавая очаг притяжения, который магнитом вырывает из своих насиженных мест продуктивных и сильных брокеров в теряющих силу компаниях и тянет их к лидерам. По настоящему сильные и стремящиеся к развитию сотрудники не хотят долго работать у тех, кто никогда не побеждает. Когда дело касается выбора места работы, люди предпочитают победителей.

И круты те застройщики, кто понимает механику лидерства и даёт подтверждение и награды лучшим продавцам и сильным компаниям. Своими грамотами, кубками, медалями они не тешат чьё-то самолюбие или вызывают зависть и шипение тех, кто не тянет. Они усиливают сильное, тонизируют рынок и помогают лидерам держать темп, ощущать попутный ветер и делать сделки.

В июле мы добавили в нашу копилку ещё две победы: от Sminex и Vesper. Спасибо партнёрам за подтверждение, а команде Whitewill за сочные сделки.

P.s. Сильные московские брокеры, хватит ждать и терпеть, приходите к нам работать. Дадим хороших клиентов. Вы этого достойны.

15 июля   realestate   sminex   vesper   whitewill   Вайтвил   элитная недвижимость

Вот и три

Совсем скоро компании Whitewill исполнится три года. Я не люблю праздновать дни рождения, но могу отметить, что в момент выхода моего первого поста про открытие агентства недвижимости участники рынка предрекали нам максимум два-три года.

Оп, а уже начинается четвёртый. Мы встречаем его полными сил, веселья, отличных проектов в портфеле и тёплых, с кем-то даже дружеских отношений с застройщиками и партнёрами.

Каждый год мы делаем общую фотографию нашей команды. Я очень люблю этот день, когда все собираются вместе. Правда в этот раз мы выросли настолько, что удалось собрать только половину всех людей, которые принимают участие в жизни компании. Показы, отпуска, дежурства.

Кажется, что за эти годы прошла целая жизнь, но главные победы ещё впереди. Люди на фотографии — настоящая сплочённая команда. Люблю.

P.s. Буду рад видеть на следующей групповой фотографии новых сильных брокеров, которые сейчас просто читают этот пост, но ещё не работают у нас.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Ода конкурентам

— Олег, я читаю твой фэйсбук, и знал, что вы хорошая компания, — говорил мне во время совместного ужина один из клиентов, купивший с нами квартиру, — но теперь понимаю, что вы действительно очень крутые.
— Откуда такой вывод? — спросил я.
— Я недавно пообщался с вашими конкурентами, — продолжил этот умудрённый опытом, состоятельный человек, — когда речь заходит о Whitewill они начинают изрыгать проклятья. Хотел бы я, чтобы в моём бизнесе конкуренты меня так же полоскали. Значит вы всё правильно делаете.

В тот вечер я просто улыбнулся, воспринял эти слова как комплимент. Но подобный разговор в разных вариациях с одним и тем же итоговым смыслом достиг меня за этот год уже трижды.

Новость о том, что Whitewill обесценивают и не любят другие московские агенства недвижимости из нашего сегмента для меня не является секретом. Я слышал это в беседе с пятью разными застройщиками. И хочу отметить, что каждый раз это только повышало наши позиции и откровенно шло на пользу. Все разы мы вопреки наветам конкурентов начинали с этим партнёром работать по маркетингу и продажам в самой плотной форме.

Я люблю конкурентов, особенно если они сильные. Общаюсь с ними и вдохновляюсь. Когда компании никто не бросает вызовов, не наступает на пятки, очень мало шансов, что она сохранит динамику и тонус, не заплывет жиром и не потеряет хватку. Сильные конкуренты — это супер бонус.

При этом конкуренция не только улучшает сервис, рынки и компании, но и отлично развивает и подсвечивает худшие качества людей. В глаза мне конкуренты ни разу этих слов не говорили, но те обрывки аргументов, которые они приводят, обсуждая с клиентами и застройщиками мою компанию, вызывают если не добрую улыбку, то сочувствие.

Как можно так слабо разбираться в оценке данных и распространять клевету, даже не удосужившись разобраться, уточнить, спросить, написать. Я понимаю откуда ветер дует, но даже неловко бывает за тех, кто передаёт сплетни, искаженные обрывки историй и даже откровенную ложь, не проверяя данные. Приятно, что те люди, которым они это говорят, по большей части осознанные и умеют отличать правильные источники от ангажированных. Хотя бывают и исключения.

По вестям с полей верхнюю строчку рейтинга самых преданных и верных наших антагонистов занимает некий Павел, с которым я лично не знаком, в жизни ни разу в живую не видел, не общался, совместных сделок не вёл. Но одной из своих личных целей он видимо поставил передать своё мнение о Whitewill каждому, кто про нас знает и не знает.

Странный ход для взрослого, и вроде бы состоятельного человека. Хотя может не всё хорошо у ребят, если существует такой нерациональный негатив. Мне два клиента после промо-диалога с Павлом высказали личный респект и начали работать с нами. Приятно.

Пока вы быстро бежите, конкуренты покусывают вас сзади, но если вы запнётесь, упадёте или остановитесь, они мгновенно сожрут вас. Поэтому из этих ситуаций я вынес два вывода: в этом году мы будем бежать ещё быстрее, и второй: о конкурентах либо хорошо, либо никак.

Напишу инструктивное письмо для всех своих сотрудников, чтобы лучше понимали детали. Нет смысла усиливать чужие эгрегоры и фокусироваться на чем-то, кроме своих клиентов, сделок и побед. Развивается то, чему уделяешь внимание.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

17 июня   whitewill   Вайтвил   конкуренты   Олег Торбосов

Фильм про Кипр.

Во вторник мы провели первую из серии встреч под названием «Кипрские вечера» для инвесторов, кто давно планировал организовать для своей семьи запасной аэродром в Европе и оформить европейское гражданство.

У них появилась существенная мотивация ускориться, поскольку с середины мая под давлением других европейских стран Кипр меняет правила выдачи паспортов.

На этой и ещё двух предстоящих 10 и 22 апреля встречах, мы привозим кипрских застройщиков и экспертов, анонсируем изменения, презентуем программы получения паспорта и вида на жительство, удачные объекты. Уютные вечера проходят под лозунгом: «Еда, вино и инвестиции». Записаться можете, просто написав в Директ.

По новым условиям заявитель помимо 2m€ основных инвестиций в недвижимость или строительство, должен будет внести пожертвование 150 000€ в фонд развития инноваций и социальной сферы Кипра.

Власти острова заявили, что привлекут независимую компанию для более тщательной проверки происхождения денег инвесторов. Это делается, чтобы через эту приоткрытую кипрскую дверь в Европу не просачивались преступники и аферисты.

Да, и владеть своими инвестиционными объектами по новым стандартам нужно будет 5 лет вместо трёх. И обязательно теперь нужно будет иметь Шенген и не иметь отказов в других странах, что бросает тень на мальтийские программы, которые этим грешат.

На тех, кто успел подать до 15 мая документы на получение кипрского паспорта в рамках программы «Гражданство в обмен на инвестиции» новые правила не распространяются. Поэтому такая суета.
На следующей неделе 4 наших клиента летят выбрать объекты и оформить паспорта. Всего за последние 5 лет более 1800 иностранных семей получили Европейское гражданство. Для тех, кто пока на паспорт не тянет, есть программы ВНЖ за 300 000€.

Для встречи с инвесторами мы подготовили небольшой фильм о Кипре: о жизни, образовании, погоде, городах. Было безумно упаковывать страну: выбирать факты, писать сценарии, отсматривать кадры, выбирать голос.

Сейчас такие фильмы мы делаем и про другие страны. Скоро планируем начать создание специального кинотеатра для продажи зарубежной недвижимости, где под каждую нашу страну будет создан отдельный зал. Эта тема достойна отдельного поста, а пока посмотрите наш фильм про Кипр.

2019   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Офис Whitewill.

До этого мы публиковали только рендеры, а сейчас готовы и живые фотографии. Посмотрите, как у нас получилось обустроиться. Не все ещё готово, но уже можно показать основную часть. Застройщиков и клиентов по традиции приглашаем в гости. Сейчас готовим в лектории 7 супер тем для обучения и повышения уровня брокеров. Скоро поделимся.

  1. Рабочая зона брокеров по Хамовникам
  2. Вид на основной зал
  3. Лекторий
  4. Академия
  5. Чилаут
  6. Переговорная «Остоженка»
  7. Переговорная «Тверская»
  8. Переговорная «Арбат»
  9. Переговорная «Ордынка»
  10. Вид на основной зал

P.S. Есть ещё свободные места в нашем уютном офисе для сильных московских брокеров. Приходите к нам работать, в Whitewill классно. Ну и за покупками приходите — 115 новых комплексов в центре Москвы. Без комиссии и с любовью.

2019   whitewill   whitewilloffice   Вайтвил   Олег Торбосов

Весенний выпуск.

А у нас готов новый весенний номер журнала о жизни в небоскребах Сити. Это уже 8 выпуск и небольшой юбилей — изданию исполнилось 2 года.

За последние месяцы много что в нашем высотном королевстве произошло. Засияла новыми разноцветными огнями «Эволюция». Подросла еще на 20 этажей младшая из двух стройных башен Neva Towers и появились из земли первые этажи будущих небоскрёбов Capital Towers.

Пропали старые склады на 1 участке возле Меркурия, где скоро ударными темпами начнет строиться новый и самый высокий в Москве небоскреб. Красивой дугой изогнулись конструкции амфитеатра на новой площади возле почти готового киноконцертного зала.

Ожила ритейл-зона в IQ-квартале и засветились вечерними огнями новые рестораны, которых за зиму в Сити открылось 8 новых и 4 закрылось. В общем, жизнь идет своим чередом.
Приятно, что рекламу в журнале, помимо небольших локальных компаний Сити, разместили Gett, Maserati, Hstern и даже Правительство Москвы.

Героем весеннего номера мы выбрали Алексея Яшина, чье мужественное лицо ближайшие несколько месяцев будет пристально смотреть глубоким и волевым взглядом со всех наших 45 фирменных стоек c журналом. По традиции в этом выпуске о событиях, компаниях и персонажах, которые живут или строят свой бизнес в Сити.

Ищите свежий выпуск на всех стойках MCG в Сити.

2019   MCG   Moscow City Guide   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Сити для корейских инвесторов.

Представители и партнеры Whitewill выступили в Сеуле на мероприятии для корейских инвесторов с презентацией возможностей инвестиций в Москву и в деталях в деловой центр «Москва Сити».

В том году мы с корейскими инвесторами уже закрывали сделки по Neva Towers и сейчас планируем эту работу вывести на системный уровень. Параллельно ведём переговоры с Китаем и другими азиатскими странами, с партнёрами из Индии.

Чтобы создать у инвесторов больше реальности о нашем городе, снять страхи и волнения, показать, как изменилась и похорошела Москва за последние годы, нужно создавать хороший контент и иметь сильных двуязычных брокеров.
Под мероприятие мы сделали видео на корейском языке про любимый Сити. Необычно и круто смотрятся знакомые башни и виды столицы в сочетании с незнакомым языком.

Кстати, в Сити и Пресненский район Москвы инвестировать могут не только корейцы, но и вы, а если вы брокер, то ваши клиенты. Пишите — покажем, расскажем, поможем. Помимо офисов и апартаментов на продажу, для тех, кто хотел зайти в Сити со своими брендами: салонами красоты, барбершопами, фитнесами, студиями, бутиками у нас есть в аренду эксклюзивная новая ритейл-зона в блоке Афимола по супер ставке с классной нарезкой.

2019   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Жизнь в формате Ultra high net

В мире настоящей элитной недвижимости, где хороший пентхаус или особняк в центре Москвы по стоимости легко сравнится с бюджетом небольшого города с населением 80-100 тысяч человек, действуют свои правила и законы.

В голове каждого брокера сидит заветная мысль о супер сделке. Как маленький костёр в ночи на берегу большого темного озера эта мысль греет каждого начинающего риелтора в моменты неудач и провалов. Не даёт ему опустить руки и сдаться.

Мне обязательно когда-нибудь повезёт, — размышляет брокер, заказывая вторую кружку кофе в Шоколаднице. — В мои сети попадется очень богатый клиент и я продам ему пентхаус за $30m. Но настоящие профи рассчитывают не только на удачу.

Категорию клиентов, которые могут позволить себе купить объект за десятки миллионов долларов называют Ultra high-net-worth.

Именно для этих людей банки создают отдельные private департаменты, часовщики ломают голову, выдумывая новые и новые усложнения, а ювелиры припасают самые крупные и редкие брильянты.

Во вторник в офисе Whitewill прошла крутейшая лекция для всех брокеров компании. Спикером был Константин Акимов. Человек, который долгое время возглавлял корпорацию Баркли, а после, создав собственную девелоперскую компанию APD, подарил рынку один из самых дорогих проектов столицы — Noble Row.

Мы говорили о настоящей недвижимости, когда от деталей и уровня проработки проекта захватывает дух. Один из брокеров после лекции признался, что в моменте у него по спине пробегали мурашки.

Много времени уделили и людям, для которых такая недвижимость создаётся. Как они привыкли или хотели бы жить, как мыслят и принимают решения, какими принципами руководствуются. Это невероятно интересно.

Им все стремятся что-то продать и предложить. Они не хотят покупать, потому что у них есть все что нужно, но при этом они всегда готовы к апгрейду и могут купить все что угодно, если это подходит и нравится. При этом неважно сколько это стоит, если цена обеспечена здравым смыслом и сдобрена эмоциями.

Чтобы стать тем экспертом, которому доверяет ультрахайнет клиент, брокеру придётся много учиться и хорошо понимать жизнь. Но обладая такими скилами, вы попадаете в новый заблокированный слой мира.

Нашей работе не научат в университете. По ней не выпускают стоящих учебников, а работающими секретами не спешат делиться. Мы по крупицам собираем и систематизируем знания о брокеридже высшего уровня, чтобы передать их своим брокерам и продавать объекты, которые создаёт Константин Акимов и его команда. Эта лекция дала нам несколько важных единиц смысла.

Сейчас ребята строят новый проект для настоящих ценителей премиальной недвижимости, которая как дорогой костюм профессионального портного, сделана безупречно и соответствует всем стандартам жизни в стили Ultra high net.

Вдохновлены продуктом такого качества и преклоняем колено перед теми, кто его создаёт и может позволить купить.

Второй раз первые

Нас переполняют эмоции и гордость за всю команду Whitewill.

На этой неделе сразу несколько застройщиков подводили итоги по продажам за 2018 год и наша коллекция наград и благодарственных писем пополнилась сразу двумя ценными предметами.

Сегодня Компания Sminex, которая возводит клубные дома на Ордынке, на Менделеевской и большой жилой квартал Jazz не далеко от Садового кольца вручила нам первое место по продажам за 2018 год. Второй год подряд мы стали первыми, обойдя все другие агенства с большим отрывом.

Получать такие награды не только приятно, но и стратегически важно, потому что сильные брокеры хотят работать в сильных компаниях. И после каждой победы в нашу команду приходят новые адекватные люди с желанием работать в Whitewill.

Мы отбираем лучших, они начинают продавать и приводят нас к новой победе. Заметили, что сильные продавцы не торопятся связывать свою жизнь с компаниями, которые висят в самом низу турнирных таблиц. Все любят вкус победы.

На этой неделе подвела итоги года и турецкая компания Renaissance Development, которая тянет к небесам красивые башни Neva Towers в комплексе «Москва Сити». Whitewill вошёл в тройку самых продающих агентств с достойным отрывом.

Приятно, что один из топовых застройщиков, который готовится к строительству новой башни на территории Сити запрашивал во всех крупных агентствах статистику по продажам апартаментов в новых башнях Сити. Мы отправили реестр своих сделок. И к нашему удивлению, оказалось, что это весомо больше, чем у любых других компаний на рынке. Создаём сейчас вместе новую звезду в линейке небоскрёбов Сити. Наши клиенты по традиции узнают о старте продаж первыми.

Нам очень приятно, что сегодня после церемонии награждения подходили десятки людей из других компаний и говорили тёплые слова, давали подтверждение.

Мы знаем, что наши тексты для кого-то являются не просто набором букв, а небольшим зарядом смысла, который заставляет поверить, что вы многое можете и в этой жизни всё реально. И для этого не нужно ждать много лет. Достаточно просто быть в адеквате и любить свою работу и людей.

Обнимаем вас.

2019   sminex   whitewill   Вайтвил   вайтвилл   Олег Торбосов

Координация со всей командой Whitewill

Во вторник Олег Торбосов, учредитель компании, провел координацию со всей командой Whitewill по целям и планам на 2019 год. Обсудили что получилось сделать в прошлом году, куда движемся и какие события ждут рынок в 2019. Уже успели закрыть в первые рабочие дни года несколько приятных сделок и с радушием поприветствовали в команде новых сильных брокеров. Уверено растём, чего и вам желаем.

2019   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Высшая лига.

Декабрь 2018 года навсегда войдёт в историю Whitewill. В этом месяце мы не только закрыли сделок в Москве больше чем на 1,5 миллиарда, но и побили абсолютный рекорд компании по выручке, уже выполнив амбициозный месячный план на 114%. А это значит, что в начале года ребята снова все вместе поедут отдыхать за счёт компании.

Обычно мы пишем только про сделки, которые делает департамент по продаже новостроек и можем сказать, что декабрь выдался у нас урожайным, но за этот год мы как дорогое ожерелье собрали по крупицам ещё несколько отделов с отличными брокерами и продуктом. Хочу поделиться результатами за декабрь и дать ребятам подтверждение за отличную работу.

Начнём со сделки по аренде хорошего особняка в центре Хамовников для известной it-компании. Сумма — 3 000 000 рублей. Плюсом закрыли за декабрь 5 сделок по аренде офисов в Сити и коммерции в загородке ещё на пару миллионов.

Продали небольшой, но очень милый жилой особняк в Хамовниках за 210 000 000₽ и ещё одно здание, площадью побольше за 420 000 000₽. Но самые крышесносные сделки перешли на январь. Не хватило буквально одной рабочей недели все подготовить. В начале года будет жара.

Загородный офис порадовал продажей хорошего участка на Рублевке за $2,5m, в русских деньгах это примерно 180 000 000₽. Отличная работа брокеров и руководителей всех департаментов.

Мы играем в высшей лиге. Иногда ошибаемся и для кого-то порой выглядим смешными и нелепыми, но нас это не задевает, не расстраивает и уж точно не останавливает.

Тихий ироничный шёпот за спиной доносится до нас все реже и всё чаще звучат слова поддержки и одобрения. За это признательны нашим союзникам, партнерам и друзьям ??. Следующий год будет невероятным.

2018   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Подарки: на автомате или с любовью.

Вчера сидел перед итоговым новогодним ужином Whitewill в офисе и смотрел на стройную батарею подаренных партнёрами бутылок. В углу переговорки потрескивал камин, что приятно на высоте 43 этажа. Много думал.

За пару месяцев до новогодних праздников компании начинают ломать голову на тему подарков партнёрам и клиентам.

В большинстве случаев идеи крутятся вокруг алкоголя различного уровня крепости и шоколада разного процента горькости и молочности.

Я считаю, что подарок должен быть душевным. Алкоголь не душевный. Если бы я и дарил алко-подарок, то заказал бы заранее какую-нибудь авторскую мандариновую и пихтовую вкуснейшую настойку и разлил бы в аутентичные бутылки с нарисованой вручную этикеткой.

Из интересных бутылок подаренного мне в этом горячительного я могу отметить флакон самогонки и набор крафтового имбирного эля. Это как минимум необычно.

По уровню душевности подарка можно понять процент корпоративности и бюрократичности в теле той или иной компании и заслуженно ли ест свой корпоративный хлеб бренд-менеджер и креативная служба. И кстати, не всегда большие компании теряют душевность.

В том году мы варили и дарили варенье нескольких сортов: на кедровых и грецких орехах, мандариновое и с эстрагоном. Делали такой домашний бабушка-стайл.

В этом году у нас коллекция тайских фруктов: манго, маракуйя, драгонфрут, бэби-ананас, мангостан, питахая, гринадилла, тамаринд, рамбутан, кумкват, лонган и фейхоа.

Столько сложных, но вкусно-сладко-кислых и полезных названий. Наши партнёрам из банков и застройщики встречают такую приятную деревянную коробку с интересом.

Она попадает не в гору других подарков в углу офиса у окна и батареи, а идёт сразу на стол, для поглощения соскучившимися по солнцу и немного уставшими от декабрьского динамичного марафона сотрудниками. Дарим здоровье и витамины. Ну и сделки.

Интересно узнать ваше мнение на тему новогодних подарков. Может что-то необычное и неожиданное получали и какой подарок считаете определенно неудачным.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

2018   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Клиенты на всю жизнь. Александр Морозов.

Продолжаем рубрику про клиентов, которые доверяют экспертам Whitewill подбор и покупку квартиры для своей семьи. Они получают помимо профессиональной работы брокеров и лучших цен от наших партнёров-застройщиков ещё и приятный пост про себя и своё дело в социальных сетях Олега Торбосова и Whitewill.

Александр купил с нами квартиру в новом доме от Capital group в Хамовниках с особо приятным нам названием — White. Сумма сделки 67 000 000 миллионов рублей. Квартира, кстати, будет с уже готовой премиальной отделкой.

Вы спросите, чем же занимаются люди, которые способны заработать на такую недвижимость. Александр 8 лет работает в компании NL. Это российская компания, которая производит биодобавки, питание, бытовую химию и товары для дома.

Продажи выстроены по методу mlm — многоуровневый маркетинг, где информацию о продукте компании передают люди из уст в уста и получают деньги от объема продаж. По простому — сетевой.

От слова «сетевой» у многих сводит челюсть. Понимаем таких людей, поскольку многие из сетевиков напоминают зомбированных фанатов. Да и выстраивать продажи получается далеко не у всех.

До NL Александр владел 4 ресторанами в Новосибирске. Бизнес по его словам очень непростой и можно легко уйти в неприятный минус. Сейчас он закрыл все офлайн истории и последние 4 года плотно занимается NL.

Чтобы позволить себе больше метров в новом доме мы сделали Александру ипотеку. И самое приятное, что все доходы с mlm-бизнеса белые, и наши банкиры после объяснения и сопроводительных писем спокойно приняли этот вид бизнеса и выдали кредит. Кому тоже нужна квартира в центре Москвы и может требуется ипотека, пишите.

Мы не перестаём восхищаться тем, как уверенность, работоспособность и предпринимательская жилка позволяет людям создавать любой желаемый уровень дохода. Подписывайтесь на Александра в Инстаграмм: http://instagram.com/a_morozof.

P.s. Хотите пост про себя, нет ничего проще — пишите нам, покупайте с нами квартиру, дом или снимайте офис в Сити и получите пост в подарок.

Люди Whitewill. Таня.

Продолжаем одну из самых любимых своих рубрик с историями про сотрудников.

Герой сегодняшнего поста — Таня. Она работает в Whitewill уже третий год с первых недель основания компании. Таня перебралась в Москву из Питера с солидным опытом продаж новостроек в Спб.

В месяц открытия агентства она только переехала в Москву и устроилась работать в Миэль. Подруга посоветовала ей связаться с нами насчёт работы. Она прошла тесты и в итоге мы встретились на собеседовании.

Тогда в Whitewill работало 3 брокера и мы продавали всего 4 жилых комплекса.

Основатель лично проводил с каждым новым сотрудником собеседования. И был готов брать любых людей с минимальным релевантным опытом, которые были в адеквате и соглашались работать в новой и ещё никому неизвестной компании.

С тех пор компания сильно выросла. Таня прошла с нами огонь, воду, грязь строек и железо-бетонный монолит и работает с клиентами, как бог.

За первые две недели декабря Таня уже закрыла 4 приятные сделки. Продала квартиру в FiliСity и апартаменты в «Большевике» — в сумме на 47 000 000₽. В субботу подписала сделку в новом клубном доме в закрытых продажах рядом с парком Горького за 50 000 000₽. Ну и вчера наш клиент купил с Таней квартиру в новом доме High Garden в Хамовниках за 58 500 000₽. Красотка.

В компании есть доска с результатами продаж сотрудников. Каждые три месяца мы подводим итоги и определяем 3-х лучших брокеров, которых приглашаем на уютный совместный ужин с основателем. Вчера мы снова ужинали вместе. Очень кайфово пообщались и, конечно, Таня заслуженно была на этом празднике жизни.

Мы гордимся своими сотрудниками и с удовольствием делаем про них посты, не боясь, что их переманят конкуренты.

Если вы давно думали купить квартиру в новом доме в центре Москвы — напишите нам, и мы передадим вас в заботливые руки наших обученных и профессиональных брокеров.

Перед Новым годом у застройщиков действуют супер скидки. Да, и с нового года на 0,3-0,5% вырастут ипотечные ставки. Поэтому успевайте хотя бы одобрить ипотеку в этом году. Работаем для вас с любовью и без комиссии.

Зимний Полонский

Несколько лет назад в интернете ходило одно видео. В нем Полонский отчитывал стоящих по струнке поваров и официантов ресторана Sixty на 60-м этаже свой башни с гордым названиям «Федерация». Построить самый высокий небоскрёб в Европе — задача посильная только очень мощной личности.

За последние годы многое поменялось. Появилась компания Whitewill, Сергей же компанию закрыл и переехал сначала в Камбоджу, а потом вернулся в Москву. Правда не по своей воле.

Когда в одном из постов мы делали опрос, кто у вас ассоциируется с Сити и достоен выйти на обложке журнала, подавляющее большинство написало фамилию — Полонский.

Сейчас стопки с уже восьмым по счёту выпуском журнала заполняют глубины нашего нового большого офиса и завтра будут на всех стойках MCG на территории Сити.

Заходите поужинать в рестораны: Ruski, Insight, Березка, Bamboo Bar, МореМясо, Steak it easy, Crabber, Misha Fisher, Bread&Meat, United Asia, Hudson Deli , Il Giorno, INN, Dream team, M-city и спрашивайте журнал или возьмите его на входе в ресторан на наших фирменных стойках.

Приятно, что этот номер стал заметно толще. Ещё важно, что мы сработали в сильный плюс: рекламодателям нравится журнал, а это значит, что мы увеличим тираж, количество стоек, а значит и глубину проникновения в руки жителей, обитателей офисов и гостей Сити.

Напомним, что для всех, кто постоянно живет в Сити, мы создали уютный чат в WhatsApp, где собрали всех соседей из любимых башен. Ходим в гости, ужинаем, общаемся, помогаем друг другу контактами и делами. Кто уже живет в Сити или купил аппарты в строящихся башнях, но ещё не в чате, пишите нам.

Это, кстати, ещё одна причина покупать апартаменты в Сити через Whitewill, цена от застройщика, а иногда и чуть ниже, работаем без комиссии и с любовью, и при этом сразу попадаешь в комьюнити жителей и обрастаешь важными контактами.

Вот такая зимняя обложка и красный конверт для нескольких особых VIP-получателей журнала из сами знаете какого списка. Есть мысли про героя выпуска?

2018   MCG   Moscow City Guide   whitewill   Вайтвил   Олег Торбосов

Клоны и новая победа.

Идёт четвёртая неделя мой жизни и учебы в Америке. Я живу в отеле при нашей Академии, и именно здесь 1,5 года назад мне пришла идея издавать свой журнал о жизни и недвижимости в Сити.

Мой hr-директор назначил собеседования с главными редакторами и я провёл их по скайпу. К моему возвращению в Москву первый выпуск журнала был уже свёрстан и готов к печати.

На следующей неделе у нас выходит 8-й новогодний номер. Примерно после 2-3 выпуска, когда стойки с журналом стали появляться по всей территории Сити, в башнях и ресторанах у нас появились последователи.

— Олег, смотри ещё один новенький журнал в Сити появился, — с улыбкой сказал мне Марк, наш руководитель по рекламе и интеграциям, протягивая очередное издание.
— Это какой уже, четвёртый? — с такой же легкой улыбкой спросил у него я.

На фотографии под нашим журналом лежит стопка новых сити-изданий. Уверен, вы про них даже не слышали. Структура и верстка у многих сделана по принципу «хотим как у Whitewill».

Журналы и газеты появляются, выходят один-два раза и пропадают навсегда. Я их понимаю. Редакции, созданные на эмоциях и тщеславии издателя-спонсора, который ставит свою задумчивую фотку в колонку издателя, требуют немалых денег. В типографии тоже не волшебные феи работают.

Контента начинающим изданиям хватает на 1-2 номера и вместе с творческим кризисом приходят новые счета и разочарование в формате. А Moscow city guide отлично себя чувствует. В зимнем номере топовые интервью и новости, проданы все рекламные полосы, а сам журнал стал значительно толще.

На этой неделе ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA проводила конкурс JOY по разным областям в сфере недвижимости. Наш журнал участвовал в номинации «Корпоративные СМИ».

Вместе с нами в финал вышло издание от застройщика Ingrad и журнал корпорации Kalinka realty. Иии...барабанная дробь... мы опять победили. Сорян. Ура.

На обложке осеннего номера был Дима Портнягин. Из-за его популярности за первые несколько недель разобрали половину тиража. Пришлось дозировать выкладку.

На следующей неделе на всех стойках в Сити наш зимний новогодний номер MCG. На обложке будет необычный и даже скандальный человек, имеющий отношение к Сити. Кто?

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Ctrl + ↓ Ранее