26 заметок с тегом

агентство недвижимости

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Люди Whitewill. Алла

Алла пришла работать в Whitewill осенью 2018 года. До прихода в компанию она продавала дорогую испанскую недвижимость, но московский рынок недвижимости не знала, хотя до этого долго жила в Москве. Руководитель отдела решил взять Аллу и обучить её нашим проектам. И мы не пожалели.

За последний месяц Алла закрыла 4 сделки. Продала квартиру за 32 миллиона в доме «Гороховский, 12», на Малой Ордынке, 25 стоимостью 54 миллиона, а так же классный лот в Capital Towers за 78 миллионов и атмосферную квартиру за 135 миллионов в клубном доме NV9.

Общая сумма сделок Аллы за один месяц составила 300 миллионов. Интересно, что один из клиентов, купивших с ней дорогую квартиру несколько недель назад, на показах всегда был одет очень просто, внешностью своей откровенно не впечатлял и даже немного отталкивал. Менеджеры застройщиков после показа говорили тихонько брокеру, что это не клиент, и были готовы поспорить, что он не купит.

Алла отвечала, что в людях разбирается, и продолжала с ним работать. В итоге — сделка. И вывод — не делайте категоричных выводов о клиентах только по одежде и внешнему виду, больше общайтесь и задавайте правильные вопросы.

По итогам первых двух осенних месяцев Алла заняла верхнюю строчку во внутреннем соревновании брокеров и получила статус «Доминатора», а значит, если в ноябре не потеряет позиций, то помимо хороших бонусов за сделки поедет за счет компании отдыхать в тёплые страны. Алла — умничка. А если вы сильный брокер по недвижимости и знаете Москву, приходите к нам работать.

1 ноября   #whitewill   #людиwhitewill   агентство недвижимости   вайтвилл   вакансия брокера   команда   Работа в Whitewill

Волшебные тройки в сделках сентября

В первый осенний месяц торговля элитными квартирами и апартаментами в новых домах центра Москвы была достойной. До миллиарда в этом месяце все же немного не дотянули, но брокеры поработали с полной отдачей. Когда писали отчет, увидели, что сделки странным образом сгруппировались ровно по три штуки.

Для разминки три сделки от «Пионера» и «Эталона» на семьдесят с небольшим миллионов. Следом ушла приятная тройка квартир в домах «Реноме», «Большевик» и «Гороховском,12» в сумме, как понимаете, хорошо за сто, поскольку только «Реноме» вытянула на 72 миллиона.

Продали сразу три лота в «Федерации» и как вишенку на торт ещё один апартамент в Neva Towers. Общая сумма сделок в Сити за сентябрь, конечно, тоже приятно переваливает сто миллионов рублей.

Ещё одна тройка сделок, и тоже в небоскребе, правда в этот раз на противоположной стороне Садового кольца, в доме «Чкалов». Брокеры Whitewill продали здесь сразу три апартамента на сумму чуть меньше 80 миллионов.

Ну и главная тройка, которая правда чуть не стала великолепной четверкой: продали разным клиентам сразу три отличных лота в клубном проекте ORDYNKA от застройщика Insigma в самом сердце Замоскворечья. Ну тут цены знаете и суммы сами понимаете.

Ещё одно подписание по Ордынке,25 перенеслось на начало октября, но это и не плохо, потому что позволило сохранить стройную шеренгу сделок сентября. Правда остался без своей тройки только один проданный в сентябре апартамент в новом проекте от Capital Group на Петровке. Ай-ай-ай. В октябре исправим.

На фотографии важный элемент бизнес процесса агенства недвижимости, который своим глубоким мотивирующим звуком в сентябре оповещал о сделках в офисе Whitewill больше 20 раз.

Брокер, продавший квартиру, когда бьёт в гонг так мило волнуется, после удара на секунду замирая, а потом насладившись пробирающим до самой глубины сердца звоном, уходящими в самые дальние уголки офиса, с победоносным видом возвращается к своим делам, под восхищенные взгляды других сотрудников. Жизнь кипит.

7 октября   realestate   whitewill   агентство недвижимости   Вайтвил   итоги   сентябрь   элитная недвижимость

Фильм для тех, кто планирует купить квартиру

Покупка квартиры — ответственное мероприятие. Особенно в строящемся доме. Особенно в Москве. Особенно в сегменте бизнес и премиум, где цена ошибки или неудачного выбора измеряется десятками миллионов рублей.

В Москве крутятся краны над сотней новых жилых комплексов. Люди, которые ответственно подходят к покупке недвижимости для своей семьи или инвестиций тратят недели жизни, катаясь по стройкам.

Некоторые из домов будут сданы с большой задержкой, а есть и такие, которые зависнут в неопределенности на годы. Без хорошего брокера разобраться в этом многообразии и всяких нюансах под силу не каждому покупателю.

В головах у клиентов часто роится много мифов. Например, что если они прийдут к застройщику напрямую — получат цену лучше. Что риелторы — дармоеды и в Москве берут несусветные деньги за свою работу.

Чтобы развеять все эти мифы и рассказать о нашей работе, мы начали снимать фильм для клиентов, где брокеры Whitewill делятся мыслями и наблюдениями про покупку недвижимости. Это такой смысловой концентрат, который мы сейчас начинаем сбрасывать мнительным клиентам в Вотсап и электропочту.

Пока отсняли с Ромой Веселым (рекомендую) интервью с сотрудниками и немного любимых объектов и сделали первый драфт видео. Сейчас в работе фильм о нашем загородном офисе и Рублевке и отдельный фильм для застройщиков, который расскажет, чем Вайтвил отличается от других агентств и почему наши конкуренты любят вставить нам палочки в колёса.

2017   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

Новый выпуск Трансформатора

Хотели провести вечер с приятными и неглупыми ребятами — включайте свежий выпуск «Трансформатора». Это самый популярный российский канал на Ютубе о бизнесе с 750 000 кайфовыми и умными подписчиками.

В видео я вместе с моим другом Димой Портнягиным обсуждаем пентхаусы, московскую недвижимость, говорим о бизнесе и жизни. Снимали в самом высоком пентхаусе Европы в башне Федерация.

Вот ссылка на видео:

2017   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов   Трансформатор

Трансформатор

С утра записали с Димой Портнягиным новый выпуск для его канала «Трансформатор».

Снимали в самом высоком пространстве Европы — пентхаусе башни «Федерация». Приятно ощущать, что в Лондоне, Париже, Берлине, в Москве и во всей России в эти минуты не было ни одного человека выше нас. Облака проплывали внизу.

Поговорили про пентхаусы, особняки и другую хорошую недвижимость Москвы, про фишки в маркетинге, про отличия одних агентств от других и вообще о множестве интересных вещей. Не знаю всё это войдёт в выпуск, но получилось душевно.

Ищите нашу беседу в одном из ближайших выпусков «Трансформатора». Если вы ещё не подписаны на канал — сделайте это. Считаю его номером один в российском ютубе по содержанию и качеству картинки. Ещё котирую Дудя.

P.s. Если вдруг кто-то хотел инвестировать немного деньжат в недвижимость и любит Сити у нас в Whitewill есть 10 компактных офисов по спец цене в одной из башен. Даже за 5 500 000 рублей можно купить себе небольшой офис и потом сдавать его или работать там самому. По этой теме пишите https://www.facebook.com/torbosov

2017   Moscow City   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

Клиенты недели

Как прилетел с Кипра сразу приехал в наш уютный офис Whitewill повидаться с командой и узнать как поторговали за ту неделю, пока меня не было.

За 8 дней продали 4 квартиры. Пару раз слышал, что в кулуарах риелторы из других компаний судачат о том, что я пишу о фэйковых сделках, которых на самом деле нет.

Подумал, насколько это было бы глупо, учитывая, что мой фэйсбук переодически почитывают все наши партнёры-застройщики.

Решил выложить фотографии наших клиентов за последнюю неделю. Тем более у нас они невероятно кайфовые.
Супер красивая девушка справа на фотографии — Мария Солодар. На день рождения она купила через Вайтвилл шикарные апартаменты в «Neva Towers». В субботу лично поздравлю Машу на празднике. И рад, что эта башня сохраняет популярность среди предпринимателей.

Второй клиент — Александр Рогов. Он не только стилист, известный телеведущий, но и по мнению брокеров очень умный, уравновешенный и приятный человек. Он купил с нашей помощью достойный пентхаус с террасой в новом клубном доме.

Милая взрослая дама на фото в левом углу — Надежда Степановна. На снимке она с нашим брокером Антоном по дороге в аэропорт после подписания сделки. Летит домой в Нижний Новгород — но инвестирует в Москву. Надежда Степановна счастливый обладатель новых апартаментов в квартале I’m на Павелецкой.

Была ещё одна хорошая сделка по новому кварталу рядом с Москвой Сити, но клиент очень непубличный и попросил фотку не публиковать. И хотя август считается временем отпусков, брокеры Вайтвилл спокойненько и с улыбкой продают квартиры самым лучшим и достойным людям нашей страны.

2017   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

Whitewill — 1 год. Итоги.

Прошёл год, как я открыл агентство элитной недвижимости Whitewill.

На старте в полупустом офисе в Империи сидели два брокера и я со своим помощником. Желание свернуть горы, энтузиазм, азарт и немного удачи — секрет первых сделок Whitewill.

Если заглянуть в офис Whitewill сегодня днём вы не найдёте ни одного свободного кресла. Мы ищем ещё одну площадку по соседству для расширения и с улыбкой прощаемся с теми, кто приносит на одно рабочее место меньше всех прибыли.

Растопить сердца профессиональных брокеров было не просто. Они сидели в своих элитных офисах под известными вывесками с иностранными словами и ждали. Их не смущало, что телефон в агенстве предательским молчал, а сделки у некоторых случались, как секс у студентов физмата — раз в полгода.

— Вы скоро закроетесь, — говорили они. Молодые слишком. Никто из профи не пойдёт к вам работать, — говорили они.

Но время и реальные результаты расставили все на свои места. Каждую неделю теперь провожу собеседования с игроками из топ агентств и даже иногда беру их в команду. Представляю всю картину по рынку с цифрами, суммами и настроениями.

Что получилось сделать за год:

— побывали на брокер-турах и взяли в работу 50 жилых комплексов от 18 застройщиков Москвы. Особенно приятно, что последний месяц был рекордным по выручке в компании.

— сделали проект http://osobnyaki.com/ , где отрисовали, отфоткали и собрали 100 дорогих особняков центра Москвы с документами. Большая работа — большие барыши. В работе 12 крупных клиентов.

— запустили портал по пентхаусам Москвы, где собрали 160 хороших пентхаусов. На неделе закрыли сделку и продали пент, там где никто не мог продать. Уже третий по счёту.

— весной стартовали сразу два проекта по комплексу «Москва Сити»: сайт с лучшими объектами и глянцевый 100 страничный журнал. Закрыли пока 10 сделок. Есть куда расти.

— в июле открыли офис Whitewill на Рублевке и вышли на рынок загородной недвижимости. План за два месяца запустить в работу 12 посёлков, до конца года 30. Уже сделали 5. Понимаю, что будут безбожно копировать, поскольку у нас совсем другой подход.

— запускаем RosRetail — новый бренд Whitewill на рынке торговой недвижимости. Собрал небольшую команду для запуска. Работаем над маркетплэйсом, сделали фирстиль.

— выкатили сайт по лофтам Москвы, где собрали тёплую и уютную коллекцию недвижимости для тех, кто любит лофт. Наполняем контентом и запускаем рекламу.

Меня не устраивает скорость запуска и развития. Конкуренты же чешут голову, удивляются, наблюдают и даже пытаются в чем-то нас копировать. Но люди со стороны видят лишь верхушку процесса. А дело не в красивых презентациях, сайтах и даже не в маркетинге.

В компании есть три важные части, которые не видны снаружи: сильный автоматизированный программой Hrscanner отдел персонала, департамент разработки с классным тим-лидом и проектный отдел с проджектами, дизайнерами и видеопродакшеном.

Помножить это на системы сквозной аналитики, колтрекеры и умные цифровые АТС, crm с отделом контроля качества работы брокеров и у нас получается хорошая современная it-кампания. Именно технологичным должно быть агентство недвижимости в 21 веке.

Повторить и собрать это щелчком пальца непростая задача. При этом у нас очень жилистая компания без кредитов, долгов и инвесторов. По доходности на вложенный рубль я уверен мы сделаем любого самого сытого игрока.

Высокая маржинальность и постоянное перетряхивание затрат с высаживанием лишних пассажиров за борт даёт возможность рисковать, проверять гипотезы, тестировать новые каналы рекламы и направления.

Знаю, не все порадуются этому посту. Пошёл дальше работать. В голове тихонько играет песня группы Тату: «Нас не догонят». Крутого дня.

2017   RosRetail   Rublevka   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

5 сделок за 5 дней

Я был в Италии всего 5 дней, но за это короткое время брокеры Whitewill порадовали хорошими продажами.

Продали за неделю сразу 5 квартир в разных комплексах: I’m-квартал, Сити Парк, Джаз и резиденция Моне. Красавчики.

Учитывая объём поданной и одобренной ипотеки на несколько сотен миллионов рублей, есть вероятность в этом месяце побить рекорд Whitewill по продажам и выручке. Будет особенно приятно для летнего месяца.

2017   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

Проиграли

О победах писать — приятно. Но важно и писать и о том, когда победить не получилось. Это будет честно. Чтобы не строилась картинка постоянных успехов. Некоторых и эта новость порадует.

На этой неделе мы проиграли в тендере на эксклюзивную продажу нового дома в центре Москвы. Нашими конкурентами были сильные зарубежные компании.

Мы достойно продаём другой объект этого застройщика. За последний месяц продали квартир больше чем на сотню миллионов рублей и сейчас ещё идут сделки.

Когда делали документы на тендер нужно было заполнить графу с маркетинговым бюджетом. Требовалось указать сколько компания будет вкладывать в контекст и онлайн продвижение проекта.

Был выбор: написать реальную правду, которая при этом будет эффективно работать или поставить большие красивые миллионы. Все равно застройщику будет нереально это проверить. Я написал правду. При этом я уверен мои честные сотни тысяч привели бы больше клиентов, чем красивые, но фэйковые миллионы.

Я вставил в тендерную документацию фотографии нашей команды, наших проектов. Мои опытные брокеры говорили : — Ты что, так не принято. Там нужно побольше бумаги, графиков и отчётов.

Если для того чтобы победить в тендере нужно изменить себе, делать не так, как считаешь правильным — зачем нам эта победа.

Пусть принтеры унылых западных компаний в своих душных офисах печатают тонны однотипных листов с отчётами и маркетинговой водой.

Их западные акционеры в конце месяца в случае чего покроют убытки и за зарплатой в кассу при любом раскладе выстроится очередь улыбающихся клерков. В такую игру не хочу играть. Пропадёт драйв, энергия.

Новостройки покупают люди, покупают через эмоции. У кого выше эмоциональный интеллект — тот продаёт.

Зато на неделе открыли офис по загородке на Рублево-Успенском. Собеседования идут плотно. Вышел сильный руководитель на новый проект Whitewill — РосРитейл. Будем сдавать и продавать торговую недвижимость в Москве под бутики, магазины, рестораны.

Жду макеты сайтов по Монако, Майами и Лондону — глоток свежего воздуха на рынке зарубежной недвижимости.

Нужны хорошие брокеры по Сити

На прошлой неделе команда Whitewill презентовала журнал о жизни в башнях Москва Сити. Издали 10000 экземпляров.

Мы начали разносить журнал по офисам и апартаментам. Разместили в рестораны, банки, фитнес-клубы Сити. Звонят клиенты. Сегодня понял, что в команду Whitewill нужны люди.

Я готов взять адекватных брокеров на аренду и продажу апартаментов и офисов в Cити. У нас есть клиенты.

Проводил собеседования, начинал работу. Даю звонки, заявки. Казалось бы глаза у брокера по Сити должны гореть. Деньги хорошие на кону. Клиенты достойные. Но нет. Бегать за брокером и заставлять его работать — не честно.

Причём по городу, по пентхаусам, по особнякам нет проблем. По Сити вот бы ещё побольше брокеров с горящими глазами.

Платим 30-40% со сделки. Сразу. Без задержек. Клиентов даём крутых.

Ещё мне нужны несколько ребят, на распространение журнала. Работы много. Нужно разносить журнал по Сити. Проверять не закончился ли запас журналов у наших партнёров: в ресторанах, в банках, в фитнес-клубах. Вся работа в пределах Сити. Деньгами не заваливаем, но заработать можно. Жду отклик.

Брокеры, пишите мне в личку. Только те, кто сдавал, продавал объекты в башнях. У кого есть базы объектов. Без опыта работы по Сити не беру. Ждём в команду.

2017   Moscow City Guide   whitewill   агентство недвижимости   москва-сити   Олег Торбосов

Запустили журнал

Четверг. Вечер. Башня Империя. 43 этаж. Пахнет дорогими духами и шампанским. Из окон захватывающий вид на Москву. Звук саксофона сшивается с сотней весёлых голосов. Это голоса моих друзей, членов команды, партнёров, банкиров, застройщиков. Презентация журнала Moscow City Guide.
⠀⠀
MCG — журнал о Москва Сити. 100 страниц о жизни в башнях, недвижимости, еде, событиях и людях. У нас получился дорогой солидный глянец про этот город в городе.

Рассказал гостям про то, как создавали журнал, о чем пишем, с какими проблемами столкнулись. ⠀⠀

Со мной вместе выступили архитекторы набережной, руководители башни Neva Towers, директор ресторанного холдинга «354».

Под весёлый смех и аплодисменты показал наше новое видео про пентхаусы Москвы. Скоро опубликую. Вечеринка удалась.
⠀⠀
Ну а мы продолжаем двигаться дальше. Сегодня начинает работу служба распространения журнала. Нужно доставить его в каждый почтовый ящик, в каждый офис.
⠀⠀
Если вы хотите стабильно получать журнал переезжайте к нам в Сити. Бизнесменам здесь проще нанимать сотрудников и закрывать сделки. Парням легче назначать свидания, а девушкам просто нравится, что все под рукой и хороший вид из окна. Пишите мне, если хотите жить или работать сити. Работаем с любовью и без комиссии.

2017   Moscow City Guide   whitewill   агентство недвижимости   Олег Торбосов

Про первый день лета и первый номер моего журнала «Moscow City Guide»

Лето. Ура. Потираю руки в предвкушении событий, которые должны произойти за эти три тёплых и солнечных месяца.

Во время учебы в Америке в голове родилась мысль сделать глянцевый журнал-путеводитель по комплексу «Москва Сити». Толстый, бумажный, красивый и чтобы не летел в мусорку, а был всегда на столе в каждых апартаментах и в каждом офисе.

За две недели мой hr-отдел собрал редакцию. Взял классного главного редактора Соню, арт-директора Женю, фотографа Сашу, авторов. Накидали план. Дали имя — «Moscow City Guide». Это первое достойное локальное медиа по этому «городу в городе».

Два месяца стучали клавиши, щёлкал затвор фотоаппарата, мышка терлась о стол и мы сделали казалось бы невозможное. С нуля создали и сверстали 104 насыщенные страницы о жизни, событиях, башнях, людях, компаниях и недвижимости в Сити.

Первый номер сейчас в типографии. Тираж для старта 15000 штук. Уверен, все кто живет и работает в башнях оценят и кайфанут.

Мы доставим журнал в каждый офис и в каждый почтовый ящик в Сити. Кто ещё не в тусовке, номер будет ждать вас на ресепшене Sixty, Ruski, Encore и в других пафосных и популярных местах комплекса.

Мы не ориентировались на продажу рекламы, но приятно, что в первом выпуске разместили свои полосы ЦУМ, Mercedes, Росбанк, Encore, Novotel. Пока развороты и содержание держу в секрете и вот почему.

8 июня вечером я провожу вечеринку. Это будет тёплая презентация нашего журнала. Пройдёт она в уютном и статусном шоу-руме башни «Neva Towers». Приглашу наших партнёров, клиентов, близких друзей и, конечно, команду Whitewill.

Наши позиции в Сити с каждой сделкой всё сильнее. На подписании 5 договоров аренды офисов, ритейла. У меня в очереди на публикацию стоят посты про компании и предпринимателей, которые уже арендовали через нас офисы и купили апартаменты.

Сейчас помимо сайта добавился ещё один инструмент получения хороших и богатых клиентов — наш журнал Moscow City Guide.

Мне в команду нужны хорошие брокеры по Сити. Я постоянно вижу в лифтах приятных ребят и девчонок, которые стараются и трудятся в других компаниях. И я знаю, что многие компании просто не дают брокерам клиентов. В результате в их карманах карточка на метро вместо ключей от заслуженного Порша.

Приходите работать в Whitewill. У нас идут звонки и сделки. Кипит жизнь и идёт развитие. Мы делаем крутые штуки в маркетинге. Выпуск журнала — первый шаг. Если вы продаёте Сити пишите мне в личку. Мы подготовили ещё два рабочих места.

В качестве иллюстрации к посту — кадр из лучшего вирусного ролика, который был создан на московском рынке дорогой недвижимости. Он про пентхаусы Москвы. Делали его месяц с лучшей вирусной командой страны.

Первыми видео увидят гости на нашей вечеринке в честь первого выпуска MCG. Ещё не поздно стать нашим клиентом, прикупить квартирку в Москве, пентхаус, особнячок или снять через нас офис в Сити. Каждому, кто покупает в Whitewill, в подарок приглашение на вечеринку, бейсболка и шоколадка.

2017   MCG   Moscow City Guide   neva towers   whitewill   агентство недвижимости   москва-сити   Олег Торбосов

Миллиард

Помню как несколько месяцев назад мы сидели в офисе Whitewill и ставили планы по продажам. За окном шёл сильный снег. В большой чашке дымился чай. На столе валялись бумаги с расчетами.

Тогда мы поставили план продавать премиум новостроек на миллиард рублей в месяц. Наверное сытые игроки рынка посмеются над ним. Но нам, голодным и безрассудным ребятам это число казалось большим и важным.

Вчера в офисе пахло тортами и витало хорошее настроение. С момента как был поставлен план, брокеры Whitewill продали новостроек на миллиард. Пока не за месяц, за несколько, но главное динамика. Каждый месяц мы все ближе к этой заветной цифре.

Самая крупная сделка в этом миллиарде — пентхаус за 120 000 000. Самая маленькая — аппарты за 10.

Приблизили нас к миллиарду апрельские сделки по Реноме за 62 миллиона, ряд сделок по Ситипарку — 42, 39, 32. Пару квартир по Втб арене, Кляйн хаусу, Джазу и другим комплексам.

Ещё один пентхаус продали с террасой. Сумму не буду писать. Брокеры говорят, что это лучший пентхаус комплекса. Он причём ушёл в ипотеку. Ещё один за 160 уйдёт в мае.

В этом миллиарде ипотечный отдел одобрил сделок на 300 миллионов. Это 30% от всего объёма. Причём всего за два месяца. А говорят, что элитку не берут в ипотеку. У всех наших клиентов одобрена ставка 10.4% и супер условия по страхованию.

Застройщики начинают отдавать нам одобрять своих клиентов. Я к этому шёл полгода. Лёд растаял.

В первые два рабочих дни мая сразу провели две сделки. I’m квартал — 54,5 и Ситипарк за 23. По I’m кварталу клиента вели с ноября. Очень достойно все сделали. Горжусь командой и клиент светится.

Все цифры посчитаны без учёта продаж по Сити, аренды и коммерции. Только город. А по другим направлениям тоже есть чем гордиться.

Иногда мне крутят пальцем у виска и говорят, зачем ты раскрываешь цифры. А я не понимаю, что в этом плохого. Мы по крайней мере не раздуваем щеки, а говорим, как есть. Хоть нас теперь и безбожно копируют, но выглядит это смешно и криво и успеха людям не принесёт. Должен быть свой путь.

Возможно эти строки прочитают хорошие брокеры и напишут мне. Те, кто хочет чтобы жизнь кипела и те, кто любит деньги. У вас есть отличный опыт, вы продаёте, но сейчас сидите без звоночков и заявок, выжимая последние рубли из «базы постоянных преданных клиентов».

Ваши боссы не успевают за скоростью изменений в мире маркетинга и недвижимости. Велком. Работы у нас много. Платим 30% без уловок и задержек.

Нам невероятно повезло с конкурентами. Калинка, Твид, НайтФранк, Блевкуд, Велхом, Колиерс, Сэвилс, ЭсЭй Риччи — отличные и достойные компании. Сам бы может пошёл туда работать, но приятно, что хорошие брокеры теперь могут выбирать. И особенно приятно, что все чаще они выбирают Вайтвил.

Коммерцию запустили, загород готовим, ритейл, маркетплейс по лофтам скоро запустим. Кое-что я все же держу в секрете. В конце мая узнаете.

Продуктивных майских, а я на учебу собираться. Во Флориде +30, а у вас тоже жара?)

P.s. Ищем под зарубежного клиента особняк в центре Москвы от 1500 метров. Хотят с дворцовым ремонтом и землёй. Бюджет 1,5-2 млрд рублей. Вдруг у кого есть в закрытой продаже.

Итоги по продажам в Whitewill

Уже почти девять вечера и рабочие места уже опустели. Сегодня я провёл больше 10 рабочих встреч нон-стопом, не выходя из офиса, но на моем лице ещё осталась лёгкая улыбка и вот почему. Я получил отчёт о продажах Whitewill за время моего отсутствия.

Я уехал в конце февраля и полностью переключился с бизнеса на учебу, при этом мои брокеры не сидели без дела, а показали, на что способны.

Конечно большинству крупных агентств наши продажи могут показаться смешными, но я всегда считаю, что главное это тренды и наши продажи растут из месяца в месяц.

За время моего отсутствия мы подписали на «ВТБ Арена парк» сделок на 132 000 000 рублей, в комплексе «Redside» на 151 000 000 рублей. Есть ещё множество более мелких сделок по другим комплексам и приятная награда, которую мы получили, как лидеры среди партнеров за продажи объектов застройщика ЛСР. Там мы подписали сделок за последнее время на 142 000 000 рублей.

Но самое интересное ещё в работе и я уверен, этот месяц будет ещё слаще и мощнее.

Я знаю, что эти строки читают в том числе и хорошие брокеры, которые думают на какую компанию стоит делать ставку и куда инвестировать свой талант. Мы даём клиентов, платим хорошо и самое главное сразу, без задержек. Ваши коллеги из именитых компаний уже это поняли и работают у нас. Но мы растём и нам нужны люди. Приходите работать в Whitewill, если вы знаете Москву, хорошо продаёте дорогие квартиры и пройдёте все наши тесты.

Сейчас помимо новостроек, Москвы-сити, особняков и пентхаусов команда Whitewill запускает отдельные проекты по лофтам, загородной недвижимости, коммерческой недвимости и у нас есть несколько мест для сильных хороших продавцов. Но уверен, долго они пустовать не будут.

Как получить квартиру в Москве за 149 рублей и при этом стать умнее?

Любая самая толстая цепь легко рвётся в месте самого слабого из звеньев. Вся компания работает на уровне самого слабого из отделов. Если у вас хиленький отдел продаж, но мощное производство, то без продаж станки будут простаивать или работать на склад.

Если у вас сильный отдел продаж, но отдел маркетинга лажает и слабая реклама не приводит клиентов и нет звонков, то крутые продавцы будут скучать без работы и вскоре разбегутся.

Если объём заказов и производства растёт, компания увеличивается, но вы не можете нанимать людей, то рост всего бизнеса будет идти с той скоростью, с которой вы способны нанимать и обучать персонал.

Если у вас нет бизнеса, вы работаете по найму и вам хотелось бы чтобы ваш доход и ваша ценность росла — учится необходимо. То что не развивается — умирает.

Мой друг Михаил Дашкиев не первый год работает над созданием обучающей платформы для предпринимателей «Бм-институт».

Я считаю что в наше время, когда академические, университетские знания о рекламе, автоматизации и продажах устаревают не успев выйти в учебниках и попасть в образовательные программы Вузов это один из немногих эффективных способов оставаться на волне и учится тому, что можно реально применять.

В этом онлайн-институте в режиме небольшой ежемесячной оплаты можно будет учиться маркетингу, упаковке, продажам, работе в соцсетях, автоматизации бизнеса и десяткам других предметов. В общем прокачивать себя и свою компанию по тем скиллам, которых у вас не хватает.

Я уверен, как вернусь из Америки, запишем и мой блок по найму, обучению и оценке персонала и он тоже попадёт в платформу.

В честь запуска своего института ребята проводят 20-ти дневный учебный марафон, чтобы набрать критическую массу участников и добавить ещё больше азарта и в без того интересное и крутое обучение. Марафон называется #вызоввремени и в нем примут участие около 200 000 человек.

Среди всех участников, кто подключится к обучению в ближайшие дни будет разыграна Tesla, поездка в Америку и Флоренцию, MacBook и другие кайфовые подарки. Ну и главный приз квартира в Москве.

Особенно приятно, что за покупкой квартиры ребята обратились в Whitewill и мы подобрали несколько не самых пафосных, но достойных комплексов, в которых хотели бы жить сами.

Ребятам понравился уже построенный и уютный квартал «Парк мира» с каминами и террасами на крышах. Комплекс ONLY рядом с Филевским парком, где квартиры идут с уже готовой отделкой и можно заезжать и жить. И «Klein house» на Бауманской в моем любимом и трендовом стиле лофт.

Главные по Москва-сити

В одном из своих постов я уже писал о тех днях, когда моя жизнь в столице только начиналась.

Тёплыми летними вечерами я любил приходить к гигантским башням комплекса «Москва-сити» и мечтать.

Мечтать о том, что мои идеи воплотятся в жизни и принесут десятки миллионов и о том, что когда-нибудь я буду жить и работать в одной из этих башен.

Много воды утекло с тех пор и на этой неделе я все же запустил сайт по аренде и продаже офисов и апартаментов в Москве-сити по адресу Moscowcitysale.ru

Много было сложностей у меня на пути сбора этого проекта, халтурили дизайнеры, подводили верстальщики, приходили мутные сотрудники, но в итоге все преодолел и запустился.

Сейчас отличная сильная экспертная команда, сайт пока наполняем, делаем фотосессии, но если вы давно мечтали жить в Сити или открыть там офис своей компании не ждите, пишите, поможем.

Не успев стартануть, уже продали апартаменты и сейчас заселяем в офис первую компанию моего друга. Планов очень много, буду делиться. Нам предстоит стать главными по Сити.

Как вы относитесь к Сити? Вам нравятся эти величественные башни? Цените ли виды на ночную столицу с высоты? Пишите в Инстаграм Financeoleg

Ps. У кого есть объекты в Сити, пишите тоже, поможем сдать, продать, управлять.

2016 год и открытие агентства недвижимости

2016 год и открытие агентства недвижимости.

Этим летом родился ещё один мой проект — агентство элитной недвижимости Whitewill. Название было придумано в кафе за 20 минут.

Ну а дальше классические действия: выбор офиса, мебель, вакансии, hrscanner, собеседования, первые сотрудники, crm, телефония, первые встречи с застройщиками, презентации, сайты, звонки, показы и первые сделки.

За менее чем полгода получилось сделать нового заметного игрока на достаточно консервативном зрелом рынке.

Год закончили с 40 отличными новостройками в портфеле, отличной командой, десятками закрытых сделок и сотней клиентов на январь.

А ещё у нас полностью готов сайт по комплексу «Москва-Сити» и портал по городским особнякам и в первые дни после праздников к нам выходит сразу 5 готовых брокеров из топовых компаний, часть из которых займётся продажами и арендой по Сити, а вторая часть особняками и другой коммерческой недвижкой.

Считаю, что начало года мы встретим во всеоружии и в 2017 зададим всем жару и хорошо поторгуем.

Кто следит за нами, считает себя экспертом по элитной недвижимости в Москве, ищет свою идеальную команду и хочет отличных клиентов, пишите мне, есть места в офисе.

Я кстати во всех бизнесах взял за правило в декабре оплачивать сразу аренду за февраль по всем офисам и резервировать бюджет на рекламу. Очень спокойно в январе работается в итоге, без спешки.

Благодарю всех читателей за поддержку и участие. Рад всем нашим супер клиентам, часть из которых я знаю, читают блог из жизни Whitewill.

Вторая часть не читает, но мы бывает три раза за неделю видим наших клиентов по федеральным каналам, поэтому понимаем, что люди занятые. Без претензий.

Ну и застройщики в Москве просто нереально классные и адекватные. Все оплаты успели без задержек провести этим годом. Очень приятно иметь с вами дела, ребят.

Продуктивного нового года. Ура

Подарочки

Всю неделю подобно добрым пчелкам Майа, брокеры Whitewill развозят сладкие новогодние подарки нашим партнёрам-застройщикам и, конечно же клиентам, купившим квартиру вместе с нами.

Коробки с чаем я уже недавно выкладывал, они входят в набор, а на этом фото ещё один подарок, который вызывает у получающих его сначала удивление.

Клиентам ребята говорят, что предстоит ремонт и мы вам дарим набор инструментов.

Замешательство и изумление в глазах сменяется на тёплую новогоднюю улыбку, когда они узнают, что эти инструменты съедобны и состоят из вкуснейшего бельгийского шоколада.

Статистика

На прошлой неделе в уютном офисе моего агентства элитной недвижимости Whitewill был небольшой ремонт.

Мы покрасили две стены специальной грифельной краской, сделав стену по факту большой меловой доской, тем самым превратив одно из помещений в комнату статистики и показателей.

Весь бизнес мыслит цифрами и трендами. Мы можем управлять только тем, что можем посчитать. Только показатели и статистики позволяют управлять компанией.

Любая деятельность в каждый момент времени находится в определённом состоянии. Наблюдаемый показатель в жизни и в бизнесе либо повышается либо снижается относительно более ранних показателей.

В моем бизнесе это применимо к количеству сотрудников, заявок, показов, сделок, денег в кассе и в кармане учредителя. Каждую неделю эти числа интересным образом меняются.

Тоже применимо и к жизни. Меняется ваш вес, уровень энергии и счастья, размер дохода и количество друзей.

Если вы считаете, что определенный показатель находится в стабильности и не меняется, знайте, что это всего лишь вопрос масштаба.

С течением времени если статистика не растёт, она обязательно упадёт вниз или будет требовать все больше и больше сил для её поддержания и все равно рано или поздно упадёт.

Ведение графиков статистик и чтение этих графиков является жизненно важной необходимостью при наблюдении за организацией, отделом или человеком, а также при применении к ним формул состояний.

Существует десятки различных показателей в бизнесе, которые можно замерять. Но нужно помнить, что у каждого сотрудника в компании, у любого подразделения и у всей компании есть свои статистики.

Если какой-то сотрудник работает неэффективно, его статистика неизбежно идёт вниз. Если он работают эффективно, статистика идёт вверх.

Чтобы увидеть статистику я теперь строю графики прямо на стене. Масштаб. Точка отсчета. Тренды. Формулы. Очень крутую инфу про статистики и конкретные действия в том или ином состоянии, кто хочет может найти в работах того же Хаббарда или в Википедии.

Посмотрите на фото. Мой маркетолог отвечает за график количества Лидов. Каждый брокер ведёт статистику показов, а руководитель строит общий недельный график показов. Дальше идут графики выручки и прибыли.

Мы видим как идут дела и постоянно держим руку на пульсе. Чтобы стать лучшим агентам по продаже дорогих квартир мы должны быть очень быстрыми и осознанными.

Я сейчас сижу в этой комнате и пишу этот пост, а в голове крутится тонна мыслей, как повлиять на графики и заставить их расти, и в окружении этих цифр решения приходят намного легче. Разгоняемся.

Чёрная пятница

В Америке пятница, следующая сразу за Днём Благодарения получила название «чёрной пятницы».

В этот день магазины открываются в 5 утра, устраивают предпраздничную распродажу с супер скидками, миллионы людей тратят миллиарды долларов, а дороги в навигаторах становятся чёрно-красными от пробок. За эти лютые заторы пятницу, кстати и назвали чёрной.

В Whitewill сегодня мы тоже начали готовить подарки покупателям, сделки которых планируются к закрытию в ближайшее время.

В стадии оформления и оплаты сейчас находится с десяток квартир, самая крупная из которых стоит 198 500 000 рублей, что для нас задаст новую рекордную планку, хотя уверен не на долго.

На фотографии новая серия подарков, которые мы дарим нашим клиентам. Это фирменный деревянный бокс Whitewill с двумя слотами элитного чая. Очень люблю этот напиток и считаю, что он отлично подходит к покупке новой квартиры.

Почти все подарочные боксы на картинке на этой неделе отправляются к нашим клиентам, доверившим выбор квартиры экспертам Whitewill.

Пока я отдыхаю моя команда работает день и ночь и уже скоро с удовольствием презентую вам наши новые сайты по Москве-сити и особнякам Москвы. А пока хочу кое о чем спросить.

Ctrl + ↓ Ранее