22 заметки с тегом

недвижимость

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

PHP (2): Use of undefined constant k - assumed 'k' (this will throw an Error in a future version of PHP)

Главные по Москва-сити

В одном из своих постов я уже писал о тех днях, когда моя жизнь в столице только начиналась.

Тёплыми летними вечерами я любил приходить к гигантским башням комплекса «Москва-сити» и мечтать.

Мечтать о том, что мои идеи воплотятся в жизни и принесут десятки миллионов и о том, что когда-нибудь я буду жить и работать в одной из этих башен.

Много воды утекло с тех пор и на этой неделе я все же запустил сайт по аренде и продаже офисов и апартаментов в Москве-сити по адресу Moscowcitysale.ru

Много было сложностей у меня на пути сбора этого проекта, халтурили дизайнеры, подводили верстальщики, приходили мутные сотрудники, но в итоге все преодолел и запустился.

Сейчас отличная сильная экспертная команда, сайт пока наполняем, делаем фотосессии, но если вы давно мечтали жить в Сити или открыть там офис своей компании не ждите, пишите, поможем.

Не успев стартануть, уже продали апартаменты и сейчас заселяем в офис первую компанию моего друга. Планов очень много, буду делиться. Нам предстоит стать главными по Сити.

Как вы относитесь к Сити? Вам нравятся эти величественные башни? Цените ли виды на ночную столицу с высоты? Пишите в Инстаграм Financeoleg

Ps. У кого есть объекты в Сити, пишите тоже, поможем сдать, продать, управлять.

2016 год и открытие агентства недвижимости

2016 год и открытие агентства недвижимости.

Этим летом родился ещё один мой проект — агентство элитной недвижимости Whitewill. Название было придумано в кафе за 20 минут.

Ну а дальше классические действия: выбор офиса, мебель, вакансии, hrscanner, собеседования, первые сотрудники, crm, телефония, первые встречи с застройщиками, презентации, сайты, звонки, показы и первые сделки.

За менее чем полгода получилось сделать нового заметного игрока на достаточно консервативном зрелом рынке.

Год закончили с 40 отличными новостройками в портфеле, отличной командой, десятками закрытых сделок и сотней клиентов на январь.

А ещё у нас полностью готов сайт по комплексу «Москва-Сити» и портал по городским особнякам и в первые дни после праздников к нам выходит сразу 5 готовых брокеров из топовых компаний, часть из которых займётся продажами и арендой по Сити, а вторая часть особняками и другой коммерческой недвижкой.

Считаю, что начало года мы встретим во всеоружии и в 2017 зададим всем жару и хорошо поторгуем.

Кто следит за нами, считает себя экспертом по элитной недвижимости в Москве, ищет свою идеальную команду и хочет отличных клиентов, пишите мне, есть места в офисе.

Я кстати во всех бизнесах взял за правило в декабре оплачивать сразу аренду за февраль по всем офисам и резервировать бюджет на рекламу. Очень спокойно в январе работается в итоге, без спешки.

Благодарю всех читателей за поддержку и участие. Рад всем нашим супер клиентам, часть из которых я знаю, читают блог из жизни Whitewill.

Вторая часть не читает, но мы бывает три раза за неделю видим наших клиентов по федеральным каналам, поэтому понимаем, что люди занятые. Без претензий.

Ну и застройщики в Москве просто нереально классные и адекватные. Все оплаты успели без задержек провести этим годом. Очень приятно иметь с вами дела, ребят.

Продуктивного нового года. Ура

Подарочки

Всю неделю подобно добрым пчелкам Майа, брокеры Whitewill развозят сладкие новогодние подарки нашим партнёрам-застройщикам и, конечно же клиентам, купившим квартиру вместе с нами.

Коробки с чаем я уже недавно выкладывал, они входят в набор, а на этом фото ещё один подарок, который вызывает у получающих его сначала удивление.

Клиентам ребята говорят, что предстоит ремонт и мы вам дарим набор инструментов.

Замешательство и изумление в глазах сменяется на тёплую новогоднюю улыбку, когда они узнают, что эти инструменты съедобны и состоят из вкуснейшего бельгийского шоколада.

Начало сезона

Декабрь ознаменует в сфере недвижимости начало высокого сезона, и для нас он стартанул серией вечеринок-презентаций от наших партнёров.

В четверг команда Sminex собрала лучшие агентства города в уютной «Royal Studio» на презентацию своих новых объектов и вечеринку.

Презентовали новый жилой комплекс «Малая Ордынка, 19». Самое забавное, что продажи в этом красивом доме только стартанули, а мои супер брокеры Whitewill подписали одну из первых сделок, продав очень достойную квартиру.

Клиент наш был из моего родного Челябинска и сразу после подписания планировал вернуться домой. Когда он уже ехал в аэропорт в договоре вдруг обнаружилась ошибка в его достаточно редком отчестве.

Пятница вечер, жуткие пробки. Мой брокер вместе с ребятами из Sminex несётся во Внуково и подписывает сделку практически у трапа самолёта. Продано. Самая быстрая сделка в Sminex.

Ну а сейчас я сижу в Selfie на мероприятии от PSN-group. Нас пригласили на презентацию двух жилых комплексов, да и просто на милую вечеринку и вот что опять приятно, прямо сегодня мы подписали сделку по одному из этих комплексов с емким названием «i’m».

Все только подтягиваются, пробки в Москве 11 баллов, а мне уже скоро уезжать, поеду к Филу Газманову на День рождения. Думаю будет отличная компания. Приятного всем вечера.

Чёрная пятница

В Америке пятница, следующая сразу за Днём Благодарения получила название «чёрной пятницы».

В этот день магазины открываются в 5 утра, устраивают предпраздничную распродажу с супер скидками, миллионы людей тратят миллиарды долларов, а дороги в навигаторах становятся чёрно-красными от пробок. За эти лютые заторы пятницу, кстати и назвали чёрной.

В Whitewill сегодня мы тоже начали готовить подарки покупателям, сделки которых планируются к закрытию в ближайшее время.

В стадии оформления и оплаты сейчас находится с десяток квартир, самая крупная из которых стоит 198 500 000 рублей, что для нас задаст новую рекордную планку, хотя уверен не на долго.

На фотографии новая серия подарков, которые мы дарим нашим клиентам. Это фирменный деревянный бокс Whitewill с двумя слотами элитного чая. Очень люблю этот напиток и считаю, что он отлично подходит к покупке новой квартиры.

Почти все подарочные боксы на картинке на этой неделе отправляются к нашим клиентам, доверившим выбор квартиры экспертам Whitewill.

Пока я отдыхаю моя команда работает день и ночь и уже скоро с удовольствием презентую вам наши новые сайты по Москве-сити и особнякам Москвы. А пока хочу кое о чем спросить.

Квартира с 5-звездочным сервисом

Ранее солнечное московское утро. Вы просыпаетесь у себя дома, сладко потягиваясь, и не вставая с кровати, берёте трубку телефона:
— Завтрак в постель, пожалуйста, мне как обычно.

Через пятнадцать минут, только выйдя из душа вы уже завтракайте вкуснейшей овсянкой с ягодами, запивая апельсиновым фрешем.

Легкий стук в дверь. Из химчистки принесли ваш костюм. Ловким движением вы одеваете позолоченные запонки, протираете для блеска туфли и спускаетесь вниз, в шикарное лобби своего дома, где, выбрав среди нескольких кофеен самую уютную, попивая пуэр на гранатовом соке, уже ждут ваши деловые партнёры.
— Привет, ребята. Пойдёмте в конференц-зал, я с нетерпением хочу презентовать вам новый проект.

После бурных обсуждений, спустя много часов, ударив все же по рукам и решив построить новую корпорацию, вы спускаетесь на этаж ниже и все вместе скидывайте душные галстуки, костюмы и искупавшись в бассейне с морской водой идёте греться в одну из десяти саун.

А в одном из ресторанов высокой кухни вашего дома уже накрыт стол и сомелье с волнением ждёт вашу распаренную довольную компанию, чтобы открыть бутылочку винтажного.

— Олег, круто ты устроился. — говорят с восхищением в конце вечера удивленные сервисом партнеры. — Все блага цивилизации, не выходя за порог дома. Огонь.

Возвращаясь вечером домой, по крытой галерее, отделяющей жилой корпус с квартирами и отель, от накопившейся за день приятной усталости вы уже не замечаете ни швейцара, вежливо открывающего перед вами дверь, ни убранной квартиры и кровати с чистым постельным бельём. Все это кажется само собой разумеющимся.

Это новый формат московской жизни — собственные апартаменты с пятизвёздочным гостиничным сервисом.

Сейчас в портфеле Whitewill два таких проекта: «ВТБ Арена парк» с сервисом от Ararat Hayat и «Звезды Арбата» с сервисом от Marriott. Не имея горничных, поваров и прислуги вы можете забыть о домашних хлопотах, уборке и прочих мелочах и сосредоточится на главном.

На фотографии наша команда стоит на террасе двух-уровнего пентхауса «Звёзд Арбата», откуда наш клиент сможет каждый вечер любоваться видом на две эпохи жизни столицы: сталинские монументальные высотки и блестящие новенькие небоскрёбы Сити.

Я, если честно, сам дома вообще не готовлю, ем только в ресторанах уже два года и уборку делать не люблю и для меня такой сервис отличное решение.

Лофт — это судьба

За эту неделю в портфель проектов Whitewill мы добавили сразу 5 объектов в стиле лофт: Большевик, Kleinhouse, Рассвет, Studio12 и Depre.

На фото мы как раз стоим на крыше одного из корпусов нового комплекса «Большевик». Совсем скоро эта кондитерская фабрика с богатой историей обретёт новую жизнь и на этом месте будет большая светлая квартира с террасой на крыше и отличным видом на Сити в лучших традициях мирового лофта.

Должен сказать, что лофт это мой самый любимый интерьерный стиль. Тёплый кирпич, дерево, уютный свет, высокие потолки, большие окна. Обожаю.

Хотя слово «loft» в своей этимологии означает «чердак», но уж чертовски он уютный и обволакивающий, настраивающий на созидание и созерцание. Не могу жить в интерьере в стиле «циганская свадьба» или «турецкий карнавал» в золоте и с фиолетово-зеленоватыми диванами, которых большинство на Авито.

Как только закончим сайт по Москве-сити и особнякам, примемся за удобный агрегатор по московским лофтам.

Напомню, что буду рад видеть в нашей команде экспертов по продаже коммерческой недвижимости, особняков ну и конечно элитной недвижимости, хотя сейчас у нас уже и так сильный основной состав.

А ещё нужен писатель, человек который может интересно писать про недвижимость, башни Сити, особняки, лофты. Он чувствует повестку и красиво излагает мысли. Пиши и мне.

Есть среди моих подписчиков любители лофта? Ставьте лайк, кто разделяет моё мнение. Какой стиль в интерьере нравится вам?

Экскурсия по Москве для инвесторов

В понедельник в 11 утра в лобби башни Империя, где находится офис Whitewill, было особенно людно.

Более 20 человек собрались, чтобы совместить экскурсию по Москве с посещением классных жилых комплексов. Посмотреть видовые квартиры для жизни, апартаменты для инвестиций.

Ребята собрались из разных городов России, были и москвичи. Некоторые приехали с детьми, которые будут поступать учиться в столицу, кто-то со второй половинкой.

В дороге, пока перемещались от одного комплекса к другому экскурсовод Арсений рассказывал занимательные факты о строительстве Москвы, о известных высотках и других знаменитых зданиях.

Застройщики все отнеслись позитивно к нашему формату, но отдельно я бы отметил работу команды StoneHedge.

Наш тур закончился на одном из объектов компании со статуей свободы во дворе с американским названием TriBeCa Apartments.

На самом крутом пентхаусе с зимним садом и террасой мы устроили фуршет с шампанским, а коммерческий директор застройщика Анастасия дала специальные закрытые суперцены для всех наших экскурсантов.

Считаю, что формат получился мегакрутой, единственное, что осень на улице значительно сократила время любования видами на тех объектах, которые ещё строятся.

Но я думаю будем практиковать разные подобные формы мероприятий и в будущем.

Око большого города

На этой неделе мне на почту пришло письмо от ребят с Capital Group с предложением начать совместную работу по продаже нескольких объектов компании.

Сегодня, пока одна часть брокеров ездила на показы, вторая половина нашей команды изучала первый объект — башню ОКО, самую высокую жилую башню комплекса Москва сити, а следовательно и России. На фотке мы стоим в шикарных апартаментах на 75 этаже с захватывающими дух видами на всю Москву.

Во всех квартирах башни уже сделана отделка, хорошие полы, установлена сантехника, кухня и вся кухонная техника. Завози мебель и живи. Очень атмосферный комплекс. Те,кто давно планировал прикупить себе квартирку в Сити, пишите, есть спецпредложения.

Башня OKO органично вписывается в нашу стратегию по запуску портала MoscowCitySale вместе с башенками Neva Towers и новым комплексом на набережной, продажи которого стартуют в этом году.

На этой неделе у нас в копилке две хорошие сделки по новым комплексам и куча показов на следующую неделю, но самую бомбу мы подготовили на понедельник.

Я взял шикарный длинный Mercedes в обвесе Brabus и собрал группу из серьёзных предпринимателей, инвесторов, около 20 человек и в понедельник мы устраиваем для них экскурсию по самым интересным элитным новостройкам Москвы.

Покажем лучшие квартиры и самые красивые комплексы, а закончим фуршетом на огромной террасе шикарного пентхауса с отличными видами на Москву. Сопровождать нас будет клевый экскурсовод, который расскажет пикантные факты о Москве и о элитных новостройках.

Если все пройдёт позитивно сделаем такие мероприятия каждый месяц. Совместим нетворкинг, экскурсию по Москве и лучшие виды с возможностью инвестировать деньги в недвижимость. Удачных выходных.

Видео продаёт недвижимость

Хороший ролик про товар или услугу формирует у человека наиболее полное представление о том, как что-то работает. В отличии от картинок или текста видео задействует больше каналов человеческого восприятия за счет голоса и движения.

Особенно это актуально в недвижимости, которая ещё строится и существует пока только на картинках. Видео в этой сфере просто необходимо.

Когда я открывал Whitewill думал, что про каждый комплекс уже есть качественный ролик, который застройщик сделал, чтобы лучше продавать свой объект. К сожалению мы нашли всего несколько десятков видео, но качество и смысловая нагрузка большинства из них оставляла желать лучшего.

Требования тем более выше, что это рынок элитной недвижимости и ожидания покупателей высоки. Чтобы лучше продавать пришлось создать свой небольшой отдел в составе нашей команды, который занимается производством видеороликов для самые перспективные объекты.

Где-то у застройщика уже были отсняты видео-фрагменты и наша задача была расставить акценты, сделать озвучку, добавить смысловые пули и смонтировать. В некоторых случаях в нашем распоряжении были только картинки и приходилось оживлять небо, создавать слои.

Мы открыли свой канал на Ютубе и за месяц с небольшим у нас набралось две сотни подписчиков и несколько десятков тысяч просмотров. Чтобы усилить презентацию мы купили в офис большой плазменный телевизор с динамической подсветкой Ambiligt и крутую акустическую систему и погружаем клиентов в атмосферу их будущего дома.

Подписывайтесь на наш канал про лучшие жилые комплексы Москвы и следите за обновлениями, скоро там будут видео про все новостройки столицы: https://goo.gl/uFwUJv

Ненадежные люди

Я постоянно нахожусь в поиске талантливых людей для своих проектов. Каждый человек, прежде чем попасть в команду проходит через двойную систему оценки в моем сервисе Hrscanner.

Первый этап — это тест на продуктивность из 20 вопросов, который в системе называется «Резалт». Для тех, кто любит современные hr-словечки — это экспертный performance-тест на проверку track records.

Вторым этапом у успешных кандидатов, прошедших первый тест мы проверяем личностные качества тестом «Тулс». Он определяет «soft skills» человека или простым языком особенности характера по 10 показателям.

Обожаю этот тест, поскольку он позволяет понять множество потенциальных способностей и склонностей человека к выполнению той работы, которую вы предлагаете.

А ещё последнее время я взял за правило не брать на работу предпринимателей, особенно неудачливых. Сколько волка не корми, он всегда в лес смотрит.

Весь мой опыт, когда я брал тех, кто хочет или уже имеет свой бизнес сводится к тому, что они либо пытаются натырить фишек и моделей поведения и быстрее их внедрять к себе, либо быстро теряют адекватность и мечтают о миллионах, которыми на их позиции и не пахнет, а на большую они не тянут.

Особенной кастой являются те бизнесмены, компания которых «полностью автономно работает» и по их словам «вообще не требует внимания». Полное враньё. Зачем вы устраиваться на работу?

Все разы, когда я верил и брал этих ребят они обязательно подводили меня, в судорогах спасая свой «не требующий внимания бизнес», который в агониях начинает задыхаться и умирать без них. На двух стульях не усидишь.

На фото переговорные комнаты и один из опенспейсов офиса моей компании Whitewill, которая занимается продажей элитной недвижимости. Снимки делал наш новый фотограф, талантливый парень, с которым нам сейчас предстоит отфоткать множество квартир для нашего маркетплейса по комплексу Москва Сити.

Параллельно два наших художника-архитектора ударными темпами отрисовывают фасады шикарных московских особняков для нашего проекта Osobnyaki.com, который я запускаю этой осенью.

Поэтому мы ищем таланты: отличных брокеров, которые будут продавать дорогие дома и квартиры в Москве. Фотографов, способных делать много качественных фотографий. Как вам офис?

Глянцевый журнал Whitewill

Я люблю писать. О жизни, о моих проектах и путешествиях, о людях и бизнесе.

Для клиентов Whitewill, людей имеющих статус и достаток, мы готовим свой глянцевый журнал, где будем писать про хорошие дома в Москве и в других мировых мегаполисах. Про те объекты, которые мы купили бы сами и считаем достойными для жизни.

Вместе с нашими экспертами мы уже готовим статьи про самые важные темы, которые живут на устах клиентов. Делаем рейтинги. Верстаем первый выпуск.

Но журнал хочется сделать ещё интереснее и я ищу людей к нам в команду: журналистов, редакторов, писателей. Тех, кто возможно уже знаком с рынком элитной недвижимости либо тех, кто готов быстро понять повестку и выдавать интересные, наполненные смыслом и идеями материалы. Мы будем брать интервью у застройщиков и руководителей объектов и делать хорошее качественное медиа.

Если вы такой человек пишите, если знаете такого, отмечайте. И поделитесь какие журналы вообще покупаете и читаете? Знаете какое-нибудь издание интересное и стильное про недвижимость?

Минутка осознанности. Интересная история центра Москвы

Чтобы повысить осознанность и уверенность своих экспертов по недвижимости, я делаю один из блоков обучения посвящённым истории центральных районов Москвы.

В школе, если честно, считал историю скучной, но теперь понимаю, что это из-за того, что неправильно учился, не понимал большую часть слов и в результате в голове не рисовалась полная картинка событий.

Почти все наши элитные новостройки расположены в центральном районе Москвы и здесь неплохо бы понять происхождение слова «район» и самое интересное, что оно пришло в наш язык из Франции, где слово rayon означает «луч».

И если посмотреть на карту районов в той же Москве, то их границы тянутся лучиками от сердца города — Кремля.

В центре сейчас 10 районов и я расскажу, что узнал про их историю и некоторые названия, которые вы говорите каждый день, но я уверен и не подозреваете реального происхождения и значения.

С ранних веков, ещё на Руси, пригородные районы рядом с крепостью, жители которых занимались не земледелием, а каким-то ремеслом называли слободой.

Само слово «слобода», от слова «свобода», потому что их население освобождалось от государственных повинностей, то есть было «свободным поселением».

Жители занимались ремеслом, обжигали горшки, открывали кузницы, пекли хлеб, производили ткани. Там же развивали торговлю, открывали лавки. Обязательно в каждой слободе был свой храм.

Именно вид деятельности населения лёг в основу формирования многих названий современных московских районов.

В Хамовниках раньше располагалась Хамовничья слобода, жители которой производили полотно белого цвета, называвшееся хам. Из него делали скатерти, полотенца, паруса, одежду и ткани.

На территории современного Арбата располагался большой коломяжный двор, который производил телеги и колымаги. По-татарски тогда повозку называли арбой. Отсюда и название.

Таганский район получил своё название благодаря жителям Таганской слободы, ковавшими таганы — металические подставки для котлов и сковород, без которых в то время не возможно было приготовить пищу.

Вообще татарское население внесло большое количество названий не только в названия районов но и улиц: Ордынка — орда, Балчуг — болото.

Басманная слобода, ранее располагавшаяся на территории Басманного района славилась своей басмой, металическими пластинами из серебра, золота или меди, которые использовали при изготовления сундуков, икон, доспехов.

Вот такими переливами смыслов история тесно живет рядом с нами и бывает полезным посмотреть в корень.

Кстати, в Китай-городе никогда не жили китайцы, по распространённой версии это название произошло от сочетания КийТай, где кий означает палки, связанные в изгородь, стену, а тай — вершина. И слово по факту означает высокую стену, которой славился не только московский Китай-город, но сам Китай.

Минутка осознанности в воскресный день. Понимаю, что Лайки особо не наберёт такой пост, не про еду он, не про секс и не про бизнес, но уж очень хотел поделится. Посмотрю, кто ставит сердечки на умные посты.

Рейтинг человечности застройщиков

На этой неделе исполнилось два месяца, как я открыл Whitewill — экспертное агенство по продаже элитной недвижимости.

Очень много людей в личных сообщениях просят больше писать про сделки, маркетинг в недвижке и другие вещи, которые касаются этого рынка.

Для тех, кто не следил с самого начала напомню, что в июле моя команда вышла на новый для нас сегмент рынка. Будучи признанными экспертами в ипотеке мы заявили так же о желании стать одними из лучших брокеров Москвы.

Эти два месяца плотность событий для меня зашкаливала. Сотни собеседований — как результат 10 адекватных брокеров в команде. Сейчас почти каждый день мне пишут сотрудники из брендовых агентств, которые хотят у нас работать, тестируем, смотрим.

Открытие и обустройство площадки на 50-м этаже в башне Империя в Москве-Сити. Дорого, но очень атмосферно. Команде нравится.

Отдельная история эта коннект с рынком. Изучение застройщиков и сбор пула объектов для продажи.

Сейчас в нашем портфеле 20 жилых комплексов. Посетив десятки брокер-туров, вдоволь полазив по стройкам, могу разделить жирной чертой всех девелоперов на два лагеря: адекватные и настроенные на сотрудничество и грубые, хамоватые и эмоционально нестабильные команды.

Причём практически нет какой-то прослойки посередине. Ключевыми игроками для анализа являются: директор по продажам и директор по маркетингу.

От первого зависит то, работают ли в офисе продаж унылые консультанты, ненавидящие людей и видящие в тебе врага, который мешает ему работать, приводя очередных клиентов или милые, обученные, вовлечённые продавцы-профессионалы.

Адекватность директора по маркетингу проявляется в том, вставляет ли он партнерам палки в колеса в их работе по привлечению клиентов, пытаясь жесткими запретами скрыть перед учредителями собственную неэффективность, либо он разрешает инвестировать деньги в продвижение и рекламу, участвует и помогает.

По итогам тесного общения с рынком мы с ребятами стали составлять наш внутренний рейтинг застройщиков.

Он основан больше не на показателях ликвидности, ценах и квадратных метрах, а на ощущении от эмоциональной зрелости сотрудников, качества упаковки и дизайна, адекватности отдела продаж и отдела маркетинга. Это рейтинг человечности компании.

Итак топ-5 самых приятных компаний по версии Whitewill.

⭐ Группа PSN с объектами «Полянка/44» и «Квартал I’m»

⭐ StoneHedge с «Artresidence» и «Tribeca apartments»

⭐ Лидер-групп и его дом «Дыхание»

⭐ Insigma c кварталом «RedSide»

⭐ Группа ВТБ с «ВТБ Арена парк»

Вот такой рейтинг. Уверен он будет меняться и дополняться. Это примерно из 15-20 застройщиков мы отметили этих игроков.

По «ВТБ арена парк» у нас больше всего сделок. Все потому, что они вообще не мешают работать, а даже всячески помогают.

Наше видео, продвигаемое в ютубе по ВТБ Арене за неделю набрало больше 4000 целевых просмотров и оттуда мы зафиксировали 5 показов и два бронирования.

Позже опубликую рейтинг самых истеричных и эмоционально нестабильных компаний. Они могут хамить и брызгать слюной, но Росреестр знает всё про объём их сделок и понимаю, что многие ведут себя так от страха и отчаянья.

По человечески жаль учредителей этих компаний, которые строят шикарные дома, но плохие команды. Я готов им подарить аккаунт в моем сервисе для оценки персонала Hrscanner и научить их принимать на работу прежде всего людей, профи, а не наполненных жёлчью и ненавистью светских львиц с пренебрежительным взглядом и мозгом младенца.

На неделе запускаем продажи нашего первого зарубежного объекта в Дубае. Это шикарный небоскрёб Paramount Tower с 250 метровым инфайн-бассейном на крыше от застройщика Damac. Объект интересный для жизни и инвестиций. Отдельно напишу про это направление.

Так, что скоро смогу на своём опыте оценить насколько наши российские компании зрелые по сравнению с игроками других стран. Уверен за границей есть чему поучиться.

Карта Москвы с объектами

Когда я открывал агенство недвижимости у меня было несколько идей, которые я очень сильно хотел воплотить в жизнь.

Одной из них была идея повесить в офисе большую круглую карту Москвы и отметить на ней бумажными флажками все жилые комплексы, которые мы продаём.

И сегодня мы её сделали. Напечатанная на толстом пластике, размером больше метра красивая карта одного из лучших городов мира.

Представляете, как круто это выглядит. Менеджер, сидя с клиентом на переговорах, снимает со стены карту и располагает её на столе. Она большая и занимает почти всю столешницу. Клиент, подобно Наполеону, склоняется над картой и наглядно видит расположение всех элитных домов в Москве. Весь город, как на ладони.

В наше время электроники, экранов и гаджетов иногда очень хочется тактильности, потрогать что-то настоящее, перелистнуть страницу книги, поводить пальцем по карте.

Done. У меня ещё много идей, поделюсь по мере реализации.

Вторая победа

Вы видите один из слайдов новой презентации, которую мы сейчас разрабатываем для моего агентства недвижимости Whitewill.

Некоторые застройщики, когда слышат, что у нас молодое агентство слегка морщат нос, и как бы отмахиваясь, просят скинуть презентацию. Таких застройщиков, хочу отметить в Москве не особо много, большинство очень даже милые, но презентации я люблю и поэтому этот вызов рынка мы приняли с удовольствием.

На фотографии моя команда. Эти ребята работают в нашем офисе в Санкт-Петербурге и обеспечивают тыл всех моих бизнес проектов.

Плечом к плечу стоят маркетологи и дизайнеры, верстальщики и программисты, hr-департамент и отдел сопровождения, руководители и юридический отдел, департамент развития.

Посмотрите в эти молодые и умные лица.
Каждый день эти ребята поднимаются в нашу уютную мансарду с камином на Гостином дворе и помогают мне создавать крутые бизнес-проекты, менять рынки.

Что думает застройщик, когда слышит про очередное открывшееся молодое агентство недвижимости. Честно, не знаю.

Столько хочется всего рассказать будущим партнерам. И про наши наработки в продажах, про собственую crm, автоматизацию, маркетинг, обучение. У нас колоссальный опыт в строительстве ипотечных отделов, уникальные для рынка недвижимости профессиональные банковские инструменты оценки клиентов.

Hr-департамент по своей эффективности уверен сделает одной левой любое агенство. Почему это важно? Мы можем быстро расти, поскольку умеем оперативно находить нужных людей.

Мы уже делаем сайты на китайском, рекламируем московские объекты по всему миру, упаковываем первые зарубежные комплексы, монтируем очень красивые видео-ролики под любые объекты. У нас десятки своих сайтов про недвижимость, cms, на низком старте соц сети и да, мы очень молоды по сравнению с рынком.

Я изучил конкурентов и уверен, что за два года смогу сделать из Whitewill передовую компанию на рынке. Один раз я это уже сделал в кредитной сфере.

Мне много пишут из других городов и стран. Хотят работать под нашим брендом, с нашими технологиями. Люди видят и верят в мою стратегию.

В начале года я буду готов открыть представительства компании в 6 крупных городах. Будем работать по франшизе. Кто хочет уже сейчас забронировать за собой город, готов внести депозит в подтверждении намеренья и чья уверенность в победе сравнима с моей, пишите.

Наступила осень

Лето по традиции пролетело, как один миг. Оно напоминает мне поездку, к которой готовишься заранее, долго и томительно ждёшь и получаешь от ожидания и предвкушения даже больше, чем в моменте. Бац и уже осень.

Меня, как предпринимателя осень даже радует. Она тонизирует рынки, из летнего анабиоза выходят целые предприятия. Возвращаются из отпусков клиенты. Готовятся к покупкам.

Говорят, что август один из самых слабых месяцев в недвижимости. Я правда этого не знал заранее, поэтому у нас получилось закрыть несколько хороших сделок. Поздно предупредили.

На сентябрь выстроилась целая вереница продаж, но теперь понимаю, что нельзя заранее писать про сделки, иначе слетят в последний момент, поэтому пока тссс.

Уверен, что бахнем осенью и по нескольким крупным объектам станем лидерами продаж среди всех агентств в Москве. Ребята, работающие у застройщиков уже предрекаются это.

Мы кстати теперь по возможности учим и натаскиваем менеджеров застройщиков на объектах, как продавать, не сливать сделки, а то они про дом много знают, а про продажи мало. Я за последний месяц фишек хороших обнаружил порядочное количество. Учимся каждый день по 1,5-2 часа.

Вчера праздновали день рождения Сережи из нашей команды, и окончание лета. Испекли вкусные капкейки.

Экспертное агентство Whitewill

Разбираться в людях, отличать полное от пустого, видеть сквозь социальные маски, считывать интонацию, понимать намерение, прогнозировать будущее — вот всего несколько качеств, которые предприниматель должен прокачать в себе. Наука о людях в бизнесе входит в сферу компетенций Hr-департамента.

Вот такую команду для своего агенства я вместе с моим hr-отделом собрал за месяц. Я очень доволен атмосферой, блеском в глазах, энергетикой и вовлеченностью ребят, которые поверили в меня и на которых я сейчас сделал ставку.

Осенью докрутим вместе с командой HeadHunter.ru курс по найму продуктивных сотрудников и поделимся с предпринимателями всеми секретами найма и управления.

Воскресным вечером мы собрались вместе, чтобы наполнить улыбками и осмысленными взглядами раздел сайта про команду, про тех людей, которые вместе со мной планируют сделать рынок лучше и дружелюбнее, а покупку дорогой квартиры приятнее, проще и удобнее.

Мы не теряем звонки, не забываем перезвонить, любим людей, не впариваем и предлагаем только, то, что купили бы сами.

В тех вопросах, в которых разбираемся лучше помогаем нашим партнёрам-застройщикам. Сегодня напрямую соединил руководителей Втб24 и застройщика, который не мог найти хороший коннект с банком и разочаровался в этом сильном игроке.

Скоро наши эксперты будут одобрять самые сложные ипотечные сделки вместе с застройщиками, работая на общий результат. Построив крупнейшего в стране ипотечного брокера в 40 городах, я понимаю проблемы наших партнёров.

Завтра в наш офис приезжают журналисты с Первого канала, готовлюсь поделиться своим опытом, а вам желаю продуктивной недели и хороших продаж.

Когда что-то продаёшь важно очень хорошо знать товар

Всю неделю лазили с моей командой по стройкам элитных особняков, пентхаусов и апартаментов в центре Москвы.

Считаю, когда что-то продаёшь важно очень хорошо знать товар. Особенно это необходимо в премиум сегменте.

На этой неделе было много показов и 6 бронирований, один договор уже уехал на регистрацию, ещё несколько договоров на покупку квартир подписываем сегодня и завтра.

Делая рекламу на Европу, мы привозим на объекты много иностранцев, которые не говорят по-русски. И вот для меня откровение: менеджеры по продажам уже в нескольких комплексах премиум и бизнес-класса, куда мы на этой неделе приводили клиентов из Турции и Индии, не говорят по английски.

Мои ребята сами полностью проводили демонстрацию объекта, а сотрудники застройщика просто наблюдали за процессом, иногда с умным видом кивая. В итоге индусы сейчас покупают сразу три квартиры, а туркам подбираем пентаус за 100 млн.

Что же будет, когда мы на следующей неделе запустим наш первый сайт на китайском и таргет на Гонконг и Азию. Кстати, если вы менеджер по продажам и знаете китайский добро пожаловать в команду.

На фотке мы стоим на крыше нового дома на Тверской на угловой террасе пентхауса за 500 миллионов с видом на Москву и Сити. Хочу его продать.

Команда супер-брокеров

Пока одна часть нашей команды супер-брокеров ездила на показы и продавала квартиры, вторая часть проходила брокер-тур в центре Москвы на Большой полянке.

За нашими спинами макет комплекса элитных особняков «Полянка/44». Пентхаусы, террасы, мансарды и просто красивые квартиры за очень достойные деньги. Изящный архитектурный стиль и вишенка на торт — отдельный четырехэтажный особняк «Корица».

Представляете, как круто купить для своей семьи или компании собственный большой жилой дом в центре с отдельной территорией. Думаю именно мы и продадим его. День определённо начинается позитивно.

Если вы хорошо продаёте квартиры и уже знаете рынок недвижимости Москвы, но работаете в тухлом агенстве без заявок и звонков, пишите мне. Ещё есть пару тёплых мест в нашем офисе в Империи.

Ctrl + ↓ Ранее