36 заметок с тегом

элитная недвижимость

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Две победы

В английском языке есть слово acknowledgment — подтверждение, признание. Чем дольше мы в рынке, тем больше осознаем важность этого слова, состоящего из хорошего отношения, вручённых наград и признанных побед, которые подтверждают, что мы идём в верном направлении. Они являются важной частью длинного пути жизни компании.

В сложной компьютерной игре в духе Diablo у героя не получается пройти все испытания на одном запасе здоровья. На пути он должен выпивать бутылочки для восстановления энергии. В мире бизнеса такими энергетическим зельем выступают сделки и победы над соперниками. Как аптечки они заряжают команду, повышают боевой дух.

Несколько сильных и продуктивных брокеров узнали о Whitewill и пришли к нам работать только благодаря победам над другими игроками и торжественно вручённым трофейным наградам. Нашим орудием были стальные сделки и блестящие прибыли наших партнёров-застройщиков, а не магическое нашептывание желчно-зловонных заклятий на ухо менеджерам девелопера в полумраке переговорных.

Награды для компаний, как энергетические амулеты. Их сила суммируется, создавая очаг притяжения, который магнитом вырывает из своих насиженных мест продуктивных и сильных брокеров в теряющих силу компаниях и тянет их к лидерам. По настоящему сильные и стремящиеся к развитию сотрудники не хотят долго работать у тех, кто никогда не побеждает. Когда дело касается выбора места работы, люди предпочитают победителей.

И круты те застройщики, кто понимает механику лидерства и даёт подтверждение и награды лучшим продавцам и сильным компаниям. Своими грамотами, кубками, медалями они не тешат чьё-то самолюбие или вызывают зависть и шипение тех, кто не тянет. Они усиливают сильное, тонизируют рынок и помогают лидерам держать темп, ощущать попутный ветер и делать сделки.

В июле мы добавили в нашу копилку ещё две победы: от Sminex и Vesper. Спасибо партнёрам за подтверждение, а команде Whitewill за сочные сделки.

P.s. Сильные московские брокеры, хватит ждать и терпеть, приходите к нам работать. Дадим хороших клиентов. Вы этого достойны.

15 июля   realestate   sminex   vesper   whitewill   Вайтвил   элитная недвижимость

Вот и три

Совсем скоро компании Whitewill исполнится три года. Я не люблю праздновать дни рождения, но могу отметить, что в момент выхода моего первого поста про открытие агентства недвижимости участники рынка предрекали нам максимум два-три года.

Оп, а уже начинается четвёртый. Мы встречаем его полными сил, веселья, отличных проектов в портфеле и тёплых, с кем-то даже дружеских отношений с застройщиками и партнёрами.

Каждый год мы делаем общую фотографию нашей команды. Я очень люблю этот день, когда все собираются вместе. Правда в этот раз мы выросли настолько, что удалось собрать только половину всех людей, которые принимают участие в жизни компании. Показы, отпуска, дежурства.

Кажется, что за эти годы прошла целая жизнь, но главные победы ещё впереди. Люди на фотографии — настоящая сплочённая команда. Люблю.

P.s. Буду рад видеть на следующей групповой фотографии новых сильных брокеров, которые сейчас просто читают этот пост, но ещё не работают у нас.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

4 июля   realestate   whitewill   Вайтвил   команда   элитная недвижимость

Сделки недели — жжём

Неделя была жаркой — мы продали 4 апартамента во второй башне Neva Towers. Часть из этих сделок — инвесторы из регионов, где инвестировать 20-30 миллионов в недвижимость сложно, пришлось бы купить сразу 10-15 квартир. А в «Москва-Сити» можно уложиться в одну сделку. На выходных рассчитываем подписать на Неве ещё пару лотов. За сделки спасибо нашим брокерам Игорю и Денису.

Лена подписала две сделки по продаже апартаментов в ВТБ Арена парк. Не очень большие — на 23 000 000, но все равно приятные. Примерно в таком же бюджете в нашу копилку добавилась сделка по дому на Красина. Готовый уютный дом на Пресне. За сделку спасибо Марше.

Стас зафиналил переговоры по клубному дому на Малой Ордынке, 19 от любимого нами застройщика Sminex. Клиент купил квартиру за 83 000 000 рублей. В прошлом году молодая команда Whitewill выиграла и увела из-под носа достойных взрослых агентств награду — брокерская компания года по версии Sminex. В этом году снова рассчитываем на победу.

Те, кто любит изгибы Москвы-реки порадуются за счастливого обладателя крутой квартиры в новом клубном доме на Котельнической набережной. Сумма сделки — 119 000 000 рублей. Виды из окон соответствуют стоимости.

Не избалованный такими числами читатель уже мог утомиться, и на этой позитивной цифре в 119 миллионов можно было бы закончить, но за неделю Надя — брокер Whitewill, продала ещё уютные апартаменты с гостиничным сервисом у парка и один лофт в атмосферном доме Kleinhouse от Coldy.

У последних кстати стартовали продажи в новом лофт-квартале и кто хочет войти как инвестор в проект на ранней стадии, пишите. Цены на старте инвестиционно-приятные от 6 миллионов. Есть двухуровневые с террасами.

Если вы брокер по элитной недвижимости, знаете рынок Москвы и ищите свою компанию — пишите.

Мы покажем вам настоящий Whitewill с классными людьми, со смехом и улыбками, с уютным офисом и запахом кофе, с постоянным звоном телефонов и профессиональными коллегами за соседним столом, с победами и хорошими деньгами, а не тот который вам рисуют в кулуарах злопыхатели, руководствуясь правилом у страха глаза велики.

2018   Moscow City   neva towers   whitewill   вакансии whitewill   втбарена   Работа в Whitewill   элитная недвижимость

Про летящие камни и хорошие сайты

На экране ноутбука первый экран нового большого сайта Whitewill про недвижимость в Хамовниках и «Золотой миле». Некоторые наши брокеры живут в этом районе и очень его любят. Любят не только потому, что на улицах этого кусочка столичной земли самая дорогая недвижимость в России, а прежде всего за то, что там приятно и удобно жить.

Для работы над проектом я собирал отдельную команду из дизайнеров, копирайтеров, смысловиков и иллюстраторов. На этой неделе принимаю финальные макеты и уходим в верстку.

Чтобы нашим будущим и дорогим клиентам было удобно выбрать недвижимость иллюстратор под контролем брокеров 5 недель рисовал карту Хамовников. Мы выделили лучшие дома района и собрали про них много интересных фактов.

Отдельно крупно отрисовали Остоженку с детализацией практически каждого дома. Ювелирная, кропотливая и дорогая работа. Наши партнеры-застройщики создают отличные дома и наша задача соответствовать этой планке качества.

Мы поработали над рейтингами школ и детских садов: расположенных в этом районе и даже разработали отдельные карты под эти категории. Собрали интересные факты про основные достопримечательности: набережные, скверы, храмы, рестораны. Как запустим, обязательно поделюсь ссылочкой.

Ох, можно было бы написать обо всех встречах и переговорах, которые мы ведем с застройщиками и инвесторами — сайты показались бы просто детской игрой по сравнению с планами и ближайшими перспективами. Рад, тесной работе и доверию, но сохраню небольшую завесу тайны.

Любим свою работу и делаем её с душой. Параллельно работаем еще над двумя проектами, один из которых — наш большой сайт по загородной недвижимости. Из-за требований к качеству и не согласию с посредственностью меняем по загородке уже вторую команду разработчиков. Скоро поделюсь результатами, уже неплохо продвинулись.

2018   whitewill   Новый сайт   элитная недвижимость

В преддверии праздника

7 марта.

Хлопотный и приятный день. Особенно, если в твоей команде работает много умных и красивых девушек.

С самого утра суета и праздничные хлопоты. В этом году испекли любимым застройщикам малиновые капкейки с их логотипами и нашей скромной W. Тем, кто особенно близок — расширенная версия подарка с букетом ароматных роз.

Цветочные лавки и магазины делают за эти мартовские праздники выручку равную доходу нескольких месяцев работы. Кажется, это они придумали 8 марта, чтобы сорвать куш.

Ладно бы просто поднимали цены, так ещё и часто подводят по срокам доставки и качеству.
В этом году помогли друзья.

Компания Whitewill поздравляет всех девушек с женским днём и желает прекрасного настроения и хороших выходных.

2018   whitewill   женский день   эксперты по недвижимости   элитная недвижимость

Проиграли

О победах писать — приятно. Но важно и писать и о том, когда победить не получилось. Это будет честно. Чтобы не строилась картинка постоянных успехов. Некоторых и эта новость порадует.

На этой неделе мы проиграли в тендере на эксклюзивную продажу нового дома в центре Москвы. Нашими конкурентами были сильные зарубежные компании.

Мы достойно продаём другой объект этого застройщика. За последний месяц продали квартир больше чем на сотню миллионов рублей и сейчас ещё идут сделки.

Когда делали документы на тендер нужно было заполнить графу с маркетинговым бюджетом. Требовалось указать сколько компания будет вкладывать в контекст и онлайн продвижение проекта.

Был выбор: написать реальную правду, которая при этом будет эффективно работать или поставить большие красивые миллионы. Все равно застройщику будет нереально это проверить. Я написал правду. При этом я уверен мои честные сотни тысяч привели бы больше клиентов, чем красивые, но фэйковые миллионы.

Я вставил в тендерную документацию фотографии нашей команды, наших проектов. Мои опытные брокеры говорили : — Ты что, так не принято. Там нужно побольше бумаги, графиков и отчётов.

Если для того чтобы победить в тендере нужно изменить себе, делать не так, как считаешь правильным — зачем нам эта победа.

Пусть принтеры унылых западных компаний в своих душных офисах печатают тонны однотипных листов с отчётами и маркетинговой водой.

Их западные акционеры в конце месяца в случае чего покроют убытки и за зарплатой в кассу при любом раскладе выстроится очередь улыбающихся клерков. В такую игру не хочу играть. Пропадёт драйв, энергия.

Новостройки покупают люди, покупают через эмоции. У кого выше эмоциональный интеллект — тот продаёт.

Зато на неделе открыли офис по загородке на Рублево-Успенском. Собеседования идут плотно. Вышел сильный руководитель на новый проект Whitewill — РосРитейл. Будем сдавать и продавать торговую недвижимость в Москве под бутики, магазины, рестораны.

Жду макеты сайтов по Монако, Майами и Лондону — глоток свежего воздуха на рынке зарубежной недвижимости.

Сняли офис на «Рублёвке» и начинаем продавать загородные дома

Давно не писал про новые проекты Whitewill. Хочу поделиться над чем сейчас работаем.

В субботу завозим мебель в новый офис Whitewill на Рублево-Успенском шоссе. На фотке здание нашей резиденции. Здесь на природе будет работать мой отдел загородной недвижимости.

До «рублевских» посёлков и Новой Риги подать рукой. Сейчас собираем команду, проводим собеседования. Кто круто продаёт дома, пишите.

Отдел маркетинга, разработчики и проджекты стучат клавишами и создают сайты и презентации. Готовим крутой маркетплейс по загородке. Все будет в духе Whitewill — красиво и удобно.

В воскресенье едем командой в один из элитных загородных посёлков с яхт-клубом — упаковываем строительство второй очереди. У нас заказывают разработку и верстку презентации, маркетинг. Ну и продажи тоже на себя берём.

Про город в этом посте писать не буду, продаём, держим темп. Скоро запускаем тёплый сайт про лофты Москвы. Наполняем уже и через неделю выкатываем.

Но и это ещё не всё. Летом мы запускаем продажи в первой стране — Монако. Начали с неё поскольку есть пул эксклюзивных объектов, небольшой и понятный рынок и нашли проверенного партнёра.

Посмотрел как выглядят и продают конкуренты — будем на Олимпе. На рынке зарубежки пахнет нафталином. Придётся проветрить.

Миллиард

Помню как несколько месяцев назад мы сидели в офисе Whitewill и ставили планы по продажам. За окном шёл сильный снег. В большой чашке дымился чай. На столе валялись бумаги с расчетами.

Тогда мы поставили план продавать премиум новостроек на миллиард рублей в месяц. Наверное сытые игроки рынка посмеются над ним. Но нам, голодным и безрассудным ребятам это число казалось большим и важным.

Вчера в офисе пахло тортами и витало хорошее настроение. С момента как был поставлен план, брокеры Whitewill продали новостроек на миллиард. Пока не за месяц, за несколько, но главное динамика. Каждый месяц мы все ближе к этой заветной цифре.

Самая крупная сделка в этом миллиарде — пентхаус за 120 000 000. Самая маленькая — аппарты за 10.

Приблизили нас к миллиарду апрельские сделки по Реноме за 62 миллиона, ряд сделок по Ситипарку — 42, 39, 32. Пару квартир по Втб арене, Кляйн хаусу, Джазу и другим комплексам.

Ещё один пентхаус продали с террасой. Сумму не буду писать. Брокеры говорят, что это лучший пентхаус комплекса. Он причём ушёл в ипотеку. Ещё один за 160 уйдёт в мае.

В этом миллиарде ипотечный отдел одобрил сделок на 300 миллионов. Это 30% от всего объёма. Причём всего за два месяца. А говорят, что элитку не берут в ипотеку. У всех наших клиентов одобрена ставка 10.4% и супер условия по страхованию.

Застройщики начинают отдавать нам одобрять своих клиентов. Я к этому шёл полгода. Лёд растаял.

В первые два рабочих дни мая сразу провели две сделки. I’m квартал — 54,5 и Ситипарк за 23. По I’m кварталу клиента вели с ноября. Очень достойно все сделали. Горжусь командой и клиент светится.

Все цифры посчитаны без учёта продаж по Сити, аренды и коммерции. Только город. А по другим направлениям тоже есть чем гордиться.

Иногда мне крутят пальцем у виска и говорят, зачем ты раскрываешь цифры. А я не понимаю, что в этом плохого. Мы по крайней мере не раздуваем щеки, а говорим, как есть. Хоть нас теперь и безбожно копируют, но выглядит это смешно и криво и успеха людям не принесёт. Должен быть свой путь.

Возможно эти строки прочитают хорошие брокеры и напишут мне. Те, кто хочет чтобы жизнь кипела и те, кто любит деньги. У вас есть отличный опыт, вы продаёте, но сейчас сидите без звоночков и заявок, выжимая последние рубли из «базы постоянных преданных клиентов».

Ваши боссы не успевают за скоростью изменений в мире маркетинга и недвижимости. Велком. Работы у нас много. Платим 30% без уловок и задержек.

Нам невероятно повезло с конкурентами. Калинка, Твид, НайтФранк, Блевкуд, Велхом, Колиерс, Сэвилс, ЭсЭй Риччи — отличные и достойные компании. Сам бы может пошёл туда работать, но приятно, что хорошие брокеры теперь могут выбирать. И особенно приятно, что все чаще они выбирают Вайтвил.

Коммерцию запустили, загород готовим, ритейл, маркетплейс по лофтам скоро запустим. Кое-что я все же держу в секрете. В конце мая узнаете.

Продуктивных майских, а я на учебу собираться. Во Флориде +30, а у вас тоже жара?)

P.s. Ищем под зарубежного клиента особняк в центре Москвы от 1500 метров. Хотят с дворцовым ремонтом и землёй. Бюджет 1,5-2 млрд рублей. Вдруг у кого есть в закрытой продаже.

Итоги по продажам в Whitewill

Уже почти девять вечера и рабочие места уже опустели. Сегодня я провёл больше 10 рабочих встреч нон-стопом, не выходя из офиса, но на моем лице ещё осталась лёгкая улыбка и вот почему. Я получил отчёт о продажах Whitewill за время моего отсутствия.

Я уехал в конце февраля и полностью переключился с бизнеса на учебу, при этом мои брокеры не сидели без дела, а показали, на что способны.

Конечно большинству крупных агентств наши продажи могут показаться смешными, но я всегда считаю, что главное это тренды и наши продажи растут из месяца в месяц.

За время моего отсутствия мы подписали на «ВТБ Арена парк» сделок на 132 000 000 рублей, в комплексе «Redside» на 151 000 000 рублей. Есть ещё множество более мелких сделок по другим комплексам и приятная награда, которую мы получили, как лидеры среди партнеров за продажи объектов застройщика ЛСР. Там мы подписали сделок за последнее время на 142 000 000 рублей.

Но самое интересное ещё в работе и я уверен, этот месяц будет ещё слаще и мощнее.

Я знаю, что эти строки читают в том числе и хорошие брокеры, которые думают на какую компанию стоит делать ставку и куда инвестировать свой талант. Мы даём клиентов, платим хорошо и самое главное сразу, без задержек. Ваши коллеги из именитых компаний уже это поняли и работают у нас. Но мы растём и нам нужны люди. Приходите работать в Whitewill, если вы знаете Москву, хорошо продаёте дорогие квартиры и пройдёте все наши тесты.

Сейчас помимо новостроек, Москвы-сити, особняков и пентхаусов команда Whitewill запускает отдельные проекты по лофтам, загородной недвижимости, коммерческой недвимости и у нас есть несколько мест для сильных хороших продавцов. Но уверен, долго они пустовать не будут.

Все пентхаусы Москвы

Когда я только открывал Whitewill с первых дней решил, что обязательно сделаю отдельный маркетплэйс, где соберу все самые классные пентхаусы столицы.

И вот с гордостью представляю наш новый проект www.kupipenthouse.ru. Мы с командой старались создать для наших клиентов простой и приятный сайт с удобными фильтрами и самым широким предложением.

Пока ещё есть не доработки, но я решил не тянуть и запускаться. Сделать это раньше было не совсем реально, поскольку мне нужны были объекты и брокеры, способные продавать эти «вишенки на торте».

Всего в Москве чуть больше 300 пентхаусов и скоро все они будут на нашем сайте, сейчас же у нас в продаже уже чуть более сотни лотов, на неделе выгрузим ещё 50-70.

Так же сейчас верстаем каталог про пентхаусы столицы и в этом году мы займём не только первые строчки в сео позициях Яндекса и Гугла, но и первое место по количеству проданных пентхаусов.

Чтобы эти слова не воспринимались нашими суровыми и серьёзными опытными коллегами, как юношеская бравада спешу поделиться весточкой с полей.

На прошлой неделе уже продали пентхаус за 117 000 000 рублей в одном из наших любимых жилых комплексов и сейчас подписываем сделки ещё по двум пентам, как пройдут оплаты поделюсь.

13 апреля впервые выступаю для риелторов в зале Правительства Москвы на форуме «БКР». На мероприятии будет около тысячи агентов и собственников агентств недвижимости. Буду рад поделиться своими идеями и мыслями.

Рад, что выступаю вместе с Эдуардом Тиктинским, основателем одного из лучших премиальных застройщиков моего любимого Санкт-Петербурга — RBI. Давно подписан на него и читаю в фэйсбуке. Продуктивного воскресенья.

P.s. Если у вас есть свой пентхаус в столице, который давно хотели продать, но как то не доходили руки, пишите. Ну, а если вы давно хотели прикупить какой-нибудь классный пентхаус в Москве, то вы теперь знаете где искать куда звонить.

Как получить квартиру в Москве за 149 рублей и при этом стать умнее?

Любая самая толстая цепь легко рвётся в месте самого слабого из звеньев. Вся компания работает на уровне самого слабого из отделов. Если у вас хиленький отдел продаж, но мощное производство, то без продаж станки будут простаивать или работать на склад.

Если у вас сильный отдел продаж, но отдел маркетинга лажает и слабая реклама не приводит клиентов и нет звонков, то крутые продавцы будут скучать без работы и вскоре разбегутся.

Если объём заказов и производства растёт, компания увеличивается, но вы не можете нанимать людей, то рост всего бизнеса будет идти с той скоростью, с которой вы способны нанимать и обучать персонал.

Если у вас нет бизнеса, вы работаете по найму и вам хотелось бы чтобы ваш доход и ваша ценность росла — учится необходимо. То что не развивается — умирает.

Мой друг Михаил Дашкиев не первый год работает над созданием обучающей платформы для предпринимателей «Бм-институт».

Я считаю что в наше время, когда академические, университетские знания о рекламе, автоматизации и продажах устаревают не успев выйти в учебниках и попасть в образовательные программы Вузов это один из немногих эффективных способов оставаться на волне и учится тому, что можно реально применять.

В этом онлайн-институте в режиме небольшой ежемесячной оплаты можно будет учиться маркетингу, упаковке, продажам, работе в соцсетях, автоматизации бизнеса и десяткам других предметов. В общем прокачивать себя и свою компанию по тем скиллам, которых у вас не хватает.

Я уверен, как вернусь из Америки, запишем и мой блок по найму, обучению и оценке персонала и он тоже попадёт в платформу.

В честь запуска своего института ребята проводят 20-ти дневный учебный марафон, чтобы набрать критическую массу участников и добавить ещё больше азарта и в без того интересное и крутое обучение. Марафон называется #вызоввремени и в нем примут участие около 200 000 человек.

Среди всех участников, кто подключится к обучению в ближайшие дни будет разыграна Tesla, поездка в Америку и Флоренцию, MacBook и другие кайфовые подарки. Ну и главный приз квартира в Москве.

Особенно приятно, что за покупкой квартиры ребята обратились в Whitewill и мы подобрали несколько не самых пафосных, но достойных комплексов, в которых хотели бы жить сами.

Ребятам понравился уже построенный и уютный квартал «Парк мира» с каминами и террасами на крышах. Комплекс ONLY рядом с Филевским парком, где квартиры идут с уже готовой отделкой и можно заезжать и жить. И «Klein house» на Бауманской в моем любимом и трендовом стиле лофт.

Особняки от 1 500 000 $ и пополнение в команде

Все глубже погружаясь в московский рынок недвижимости, радуюсь, когда обнаруживаю голубые океаны. Это когда есть сегмент рынка и есть спрос, но все решения, которые предложены текущими игроками не удобны, не внятны или неказисто оформлены.

Сегодня мы запустили проект по продаже особняков центра Москвы по адресу osobnyaki.com. Сейчас у нас уже более 40 объектов в портфеле, только стартовали рекламу и уже получили в работу первых клиентов.

Моя идея была в том, чтобы помимо удобного фильтра и карты сделать все здания приятными внешне. В жизни их закрывают остановки, вывески, кондиционеры и провода. Фотки получаются не очень. Мы наняли двух художников и отрисовали все домики в одном стиле. Мне очень понравилось как получилось.

Но самое важное событие для меня другое. Сегодня в нашу команду Whitewill присоединились сразу три брокера с очень ценным для нас опытом. Они работают в элитном сегменте более 10 лет каждая в агентствах с громкими названиями и при этом без короны и очень приятны в общении. Благодарю за доверие, ребята.

Сегодня построили планы на ближайшие несколько месяцев. Будем делать отдельный портал по Хамовникам и Патриаршим, запустим сайт по всем пентхаусам Москвы и, конечно, поработаем над проектом по особнякам.

P.s. У кого есть особняки на продажу в Москве, пишите, скидывайте ну и если покупатели есть тоже приходите с ними, будем рады.

Зимние радости

Закончился январь и в целом очень позитивно его могу оценить, поскольку мы осознано не впадали в новогодний коматоз, а трудились всей командой.

По Whitewill мы поставили новый рекорд по показам и это в январе, сделали десяток бронирований. Сейчас один за одним начнём выходить на сделки. Февраль должен быть сладким. Хотя счёт сделок 2017 мы открыли уже в первые же рабочие дня января со сделки по «Втб арена парк». Запустили сайт по Москва-Сити и уже бегаем по башням с первыми клиентами.
Полностью готов сайт по особнякам и офигительный каталог новостроек Москвы для наших клиентов. Сегодня забрали из печати первую версию. Удивлен, что агентства в столице не делали такого ранее.

А фотка к посту сделана на крыше Balchug Residence — одного из комплексов компании «Интеко», с которой мы подружились, провели пару брокертуров и добавили ещё три их отличных проекта в копилку Whitewill.

Всем продуктивной недели. Завтра пригласили с утра на съёмки передачи на Первый канал. А ещё 15 февраля нас номинировали в номинации «Открытие года», как лучшее новое агентство недвижимости на рынке. Вручать будут в Сбербанке. Думаю победим.

Главные по Москва-сити

В одном из своих постов я уже писал о тех днях, когда моя жизнь в столице только начиналась.

Тёплыми летними вечерами я любил приходить к гигантским башням комплекса «Москва-сити» и мечтать.

Мечтать о том, что мои идеи воплотятся в жизни и принесут десятки миллионов и о том, что когда-нибудь я буду жить и работать в одной из этих башен.

Много воды утекло с тех пор и на этой неделе я все же запустил сайт по аренде и продаже офисов и апартаментов в Москве-сити по адресу Moscowcitysale.ru

Много было сложностей у меня на пути сбора этого проекта, халтурили дизайнеры, подводили верстальщики, приходили мутные сотрудники, но в итоге все преодолел и запустился.

Сейчас отличная сильная экспертная команда, сайт пока наполняем, делаем фотосессии, но если вы давно мечтали жить в Сити или открыть там офис своей компании не ждите, пишите, поможем.

Не успев стартануть, уже продали апартаменты и сейчас заселяем в офис первую компанию моего друга. Планов очень много, буду делиться. Нам предстоит стать главными по Сити.

Как вы относитесь к Сити? Вам нравятся эти величественные башни? Цените ли виды на ночную столицу с высоты? Пишите в Инстаграм Financeoleg

Ps. У кого есть объекты в Сити, пишите тоже, поможем сдать, продать, управлять.

2016 год и открытие агентства недвижимости

2016 год и открытие агентства недвижимости.

Этим летом родился ещё один мой проект — агентство элитной недвижимости Whitewill. Название было придумано в кафе за 20 минут.

Ну а дальше классические действия: выбор офиса, мебель, вакансии, hrscanner, собеседования, первые сотрудники, crm, телефония, первые встречи с застройщиками, презентации, сайты, звонки, показы и первые сделки.

За менее чем полгода получилось сделать нового заметного игрока на достаточно консервативном зрелом рынке.

Год закончили с 40 отличными новостройками в портфеле, отличной командой, десятками закрытых сделок и сотней клиентов на январь.

А ещё у нас полностью готов сайт по комплексу «Москва-Сити» и портал по городским особнякам и в первые дни после праздников к нам выходит сразу 5 готовых брокеров из топовых компаний, часть из которых займётся продажами и арендой по Сити, а вторая часть особняками и другой коммерческой недвижкой.

Считаю, что начало года мы встретим во всеоружии и в 2017 зададим всем жару и хорошо поторгуем.

Кто следит за нами, считает себя экспертом по элитной недвижимости в Москве, ищет свою идеальную команду и хочет отличных клиентов, пишите мне, есть места в офисе.

Я кстати во всех бизнесах взял за правило в декабре оплачивать сразу аренду за февраль по всем офисам и резервировать бюджет на рекламу. Очень спокойно в январе работается в итоге, без спешки.

Благодарю всех читателей за поддержку и участие. Рад всем нашим супер клиентам, часть из которых я знаю, читают блог из жизни Whitewill.

Вторая часть не читает, но мы бывает три раза за неделю видим наших клиентов по федеральным каналам, поэтому понимаем, что люди занятые. Без претензий.

Ну и застройщики в Москве просто нереально классные и адекватные. Все оплаты успели без задержек провести этим годом. Очень приятно иметь с вами дела, ребят.

Продуктивного нового года. Ура

Подарочки

Всю неделю подобно добрым пчелкам Майа, брокеры Whitewill развозят сладкие новогодние подарки нашим партнёрам-застройщикам и, конечно же клиентам, купившим квартиру вместе с нами.

Коробки с чаем я уже недавно выкладывал, они входят в набор, а на этом фото ещё один подарок, который вызывает у получающих его сначала удивление.

Клиентам ребята говорят, что предстоит ремонт и мы вам дарим набор инструментов.

Замешательство и изумление в глазах сменяется на тёплую новогоднюю улыбку, когда они узнают, что эти инструменты съедобны и состоят из вкуснейшего бельгийского шоколада.

Статистика

На прошлой неделе в уютном офисе моего агентства элитной недвижимости Whitewill был небольшой ремонт.

Мы покрасили две стены специальной грифельной краской, сделав стену по факту большой меловой доской, тем самым превратив одно из помещений в комнату статистики и показателей.

Весь бизнес мыслит цифрами и трендами. Мы можем управлять только тем, что можем посчитать. Только показатели и статистики позволяют управлять компанией.

Любая деятельность в каждый момент времени находится в определённом состоянии. Наблюдаемый показатель в жизни и в бизнесе либо повышается либо снижается относительно более ранних показателей.

В моем бизнесе это применимо к количеству сотрудников, заявок, показов, сделок, денег в кассе и в кармане учредителя. Каждую неделю эти числа интересным образом меняются.

Тоже применимо и к жизни. Меняется ваш вес, уровень энергии и счастья, размер дохода и количество друзей.

Если вы считаете, что определенный показатель находится в стабильности и не меняется, знайте, что это всего лишь вопрос масштаба.

С течением времени если статистика не растёт, она обязательно упадёт вниз или будет требовать все больше и больше сил для её поддержания и все равно рано или поздно упадёт.

Ведение графиков статистик и чтение этих графиков является жизненно важной необходимостью при наблюдении за организацией, отделом или человеком, а также при применении к ним формул состояний.

Существует десятки различных показателей в бизнесе, которые можно замерять. Но нужно помнить, что у каждого сотрудника в компании, у любого подразделения и у всей компании есть свои статистики.

Если какой-то сотрудник работает неэффективно, его статистика неизбежно идёт вниз. Если он работают эффективно, статистика идёт вверх.

Чтобы увидеть статистику я теперь строю графики прямо на стене. Масштаб. Точка отсчета. Тренды. Формулы. Очень крутую инфу про статистики и конкретные действия в том или ином состоянии, кто хочет может найти в работах того же Хаббарда или в Википедии.

Посмотрите на фото. Мой маркетолог отвечает за график количества Лидов. Каждый брокер ведёт статистику показов, а руководитель строит общий недельный график показов. Дальше идут графики выручки и прибыли.

Мы видим как идут дела и постоянно держим руку на пульсе. Чтобы стать лучшим агентам по продаже дорогих квартир мы должны быть очень быстрыми и осознанными.

Я сейчас сижу в этой комнате и пишу этот пост, а в голове крутится тонна мыслей, как повлиять на графики и заставить их расти, и в окружении этих цифр решения приходят намного легче. Разгоняемся.

Начало сезона

Декабрь ознаменует в сфере недвижимости начало высокого сезона, и для нас он стартанул серией вечеринок-презентаций от наших партнёров.

В четверг команда Sminex собрала лучшие агентства города в уютной «Royal Studio» на презентацию своих новых объектов и вечеринку.

Презентовали новый жилой комплекс «Малая Ордынка, 19». Самое забавное, что продажи в этом красивом доме только стартанули, а мои супер брокеры Whitewill подписали одну из первых сделок, продав очень достойную квартиру.

Клиент наш был из моего родного Челябинска и сразу после подписания планировал вернуться домой. Когда он уже ехал в аэропорт в договоре вдруг обнаружилась ошибка в его достаточно редком отчестве.

Пятница вечер, жуткие пробки. Мой брокер вместе с ребятами из Sminex несётся во Внуково и подписывает сделку практически у трапа самолёта. Продано. Самая быстрая сделка в Sminex.

Ну а сейчас я сижу в Selfie на мероприятии от PSN-group. Нас пригласили на презентацию двух жилых комплексов, да и просто на милую вечеринку и вот что опять приятно, прямо сегодня мы подписали сделку по одному из этих комплексов с емким названием «i’m».

Все только подтягиваются, пробки в Москве 11 баллов, а мне уже скоро уезжать, поеду к Филу Газманову на День рождения. Думаю будет отличная компания. Приятного всем вечера.

2016   psn   whitewill   недвижимость   новостройки москвы   Олег Торбосов   элитная недвижимость

Чёрная пятница

В Америке пятница, следующая сразу за Днём Благодарения получила название «чёрной пятницы».

В этот день магазины открываются в 5 утра, устраивают предпраздничную распродажу с супер скидками, миллионы людей тратят миллиарды долларов, а дороги в навигаторах становятся чёрно-красными от пробок. За эти лютые заторы пятницу, кстати и назвали чёрной.

В Whitewill сегодня мы тоже начали готовить подарки покупателям, сделки которых планируются к закрытию в ближайшее время.

В стадии оформления и оплаты сейчас находится с десяток квартир, самая крупная из которых стоит 198 500 000 рублей, что для нас задаст новую рекордную планку, хотя уверен не на долго.

На фотографии новая серия подарков, которые мы дарим нашим клиентам. Это фирменный деревянный бокс Whitewill с двумя слотами элитного чая. Очень люблю этот напиток и считаю, что он отлично подходит к покупке новой квартиры.

Почти все подарочные боксы на картинке на этой неделе отправляются к нашим клиентам, доверившим выбор квартиры экспертам Whitewill.

Пока я отдыхаю моя команда работает день и ночь и уже скоро с удовольствием презентую вам наши новые сайты по Москве-сити и особнякам Москвы. А пока хочу кое о чем спросить.

Квартира с 5-звездочным сервисом

Ранее солнечное московское утро. Вы просыпаетесь у себя дома, сладко потягиваясь, и не вставая с кровати, берёте трубку телефона:
— Завтрак в постель, пожалуйста, мне как обычно.

Через пятнадцать минут, только выйдя из душа вы уже завтракайте вкуснейшей овсянкой с ягодами, запивая апельсиновым фрешем.

Легкий стук в дверь. Из химчистки принесли ваш костюм. Ловким движением вы одеваете позолоченные запонки, протираете для блеска туфли и спускаетесь вниз, в шикарное лобби своего дома, где, выбрав среди нескольких кофеен самую уютную, попивая пуэр на гранатовом соке, уже ждут ваши деловые партнёры.
— Привет, ребята. Пойдёмте в конференц-зал, я с нетерпением хочу презентовать вам новый проект.

После бурных обсуждений, спустя много часов, ударив все же по рукам и решив построить новую корпорацию, вы спускаетесь на этаж ниже и все вместе скидывайте душные галстуки, костюмы и искупавшись в бассейне с морской водой идёте греться в одну из десяти саун.

А в одном из ресторанов высокой кухни вашего дома уже накрыт стол и сомелье с волнением ждёт вашу распаренную довольную компанию, чтобы открыть бутылочку винтажного.

— Олег, круто ты устроился. — говорят с восхищением в конце вечера удивленные сервисом партнеры. — Все блага цивилизации, не выходя за порог дома. Огонь.

Возвращаясь вечером домой, по крытой галерее, отделяющей жилой корпус с квартирами и отель, от накопившейся за день приятной усталости вы уже не замечаете ни швейцара, вежливо открывающего перед вами дверь, ни убранной квартиры и кровати с чистым постельным бельём. Все это кажется само собой разумеющимся.

Это новый формат московской жизни — собственные апартаменты с пятизвёздочным гостиничным сервисом.

Сейчас в портфеле Whitewill два таких проекта: «ВТБ Арена парк» с сервисом от Ararat Hayat и «Звезды Арбата» с сервисом от Marriott. Не имея горничных, поваров и прислуги вы можете забыть о домашних хлопотах, уборке и прочих мелочах и сосредоточится на главном.

На фотографии наша команда стоит на террасе двух-уровнего пентхауса «Звёзд Арбата», откуда наш клиент сможет каждый вечер любоваться видом на две эпохи жизни столицы: сталинские монументальные высотки и блестящие новенькие небоскрёбы Сити.

Я, если честно, сам дома вообще не готовлю, ем только в ресторанах уже два года и уборку делать не люблю и для меня такой сервис отличное решение.

Ctrl + ↓ Ранее