Блог компании Whitewill http://blog.whitewill.ru/ Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем. E2 (v2964; Aegea) Академияhttp://blog.whitewill.ru/all/akademiya-2/http://blog.whitewill.ru/all/akademiya-2/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/68948064_3263641990374804_959663798946365440_o.jpg" width="2048" height="1326" alt="" /> </div> <p>На днях провели ещё одну важную лекцию для наших брокеров в рамках внутренней академии Whitewill.</p> <p>Мы пригласили налогового эксперта, который систематизировал все знания в области различных видов налогов, возникающих при покупке, владении и продаже недвижимости. Разобрали вместе с брокерами шесть типов клиентов, чтобы наши ребята могли уверено общаться не только с российскими покупателями, но и с иностранцами, помогать им и предлагать эффективные решения.</p> <p>В прошлый вторник в нашем лектории проходило обучение про новые форматы жизни в центре мегаполиса. Речь шла про городские особняки и виллы. Разобрали, как такой формат реализуется по всему миру и в каком виде он сегодня воплощается московскими застройщиками.</p> <p>Гордимся нашей внутренней академией, которая каждый месяц пополняется новыми лекциями. Сейчас в записи нашим брокерам уже доступно больше десяти тем. На очереди обучение про дизайн интерьера, правила этикета, формулу правильной современной кухни и историю московских улиц.</p> <p>Если вы уже работаете брокером по элитной недвижимости в Москве, приходите работать в Whitewill. Здесь вам не только дадут хороших клиентов и обеспечат тёплую рабочую атмосферу, уютный офис, классную команду, честные бесперебойные выплаты и достойный процент вознаграждения, но и будут помогать профессионально развиваться, обучаться и расти. Вы этого достойны.</p> Wed, 21 Aug 2019 14:03:56 +0300История одной сделки. Пентхаус на Цветномhttp://blog.whitewill.ru/all/istoriya-odnoy-sdelki-penthaus-na-cvetnom/http://blog.whitewill.ru/all/istoriya-odnoy-sdelki-penthaus-na-cvetnom/<div class="e2-text-picture"> <div class="fotorama" data-width="1151" data-ratio="0.79598893499308"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/-2.jpg" width="1151" height="1446" alt="" /> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/-3.jpg" width="868" height="876" alt="" /> </div> </div> <p>Пятьсот дней назад. Поздний вечер пятницы. Не настолько поздний, чтобы уже ложиться спать, но достаточно поздний, чтобы звонить клиенту. Часы показывали 21:53, когда в crm-систему упала заявка с нашего маркетплэйса, где собраны все пентхаусы Москвы, которых в коллекции Whitewill уже больше трёхсот.</p> <p>Упала и упала. Все ночные заявки с утра разбирает смена дежурных брокеров, которые у нас работают в любой из дней года, включая праздники и выходные, отдыхая разве что первое и второе января.</p> <p>Через двадцать минут после прихода заявки у всех брокеров в отделе зазвонил телефон. Первой трубку своего корпоративного мобильного сняла Ирина, которая руководила этим проектом и отлично разбиралась в московских пентхаусах.<br /> — А что это вы не перезваниваете по моему обращению? — начал сходу отчитывать её недовольный мужской голос, как только она взяла трубку.<br /> — Вот видите как получилось, вы опередили нас и сами позвонили, — отработала Ирина это возражение, — правильно ли понимаю, что интересуетесь приобретением пентхауса?<br /> — Да, хочу пентхаус купить, чтобы обязательно с террасой был, — гордо продекламировал клиент, — хочу шашлыки жарить там, бассейн с дачи привезу надувной, с внуками буду нянчится, солнечные ванны принимать.<br /> — Отличный план, — дала Ира подтверждение клиентским планам. Обсудив детали, договорились, что с утра мы определим, какие пентхаусы можем показать уже в эти выходные, и организуем просмотры.</p> <p>Ирина передала клиента брокеру, которая дежурила субботним утром, назовём её Катя. Та подтвердила с потенциальным покупателем, какие именно объекты она предлагает посмотреть, и карусель показов закрутилась. Бюджет был озвучен в 70 миллионов рублей. Пентхаусов с террасой в центре Москвы, да ещё и в районе Чистых прудов, где у клиента был офис и до которого он, по его словам, обязательно должен был ходить пешочком минут за 10-15, не так уж и много.</p> <p>Катя показала клиенту пять пентов. Всё не то. Показала ещё пять. На одном объекте, который полностью подходил и понравился клиенту он сходу назвал цену на 30% меньше прайса застройщика.</p> <p>— Я всегда торгуюсь, — искренне признался наш клиент менеджеру застройщика. — Сейчас за пентхаусами вашими очередь не выстраивается, никто их не покупает, соглашайтесь, предложение хорошее.</p> <p>Та вопросительно смотрела на Катю, которая только виновата пожимала плечами. Такой сценарий агрессивной торговли клиент с брокером заранее не обговаривал. Пентхаус этот через месяц, кстати, купили.</p> <p>Все показанные Катей варианты в итоге были отметены под разными предлогами. При этом наш покупатель требовал смотреть ещё и ещё.<br /> — Покажите ещё парочку, что у вас есть, я буду в городе в следующую пятницу, — говорил клиент, бывая в Москве наездами, постоянно улетая то на отдых, то в командировку на месяц, а иногда и на два.</p> <p>Зацепиться за рабочий вариант и дожать сделку у Кати не получалось. Она сделала ещё десяток показов, но клиент отметал по разным причинам все, казалось бы идеально подходящие, варианты. В том числе отмёл он тогда и пентхаус в ещё строящемся клубном доме на Цветном бульваре.</p> <p>Такое поведение бывает, либо когда у покупателя не хватает денег, бюджет оказывается великоват и ему неловко об этом сказать прямо, либо когда у брокера не получается найти ключик.</p> <p>Обсудив ситуацию с руководителем, Катя решила передать клиента в работу другому брокеру (назовём её Натальей), к этому времени проработав с ним 8-9 месяцев и показав десятки объектов. Пока клиент ездил по миру, Наташа изучила отмеченные в crm-системе показы и, разобравшись в его истории, предложила ещё раз посмотреть кое-что из того, что клиент уже видел.</p> <p>Буквально после третьего показа наш требовательный покупатель поставил платную бронь, поднявшись в бюджете с 70 до 120 миллионов. Это был пентхаус на Цветном бульваре в клубном доме от застройщика Hutton development.</p> <p>В нем клиент уже был раньше, но в его первый визит верхний этаж ещё не был достроен, а теперь на террасу можно было выйти и своими глазами оценить достойные виды на город. Пентхаус его дождался.</p> <p>Бюджет сделки подрос почти в два раза от изначального. К делу подключился отдел ипотеки. При этом клиент попросил сделать первый взнос минимальным, чтобы не вытаскивать деньги из бизнеса.</p> <p>В банк полетели стопки документов. Для клиентов Whitewill в ключевых банках процентная ставка ниже на 0,3-0,5%, чем если покупатель придет и просто сам подаст заявку на ипотеку с улицы. У нас были случаи, когда клиентов, которые по неопытности сами брались решить вопрос с ипотекой, приходилось переодобрять с нашим кодом, потому что это сразу экономило им несколько миллионов рублей на процентах. Да и по сумме страховки у нас всегда получалось сделать предложение лучше любого, которое клиент мог найти сам. При том, что с покупателя денег за одобрение ипотеки мы не берём.</p> <p>В большинстве банков процедура принятия решения и срок рассмотрения заявки зависит от запрашиваемой суммы. Запрос на ипотеку до 15 000 000₽ может одобрить аналитик за пару дней. На заявки от 15 до 50 миллионов собирается малый кредитный комитет, куда входят руководители отделов, аналитики и служба безопасности. Он проходит раз в неделю. Для одобрения ипотечного кредита от 50 до 100 миллионов собирают большой кредитный комитет. На такие суммы требуется одобрение от председателя правления банка или его зама. Можно подать заявку на сумму и выше 100 миллионов, но там появляются дополнительные усложнения и сроки рассмотрения неприлично затягиваются. Поэтому мы стараемся, чтобы сумма кредита не превышала 95-98 миллионов рублей. В случае с нашим клиентом мы получили одобрение на 96 000 000₽ под ставку меньше 10% годовых.</p> <p>Сделка состоялась. 500 дней брокеры плотно работали с клиентом. Эта продажа стала крупнейшей для молодого застройщика Hutton development, который строит несколько отличных проектов в центре Москвы. За этот пентхаус команде Whitewill застройщик вручил приятную благодарственную награду. На подписании клиент довольно улыбнулся и сказал:<br /> — Дотащили вы меня всё таки, не бросили, хоть я и вредничал изрядно. Этот пентхаус — то, что я искал. Бассейн привезу, шашлыки буду жарить, внуков нянчить. Спасибо, вам ребята от всей нашей семьи.</p> <p>Сделка. Приходите в Whitewill за покупками. Работаем с самоотдачей, терпением и без комиссии.</p> Wed, 14 Aug 2019 09:40:09 +0300Клиенты на всю жизнь. Никита Возаков.http://blog.whitewill.ru/all/klienty-na-vsyu-zhizn-nikita-vozakov/http://blog.whitewill.ru/all/klienty-na-vsyu-zhizn-nikita-vozakov/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/67572402_3221870734551930_8464711066683703296_n.jpg" width="960" height="680" alt="" /> </div> <p>Продолжаем рубрику, в которой рассказываем о клиентах Whitewill. Герой сегодняшнего поста Никита — предприниматель, отец, муж и просто приятный человек.</p> <p>Никита купил с помощью экспертов Whitewill уже три квартиры: сначала большую семейную, потом для отца и третью для жены.<br /> — Что это за квартира для жены? — спросил Олег, основатель Whitewill, у Никиты, когда они завтракали на прошлой недели в Сити.<br /> — Я купил ей отдельную квартиру как источник дохода, чтобы были деньги на всякие приятные мелочи. Она сама делает там дизайн, обставляет, реализуя свой творческий потенциал, а потом получает постоянный доход от сдачи через управляющую компанию. Деньги тратит на что хочет, на всякие нужные женские штучки и секретики, на которые не удобно просить у мужа.</p> <p>Нам философия Никиты понравилась. Если такую историю разделяете, можете тоже сделать своим жёнам недвижимый подарок. Девушкам это позволяет чувствовать благородную независимость и не находиться в необходимости брать деньги только у супруга.</p> <p>У Никиты сейчас несколько бизнесов, основные из которых: сервис по онлайн страхованию Insapp, позволяющий мгновенно оформлять и использовать онлайн любые полисы от 12 страховых компаний, и интерьерная дизайн-студия Liio.</p> <p>Напоминаем, что любой клиент, который покупает через Whitewill квартиру в центре Москвы, загородный дом в Подмосковье, приобретает или арендует офис или апартаменты в Сити, может рассчитывать не только на экспертную работу брокеров и хорошие цены от застройщиков, но и на завтрак с основателем компании и пост в рамках рубрики «Клиенты на всю жизнь» про себя и свои проекты в социальных сетях на 150 000 думающих и позитивных читателей.</p> <p>Пишите нам. Работаем с любовью и без комиссии.</p> Mon, 12 Aug 2019 14:23:39 +0300Мы не волшебники, только учимся. Сделки Whitewill в июле.http://blog.whitewill.ru/all/my-ne-volshebniki-tolko-uchimsya-sdelki-whitewill-v-iyule/http://blog.whitewill.ru/all/my-ne-volshebniki-tolko-uchimsya-sdelki-whitewill-v-iyule/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/67625381_3209836949088642_1464853198220034048_o.jpg" width="2048" height="1474" alt="" /> </div> <p>По традиции пишем о том, что интересного получилось продать у нашей команды за этот летний месяц, хотя судя по погоде, на улице осень. На термометре всего +9 градусов тепла. Плохая погода слегка подпортила планы по закрытию сделок у некоторых брокеров, потому что клиенты у нас теплолюбивые и при резком снижении температуры в середине лета обернулись в Луи Виттон, собрали чемоданы и улетели на своих джетах в тёплые края.</p> <p>Но всё равно месяц получился добротным. Начнём с корзинки небольших сделок, в которой у нас апартаменты и квартиры в Story, Mitte, Царской площади, Серебряном фонтане и ещё парочке новых комплексов на общую сумму 120 000 000₽, что для разминки неплохо.</p> <p>А дальше уже дела посерьёзнее. Продали две квартиры в чудесном комплексе «Вишнёвый сад». Одна сделка за 58 000 000₽, вторая за 96 000 000₽. Дождались сдачи в эксплуатацию и получения собственности на «Полянке/44» и продали нашему клиенту хорошую квартиру за 108 000 000₽.</p> <p>Подписали сделку на 120 000 000₽ на пентхаус в клубном доме «Цвет32» на Цветном бульваре от застройщика Hutton development. История этой сделки и взаимодействия с покупателем, ставшим практически родным для нашей компании, заслуживает отдельного поста.</p> <p>Ну и две золотые вишенки на торт: продали просторный особняк на границе ТТК под образовательный центр за 380 000 000₽.</p> <p>Ну и финальная сделка этого месяца, которой мы особо гордимся: продали наш эксклюзивный особняк в сердце «Золотой мили» в одном из уютных переулков между Остоженкой и Пречистенкой. Эта продажа и само здание по своим деталям тоже достойны отдельного поста. Думаем сделать рубрику «История одной сделки».</p> <p>И вроде сделок в июле было не больше двух десятков, но свой плановый миллиард у нас получилось сделать всего за 10 дней месяца. Это новый рекорд по плотности сделок. На август у нас уже стоит 21 бронь. Потираем руки, скоро стартует самый сезон. В сентябре выходит порция новых проектов. Мы ценим всю команду Whitewill и любимых застройщиков.</p> <p>Если думаете о недвижимости в центре Москвы, приходите за покупками в Whitewill. Работаем с любовью и без комиссии.</p> Thu, 01 Aug 2019 14:02:30 +0300Фонд мгновенных выплат. Для региональных брокеров и партнёров.http://blog.whitewill.ru/all/fond-mgnovennyh-vyplat-dlya-regionalnyh-brokerov-i-partnyorov/http://blog.whitewill.ru/all/fond-mgnovennyh-vyplat-dlya-regionalnyh-brokerov-i-partnyorov/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/67747163_3201966573209013_4506637955955163136_o.jpg" width="2048" height="1366" alt="" /> </div> <p>Всех застройщиков можно условно разделить на три типа по критерию: какой департамент имеет больший вес в компании и чьё слово финальное. У одних рулит коммерческий департамент или отдел продаж, у вторых больший вес имеют юридический отдел, у третьих финансовая служба.</p> <p>С первыми работать проще всего, они ориентированы на продажи и, что важно, быстро платят причитающееся партнерам вознаграждение. Вторые могут неделями и месяцами согласовывать договора, в итоге всё равно полностью отклоняя все правки клиента, вносят без предупреждения разные изменения в бумаги перед их подписанием и легко пожертвуют сделкой при наличии любой юридической формальности.</p> <p>Компании, где правят финансисты, спокойно поднимают цены за день до подписания сделки, не особо обращая внимание на наличие брони и месячные переговоры. Не моргнув теряют из-за нерыночных цен клиентов, не давая им даже два процента скидки. Директор по продажам в таких компаниях опускает глаза, разводит руками и тихо говорит: «Ну, а что я могу сделать».</p> <p>Ещё они долго выпускают любые платежи, в том числе и агентское вознаграждение. Покрутив чужие деньги пару месяцев, финансисты радостно потрут руки и отчитаются о паре сэкономленных процентов, потеряв, правда, доверие, уверенность и рвение партнёров, которые с грустью месяцами ждали свои деньги, получая всё новые и новые истории и обещания.</p> <p>Попасть в ситуацию, где тебя «кормят завтраками» и приходится спрашивать о том, когда будет оплата, раз в неделю выслушивая истории — неприятно. Круто, что таких застройщиков в Москве меньшинство и подавляющая часть девелоперов всё же про продажи и понимает важность своевременных выплат. Sminex, например, всегда перечисляет наше вознаграждение за 3-5 дней.</p> <p>Мы научились работать со всеми тремя типами компаний, но нашим региональным партнёрам, которые передают в Whitewill клиентов, сложно объяснить, почему порой денег с полностью оплаченной сделки приходится ждать по 2 месяца.</p> <p>Мы решили сделать один важный ход навстречу нашим партнёрам, региональным агентам, кто делает сделки через Whitewill. У нас хорошее финансовое состояние и для вас мы сделали специальный фонд «Мгновенных оплат». Теперь Whitewill будет перечислять всем партнёрам, передающих нам клиентов, причитающуюся им часть вознаграждения сразу, в течении недели после сделки, не дожидаясь оплаты от застройщика.</p> <p>Вас больше не волнует, как долго нам оплачивают деньги. Получайте заслуженные проценты сразу и кайфуйте, ребят. Мы считаем это честным бизнесом.</p> <p>Мы хоть и идём на некий риск, но за три года партнёры-девелоперы убрали все наши сомнения. Для уточнения деталей по новому фонду и для передачи клиентов на покупку недвижимости в центре Москвы, пишите в WhatsApp директору по работе с партнёрами, Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту рartners@whitewill.ru.<br /> Кликните по ссылке, чтобы начать общение: <a href="http://wa.me/79250385334.">http://wa.me/79250385334.</a></p> <p>Давайте делать совместные сделки.</p> Mon, 29 Jul 2019 09:26:25 +0300Давайте делать сделки — 2http://blog.whitewill.ru/all/davayte-delat-sdelki-2/http://blog.whitewill.ru/all/davayte-delat-sdelki-2/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/67273630_3186921974713473_6540487077224513536_n_1.jpg" width="960" height="631" alt="" /> </div> <p>Три месяца назад мы писали, что в структуре Whitewill появился новый департамент по работе с региональными агентствами и брокерами и предложили сотрудничать по вашим клиентам, которые хотят что-то купить в Москве.</p> <p>Вот промежуточные итоги. За май-июнь мы провели переговоры и добавили в пул Whitewill 645 агентств и частных брокеров. Из них 235 компаний запросили для клиентов данные и уже имеют на подходе потенциальных покупателей. 31 партнёр передал по одному или несколько клиентов в работу. С начала лета закрыли 4 сделки с клиентами от партнёров на 188 000 000₽.</p> <p>В коллекции Whitewill 120 новых жилых комплексов центра Москвы, инвестиционные проекты и дома в закрытых продажах. У нас полная колода московских пентхаусов, городских и загородных особняков. Вся линейка апартаментов и офисов в Сити.</p> <p>Платим достойное вознаграждение. В бизнесе мы придерживаемся строгой этики: вы без задержек и в полном объёме получите свои бонусы с каждой сделки. Наши личные гарантии.</p> <p>Наш красивый офис в Сити, панорамные переговорные комнаты и вкусный кофе доступны для наших партнёров. Ну и, конечно, к вашим услугам несколько десятков обученных профессиональных брокеров, знающих объекты. Вам не будет стыдно и неловко перед своими клиентами в незнакомом городе. Они скажут вам: — Спасибо.</p> <p>Предложение интересно не только брокерам, но и региональным представителям банков, вип-менеджерам, сотрудникам private-отделений. В Москве мы уже работаем со многими важными банками. Сейчас готовы быстро решать задачи ваших региональных клиентов по покупке недвижимости в Москве и за границей.</p> <p>Пишите в WhatsApp директору по работе с партнёрами Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту рartners@whitewill.ru.</p> <p>Постоянных партнеров пригласим в гости в наш офис, дадим доступ в систему Whitelist и спец условия по процентам и бонусам.</p> <p>Пока некоторые наши коллеги по цеху потихоньку подпиливают сук, на котором сидят, странно сорят деньгами и в погоне за сделками завлекают клиентов пряниками да откатами, мы системно строим региональную сеть из крутейших брокеров в разных городах. Давайте продавать. Пишите, родные.</p> Wed, 24 Jul 2019 11:20:44 +0300Две победыhttp://blog.whitewill.ru/all/dve-pobedy/http://blog.whitewill.ru/all/dve-pobedy/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/66530369_3162351907170480_6756904157078093824_o_1.jpg" width="1024" height="768" alt="" /> </div> <p>В английском языке есть слово acknowledgment — подтверждение, признание. Чем дольше мы в рынке, тем больше осознаем важность этого слова, состоящего из хорошего отношения, вручённых наград и признанных побед, которые подтверждают, что мы идём в верном направлении. Они являются важной частью длинного пути жизни компании.</p> <p>В сложной компьютерной игре в духе Diablo у героя не получается пройти все испытания на одном запасе здоровья. На пути он должен выпивать бутылочки для восстановления энергии. В мире бизнеса такими энергетическим зельем выступают сделки и победы над соперниками. Как аптечки они заряжают команду, повышают боевой дух.</p> <p>Несколько сильных и продуктивных брокеров узнали о Whitewill и пришли к нам работать только благодаря победам над другими игроками и торжественно вручённым трофейным наградам. Нашим орудием были стальные сделки и блестящие прибыли наших партнёров-застройщиков, а не магическое нашептывание желчно-зловонных заклятий на ухо менеджерам девелопера в полумраке переговорных.</p> <p>Награды для компаний, как энергетические амулеты. Их сила суммируется, создавая очаг притяжения, который магнитом вырывает из своих насиженных мест продуктивных и сильных брокеров в теряющих силу компаниях и тянет их к лидерам. По настоящему сильные и стремящиеся к развитию сотрудники не хотят долго работать у тех, кто никогда не побеждает. Когда дело касается выбора места работы, люди предпочитают победителей.</p> <p>И круты те застройщики, кто понимает механику лидерства и даёт подтверждение и награды лучшим продавцам и сильным компаниям. Своими грамотами, кубками, медалями они не тешат чьё-то самолюбие или вызывают зависть и шипение тех, кто не тянет. Они усиливают сильное, тонизируют рынок и помогают лидерам держать темп, ощущать попутный ветер и делать сделки.</p> <p>В июле мы добавили в нашу копилку ещё две победы: от Sminex и Vesper. Спасибо партнёрам за подтверждение, а команде Whitewill за сочные сделки.</p> <p>P.s. Сильные московские брокеры, хватит ждать и терпеть, приходите к нам работать. Дадим хороших клиентов. Вы этого достойны.</p> Mon, 15 Jul 2019 09:51:11 +0300Вот и триhttp://blog.whitewill.ru/all/vot-i-tri/http://blog.whitewill.ru/all/vot-i-tri/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/picture.jpg" width="1100" height="620" alt="" /> </div> <p>Совсем скоро компании Whitewill исполнится три года. Я не люблю праздновать дни рождения, но могу отметить, что в момент выхода моего первого поста про открытие агентства недвижимости участники рынка предрекали нам максимум два-три года.</p> <p>Оп, а уже начинается четвёртый. Мы встречаем его полными сил, веселья, отличных проектов в портфеле и тёплых, с кем-то даже дружеских отношений с застройщиками и партнёрами.</p> <p>Каждый год мы делаем общую фотографию нашей команды. Я очень люблю этот день, когда все собираются вместе. Правда в этот раз мы выросли настолько, что удалось собрать только половину всех людей, которые принимают участие в жизни компании. Показы, отпуска, дежурства.</p> <p>Кажется, что за эти годы прошла целая жизнь, но главные победы ещё впереди. Люди на фотографии — настоящая сплочённая команда. Люблю.</p> <p>P.s. Буду рад видеть на следующей групповой фотографии новых сильных брокеров, которые сейчас просто читают этот пост, но ещё не работают у нас.</p> <p>Олег Торбосов, основатель Whitewill</p> Thu, 04 Jul 2019 09:32:25 +0300Сделки Whitewill в июне. Бодрый старт летаhttp://blog.whitewill.ru/all/sdelki-whitewill-v-iyune-bodry-start-leta/http://blog.whitewill.ru/all/sdelki-whitewill-v-iyune-bodry-start-leta/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/65540760_3131060546966283_682935469767393280_o.jpg" width="1263" height="849" alt="" /> </div> <p>Почти весь июнь я был не в России. Учился. При этом брокеры Whitewill за начало лета закрыли несколько десятков сделок, часть из которых в бюджете больше ста миллионов. Много это или мало, сказать сложно, но меня такой результат радует, поскольку я вижу всю картину целиком, и учитываю, что в июне мы взяли в работу ещё несколько сотен клиентов.</p> <p>Пробежимся по сделкам, и здесь у нас целое лукошко квартир и апартаментов в бюджете от 10 000 000₽ до 36 000 000₽ в проектах: Mitte, Nova, Soho&Noho, Рихард, Крылья, Серебряный фонтан и в новом жилом квартале на Кутузовском.</p> <p>Дальше — интереснее. Закрыли приятную сделку по двухуровневому апартаменту с террасой в Art Residence на Белоруской за 43 000 000₽. Продали квартиру в «Доме с Атлантами» за 91 000 000₽. Помогли клиенту найти квартиру мечты в новом проекте Allegoria Mosca на Остоженке за 113 000 000₽. Ну и вишенка на торте: сделка по отличной квартире в «Вишнёвом саде» за 130 000 000₽.</p> <p>Но и это ещё не всё. Самой крупной сделкой месяца стала продажа пентхауса в Lucky от Vesper за 160 000 000₽. Браво. Помимо этого продали ещё одну хорошую квартиру в этом проекте за 32 000 000₽. В итоге за последние несколько месяцев только по проектам одного из самых премиальных застройщиков Москвы — Vesper, мы закрыли сделок больше чем на 600 000 000₽.</p> <p>Приятным финалом месяца стала поездка части продуктивных брокеров и других ребят из нашей команды на уикенд в Конаково. Покатались на багги и квадроциклах, пожарили шашлыки, потанцевали, попарились в русской бане, искупались в реке. Люблю нашу команду.</p> <p>Приходите работать в Whitewill, если вы хороший брокер по недвижимости, ну а если думаете купить квартиру в одном из 120 новых домов центра Москвы, снять офис/апартаменты в Сити или приобрести загородный дом в Подмосковье, то пишите мне. Работаем без комиссии и с любовью.</p> <p>Олег Торбосов, основатель Whitewill</p> Wed, 03 Jul 2019 13:47:45 +0300Запускаем сайт про апартаменты с гостиничным сервисомhttp://blog.whitewill.ru/all/zapuskaem-sayt-pro-apartamenty-s-gostinichnym-servisom/http://blog.whitewill.ru/all/zapuskaem-sayt-pro-apartamenty-s-gostinichnym-servisom/<div class="e2-text-picture"> <img src="http://blog.whitewill.ru/pictures/65114699_3102827336456271_3548734685578264576_o.jpg" width="2048" height="1254" alt="" /> </div> <p>К нашей стройной линейке маркетплейсов и порталов Whitewill по лофтам, особнякам центра Москвы, загородной недвижимости, Сити, Хамовникам и новым жилым комплексам столицы добавился ещё один: ресурс по апартаментам с гостиничным сервисом.</p> <p>Это новый формат жизни в Москве, который, мы уверены, пока ещё сильно недооценён покупателями и агентствами. По тому, какие проекты сейчас строятся в этом сегменте, можно точно сказать, что у него есть все шансы завоевать сердца клиентов.</p> <p>Вот список основных отельных операторов, которые уже позволяют купить в собственность апартаменты при отеле в центре Москвы и получать все внутренние опции и сервис, не выходя на улицу: Marriott, Metropol, Fairmont, BvlgarI, Hyatt, Moss, 7Days.</p> <p>Чаще всего апартаменты расположены при отелях категории 4 и 5 звёзд и почти всегда передаются покупателю с полной отделкой премиального уровня. Но самое важное, что практически во всех отельных комплексах есть собственный СПА-комплекс, бассейн, фитнес-клуб, конференц залы, переговорные комнаты, лобби-бар и ресторан. Если бы вся эта инфраструктура была просто в клубном доме без отеля, то она обходилась бы владельцам в круглую сумму, а так расходы оптимизируются за счёт того, что её используют и оплачивают не только жители, но и статусные постояльцы отеля.</p> <p>При этом вы можете заказывать домой горячий завтрак в постель, еду из ресторана на ужин, уборку апартаментов от службы отельного клининга, стирку и замену постельного белья, химчистку одежды. Консьерж подготовит квартиру к вашему приезду, закажет живые цветы, фрукты, организует размещение и встречу в аэропорту для ваших гостей или родственников.</p> <p>Это крутой формат для тех, кто часто путешествует и не всегда живет в Москве, кто не хочет содержать свою армию проверенного и обученного персонала и привык к уровню комфорта и обслуживания хороших отелей.</p> <p>Инвесторы могут отдать свои апартаменты в управление и получать рентный доход от сдачи. Реальная ставка доходности по расчетам управляющих компаний 6-14% годовых, но можно получить дополнительно хорошую прибавку за счёт роста стоимости апартамента при его покупке на стадии строительства.</p> <p>На первом экране сайта <a href="https://hotelapartmens.com">https://hotelapartmens.com</a> наши дизайнеры придумали и создали три этажа, изучая которые клиент узнает про все описанные выше поинты и преимущества. Брокеры Whitewill уже закрыли больше 10 сделок по апартаментам с гостиничным сервисом. Обычно такие лоты у нас покупают состоятельные люди из регионов, которым часто нужно бывать в Москве. Было даже несколько иностранцев.</p> <p>Москва, конечно, сейчас божественная, поэтому приглашаем за покупками недвижимости в Whitewill.<br /> С любовью и без комиссии.</p> Mon, 24 Jun 2019 09:23:26 +0300