Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

PHP (2): Header may not contain more than a single header, new line detected

Ctrl + ↑ Позднее

Брокер — посредник или проводник. Часть 1.⠀

Я слышал как некоторые в сторону агентства недвижимости с пренебрежением кидают: прокладка, посредник, лишнее звено. В самом начале работы меня эти ярлыки задевали. Я доблестно бросался на защиту брокерской чести с флагом и идеей: вы просто не понимаете.⠀

Со временем эти реплики перестали меня задевать и я стал изучать: кто именно их произносит, в каких ситуация и самое главное почему.
При этом в мою область изучения попадали не только те, кто брокеров обесценивает, но и довольные клиенты, которых с каждым месяцем у Whitewill становилось все больше и больше.⠀

Я стал делать опросы тех, кто купил с нашей помощью дорогие квартиры. Почему они продолжали работать с брокером, почему не высадили его со сделки, не обзывали «прокладкой», а относились с уважением, приглашали на новоселье и стали друзьями.⠀

При этом я анализировал все последние крупные сделки на рынке Москвы. С кем покупают самые богатые клиенты, которые выбирают пентхаусы и лоты за десятки миллионов долларов.⠀

Я понял, что у состоятельных людей, участников Форбс с сознанием богатого человека есть свой доверенный и преданный брокер по недвижимости.⠀

Так же как у любого успешного и самодостаточного предпринимателя и топ-менеджера есть личный бизнес-ассистент.⠀

Я вот себе не представляю жизнь без бизнес-ассистента, личного помощника. Он спасает меня от микроконтроля, суеты, защищает и очищает мои линии коммуникации, как фильтр и личный адвокат отсеивает неадекватность и стоит на защите моего комфорта. Он покупает билеты, бронирует отели, координирует поездки. Могу ли я сэкономить и сделать это сам? Да, но ценой времени жизни.⠀

Зачем люди держат личного водителя, если можно водить машину самому. Зачем нанимать горничную, ведь не трудно помыть посуду, полы и бросить белье в стирку. Зачем записываться и ехать к парикмахеру, можно самому просто сесть и подстричься перед зеркалом.⠀

Можно все делать самому и никому не доверять. Если твоё время жизни стоит дешевле денег. Те, кто могут себе позволить, с удовольствием снижают трение в жизни. Их поведение и действия соответствуют ментальности богатого человека. Это их безусловный уровень стандартов.⠀

Если нужно защитить права — у меня есть адвокат. Я не сажусь сам изучать законы. Для управления деньгами — финансовый консультант. Для бытовых проблем — горничная. Для повседневных задач — бизнес-ассистент. Для покупки недвижимости — брокерская компания. Это правильное управление жизнью, если твоё время стоит дороже денег, если уважаешь себя и ценишь свой уровень комфорта.⠀

Может все, кто выбирает для себя работу с брокером при покупке недвижимости глупцы и что-то не понимают в жизни? Ведь могут же они сами выбрать комплекс, приехать в отдел продаж и купить. Могут. Выбрать сами банк, собрать документы на ипотеку и подать заявку? Тоже могут.⠀

Но если так все просто, почему у Whitewill есть постоянные клиенты? Я нашёл основные причины, почему при выборе квартиры в новом доме в центре Москвы обращаются в моё агентство недвижимости. 3-4 сектора получилось выделить.⠀

Если вам резонирует тема личной эффективности состоятельных людей и ценность брокера, я подготовлю продолжение.⠀

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Совершенствование брокеров. ⠀

Второй год мы работаем над системой обучения и развития брокеров элитной недвижимости, способных работать с супербогатыми клиентами и закрывать сделки на миллионы долларов. ⠀

Большая часть этого времени ушла на наблюдение и изучение работы брокеров, мирового опыта, прослушивание звонков, опросы клиентов и разработку первых блоков материалов. ⠀

Также мы много встречались, иногда тайно, с лучшими брокерами, которые работают в конкурирующих компаниях. Целью было не переманить их к себе в команду, а прежде всего понять модели мышления и действия для успешного закрытия сделок. ⠀

В результате мы поняли, что вся система формирования сильных брокеров в компании должна состоять из трёх секторов: обучение стандартам работы, обучение продукту и объектам и третий новый для меня сектор: совершенствование. ⠀

И если блок стандартов и алгоритмов работы у нас уже прописан и проработан на 80-85%, второй мы усиленно делаем и тестируем, то третий сектор знаний по совершенствованию и экспертного усиления брокера мы создаем с нуля. ⠀

В него будет входить серия лекций на темы, связанные с недвижимостью, а также блок материалов, расширяющих сознание и влияющих на человеческие качества брокера. Это обучение ребята будут проходить в фоновом режиме уже в процессе работы. ⠀

Первую лекцию мы провели с одним из топовых элитных застройщиков в нашем офисе пару месяцев назад на тему мышления супербогатых клиентов и обустройству для них идеального пространства для жизни. ⠀

Со вторника по четверг брокеров ждёт серия из трёх лекций по архитектуре:

  1. Ликбез по стилям. От античности до модерна.
  2. Архитектура 20-21 век. Тотальная революция.
  3. Москва Скуратова и Чобана. Современные стили в архитектуре.

Параллельно готовим с экспертами брокерское обучение по инженерным системам современного дома. Уже подготовили блок «Золотой воздух» про все используемые застройщиками популярные системы вентиляции и кондиционирования. Как все устроено. Какие плюсы и минусы у этих систем. ⠀

На 80% готовы лекции по истории и стилям в интерьерах, а также обучение по налогам при сделках с недвижимостью и нерезидентами. ⠀

В блок совершенствования брокеров Whitewill добавим лекции по этикету, искусству, вину, истории Москвы, а также технически-увлекательные обучения по кухням, сантехнике и системам водоподготовки, по освещению и дорогой мебели. ⠀

Если вы эксперт в темах из нашего списка и можете вместе с нами подготовить и провести интересные, не скучные лекции для нашей команды, пишите в комментариях. ⠀

Если вы сильный брокер по московской недвижимости, приходите работать в Whitewill. У нас классно. Будем вместе развиваться, продавать и ставить рекорды.

Давайте делать сделки. ⠀

Вчера Олегу вручили премию «За вклад в развитие рынка элитной недвижимости» на Всероссийском жилищном конгрессе.

Мы не планируем сами открывать офисы и вести бизнес в российских регионах. Мы работаем только в центре Москвы, в деловом и культурном сердце страны. Продаём хорошие новые дома, без сталинок и хрущевок, но знаем свой продукт безупречно и уверены в нём. ⠀

В регионах много состоятельных клиентов. Региональный не значит бедный. Самые крупные сделки мы закрывали с клиентами из разных городов России. Эти люди обратились к нам напрямую, но я уверен — это ваши клиенты. У каждого из них есть риелтор в своём городе. Вы просто не предложили им Москву.⠀

В апреле в Whitewill начал работать отдельный департамент по работе с региональными партнёрами. Теперь Москва стала ближе для вас. Если вы занимается недвижимостью в разных городах России, с любовью ведёте своих клиентов, которые хотят что-то купить в Москве — давайте работать вместе. ⠀

В коллекции Whitewill 120 новых жилых комплексов центра Москвы, инвестиционные проекты и дома в закрытых продажах. У нас полная колода московских пентхаусов, городских и загородных особняков. Вся линейка апартаментов и офисов в Сити. И вишенка на торте — вы можете продавать с нами зарубежную недвижимость в Эмиратах и Кипре. На очереди Германия и другие страны. ⠀

Платим достойное вознаграждение. В бизнесе придерживаемся строгой этики: вы без задержек и в полном объёме получите свои бонусы с каждой сделки. Наш красивый офис в Сити, панорамные переговорные комнаты и вкусный кофе доступны для наших партнёров. Вам не будет стыдно и неловко перед своими клиентами в незнакомом городе. Они скажут вам спасибо. ⠀

Предложение интересно не только брокерам, но и представителям банков, вип-менеджерам, сотрудникам private-отделений. В Москве мы уже работаем со многими важными банками. Сейчас готовы быстро решать задачи ваших региональных клиентов по покупке недвижимости в Москве и за границей.⠀

Пишите в WhatsApp нашему директору по работе с партнёрами Ирине: 8(925)038-53-34 или на почту Partners@whitewill.ru. Кликните по ссылке чтобы начать общение: http://wa.me/79250385334.

Постоянных партнеров пригласим в гости в наш офис, дадим доступ в систему Whitelist и спец условия по процентам и бонусам. ⠀

Если и работать с кем-то в Москве, то с Whitewill.

Люди Whitewill. Андрей.

Озёрск — маленький закрытый город в Челябинской области, в котором я родился, учился и вырос. Своё название город получил благодаря большому количеству озёр. В округе их 33.

На берегу озера Иртяш в живописном месте в самом конце 90-х местные предприниматели построили казино с рестораном и дискотекой. Оно стало главным местом притяжения всех состоятельных и тусовых людей города.

Шли годы. К зданию пристроили кинотеатр, боулинг и банный комплекс. Помню свою первую робкую попытку попасть на дискотеку в Айвенго будучи ещё усатым школьником.
— Не получится войти, молодой человек, — строго отказали мне на фэйсконтроле.

Позже я все же попал в «Айвенго». На работу. Рисовал афиши для кинотеатра и даже сам стал организовывать вечеринки. Мне нравился этот кураж и атмосфера ночной жизни.

Под брендом нашего клуба я замутил серию тусовок Clubnika в соседнем маленьком городке Кыштыме. По уровню энергии и драйва это было подобно падению метеорита.

На высокой тумбе в центре танцпола в кыштымском ДК «Победа» под электрохаус отплясывал молодой краснощекий парень.

В один из моментов, он подошёл, уверено глотнул Ягуара и протянул руку:
— Андрей.
— Олег.
Так мы и познакомились. Тогда Андрей был несовершеннолетним диджеем в местном кыштымском клубе, а я начинающим организатором вечеринок в российской глубинке.

Перемотаю на несколько лет вперёд. Я уже переехал в Питер, поработал официантом, прочитал Киосаки, уволился, открыл и закрыл дизайн студию и запустил с партнёром компанию «Финансовые партнёры», которая как кредитный брокер помогала людям в получении ипотеки в сложных случаях. Все эти события произошли за 6 месяцев.

Мы развивались и уже запустили несколько офисов по франшизе, когда в ВК пришло сообщение от Андрея:
— Хочу купить франшизу на Челябинск.
— Да ладно.
Ему исполнилось 20 лет, он все ещё работал диджеем в ночном клубе и едва-едва закончил институт. На сильного франчайзи Андрей походил слабо.

Но на том этапе развития компании выбирать партнеров особо не приходилось и мы ударили по рукам. Я полетел в Челябинск открывать Андреею офис.

Много воды утекло. Тот офис в Челябинске работает до сих пор. Андрей стал одним из самых опытных и сильных партнеров. Я открыл Whitewill и год назад пригласил его к нам в команду возглавить ипотечный центр компании.

Сейчас мы делаем самые сложные и крупные ипотечные сделки в Москве. Аккредитовываем в банках объекты наших партнеров-застройщиков, которые передают нам на одобрение своих отказников и самых трудных клиентов.

Я сам многому учусь у людей из своей команды, а Андрея смело называю своим верным партнёром и другом. Он заряжает позитивом и энергией всех банкиров, сотрудников и клиентов Whitewill. Андрей в шутку спрашивает, когда уже я возьму себе ипотеку, а я с улыбкой называю его ипотечным бароном.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Фильм про Кипр.

Во вторник мы провели первую из серии встреч под названием «Кипрские вечера» для инвесторов, кто давно планировал организовать для своей семьи запасной аэродром в Европе и оформить европейское гражданство.

У них появилась существенная мотивация ускориться, поскольку с середины мая под давлением других европейских стран Кипр меняет правила выдачи паспортов.

На этой и ещё двух предстоящих 10 и 22 апреля встречах, мы привозим кипрских застройщиков и экспертов, анонсируем изменения, презентуем программы получения паспорта и вида на жительство, удачные объекты. Уютные вечера проходят под лозунгом: «Еда, вино и инвестиции». Записаться можете, просто написав в Директ.

По новым условиям заявитель помимо 2m€ основных инвестиций в недвижимость или строительство, должен будет внести пожертвование 150 000€ в фонд развития инноваций и социальной сферы Кипра.

Власти острова заявили, что привлекут независимую компанию для более тщательной проверки происхождения денег инвесторов. Это делается, чтобы через эту приоткрытую кипрскую дверь в Европу не просачивались преступники и аферисты.

Да, и владеть своими инвестиционными объектами по новым стандартам нужно будет 5 лет вместо трёх. И обязательно теперь нужно будет иметь Шенген и не иметь отказов в других странах, что бросает тень на мальтийские программы, которые этим грешат.

На тех, кто успел подать до 15 мая документы на получение кипрского паспорта в рамках программы «Гражданство в обмен на инвестиции» новые правила не распространяются. Поэтому такая суета.
На следующей неделе 4 наших клиента летят выбрать объекты и оформить паспорта. Всего за последние 5 лет более 1800 иностранных семей получили Европейское гражданство. Для тех, кто пока на паспорт не тянет, есть программы ВНЖ за 300 000€.

Для встречи с инвесторами мы подготовили небольшой фильм о Кипре: о жизни, образовании, погоде, городах. Было безумно упаковывать страну: выбирать факты, писать сценарии, отсматривать кадры, выбирать голос.

Сейчас такие фильмы мы делаем и про другие страны. Скоро планируем начать создание специального кинотеатра для продажи зарубежной недвижимости, где под каждую нашу страну будет создан отдельный зал. Эта тема достойна отдельного поста, а пока посмотрите наш фильм про Кипр.

Офис Whitewill.

До этого мы публиковали только рендеры, а сейчас готовы и живые фотографии. Посмотрите, как у нас получилось обустроиться. Не все ещё готово, но уже можно показать основную часть. Застройщиков и клиентов по традиции приглашаем в гости. Сейчас готовим в лектории 7 супер тем для обучения и повышения уровня брокеров. Скоро поделимся.

  1. Рабочая зона брокеров по Хамовникам
  2. Вид на основной зал
  3. Лекторий
  4. Академия
  5. Чилаут
  6. Переговорная «Остоженка»
  7. Переговорная «Тверская»
  8. Переговорная «Арбат»
  9. Переговорная «Ордынка»
  10. Вид на основной зал

P.S. Есть ещё свободные места в нашем уютном офисе для сильных московских брокеров. Приходите к нам работать, в Whitewill классно. Ну и за покупками приходите — 115 новых комплексов в центре Москвы. Без комиссии и с любовью.

Кипрские вечера.

На прошлой неделе наша компания провела первое офлайн мероприятие для инвесторов, кто интересуется европейским гражданством и видами на жительство для своей семьи.

Для нас это эксперимент. Обычно это суетливо и сильно дороже, чем диджитал-реклама и последующая личная встреча с клиентом. Нагрузка и задачи при управляемом интернет трафике более правильно распределены по менеджерам, а на каждого интересанта можно выделить больше времени.

Вчера прилетели наши партнёры с Кипра и представители первого из трёх приглашённых нами на весну застройщиков Medousa. Мероприятие назвали «Кипрскими вечерами». Еда, вино и инвестиции.

Ребята привезли с острова фирменное кипрское вино Commandaria, кейтеринг подготовил закуски и фрукты, спикеры обзор изменений в паспортных программах и детали по объектам, а мы сделали крутейший атмосферный 5-минутный фильм про Кипр.

За час рассказали все детали и ещё примерно час отвечали на вопросы. На следующий день у нас в офисе состоялись финальные встречи с теми, кто был на вечере и находился в сильном интересе подать документы на паспорт до вступления изменений в середине мая.

На днях опубликуем фильм, который мы сделали по Кипру, как пример упаковки страны, и поделимся своими идеями и планами, как Whitewill станет крутым продавцом зарубежной недвижимости.

2019  

Весенний выпуск.

А у нас готов новый весенний номер журнала о жизни в небоскребах Сити. Это уже 8 выпуск и небольшой юбилей — изданию исполнилось 2 года.

За последние месяцы много что в нашем высотном королевстве произошло. Засияла новыми разноцветными огнями «Эволюция». Подросла еще на 20 этажей младшая из двух стройных башен Neva Towers и появились из земли первые этажи будущих небоскрёбов Capital Towers.

Пропали старые склады на 1 участке возле Меркурия, где скоро ударными темпами начнет строиться новый и самый высокий в Москве небоскреб. Красивой дугой изогнулись конструкции амфитеатра на новой площади возле почти готового киноконцертного зала.

Ожила ритейл-зона в IQ-квартале и засветились вечерними огнями новые рестораны, которых за зиму в Сити открылось 8 новых и 4 закрылось. В общем, жизнь идет своим чередом.
Приятно, что рекламу в журнале, помимо небольших локальных компаний Сити, разместили Gett, Maserati, Hstern и даже Правительство Москвы.

Героем весеннего номера мы выбрали Алексея Яшина, чье мужественное лицо ближайшие несколько месяцев будет пристально смотреть глубоким и волевым взглядом со всех наших 45 фирменных стоек c журналом. По традиции в этом выпуске о событиях, компаниях и персонажах, которые живут или строят свой бизнес в Сити.

Ищите свежий выпуск на всех стойках MCG в Сити.

Сити для корейских инвесторов.

Представители и партнеры Whitewill выступили в Сеуле на мероприятии для корейских инвесторов с презентацией возможностей инвестиций в Москву и в деталях в деловой центр «Москва Сити».

В том году мы с корейскими инвесторами уже закрывали сделки по Neva Towers и сейчас планируем эту работу вывести на системный уровень. Параллельно ведём переговоры с Китаем и другими азиатскими странами, с партнёрами из Индии.

Чтобы создать у инвесторов больше реальности о нашем городе, снять страхи и волнения, показать, как изменилась и похорошела Москва за последние годы, нужно создавать хороший контент и иметь сильных двуязычных брокеров.
Под мероприятие мы сделали видео на корейском языке про любимый Сити. Необычно и круто смотрятся знакомые башни и виды столицы в сочетании с незнакомым языком.

Кстати, в Сити и Пресненский район Москвы инвестировать могут не только корейцы, но и вы, а если вы брокер, то ваши клиенты. Пишите — покажем, расскажем, поможем. Помимо офисов и апартаментов на продажу, для тех, кто хотел зайти в Сити со своими брендами: салонами красоты, барбершопами, фитнесами, студиями, бутиками у нас есть в аренду эксклюзивная новая ритейл-зона в блоке Афимола по супер ставке с классной нарезкой.

Как стать европейцем.

Весной мы запланировали в Москве три совместных вечерних мероприятия с застройщиками Кипра для наших друзей и клиентов.

Это крутая возможность получить необходимые данные и узнать все детали для тех, кто планировал инвестировать в Европу или думал о получении постоянного вида на жительство или европейского гражданства и паспорта.

Постоянный вид на жительство выдаётся при покупке любой недвижимости на Кипре на сумму от 23 000 000₽. Он позволяет постоянно жить в Европе без необходимости выезжать и распространяется на вашу семью и семьи родителей мужа и жены. Упрощает получение любых иностранных виз и через 7 лет позволяет подать запрос на гражданство.

Получить европейский паспорт для всей семьи и стать полноценными гражданином Европы можно при инвестициях в недвижимость на €2m. Гражданство даёт вам возможность жить и работать без ограничений в 28 странах Европейского союза и 52 странах Британского содружества, включая Англию, Австралию, Канаду, Сингапур.

Ваши дети, помимо гражданства, получаю доступ к европейскому образованию и могут учиться в британских школах за €5k с зачетом выпускных экзаменов для поступления в Кэмбридж. При этом по данным исследований InterNations климат Кипра входит в пятерку самых благоприятных в мире. Море, солнце, фрукты — важный фактор для здоровья детей.

При дополнительных инвестициях на €500к ваши родители тоже получают паспорта и могут рассчитывать на европейскую пенсию, страхование, бесплатное качественное медицинское обслуживание и комфортную жизнь у моря.

Сам инвестор получает политическую безопасность и льготные налоговые режимы. Для it-компаний налог на прибыль всего 2,5%, нулевой налог на дивиденды в течении 17 лет. Ежегодного налога на имущества нет.

Через три года инвестор может продать почти все активы, оставив себе недвижимость всего на €500k. Причём мы предлагаем инвестировать не только в покупку квартир или вилл, но и в офисные и бизнес-центры, ритейл и апарт-отели с доходностью 5-10% годовых, средняя 6,5%.

В феврале президент Кипра объявил, что к концу года условия инвестиционных программ ужесточаются: будет введён невозвратный донейшен и увеличена входная сумма. Это результат давления других европейских стран, у которых паспорт получить стоит сильно дороже и сложнее. На год Кипру выдана квота в 700 паспортов.

Если вы хотите, чтобы ваша семья в этом году получила новый уровень свободы и спокойствия — звоните +7 (495) 255-01-61. Паспорт будет у вас в кармане через 6 месяцев.

Узнать все детали и грядущие изменения вы можете на нашем закрытом, уютном мероприятие 12 марта в Sky Imperia Loft. Там будут кипрские эксперты, юристы и руководство застройщика Medousa, который по нашему приглашению приедет в Москву и презентует достойные объекты для инвестиций.

Звоните +7 (495) 255-01-61, чтобы забронировать место, пока мы ещё верстаем страничку регистрации на мероприятие. Будет фирменное кипрское вино, отличный вид на Москву, умные и приятные люди, европейские эксперты по инвестициям и гражданству. Вы достойны качественной жизни.

Жизнь в формате Ultra high net

В мире настоящей элитной недвижимости, где хороший пентхаус или особняк в центре Москвы по стоимости легко сравнится с бюджетом небольшого города с населением 80-100 тысяч человек, действуют свои правила и законы.

В голове каждого брокера сидит заветная мысль о супер сделке. Как маленький костёр в ночи на берегу большого темного озера эта мысль греет каждого начинающего риелтора в моменты неудач и провалов. Не даёт ему опустить руки и сдаться.

Мне обязательно когда-нибудь повезёт, — размышляет брокер, заказывая вторую кружку кофе в Шоколаднице. — В мои сети попадется очень богатый клиент и я продам ему пентхаус за $30m. Но настоящие профи рассчитывают не только на удачу.

Категорию клиентов, которые могут позволить себе купить объект за десятки миллионов долларов называют Ultra high-net-worth.

Именно для этих людей банки создают отдельные private департаменты, часовщики ломают голову, выдумывая новые и новые усложнения, а ювелиры припасают самые крупные и редкие брильянты.

Во вторник в офисе Whitewill прошла крутейшая лекция для всех брокеров компании. Спикером был Константин Акимов. Человек, который долгое время возглавлял корпорацию Баркли, а после, создав собственную девелоперскую компанию APD, подарил рынку один из самых дорогих проектов столицы — Noble Row.

Мы говорили о настоящей недвижимости, когда от деталей и уровня проработки проекта захватывает дух. Один из брокеров после лекции признался, что в моменте у него по спине пробегали мурашки.

Много времени уделили и людям, для которых такая недвижимость создаётся. Как они привыкли или хотели бы жить, как мыслят и принимают решения, какими принципами руководствуются. Это невероятно интересно.

Им все стремятся что-то продать и предложить. Они не хотят покупать, потому что у них есть все что нужно, но при этом они всегда готовы к апгрейду и могут купить все что угодно, если это подходит и нравится. При этом неважно сколько это стоит, если цена обеспечена здравым смыслом и сдобрена эмоциями.

Чтобы стать тем экспертом, которому доверяет ультрахайнет клиент, брокеру придётся много учиться и хорошо понимать жизнь. Но обладая такими скилами, вы попадаете в новый заблокированный слой мира.

Нашей работе не научат в университете. По ней не выпускают стоящих учебников, а работающими секретами не спешат делиться. Мы по крупицам собираем и систематизируем знания о брокеридже высшего уровня, чтобы передать их своим брокерам и продавать объекты, которые создаёт Константин Акимов и его команда. Эта лекция дала нам несколько важных единиц смысла.

Сейчас ребята строят новый проект для настоящих ценителей премиальной недвижимости, которая как дорогой костюм профессионального портного, сделана безупречно и соответствует всем стандартам жизни в стили Ultra high net.

Вдохновлены продуктом такого качества и преклоняем колено перед теми, кто его создаёт и может позволить купить.

Второй раз первые

Нас переполняют эмоции и гордость за всю команду Whitewill.

На этой неделе сразу несколько застройщиков подводили итоги по продажам за 2018 год и наша коллекция наград и благодарственных писем пополнилась сразу двумя ценными предметами.

Сегодня Компания Sminex, которая возводит клубные дома на Ордынке, на Менделеевской и большой жилой квартал Jazz не далеко от Садового кольца вручила нам первое место по продажам за 2018 год. Второй год подряд мы стали первыми, обойдя все другие агенства с большим отрывом.

Получать такие награды не только приятно, но и стратегически важно, потому что сильные брокеры хотят работать в сильных компаниях. И после каждой победы в нашу команду приходят новые адекватные люди с желанием работать в Whitewill.

Мы отбираем лучших, они начинают продавать и приводят нас к новой победе. Заметили, что сильные продавцы не торопятся связывать свою жизнь с компаниями, которые висят в самом низу турнирных таблиц. Все любят вкус победы.

На этой неделе подвела итоги года и турецкая компания Renaissance Development, которая тянет к небесам красивые башни Neva Towers в комплексе «Москва Сити». Whitewill вошёл в тройку самых продающих агентств с достойным отрывом.

Приятно, что один из топовых застройщиков, который готовится к строительству новой башни на территории Сити запрашивал во всех крупных агентствах статистику по продажам апартаментов в новых башнях Сити. Мы отправили реестр своих сделок. И к нашему удивлению, оказалось, что это весомо больше, чем у любых других компаний на рынке. Создаём сейчас вместе новую звезду в линейке небоскрёбов Сити. Наши клиенты по традиции узнают о старте продаж первыми.

Нам очень приятно, что сегодня после церемонии награждения подходили десятки людей из других компаний и говорили тёплые слова, давали подтверждение.

Мы знаем, что наши тексты для кого-то являются не просто набором букв, а небольшим зарядом смысла, который заставляет поверить, что вы многое можете и в этой жизни всё реально. И для этого не нужно ждать много лет. Достаточно просто быть в адеквате и любить свою работу и людей.

Обнимаем вас.

Координация со всей командой Whitewill

Во вторник Олег Торбосов, учредитель компании, провел координацию со всей командой Whitewill по целям и планам на 2019 год. Обсудили что получилось сделать в прошлом году, куда движемся и какие события ждут рынок в 2019. Уже успели закрыть в первые рабочие дни года несколько приятных сделок и с радушием поприветствовали в команде новых сильных брокеров. Уверено растём, чего и вам желаем.

Высшая лига.

Декабрь 2018 года навсегда войдёт в историю Whitewill. В этом месяце мы не только закрыли сделок в Москве больше чем на 1,5 миллиарда, но и побили абсолютный рекорд компании по выручке, уже выполнив амбициозный месячный план на 114%. А это значит, что в начале года ребята снова все вместе поедут отдыхать за счёт компании.

Обычно мы пишем только про сделки, которые делает департамент по продаже новостроек и можем сказать, что декабрь выдался у нас урожайным, но за этот год мы как дорогое ожерелье собрали по крупицам ещё несколько отделов с отличными брокерами и продуктом. Хочу поделиться результатами за декабрь и дать ребятам подтверждение за отличную работу.

Начнём со сделки по аренде хорошего особняка в центре Хамовников для известной it-компании. Сумма — 3 000 000 рублей. Плюсом закрыли за декабрь 5 сделок по аренде офисов в Сити и коммерции в загородке ещё на пару миллионов.

Продали небольшой, но очень милый жилой особняк в Хамовниках за 210 000 000₽ и ещё одно здание, площадью побольше за 420 000 000₽. Но самые крышесносные сделки перешли на январь. Не хватило буквально одной рабочей недели все подготовить. В начале года будет жара.

Загородный офис порадовал продажей хорошего участка на Рублевке за $2,5m, в русских деньгах это примерно 180 000 000₽. Отличная работа брокеров и руководителей всех департаментов.

Мы играем в высшей лиге. Иногда ошибаемся и для кого-то порой выглядим смешными и нелепыми, но нас это не задевает, не расстраивает и уж точно не останавливает.

Тихий ироничный шёпот за спиной доносится до нас все реже и всё чаще звучат слова поддержки и одобрения. За это признательны нашим союзникам, партнерам и друзьям ??. Следующий год будет невероятным.

Подарки: на автомате или с любовью.

Вчера сидел перед итоговым новогодним ужином Whitewill в офисе и смотрел на стройную батарею подаренных партнёрами бутылок. В углу переговорки потрескивал камин, что приятно на высоте 43 этажа. Много думал.

За пару месяцев до новогодних праздников компании начинают ломать голову на тему подарков партнёрам и клиентам.

В большинстве случаев идеи крутятся вокруг алкоголя различного уровня крепости и шоколада разного процента горькости и молочности.

Я считаю, что подарок должен быть душевным. Алкоголь не душевный. Если бы я и дарил алко-подарок, то заказал бы заранее какую-нибудь авторскую мандариновую и пихтовую вкуснейшую настойку и разлил бы в аутентичные бутылки с нарисованой вручную этикеткой.

Из интересных бутылок подаренного мне в этом горячительного я могу отметить флакон самогонки и набор крафтового имбирного эля. Это как минимум необычно.

По уровню душевности подарка можно понять процент корпоративности и бюрократичности в теле той или иной компании и заслуженно ли ест свой корпоративный хлеб бренд-менеджер и креативная служба. И кстати, не всегда большие компании теряют душевность.

В том году мы варили и дарили варенье нескольких сортов: на кедровых и грецких орехах, мандариновое и с эстрагоном. Делали такой домашний бабушка-стайл.

В этом году у нас коллекция тайских фруктов: манго, маракуйя, драгонфрут, бэби-ананас, мангостан, питахая, гринадилла, тамаринд, рамбутан, кумкват, лонган и фейхоа.

Столько сложных, но вкусно-сладко-кислых и полезных названий. Наши партнёрам из банков и застройщики встречают такую приятную деревянную коробку с интересом.

Она попадает не в гору других подарков в углу офиса у окна и батареи, а идёт сразу на стол, для поглощения соскучившимися по солнцу и немного уставшими от декабрьского динамичного марафона сотрудниками. Дарим здоровье и витамины. Ну и сделки.

Интересно узнать ваше мнение на тему новогодних подарков. Может что-то необычное и неожиданное получали и какой подарок считаете определенно неудачным.

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Клиенты на всю жизнь. Александр Морозов.

Продолжаем рубрику про клиентов, которые доверяют экспертам Whitewill подбор и покупку квартиры для своей семьи. Они получают помимо профессиональной работы брокеров и лучших цен от наших партнёров-застройщиков ещё и приятный пост про себя и своё дело в социальных сетях Олега Торбосова и Whitewill.

Александр купил с нами квартиру в новом доме от Capital group в Хамовниках с особо приятным нам названием — White. Сумма сделки 67 000 000 миллионов рублей. Квартира, кстати, будет с уже готовой премиальной отделкой.

Вы спросите, чем же занимаются люди, которые способны заработать на такую недвижимость. Александр 8 лет работает в компании NL. Это российская компания, которая производит биодобавки, питание, бытовую химию и товары для дома.

Продажи выстроены по методу mlm — многоуровневый маркетинг, где информацию о продукте компании передают люди из уст в уста и получают деньги от объема продаж. По простому — сетевой.

От слова «сетевой» у многих сводит челюсть. Понимаем таких людей, поскольку многие из сетевиков напоминают зомбированных фанатов. Да и выстраивать продажи получается далеко не у всех.

До NL Александр владел 4 ресторанами в Новосибирске. Бизнес по его словам очень непростой и можно легко уйти в неприятный минус. Сейчас он закрыл все офлайн истории и последние 4 года плотно занимается NL.

Чтобы позволить себе больше метров в новом доме мы сделали Александру ипотеку. И самое приятное, что все доходы с mlm-бизнеса белые, и наши банкиры после объяснения и сопроводительных писем спокойно приняли этот вид бизнеса и выдали кредит. Кому тоже нужна квартира в центре Москвы и может требуется ипотека, пишите.

Мы не перестаём восхищаться тем, как уверенность, работоспособность и предпринимательская жилка позволяет людям создавать любой желаемый уровень дохода. Подписывайтесь на Александра в Инстаграмм: http://instagram.com/a_morozof.

P.s. Хотите пост про себя, нет ничего проще — пишите нам, покупайте с нами квартиру, дом или снимайте офис в Сити и получите пост в подарок.

Люди Whitewill. Таня.

Продолжаем одну из самых любимых своих рубрик с историями про сотрудников.

Герой сегодняшнего поста — Таня. Она работает в Whitewill уже третий год с первых недель основания компании. Таня перебралась в Москву из Питера с солидным опытом продаж новостроек в Спб.

В месяц открытия агентства она только переехала в Москву и устроилась работать в Миэль. Подруга посоветовала ей связаться с нами насчёт работы. Она прошла тесты и в итоге мы встретились на собеседовании.

Тогда в Whitewill работало 3 брокера и мы продавали всего 4 жилых комплекса.

Основатель лично проводил с каждым новым сотрудником собеседования. И был готов брать любых людей с минимальным релевантным опытом, которые были в адеквате и соглашались работать в новой и ещё никому неизвестной компании.

С тех пор компания сильно выросла. Таня прошла с нами огонь, воду, грязь строек и железо-бетонный монолит и работает с клиентами, как бог.

За первые две недели декабря Таня уже закрыла 4 приятные сделки. Продала квартиру в FiliСity и апартаменты в «Большевике» — в сумме на 47 000 000₽. В субботу подписала сделку в новом клубном доме в закрытых продажах рядом с парком Горького за 50 000 000₽. Ну и вчера наш клиент купил с Таней квартиру в новом доме High Garden в Хамовниках за 58 500 000₽. Красотка.

В компании есть доска с результатами продаж сотрудников. Каждые три месяца мы подводим итоги и определяем 3-х лучших брокеров, которых приглашаем на уютный совместный ужин с основателем. Вчера мы снова ужинали вместе. Очень кайфово пообщались и, конечно, Таня заслуженно была на этом празднике жизни.

Мы гордимся своими сотрудниками и с удовольствием делаем про них посты, не боясь, что их переманят конкуренты.

Если вы давно думали купить квартиру в новом доме в центре Москвы — напишите нам, и мы передадим вас в заботливые руки наших обученных и профессиональных брокеров.

Перед Новым годом у застройщиков действуют супер скидки. Да, и с нового года на 0,3-0,5% вырастут ипотечные ставки. Поэтому успевайте хотя бы одобрить ипотеку в этом году. Работаем для вас с любовью и без комиссии.

Зимний Полонский

Несколько лет назад в интернете ходило одно видео. В нем Полонский отчитывал стоящих по струнке поваров и официантов ресторана Sixty на 60-м этаже свой башни с гордым названиям «Федерация». Построить самый высокий небоскрёб в Европе — задача посильная только очень мощной личности.

За последние годы многое поменялось. Появилась компания Whitewill, Сергей же компанию закрыл и переехал сначала в Камбоджу, а потом вернулся в Москву. Правда не по своей воле.

Когда в одном из постов мы делали опрос, кто у вас ассоциируется с Сити и достоен выйти на обложке журнала, подавляющее большинство написало фамилию — Полонский.

Сейчас стопки с уже восьмым по счёту выпуском журнала заполняют глубины нашего нового большого офиса и завтра будут на всех стойках MCG на территории Сити.

Заходите поужинать в рестораны: Ruski, Insight, Березка, Bamboo Bar, МореМясо, Steak it easy, Crabber, Misha Fisher, Bread&Meat, United Asia, Hudson Deli , Il Giorno, INN, Dream team, M-city и спрашивайте журнал или возьмите его на входе в ресторан на наших фирменных стойках.

Приятно, что этот номер стал заметно толще. Ещё важно, что мы сработали в сильный плюс: рекламодателям нравится журнал, а это значит, что мы увеличим тираж, количество стоек, а значит и глубину проникновения в руки жителей, обитателей офисов и гостей Сити.

Напомним, что для всех, кто постоянно живет в Сити, мы создали уютный чат в WhatsApp, где собрали всех соседей из любимых башен. Ходим в гости, ужинаем, общаемся, помогаем друг другу контактами и делами. Кто уже живет в Сити или купил аппарты в строящихся башнях, но ещё не в чате, пишите нам.

Это, кстати, ещё одна причина покупать апартаменты в Сити через Whitewill, цена от застройщика, а иногда и чуть ниже, работаем без комиссии и с любовью, и при этом сразу попадаешь в комьюнити жителей и обрастаешь важными контактами.

Вот такая зимняя обложка и красный конверт для нескольких особых VIP-получателей журнала из сами знаете какого списка. Есть мысли про героя выпуска?

Клоны и новая победа.

Идёт четвёртая неделя мой жизни и учебы в Америке. Я живу в отеле при нашей Академии, и именно здесь 1,5 года назад мне пришла идея издавать свой журнал о жизни и недвижимости в Сити.

Мой hr-директор назначил собеседования с главными редакторами и я провёл их по скайпу. К моему возвращению в Москву первый выпуск журнала был уже свёрстан и готов к печати.

На следующей неделе у нас выходит 8-й новогодний номер. Примерно после 2-3 выпуска, когда стойки с журналом стали появляться по всей территории Сити, в башнях и ресторанах у нас появились последователи.

— Олег, смотри ещё один новенький журнал в Сити появился, — с улыбкой сказал мне Марк, наш руководитель по рекламе и интеграциям, протягивая очередное издание.
— Это какой уже, четвёртый? — с такой же легкой улыбкой спросил у него я.

На фотографии под нашим журналом лежит стопка новых сити-изданий. Уверен, вы про них даже не слышали. Структура и верстка у многих сделана по принципу «хотим как у Whitewill».

Журналы и газеты появляются, выходят один-два раза и пропадают навсегда. Я их понимаю. Редакции, созданные на эмоциях и тщеславии издателя-спонсора, который ставит свою задумчивую фотку в колонку издателя, требуют немалых денег. В типографии тоже не волшебные феи работают.

Контента начинающим изданиям хватает на 1-2 номера и вместе с творческим кризисом приходят новые счета и разочарование в формате. А Moscow city guide отлично себя чувствует. В зимнем номере топовые интервью и новости, проданы все рекламные полосы, а сам журнал стал значительно толще.

На этой неделе ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA проводила конкурс JOY по разным областям в сфере недвижимости. Наш журнал участвовал в номинации «Корпоративные СМИ».

Вместе с нами в финал вышло издание от застройщика Ingrad и журнал корпорации Kalinka realty. Иии...барабанная дробь... мы опять победили. Сорян. Ура.

На обложке осеннего номера был Дима Портнягин. Из-за его популярности за первые несколько недель разобрали половину тиража. Пришлось дозировать выкладку.

На следующей неделе на всех стойках в Сити наш зимний новогодний номер MCG. На обложке будет необычный и даже скандальный человек, имеющий отношение к Сити. Кто?

Олег Торбосов, основатель Whitewill

Мы с вами. Брокерам и агентствам недвижимости из регионов и стран СНГ.

Эта история началась с одного сообщения в Директ от незнакомого брокера из региона: — у меня есть клиент, ищет себе квартиру в Москве. Бюджет 20 миллионов рублей.

Мы взяли клиента в работу и закрыли с этим клиентом сделку на 70 млн рублей, одобрив при этом очень сложную ипотеку. Партнеру выплатили вознаграждение, размер которого вызвал у него слово «Wow». Чувак явно не ожидал.

Когда мы сделали ещё несколько сделок с брокерами из разных городов мы поняли, что это направление нужно усиливать. В регионах много состоятельных людей, которые покупают в Москве для себя, для поступивших учиться детей, для инвестиций.

За этот квартал мы выплатили 4 500 000 рублей вознаграждения региональным брокерам и риелторам, которые работали с нами по подбору недвижимости для своих клиентов. Брокеры Whitewill встречали клиентов в Москве, подбирали для них объекты, организовывали показы и помогали выйти на сделку.

Кому требовалось оформляли ипотеку. Кто хотел, приезжали сначала в уютный офис Whitewill на чай и получали полную ориентацию по рынку в Москве, с нашей крутой наполеоновской картой и полным знанием продукта.

Хотим отметить, что половина сделок прошла по комплексам из пула закрытых продаж, которые ещё не вышли на рынок. Получить по ним какую-то информацию, цены или шахматки региональному агенту практически нереально. При этом на пресейле для клиента самые интересные цены и есть из чего выбрать: удачные лоты по планировке и видам ещё не раскуплены.

В начале следующего года мы начнём плотную работу с агентствами и риелторами из регионов, у которых есть клиенты на покупку недвижимости в Москве в бюджете от 10 миллионов рублей.

Первую сделку мы проводим с вами в классическом формате с прямым контактом брокера. Но после первой сделки с региональным партнёром мы можем открыть вам доступ в фирменную систему Whitelist, где собраны все лоты центра Москвы с планировками, ценами, авторскими презентациями, видео и другими материалами, важными для продаж.

Над этой системой мы работали больше года и могу сказать, что это самый крутой и удобный продукт, существующий для брокера по первичному рынку премиум и бизнес класса в Москве. А какие там можно делать выборки и подборки. Ммм.

Доступ в программу имеют только брокеры Whitewill и мы никогда не будем его продавать в рынок. Но для увеличения количества сделок с региональными партнёрами и упрощения вашей работы можем провести вам обучение и включить вас в список доверенных лиц компании и открыть доступ.

Таким образом вы получите возможность сами подбирать недвижимость для своих клиентов, а мы поможем с показами, ипотекой и получением вознаграждения. Застройщики рады, вы рады, клиенты рады.

Если вы плотно работаете в регионе и не планируете переезжать в Москву и при этом у вас есть клиенты на столицу в бюджете от 10 миллионов рублей — пишите нам на info@whitewill.ru. Платим честно и без задержек. Если и работать с Москвой, то лучше через Whitewill.

P.s Чуть позже для партнёров в программе будут доступны все лоты Эмиратов и Кипра и вы сможете продавать и зарубежу.

Ctrl + ↓ Ранее